近隣のプロジェクトと比較して、サン・ペドロ・デ・アルカンタラ（San Pedro de Alcántara）のこのマンションは、中心部の都市立地と改修の可能性で際立っています。例えば、エステポナ（Estepona）のAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）は、よりモダンなアメニティを提供するかもしれませんが、都市中心部からは少し離れている可能性があります。ベナルマデナ（Benalmádena）のAlba Benalmádena（699,000ユーロから）は、より高い価格設定であり、おそらく異なる市場セグメントを表しています。このプロジェクトの455,000ユーロという価格設定は、その広さと立地を考慮すると、購入者にさらなる改修費用を必要とします。新築物件とは異なり、これは確立されたコミュニティ内でスペースをカスタマイズする機会を提供しますが、新築物件の保証や最新の省エネ技術が欠けている可能性があります。このプロジェクトは、特に改修をためらわない購入者にとって、都市の利便性を提供する点で優れています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、サン・ペドロ・デ・アルカンタラ（San Pedro de Alcántara）の中心部に位置し、徒歩圏内にすべてのアメニティが揃う都市部にあります。ビーチへは短い徒歩または自転車でのアクセスが可能で、ゴルフコースや地元のスポーツセンターにも簡単にアクセスでき、その有利な立地を強調しています。
この物件は、都会的な生活の快適さを求めつつ、海岸でのレクリエーション活動を楽しみたい購入者に最適です。3つのベッドルームは、家族や追加のスペースを必要とする個人に十分なスペースを提供します。中心部という立地により、日常の必需品がすぐに手に入り、ビーチやゴルフコースへの近さがレクリエーションのニーズを満たします。
このマンションは改修が必要であり、購入者に自分の好みに合わせてスペースをパーソナライズし、近代化する機会を提供します。新しいプロジェクトではありませんが、その良好な基盤と有利な立地は、改修が可能な購入者にとって価値があります。
このマンションは改修が必要であり、すぐに引っ越したい方には適していません。西向きですが、特定の眺望に関する情報は提供されておらず、共用プールと庭の詳細も限られています。地下駐車場は、一部の購入者にとっては欠点となる可能性があります。
このマンションは、マルベーリャ（Marbella）地域に不動産を所有したい方、そして個人的な改修に時間とリソースを投資する意思のある方に最適です。ご自身の好みに合わせてデザインできる家を探しており、都市生活の利便性を重視するなら、この物件は検討に値します。コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）でのマイホーム購入を目指す家族にとって、3つのベッドルームは十分なスペースを提供します。さらに、この地域の設備とビーチへの近さは、スペイン南部のライフスタイルを楽しみたい退職者や、セカンドハウスを探している国際的な購入者にとって、実現可能な選択肢となります。改修の必要性は、すぐに引っ越したい方や手間のかからないものを求める方には適しておらず、むしろ改修経験がある方や専門家を雇う意思のある方に向いていることを示唆しています。
マンションの状態は包括的な改修を必要としており、現在のデザインと仕上げは時代遅れであり、現代の生活基準を満たすために更新が必要であることを意味します。これは、新しい所有者に、自分の好みやニーズに合わせてスペースを再設計する機会を与えます。特定の材料に関する情報は提供されていませんが、改修作業にはキッチン、バスルーム、床、壁、備品の更新が含まれます。プロジェクトには共用プールと共用庭園がありますが、それらの具体的な状態と品質についてはさらに評価が必要です。エアコンシステムは利用可能ですが、点検またはアップグレードが必要になる場合があります。これらすべては、この不動産を取得するための費用には、購入価格だけでなく、かなりの改修予算も含まれることを意味します。
この3ベッドルームマンションは、455,000ユーロからという価格で提供されており、建築面積は143㎡です。この価格は、サン・ペドロ・デ・アルカンタラ（San Pedro de Alcántara）の中心部という優れた立地と、改修が必要な現状を反映しています。この地域の不動産は多様ですが、この広さとベッドルーム数を持つユニット、特に中心部では、中〜高価格帯に属します。購入者は、最終的な総投資額に影響を与える可能性のある改修費用を考慮する必要があります。現在、物件は利用可能ですが、市場の状況によって利用可能性は変動する可能性があります。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラ（San Pedro de Alcántara）は、マルベーリャ（Marbella）市にある活気ある町で、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の重要な観光・居住地です。プロジェクトエリアは、スーパーマーケット、薬局、レストラン、学校が徒歩圏内にある、豊富なアメニティを備えた都市環境です。日常生活はダイナミックで快適です。朝は地元の市場で新鮮な食材を買い、午後はカフェでリラックスし、夜は数多くのレストランから選ぶことができます。良好な交通アクセスも、近隣の町や空港への移動を容易にします。ビーチへの近さも、散歩、日光浴、ウォータースポーツなど、住民に豊富なレクリエーションの選択肢を提供します。この都市の利便性と海岸沿いの生活の融合は、住民に多様な生活体験を提供します。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラ（San Pedro de Alcántara）は、生活ペースが速く、快適性が高い都市部です。スーパーマーケット（321m）、薬局（112m）、病院（1.8km）など、すべての日常の必需品が徒歩圏内にあります。25軒のレストランと13軒のカフェが、豊富な食事の選択肢を提供しています。この地域は公共交通機関が充実しており、10の路線と50の停留所があり、住民の移動を容易にしています。都市環境にもかかわらず、ビーチ（最も近いPlaya de San Pedro - 1.6km）やゴルフコース（例：Magna Marbella Golf - 2.4km）への近さは、アウトドアアクティビティに適しています。平均標高は51メートルで、この地域は比較的平坦であり、ハイキングやサイクリング愛好家にとっては利点となります。
