コスタ・デル・ソルの不動産市場において、サン・ペドロ・アルカンタラはマルベーリャ市の一部として、その利便性と海岸への近さから安定した需要があります。提示価格599,000ユーロのこの物件は、3ベッドルームのアパートメントとして、同地域の同規模物件と比較して、立地と設備を考慮すると標準的な価格帯に位置すると考えられます。近隣のエステポナ地域では、例えばAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）といった、より新しい、あるいは異なるタイプの物件がより低い価格帯で提供されています。一方、ベナルマデナのAlba Benalmadena（598,000ユーロから）は、価格帯が近いものの、地理的な位置が異なります。この物件の強みは、サン・ペドロ・アルカンタラという、成熟した都市インフラとビーチへの近さを併せ持つロケーションにあります。周辺の整備された公共施設（プール、庭園）や、徒歩圏内の生活利便性は、特に永住や長期滞在を目的とする購入者にとって魅力となります。価格は、物件の状態、築年数、共用施設の充実度、そして何よりも立地の優位性によって決定されます。この物件は、利便性と海岸ライフスタイルを重視する層に、バランスの取れた選択肢を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、サン・ペドロ・アルカンタラの都市部に位置し、海岸から1.5kmという近さにあります。周囲には、レストラン、ショップ、学校などの生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、日々の生活に便利です。2.4km圏内には複数のゴルフコースも存在します。
広々とした129平方メートルの住居面積、3つの寝室と3つの浴室は、家族での居住や、ゲストを招く機会が多いライフスタイルに適しています。南西向きのテラスからの海の眺めは、リラックスした時間を過ごすのに貢献します。
2001年に建築されたこの物件は、新築ではありませんが、良好な状態にあります。共用施設としては、2つのプールと緑豊かな庭園があり、維持管理が行き届いています。現時点では、さらなる改修の必要性は示唆されていません。
この物件は、一部の最新の建築基準や、特定の高度なエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。また、近隣の都市環境のため、静寂やプライベートな空間を最優先する顧客には、周辺の騒音レベルが考慮点となる場合があります。
この物件は、海への近さと都市部の利便性を両立させたいと考える層に適しています。例えば、年間を通じて温暖な気候の中で、ビーチでの散歩やウォータースポーツを楽しみたいファミリー層。また、ゴルフ愛好家は、近隣の複数のゴルフコースへの容易なアクセスを評価するでしょう。さらに、レストラン、ショップ、国際学校が近いため、子供を持つ家族や、国際的な環境での生活を求める人々にとっても魅力的な選択肢となります。年間を通じて約3,856時間の日照時間と、5ヶ月にわたる快適な水泳シーズンは、アウトドア活動を重視するライフスタイルをサポートします。都市部にあるため、賑やかな環境を好み、公共交通機関や徒歩での移動を重視する居住者にも適しています。
この物件は2001年に建設され、良好な状態を保っています。内装には、広々としたリビング・ダイニングエリアがあり、テラスへの直接アクセスが可能です。3つの寝室にはそれぞれ造り付けのワードローブが備わっており、収納スペースを確保しています。床材や壁材に関する具体的な詳細情報は提供されていませんが、全体的な状態が良好であることから、一定水準の品質が期待できます。キッチンは独立型で、ランドリーエリアも併設されています。浴室は3つあり、居住者のプライバシーと快適性を考慮した配置となっています。冷暖房システム（個別電気暖房、エアコン）が完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。テラスからの海の眺望は、この物件の付加価値となっています。
提示価格は599,000ユーロからです。この価格には、129平方メートルの居住スペース、3つの寝室、3つの浴室、そしてテラスが含まれています。共用施設として、2つのコミュニティプールと庭園が利用可能です。価格には駐車場1台分も含まれています。この物件は中古物件（セカンドハンド）として分類され、良好な状態とされています。販売価格は、立地、物件の広さ、設備、および周辺地域の市場価格を考慮して設定されています。詳細な価格設定や物件のバリエーションについては、別途お問い合わせが必要です。
サン・ペドロ・アルカンタラの活気ある都市部に位置するこの物件は、日々の生活利便性とリゾート感を両立させたい居住者に適しています。1.5km離れたビーチへのアクセスは、海岸沿いのライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。周辺には25軒以上のレストラン、11軒の薬局、11軒の銀行があり、日常生活に必要なあらゆるものが徒歩圏内に揃っています。0.7kmにはロッククライミングジム、0.9kmにはスポーツセンターがあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。さらに、2.4km圏内には複数のゴルフコースが存在し、ゴルフ愛好家にとっても恵まれた立地です。年間3,856時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる水温20℃以上の快適な水泳シーズンは、アウトドア活動やリラクゼーションに適した気候条件を提供します。
