Questo appartamento si trova a San Pedro de Alcántara, una vivace località della Costa del Sol. L'immobile, con una superficie interna di 129 m² e terrazza, è stato costruito nel 2001 e si presenta in buone condizioni. La posizione, vicina ai servizi e al mare, offre un'esperienza di vita urbana con i comfort della vita costiera mediterranea. La vicinanza a spiagge, campi da golf e infrastrutture principali lo rende un punto di riferimento interessante per chi cerca una residenza o una casa vacanze nella regione.
Confrontando questo appartamento con altre opzioni nella regione, si nota che il prezzo di €599.000 per un'unità di 129 m² con tre camere da letto e vista mare a San Pedro de Alcántara si posiziona in una fascia medio-alta, paragonabile a immobili di simile metratura e caratteristiche in aree consolidate della Costa del Sol. Progetti come Alba Benalmadena presentano un prezzo simile (€598.000) ma in una località diversa, mentre le proposte ad Estepona come Acqua Gardens e Aby Upper si attestano su fasce di prezzo inferiori, partendo rispettivamente da €418.800 e €320.000, spesso per unità di più recente costruzione o con metrature differenti. La scelta di San Pedro de Alcántara, in questo caso, risponde a un desiderio di vicinanza a servizi urbani consolidati e a un ambiente specifico, piuttosto che a una pura ricerca del prezzo più basso o dell'ultimissima edificazione. La presenza di tre bagni e di un posto auto incluso nel prezzo sono elementi di valore che giustificano la quotazione, in linea con le proprietà di seconda mano ben posizionate.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un contesto urbano consolidato, questo appartamento beneficia della vicinanza immediata a negozi, ristoranti e servizi essenziali, raggiungibili a piedi. La prossimità alla costa, a circa 1.5 km dalle spiagge, e a importanti vie di comunicazione, come l'aeroporto di Malaga a 48 km, definisce la sua accessibilità e la sua integrazione nel tessuto sociale ed economico della Costa del Sol.
L'immobile risponde alle esigenze di chi cerca una residenza funzionale e confortevole. La presenza di tre camere da letto, tre bagni, una cucina separata e un'area lavanderia, unitamente a una terrazza con vista mare, soddisfa le necessità di spazio e vivibilità quotidiana. La sicurezza e la tranquillità offerte dalla vita in urbanizzazione con piscine e giardini sono ulteriori elementi di attrattiva.
Costruito nel 2001, questo edificio non rientra nella categoria del "nuovo" in senso stretto, ma il suo stato di conservazione attuale indica una gestione attenta nel tempo. La data di costruzione suggerisce un'architettura e un design tipici della fine del XX secolo, con standard costruttivi consolidati che si integrano con le più recenti migliorie apportate, assicurando una buona base per la vita quotidiana.
L'immobile, essendo una costruzione del 2001, non presenta le ultime certificazioni energetiche di nuova generazione né le più innovative tecnologie costruttive che si trovano nei progetti attuali. Non offre, inoltre, le peculiarità uniche di una costruzione interamente su misura per le esigenze del singolo acquirente, trattandosi di un'unità all'interno di un complesso residenziale preesistente.
Questa proprietà si rivolge a un pubblico che cerca una residenza stabile o una casa vacanze in una zona ben servita della Costa del Sol, senza rinunciare alla vicinanza al mare e a un certo livello di comfort. È adatta a coppie o famiglie che desiderano vivere in un ambiente urbano dinamico ma allo stesso tempo tranquillo, con la comodità di avere negozi, ristoranti e scuole nel proprio quartiere. L'ideale è per chi apprezza la possibilità di passeggiare verso la spiaggia o esplorare i campi da golf vicini, e per chi cerca un immobile pronto all'uso, senza i tempi di attesa di una nuova costruzione. Anche chi desidera una base strategica per esplorare la Costa del Sol, grazie all'ottima connettività con l'aeroporto, troverà in questa soluzione un punto di partenza eccellente.
L'immobile, costruito nel 2001, presenta finiture interne che riflettono gli standard costruttivi dell'epoca. Le pavimentazioni, i rivestimenti dei bagni e della cucina, così come gli infissi, sono in buone condizioni generali ma potrebbero beneficiare di un ammodernamento per allinearsi alle tendenze attuali. La presenza di armadi a muro nelle camere da letto offre un'ottima capacità contenitiva. L'impianto di riscaldamento è individuale elettrico e è presente l'aria condizionata, elementi funzionali per il comfort climatico. La qualità dei materiali, seppur non di lusso estremo, garantisce durabilità e una solida base per eventuali personalizzazioni future.
L'unità è proposta sul mercato a partire da €599.000. Questa fascia di prezzo la posiziona nella fascia medio-alta del mercato immobiliare locale, riflettendo la sua ubicazione in una zona ricercata della Costa del Sol, le dimensioni generose, la presenza di viste sul mare e l'inclusione di un posto auto. La disponibilità è immediata, trattandosi di un immobile di seconda mano in buone condizioni, il che permette un acquisto e un trasferimento senza attese legate ai tempi di costruzione.
