Questo appartamento a San Pedro de Alcántara, provincia di Málaga, rappresenta un'opportunità abitativa in una zona consolidata della Costa del Sol. Con una superficie di 110 m², offre tre camere da letto e due bagni, ideali per famiglie o coppie che cercano spazio e funzionalità. La proprietà, già edificata, si posiziona come soluzione immediata per chi desidera stabilirsi in un contesto urbano dinamico, caratterizzato dalla vicinanza a servizi essenziali e dalla vivacità tipica delle località costiere andaluse.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un contesto urbano consolidato, l'immobile gode di una prossimità immediata a una vasta gamma di servizi, inclusi negozi, ristoranti e strutture sanitarie, tutti raggiungibili a piedi. Questa posizione riduce significativamente la dipendenza dall'automobile per le attività quotidiane, favorendo uno stile di vita più rilassato e integrato nel tessuto cittadino di San Pedro de Alcántara.
Lo spazio abitativo di 110 m² con tre camere da letto risponde all'esigenza di comfort e versatilità, adatto sia come residenza principale che come casa vacanze. La configurazione interna, unita alla posizione centrale, soddisfa il desiderio di una vita comoda, con accesso facilitato a tutte le comodità necessarie, promuovendo una quotidianità pratica e senza stress.
L'unità immobiliare è già edificata e pronta per l'occupazione, eliminando i tempi di attesa tipici dei progetti in costruzione. Questo stato di completamento consente ai potenziali acquirenti di visualizzare immediatamente la propria futura abitazione e di pianificare un trasloco senza dilazioni, beneficiando della disponibilità immediata del bene.
La proprietà non offre viste sul mare dirette né ampi spazi verdi privati, essendo inserita in un contesto urbano. Inoltre, pur essendo rinnovato, non rientra nelle ultime classi di efficienza energetica più performanti e non dispone di parcheggio privato incluso. La posizione al quinto piano implica l'uso esclusivo dell'ascensore.
Questa soluzione abitativa si adatta a chi ricerca la comodità di una vita urbana senza rinunciare alla vicinanza del mare, tipica della Costa del Sol. È ideale per famiglie che necessitano di spazio, con tre camere da letto che offrono flessibilità d'uso, o per professionisti che desiderano un pied-à-terre ben collegato e ricco di servizi. La ristrutturazione recente e l'arredamento completo la rendono perfetta per chi punta a un acquisto "chiavi in mano", senza necessità di ulteriori interventi o spese iniziali. La posizione, facilmente raggiungibile dall'aeroporto di Málaga (48 km) e con numerosi servizi a distanza pedonale, la rende adatta anche a chi prevede di utilizzare l'immobile come casa vacanze o per soggiorni prolungati, minimizzando gli spostamenti in auto. È inoltre una valida opzione per chi intende affittare l'immobile, data la richiesta di alloggi in zone ben servite e vicine alla costa.
L'appartamento è stato recentemente sottoposto a una ristrutturazione completa, che ha interessato sia gli interni che gli impianti, garantendo un elevato standard qualitativo e un design contemporaneo. Le finiture includono pavimenti in condizioni eccellenti, infissi moderni e un impianto di climatizzazione (caldo/freddo) che assicura comfort durante tutto l'anno. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici e mobili di qualità, mentre i bagni presentano sanitari e rivestimenti di pregio. La presenza di armadi a muro ben integrati ottimizza lo spazio. L'arredamento, nuovo e curato, contribuisce a creare un ambiente accogliente e pronto all'uso, riflettendo un'attenzione particolare alla funzionalità e all'estetica. L'integrazione della fibra ottica per la connessione internet ad alta velocità è un ulteriore elemento di modernità.
L'appartamento è proposto al prezzo di €635.000, posizionandosi in una fascia di mercato medio-alta per la zona di San Pedro de Alcántara. Questa offerta si riferisce a un'unità abitativa di 110 m² con tre camere da letto, pronta per essere abitata. La disponibilità immediata, dato lo stato di edificazione completata, rappresenta un fattore di attrattiva per chi cerca una soluzione senza attese. Il prezzo è da considerarsi come punto di riferimento per un immobile ristrutturato e arredato, in un'area urbana con accesso a numerosi servizi.
San Pedro de Alcántara si presenta come un centro urbano vitale sulla Costa del Sol, dove la vita quotidiana si svolge con un ritmo confortevole, grazie alla concentrazione di servizi a portata di mano. Passeggiare per le sue vie significa accedere a una vasta offerta di ristoranti, negozi e attività ricreative, il tutto integrato in un ambiente residenziale. La vicinanza a 1.6 km dalla spiaggia permette facili spostamenti per godere del litorale. La presenza di 11 farmacie e 11 banche nel raggio di 2 km, oltre a scuole e centri sportivi come il Rocodromo (0.7 km), sottolinea la completezza dell'offerta per residenti di ogni età. L'integrazione dei trasporti pubblici con 50 fermate e 10 linee disponibili facilita ulteriormente la mobilità, riducendo la necessità di possedere un veicolo privato per le esigenze ordinarie.