地図は、サン・ペドロ・デ・アルカンタラ（San Pedro de Alcántara）の位置を示しており、その都市環境、海岸への近さ、そしてビーチ、ゴルフコース、交通アクセスなどの周辺の主要なアメニティを強調しています。これは、不動産の実際の位置とその地域でのアクセスしやすさを理解するのに役立ちます。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラ（San Pedro de Alcántara）は、マルベーリャ（Marbella）の西に位置し、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の重要な町です。マルベーリャ（Marbella）中心部とエステポナ（Estepona）の間の戦略的な地理的位置は、地域の主要な経済および観光の中心地を結びつけています。コスタ・デル・ソルの一部として、南スペインのライフスタイル、地中海性気候、そして豊富なレクリエーション施設を組み合わせています。エステポナ（Estepona）やベナルマデナ（Benalmádena）のような近隣の町と比較して、サン・ペドロ・デ・アルカンタラ（San Pedro de Alcántara）は、より集中した都市アメニティと活気ある地元の雰囲気を提供しながら、ビーチやゴルフコースへの近さという利点を維持しています。
この物件は、様々な目的地への容易なアクセスを提供する優れたロケーションにあります。最も近いビーチであるPlaya de San Pedroは、わずか1.6kmの距離にあり、徒歩または自転車でアクセスできます。ゴルフ愛好家は、Magna Marbella Golf (2.4km) と Real Club de Golf Las Brisas (2.8km) を簡単に訪れることができます。旅行が必要な方にとって、マラガ-コスタ・デル・ソル空港（Málaga-Costa del Sol Airport）（約49km）は、国際旅行に比較的便利です。公共交通機関はよく発達しており、10路線と50の停留所があり、周辺地域へのアクセスが容易です。自動車所有者にとって、最寄りの電気自動車充電ステーションは約3.2km先にあり、地下駐車場もあります。複合施設から2kmの範囲内には、多数のレストラン（25軒）、薬局（11軒）、銀行（11軒）、学校（1校）があり、日常のニーズを満たしています。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ペドロ・デ・アルカンタラ（San Pedro de Alcántara）は、平均年間気温約19.0℃、夏は暖かく冬は穏やかな地中海性気候を楽しんでいます。年間平均日照時間は3,856時間で、日照に恵まれています。水温が20℃以上に達すると、約5ヶ月間続く海水浴シーズンを楽しむことができ、海岸でのアクティビティを満喫できます。この地域は海抜51メートルに位置し、比較的平坦な地形です。ビーチへの勾配は約3.2％で、穏やかな勾配です。この地域は穏やかな都市環境を提供しながらも、自然地域や海岸線に近く、アウトドアアクティビティや快適な気候のための良好な条件を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域には、魅力的なビーチや多様なレクリエーションアクティビティが豊富にあります。最も近いビーチはPlaya de San Pedro（1.6km）で、犬用ビーチのPlaya Canina Ventura del Mar（2.0km）もあります。さらに、Playa Atalaya（3.5km）もあります。Playa de San Pedroビーチは、ブルーフラッグ認証を受けています。ゴルフ愛好家は、Magna Marbella Golf (2.4km)、Real Club de Golf Las Brisas (2.8km)、El Higueral Golf (3.1km) を簡単に訪れることができます。さらに、この地域には、Rocodromo (0.7km) や Polideportivo San Pedro (0.9km) などのスポーツセンターがいくつかあり、スポーツのニーズを満たしています。ヨット愛好家は、3.5km先の Puerto Deportivo José Banus を訪れることができます。多様な選択肢は、住民に様々な娯楽やリラクゼーションの方法を提供しています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
サン・ペドロ・デ・アルカンタラ（San Pedro de Alcántara）は、マルベーリャ（Marbella）の西に位置し、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の重要な町です。マルベーリャ（Marbella）中心部とエステポナ（Estepona）の間の戦略的な地理的位置は、地域の主要な経済および観光の中心地を結びつけています。コスタ・デル・ソルの一部として、南スペインのライフスタイル、地中海性気候、そして豊富なレクリエーション施設を組み合わせています。エステポナ（Estepona）やベナルマデナ（Benalmádena）のような近隣の町と比較して、サン・ペドロ・デ・アルカンタラ（San Pedro de Alcántara）は、より集中した都市アメニティと活気ある地元の雰囲気を提供しながら、ビーチやゴルフコースへの近さという利点を維持しています。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 18.0°C | 43 mm |
| 6月 | 22.2°C | 11 mm |
| 7月 | 26.2°C | 1 mm |
| 8月 | 26.6°C | 2 mm |
| 9月 | 23.0°C | 19 mm |
| 10月 | 19.0°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
やや傾斜
Ref: VL035562
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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