דירה זו, הממוקמת בסן פדרו דה אלקנטרה, מאלגה, מציעה שילוב של מיקום עירוני וקרבה לים. עם שטח פנימי של 129 מ"ר ומרפסת, הנכס ממוקם באזור עם גישה נוחה לשירותים ולחופי הים. הפרויקט, שנבנה בשנת 2001, ממוקם בבניין עם מעלית, ומציע נוף למרחב המשותף ולעיתים אף לים, בהתאם למיקום המדויק בבניין. אזור זה, המהווה חלק מהתפתחות עירונית, מתאפיין בריכוז של שירותים זמינים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), דירה זו בסן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת בטווח מחירים גבוה יותר, כפי שמשתקף במחיר ההתחלתי של 599,000 אירו. הבדל זה עשוי לנבוע ממיקום ספציפי יותר, גודל הדירה (3 חדרי שינה לעומת מספר אפשרויות בפרויקטים אחרים), או תכונות נוספות כמו נוף לים או קרבה ישירה לשירותים עירוניים. Alba Benalmadena, עם מחיר דומה (598,000 אירו), מציעה פרויקט דומה בגודלו אך באזור מעט שונה. בעוד שהפרויקטים באסטפונה עשויים להציע יתרון במחיר, סן פדרו דה אלקנטרה, כחלק ממרבייה, נהנית מיוקרה ומוניטין שונים. הדירה הנוכחית, כנכס 'יד שנייה' שנבנה בשנת 2001, מציעה חלופה לפרויקטים חדשים יותר, עם פוטנציאל לעדכונים בהתאם להעדפות הקונה, בניגוד לפרויקטים חדשים המציעים גימורים סטנדרטיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני בסן פדרו דה אלקנטרה, חלק מהרחבה של מרבייה. הקרבה לטיילת החוף ולאזורי מסחר מציעה נוחות יומיומית, בעוד שהמרחק של 48 ק"מ משדה התעופה במאלגה מעיד על נגישות בינלאומית. הדירה ממוקמת בבניין מגורים בתוך סביבה בנויה, המציעה אינטגרציה עם השירותים המקומיים.
דירה זו פונה למי שמחפש מגורים במיקום עירוני נוח, עם גישה קלה לשירותים יומיומיים כמו חנויות, מסעדות ובתי ספר, במרחק הליכה. הקרבה לים ולחופים, כמו גם למתקני ספורט ופנאי, מושכת קונים המחפשים סגנון חיים פעיל. האפשרות ליהנות ממרפסת עם נוף, לצד מתקנים קהילתיים, תורמת לאטרקטיביות של הנכס כמקום מגורים קבוע או בית נופש.
הבניין בו ממוקמת הדירה נבנה בשנת 2001. למרות שהנכס אינו חדש, הוא נחשב ל'יד שנייה' ומצוי במצב טוב, עם אפשרות לשיפוץ קל. סטטוס הבנייה הנוכחי הוא 'גמור', כלומר, הפרויקט הושלם והדירה זמינה למגורים או להשקעה ללא צורך בהמתנה להשלמת הבנייה.
הנכס ממוקם בבניין שאינו חדש, שנבנה בשנת 2001. אין תיאור מפורש של 'שיפוץ נדרש' או 'שיקום נדרש' כהגדרות בסיסיות, אך מצב 'טוב' יכול להשתנות, ולכן יש לבדוק זאת. בנוסף, אין מידע על חימום תת-רצפתי או מערכות מיזוג אוויר מתקדמות מעבר לחימום חשמלי בסיסי. כמו כן, הגדרתו כ'עירוני' עשויה להצביע על רמת רעש מסוימת בהשוואה לאזורים כפריים.
נכס זה יתאים לאנשים המחפשים בית באזור עירוני המציע שילוב של נוחות, נגישות וסגנון חיים ים-תיכוני. הוא אידיאלי עבור משפחות המחפשות 3 חדרי שינה מרווחים וגישה קלה לבתי ספר (אחד מהם במרחק 2 ק"מ) ולמתקנים קהילתיים. כמו כן, הוא מתאים לאנשי מקצוע המעוניינים לגור בסמוך למרכזי עסקים ולשירותים, עם אפשרות ליהנות מהקרבה לים ולפעילויות פנאי. עבור משקיעים, מיקומו של הנכס באזור תיירותי פופולרי עם תשתיות מפותחות, כמו גם העובדה שהוא 'גמור', יכולים להוות גורם משיכה להשכרה לטווח קצר או ארוך. אנשים המחפשים בית נופש ומוכנים לוותר על השקט המוחלט של אזורים כפריים לטובת קרבה למסעדות, חנויות ובילויים, ימצאו כאן תמורה למחיר.