Questo appartamento si inserisce in un contesto urbano residenziale di San Pedro de Alcántara, una località che coniuga la vivacità di una cittadina costiera con la tranquillità di un ambiente protetto. La vita qui scorre a un ritmo che permette di godere sia delle comodità cittadine, con negozi, farmacie e ristoranti a portata di mano (a pochi minuti a piedi), sia della vicinanza al mare, raggiungibile in circa 15-20 minuti di cammino o con un breve tragitto in auto. L'ambiente circostante, caratterizzato da aree verdi e piscine comuni all'interno dell'urbanizzazione, favorisce uno stile di vita rilassato, ideale per residenti permanenti e per chi cerca una casa vacanze dove staccare dalla routine quotidiana. La presenza di scuole e servizi sanitari nelle vicinanze completa il quadro di una località che mira a offrire una qualità della vita elevata e completa.
Vivere a San Pedro de Alcántara significa immergersi in un tessuto urbano ricco di vita e servizi. La residenza si trova in una zona che offre un'alta densità di attività commerciali e ricreative, facilmente accessibili a piedi o in bicicletta. La vicinanza a istituti scolastici, farmacie (a 112 m) e supermercati (a 321 m) semplifica la gestione quotidiana. A pochi chilometri si trovano strutture sportive come centri di arrampicata e polivalenti, mentre la costa, con le sue spiagge e il lungomare, invita a passeggiate rilassanti. La prossimità a Puerto Banús e Marbella aggiunge ulteriori opzioni per la vita sociale e il tempo libero.
La posizione evidenziata sulla mappa colloca l'immobile in un'area urbana densamente popolata e ben servita di San Pedro de Alcántara. La prossimità a servizi essenziali, alla costa e a importanti vie di comunicazione è chiaramente visibile, sottolineando la convenienza e l'accessibilità della zona per la vita quotidiana e il tempo libero.
San Pedro de Alcántara si posiziona strategicamente tra Marbella e Estepona, offrendo un equilibrio tra la vivacità delle città più grandi e la tranquillità di una località autonoma. A pochi minuti di auto si raggiunge Puerto Banús con la sua esclusiva vita notturna e i suoi porti turistici, mentre Marbella centro offre un'affascinante città vecchia e un'ampia gamma di servizi. Verso ovest, Estepona vanta un centro storico rinnovato e un lungomare esteso. Questa centralità permette di beneficiare delle diverse attrattive della Costa del Sol, mantenendo una base più residenziale.
La posizione dell'appartamento garantisce un'eccellente connettività. Le spiagge di San Pedro sono a circa 1.5-1.6 km, mentre altre come Playa Canina Ventura del Mar distano 2.0 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 48 km, offrendo collegamenti internazionali agevoli. La rete di trasporti pubblici locale è ben sviluppata, con 50 fermate e 10 linee disponibili nelle vicinanze. Per gli amanti del golf, campi rinomati come Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) sono facilmente raggiungibili. Anche le necessità primarie come farmacie (112 m) e supermercati (321 m) sono a immediata vicinanza.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 19.0°C, oscillante tra i 12°C nei mesi più freddi e i 27°C in quelli estivi. Il soleggiamento è elevato, con circa 3.856 ore di luce solare all'anno, il che rende la zona ideale per attività all'aperto. Il nuoto in mare è piacevole per circa 5 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 51 metri sul livello del mare e una pendenza moderata (3.2%) verso il mare contribuiscono a un ambiente salubre e gradevole, con un'esposizione solare prevalente a sud-ovest.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge, in particolare a Playa de San Pedro (1.6 km), rende l'accesso al mare una componente quotidiana per chi risiede qui. La costa offre anche spiagge attrezzate per animali domestici come Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km). La regione vanta inoltre diverse spiagge con Bandiera Blu, come Guadalmina e Venus-Bajadilla. Gli appassionati di golf troveranno numerosi campi di livello internazionale a breve distanza, tra cui Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). A livello locale, sono disponibili strutture sportive come Rocodromo (0.7 km) e Polideportivo San Pedro (1.2 km).
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara si posiziona strategicamente tra Marbella e Estepona, offrendo un equilibrio tra la vivacità delle città più grandi e la tranquillità di una località autonoma. A pochi minuti di auto si raggiunge Puerto Banús con la sua esclusiva vita notturna e i suoi porti turistici, mentre Marbella centro offre un'affascinante città vecchia e un'ampia gamma di servizi. Verso ovest, Estepona vanta un centro storico rinnovato e un lungomare esteso. Questa centralità permette di beneficiare delle diverse attrattive della Costa del Sol, mantenendo una base più residenziale.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 18.0°C | 43 mm |
| Giugno | 22.2°C | 11 mm |
| Luglio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL698844
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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