San Pedro de Alcántara offre un'esperienza di vita urbana integrata con la vicinanza alla costa mediterranea. La presenza di 25 ristoranti, 11 farmacie e 11 banche nel raggio di 2 km, unitamente a numerose scuole, definisce un contesto di vita quotidiana estremamente pratico. La mobilità è facilitata dalla rete di trasporti pubblici, con 50 fermate e 10 linee disponibili, rendendo agevole spostarsi anche senza veicolo privato. La distanza di 1.6 km dalla spiaggia, Playa de San Pedro, invita a passeggiate o attività all'aria aperta, mentre la vicinanza a centri sportivi come il Rocodromo (0.7 km) e l'Apolo (0.9 km) soddisfa le esigenze di chi pratica sport. L'ambiente circostante, pur essendo urbano, mantiene una dimensione a misura d'uomo, con spazi verdi e zone pedonali che contribuiscono a un'atmosfera piacevole.
Questa mappa posiziona l'appartamento nel cuore pulsante di San Pedro de Alcántara, evidenziando la sua ubicazione urbana strategica. La prossimità a servizi essenziali come supermercati, farmacie, scuole e ristoranti, unitamente alla facile accessibilità alle spiagge e ai campi da golf, viene resa visivamente immediata, sottolineando la convenienza e la completezza della zona circostante.
San Pedro de Alcántara si colloca strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol, fungendo da ponte tra la cosmopolita Marbella e la più tranquilla Estepona. La sua posizione la rende un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della regione. Dista circa 9.3 km dal centro di Marbella e 7.1 km dal centro di Estepona, entrambe facilmente raggiungibili grazie all'efficiente rete di trasporti pubblici e stradali. Questa centralità permette di godere dei servizi e della vita notturna di Marbella, così come della tranquillità e delle spiagge di Estepona, offrendo una varietà di esperienze all'interno di un raggio limitato.
La posizione dell'appartamento garantisce un'eccellente accessibilità a diverse infrastrutture chiave. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 48 km in linea d'aria, offrendo collegamenti internazionali. Le spiagge, come la Playa de San Pedro, sono raggiungibili in circa 1.6 km, con una pendenza moderata del 3.2% verso il mare. I servizi essenziali sono a portata di mano: un supermercato si trova a 321 metri e una farmacia a 112 metri. Per gli appassionati di golf, i campi Magna Marbella Golf e Real Club de Golf Las Brisas sono a meno di 3 km di distanza. La presenza di 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze rafforza ulteriormente la connettività dell'area, rendendo agevole l'accesso a città come Marbella (9.3 km) o Estepona (7.1 km).
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 27°C, e una media annuale di 19.0°C. La zona gode di circa 3.856 ore di sole all'anno, con un periodo di nuoto prolungato di 5 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 51 metri sul livello del mare e una pendenza moderata verso il mare (3.2%) favoriscono un'esperienza climatica gradevole. Il paesaggio circostante, pur essendo prevalentemente urbano, è influenzato dalla vicinanza della costa e, sullo sfondo, dalle montagne, offrendo un ambiente naturale piacevole e salubre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa è uno dei punti di forza di questa ubicazione, con la Playa de San Pedro a soli 1.6 km di distanza, accessibile con una lieve pendenza. Sono presenti spiagge con Bandiera Blu, come Guadalmina e Venus-Bajadilla, facilmente raggiungibili per godere del mare e delle attività balneari per circa 5 mesi all'anno. Per gli amanti del golf, i rinomati campi di Magna Marbella Golf (2.4 km), Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) e El Higueral Golf (3.1 km) sono nelle immediate vicinanze. Inoltre, l'area offre diverse strutture sportive, tra cui il centro di arrampicata Rocodromo (0.7 km) e il Polideportivo San Pedro (1.2 km), garantendo ampie opportunità di svago e attività fisica.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara si colloca strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol, fungendo da ponte tra la cosmopolita Marbella e la più tranquilla Estepona. La sua posizione la rende un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della regione. Dista circa 9.3 km dal centro di Marbella e 7.1 km dal centro di Estepona, entrambe facilmente raggiungibili grazie all'efficiente rete di trasporti pubblici e stradali. Questa centralità permette di godere dei servizi e della vita notturna di Marbella, così come della tranquillità e delle spiagge di Estepona, offrendo una varietà di esperienze all'interno di un raggio limitato.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 18.0°C | 43 mm |
| Giugno | 22.2°C | 11 mm |
| Luglio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL466621
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Il mercato immobiliare di San Pedro de Alcántara, pur offrendo proprietà di qualità in linea con la domanda della Costa del Sol, presenta caratteristiche distintive rispetto ad altre località. Rispetto ad Aquamar a Torre del Mar (€219.950) o Lantana Residencial a Mijas (€205.000), questo immobile si posiziona su una fascia di prezzo superiore (€635.000), riflettendo la maggiore attrattiva e i servizi più consolidati della zona di Marbella. La sua natura di appartamento ristrutturato e pronto all'uso lo distingue da sviluppi di nuova costruzione più economici. Rispetto ad Etherna Homes 2 a Estepona (€259.000), che potrebbe rappresentare un'opzione più recente, questa proprietà a San Pedro offre una localizzazione in un centro urbano più maturo e con una maggiore concentrazione di servizi a piedi. La vicinanza a campi da golf di prestigio e a infrastrutture ben sviluppate rende San Pedro un'area ricercata sia per residenti permanenti che per turisti, giustificando il posizionamento di prezzo per chi cerca una combinazione di vita urbana e accesso alla costa senza compromessi.
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