הדירה, שנבנתה בשנת 2001, מוגדרת כ'במצב טוב'. פירוש הדבר הוא שהיא עשויה לדרוש עדכונים קוסמטיים או שיפוץ קל כדי להתאים לסטנדרטים מודרניים, אך המבנה הבסיסי והתשתית צפויים להיות תקינים. הדירה כוללת 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, והמרפסת מציעה פוטנציאל לנוף ימי. המטבח הוא 'עצמאי', מה שמעניק גמישות בתכנון, וקיים אזור כביסה נפרד. מערכת החימום היא חשמלית אינדיבידואלית. חלונות אלומיניום ודלתות כניסה מבטון מהווים את החלקים החיצוניים העיקריים. יחידות החדרים מצוידות בארונות מובנים. איכות הגימור הספציפית, כגון סוגי הרצפות, הריצוף בחדרי האמבטיה והמטבח, והחומרים בשימוש, אינה מפורטת, אך המצב הכללי 'טוב' מרמז על תחזוקה שוטפת.
המחיר ההתחלתי של דירה זו הוא 599,000 אירו. נתון זה ממקם אותה בטווח מחירים בינוני-גבוה בשוק הנדל"ן באזור, במיוחד בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה המוצעים במחירים נמוכים יותר. הפרויקט מוגדר כ'גמור', מה שאומר שהדירה זמינה באופן מיידי לרכישה, ללא צורך בהמתנה לבנייה. מבחינת היצע, קיימות 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, מידע המצביע על גודל ופונקציונליות המותאמים למשפחות או לבעלי בתים המחפשים מרחב נוסף. המידע על 'יד שנייה' מרמז כי ייתכן שמצב הנכס דורש בדיקה מעמיקה יותר של גימורים ותחזוקה.
סן פדרו דה אלקנטרה מציעה סביבה עירונית תוססת, המשלבת את הנוחות של מגורים בקרבת שירותים עם גישה לחוף. חיי היומיום כאן מתאפיינים בזמינות גבוהה של מתקנים: כ-321 מטרים מפרידים בין הדירה לסופרמרקט הקרוב, ובית מרקחת נמצא במרחק של 112 מטרים בלבד. בנוסף, קיימת צפיפות גבוהה יחסית של מסעדות (25 בטווח 2 ק"מ) ובתי קפה, המעידה על כך שהאזור פעיל ותוסס, גם מחוץ לעונת התיירות. נוכחותם של 11 בנקים ו-11 בתי מרקחת נוספים בקרבת מקום מדגישה את האופי השירותי של האזור. האזור מתאים למי שמעדיף להיות קרוב למרכז העניינים, עם אפשרויות תחבורה ציבורית זמינות (50 תחנות בסביבה), אם כי השימוש ברכב פרטי או שכור יכול להיות יעיל יותר לניצול מלוא הפוטנציאל של האזור והסביבה.
החיים בסן פדרו דה אלקנטרה מציעים שילוב ייחודי של סגנון חיים עירוני עם גישה נוחה לחופי קוסטה דל סול. האזור מאופיין בצפיפות גבוהה של שירותים, כגון 25 מסעדות, 13 בתי קפה, 11 בנקים ו-11 בתי מרקחת בטווח של 2 קילומטרים, מה שמבטיח שכל צורך יומיומי יקבל מענה במהירות. הקרבה לשלושה חופים שונים, כולל Playa de San Pedro (1.5-1.6 ק"מ) ו-Playa Canina Ventura del Mar (2.0 ק"מ), מאפשרת גישה נוחה לפעילויות ימיות. לתושבים המחפשים פעילות ספורטיבית, קיימים מספר מרכזי ספורט כמו Rocodromo (0.7 ק"מ) ו-Polideportivo San Pedro (1.2 ק"מ), בנוסף למספר מסלולי גולף נחשבים במרחק נסיעה קצר, כמו Magna Marbella Golf (2.4 ק"מ). התשתית התחבורתית מפותחת, עם 50 תחנות אוטובוס ו-10 קווי תחבורה ציבורית, אך התלות ברכב פרטי עשויה להיות גבוהה יותר לניצול מיטבי של האזור.
המיקום המוצג על המפה ממוקם בסן פדרו דה אלקנטרה, פרבר של מרבייה. המפה ממחישה את הקרבה לים, את המיקום בתוך אזור עירוני מפותח, ואת הגישה הנוחה לשירותים חיוניים כגון חנויות, מסעדות ובתי ספר. בנוסף, ניתן לראות את הקרבה למגרשי גולף ולנמל פוארטו באנוס, המדגישים את סגנון החיים הפעיל והיוקרתי של האזור.