サン・ペドロ・アルカンタラは、マルベーリャ市に属する活気のある町で、コスタ・デル・ソルの主要な観光地の一つです。この物件は、都市中心部からわずか1.5kmに位置し、日常生活に必要なほとんどの施設が徒歩圏内にあります。スーパーマーケットまで321m、薬局まで112m、病院まで1.8kmと、生活の利便性は非常に高いです。周辺には25軒以上のレストラン、13軒のカフェ、11軒の銀行があり、多様な飲食や金融サービスを利用できます。また、1km圏内にはスポーツセンターが複数存在し、健康的なライフスタイルをサポートします。教育機関としては、1つの学校が近隣にあり、国際学校も4.1km圏内に位置しています。公共交通機関も充実しており、50のバス停と10の路線が利用可能です。
この地図は、サン・ペドロ・アルカンタラにおける物件の地理的な位置を示しています。海岸線、主要道路、近隣の都市、そして物件からアクセス可能なビーチやゴルフコースなどの重要なランドマークが視覚化されています。この情報は、物件の利便性と周辺環境の理解を深めるための参考資料となります。
サン・ペドロ・アルカンタラは、マルベーリャ市の西部に位置し、エステポナとマルベーリャ中心部の中間にあたります。この地域は、モダンな都市開発と伝統的なアンダルシアの雰囲気が融合したエリアです。海岸沿いの景観が特徴で、高級リゾート地としての性格も持ち合わせています。南西に位置するため、夕日を望む機会が多く、温暖な気候を活かしたライフスタイルが送れます。マラガ空港からは約49km、ジブラルタル空港からも約49kmと、国際的なアクセスも比較的良好です。この立地は、コスタ・デル・ソルの主要な観光スポットや、周辺の魅力的な町々へのアクセス拠点としても機能します。
この物件は、主要な交通インフラへのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・サン・ペドロまでは1.5km、プラヤ・デ・サン・ペドロまでは1.6kmと、海岸へのアクセスは容易です。3.5km圏内には、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌスのようなマリーナがあり、マリンアクティビティやエンターテイメントの機会を提供します。最寄りの空港はマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）で、約49kmの距離にあります。ゴルフ愛好家にとっては、マグナ・マルベラ・ゴルフ（2.4km）、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.8km）などの有名コースが近接しています。公共交通機関も50のバス停と10の路線で利用可能であり、自動車がない場合でも移動の選択肢が豊富です。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルの恵まれた気候は、この地域の大きな魅力です。年間平均気温は19.0℃で、冬は温暖、夏は暑すぎず、年間を通じて快適な気候が続きます。平均気温は12℃から27℃の間で変動します。年間日照時間は3,856時間と非常に長く、太陽の光を存分に浴びることができます。水泳シーズンは5ヶ月間続き、水温が20℃以上になる期間が長いため、ビーチでの活動やマリンスポーツを長く楽しむことができます。物件の標高は海抜51mで、ビーチへの傾斜は3.2%と緩やかであり、快適なアクセスが可能です。この地域は、穏やかな地中海性気候の影響を受けており、年間を通じて安定した気候条件を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の近隣には、複数の魅力的なビーチとレクリエーション施設があります。最も近いビーチはプラヤ・デ・サン・ペドロ（1.5km）で、その他にもプラヤ・デ・サン・ペドロ（1.6km）、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.0km）など、多様なビーチが点在しています。そのうち、プラヤ・デ・グアダロマ（1.6km）と、ビニャ・バハディージャ（Venus-Bajadilla）の2つのビーチは、ブルーフラッグ認証を受けており、水質や設備、安全性が高く評価されています。ゴルフ愛好家は、マグナ・マルベラ・ゴルフ（2.4km）、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.8km）など、複数の名門ゴルフコースに容易にアクセスできます。また、0.7kmにはロッククライミングジム、0.9kmにはスポーツセンターがあり、多様なスポーツアクティビティの機会が提供されています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
サン・ペドロ・アルカンタラは、マルベーリャ市の西部に位置し、エステポナとマルベーリャ中心部の中間にあたります。この地域は、モダンな都市開発と伝統的なアンダルシアの雰囲気が融合したエリアです。海岸沿いの景観が特徴で、高級リゾート地としての性格も持ち合わせています。南西に位置するため、夕日を望む機会が多く、温暖な気候を活かしたライフスタイルが送れます。マラガ空港からは約49km、ジブラルタル空港からも約49kmと、国際的なアクセスも比較的良好です。この立地は、コスタ・デル・ソルの主要な観光スポットや、周辺の魅力的な町々へのアクセス拠点としても機能します。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 18.0°C | 43 mm |
| 6月 | 22.2°C | 11 mm |
| 7月 | 26.2°C | 1 mm |
| 8月 | 26.6°C | 2 mm |
| 9月 | 23.0°C | 19 mm |
| 10月 | 19.0°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
やや傾斜
Ref: VL698844
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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