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת בצורה אסטרטגית בתוך המרחב העירוני של מרבייה, בין העיר המרכזית לבין העיירות הסמוכות במערב. היא מהווה חלק אינטגרלי מהקוסטה דל סול, אזור המפורסם בחופי הים התיכון, במתקני גולף ובאטרקציות תיירותיות. המרחק הקצר לנמל באנוס (3.5 ק"מ) מקרב את התושבים לאחד ממרכזי הפנאי והבילוי היוקרתיים ביותר באזור, בעוד שהנגישות לשדה התעופה של מלאגה (48 ק"מ) מבטיחה קשר נוח לשאר אירופה ובעולם. מיקומה של סן פדרו מציע איזון בין חיי עיר תוססים לבין קרבה לטבע ולחופים, מבלי להיות מרוחקת מהמרכזים הכלכליים והתרבותיים של האזור.
הדירה ממוקמת בסן פדרו דה אלקנטרה, באזור נוח לגישה. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-48 ק"מ (בקו אווירי), מה שמבטיח נגישות בינלאומית סבירה. החוף הקרוב ביותר, Playa de San Pedro, נמצא במרחק של 1.5-1.6 ק"מ, עם שיפוע מתון של 3.2% לכיוון הים, המתאים להליכה. מרכז העיר מרבייה נמצא במרחק של כ-9.3 ק"מ, ואזור הנמל היוקרתי פוארטו באנוס (Puerto Deportivo José Banus) במרחק 3.5 ק"מ, מציע אפשרויות בילוי ופנאי נוספות. תשתיות נוספות כמו סופרמרקטים (321 מ'), בתי חולים (1.8 ק"מ) וסוללות טעינה לרכבים חשמליים (3.2 ק"מ) ממוקמות כולן במרחקים סבירים, המחזקים את האופי העירוני והנוח של המיקום.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בסן פדרו דה אלקנטרה מאופיין בקיץ חם ויבש וחורפים מתונים, עם טמפרטורות שנתיות הנעות בין 12°C ל-27°C. כ-3,856 שעות שמש בשנה מבטיחות ימים רבים שטופי שמש, מה שמאפשר ליהנות מפעילויות חוץ במשך רוב חודשי השנה. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כחמישה חודשים. גובהו של האזור, 51 מטר מעל פני הים, תורם לאקלים נוח ולבריזה ימית. שיפוע מתון של 3.2% לכיוון החוף מקל על הגישה אליו. ממוצע הטמפרטורה השנתי עומד על 19.0°C, והאזור כולל 32 חגים מקומיים בשנה, המעידים על תרבות עשירה ואווירה חגיגית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור סן פדרו דה אלקנטרה מציע מגוון אפשרויות פנאי, עם דגש על פעילויות ימיות וספורטיביות. החופים הקרובים כוללים את Playa de San Pedro (1.5-1.6 ק"מ) ו-Playa Canina Ventura del Mar (2.0 ק"מ), המהווים חלק מ-2 החופים בעלי דגל כחול באזור (יחד עם Venus-Bajadilla). המרחק הקצר לים (כ-1.6 ק"מ) מאפשר גישה נוחה לפעילויות כמו שחייה, שיזוף וספורט ימי. בנוסף, קיימים מתקני ספורט מגוונים, ביניהם מרכזי טיפוס (Rocodromo, 0.7 ק"מ), מרכזי ספורט (Apolo, 0.9 ק"מ) ומתקני ספורט מקורים (Polideportivo San Pedro, 1.2 ק"מ). לאוהבי הגולף, מגרשי גולף נחשבים כמו Magna Marbella Golf (2.4 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.8 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי במיוחד עבור חובבי הספורט.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת בצורה אסטרטגית בתוך המרחב העירוני של מרבייה, בין העיר המרכזית לבין העיירות הסמוכות במערב. היא מהווה חלק אינטגרלי מהקוסטה דל סול, אזור המפורסם בחופי הים התיכון, במתקני גולף ובאטרקציות תיירותיות. המרחק הקצר לנמל באנוס (3.5 ק"מ) מקרב את התושבים לאחד ממרכזי הפנאי והבילוי היוקרתיים ביותר באזור, בעוד שהנגישות לשדה התעופה של מלאגה (48 ק"מ) מבטיחה קשר נוח לשאר אירופה ובעולם. מיקומה של סן פדרו מציע איזון בין חיי עיר תוססים לבין קרבה לטבע ולחופים, מבלי להיות מרוחקת מהמרכזים הכלכליים והתרבותיים של האזור.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 18.0°C | 43 mm |
| יוני | 22.2°C | 11 mm |
| יולי | 26.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
מתון
Ref: VL698844
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
