Situato nel cuore pulsante di San Pedro de Alcántara, questo complesso residenziale offre un'esperienza di vita urbana integrata con la vicinanza al mare. A pochi passi da servizi essenziali come supermercati, farmacie e centri medici, l'immobile garantisce comodità quotidiana. La sua posizione strategica lo rende un punto di partenza ideale per esplorare la Costa del Sol, combinando la tranquillità di una zona residenziale con l'accesso a dinamiche attività ricreative e sociali.
San Pedro de Alcántara si distingue nel panorama della Costa del Sol per la sua offerta di vita urbana consolidata, mantenendo al contempo una stretta connessione con la costa. A differenza di località più orientate puramente al turismo balneare o di lusso, San Pedro offre un tessuto sociale e servizi integrati che la rendono adatta alla residenza permanente. Rispetto a progetti come Acqua Gardens in Estepona (da €418.800), che si posiziona più vicino al mare e con un'estetica moderna, questo appartamento a San Pedro offre una maggiore centralità urbana e accessibilità ai servizi quotidiani a piedi. Rispetto ad Aby Upper, sempre a Estepona (da €320.000), che potrebbe rappresentare un'opzione più economica o focalizzata su diversi tipi di proprietà, la soluzione qui descritta si inserisce in una fascia di prezzo e tipologia che riflette la sua posizione centrale e le dotazioni. Alba Benalmadena (da €598.000) si colloca in una fascia di prezzo superiore e in una località leggermente diversa, suggerendo un posizionamento di mercato più esclusivo. L'appartamento a San Pedro si posiziona come un'opzione equilibrata, che coniuga comodità urbana, vicinanza al mare e accesso a infrastrutture, senza raggiungere i prezzi delle proprietà più esclusive o delle nuove costruzioni di lusso in aree emergenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in un contesto urbano consolidato, dove le necessità quotidiane sono soddisfatte a pochi minuti a piedi. La vicinanza alla costa, a circa 1.5 km, permette un facile accesso alle spiagge e alle attività marittime, mentre la prossimità a Puerto Banús (raggiungibile in auto in 5 minuti) aggiunge un'opzione di svago e lusso.
Questo immobile è pensato per chi cerca una residenza in una zona ben servita, con tutto il necessario a portata di mano. La presenza di spazi abitativi confortevoli, una terrazza, e la possibilità di godere di aree comuni come piscina e giardini, risponde alle esigenze di chi desidera una vita pratica e al contempo piacevole, sia per residenza principale che per soggiorni prolungati.
La proprietà fa parte di un complesso residenziale già ultimato. Lo stato di costruzione 'Gereed' (completato) implica che l'immobile è pronto per essere abitato, senza attese legate alla fase di costruzione. Questo permette un trasferimento immediato per i nuovi proprietari o la possibilità di iniziare subito un'attività di locazione.
Questo appartamento non dispone di viste panoramiche illimitate su tutto il paesaggio circostante, pur offrendo scorci parziali sul mare. L'ambiente è di tipo urbano, il che comporta una certa densità abitativa e vicinanza ad altre proprietà. Non è un'opzione per chi cerca isolamento totale o un contesto rurale.
Questa proprietà potrebbe essere adatta a un acquirente che ricerca una residenza principale o secondaria in un'area che offre una combinazione di comodità urbana e accesso al litorale. È una soluzione valida per chi desidera avere servizi essenziali come negozi, scuole e strutture sanitarie a pochi passi, riducendo la dipendenza dall'auto per le attività quotidiane. La vicinanza a importanti campi da golf e alla mondana Puerto Banús la rende interessante anche per chi apprezza uno stile di vita attivo e sociale. Inoltre, la possibilità di ottenere una licenza turistica potrebbe renderla attraente per investitori che puntano sulla locazione, data la popolarità della Costa del Sol come destinazione turistica.
L'appartamento presenta finiture che puntano al comfort e alla funzionalità. La cucina indipendente è stata recentemente ristrutturata, dotata di elettrodomestici completi e di un'area lavanderia dedicata, ottimizzando lo spazio. L'impianto di climatizzazione con pompa di calore assicura il comfort termico durante tutto l'anno, sia per il riscaldamento che per il raffrescamento. Le camere da letto dispongono di ampi armadi a muro, una soluzione pratica per l'organizzazione. La terrazza, chiusa con vetrate, può essere utilizzata in diverse condizioni climatiche, estendendo lo spazio abitativo vivibile. La presenza di doppi vetri contribuisce all'isolamento termico e acustico. L'edificio è dotato di ascensore, facilitando l'accesso ai piani superiori.
L'appartamento, con 3 camere da letto e 3 bagni, viene proposto al prezzo di partenza di €450.000. Questa cifra si riferisce a un'unità immobiliare già completata e pronta per l'occupazione. La disponibilità è immediata, consentendo un acquisto senza tempi di attesa legati alla costruzione. Il prezzo è da considerarsi indicativo per la tipologia, e la reale disponibilità di unità specifiche all'interno del complesso può variare. Si consiglia di verificare le unità disponibili e le loro caratteristiche precise al momento dell'interesse.
San Pedro de Alcántara si presenta come una località che bilancia la vitalità di un centro urbano con la serenità della Costa del Sol. La vita quotidiana qui è caratterizzata dalla convenienza: la farmacia è a 112 metri, il supermercato a 321 metri. Questo significa che le commissioni essenziali non richiedono l'uso dell'automobile. La vicinanza alle spiagge, a circa 1.5 km, invita a passeggiate serali o a giornate al mare durante i mesi più caldi. La presenza di numerosi ristoranti (25 nel raggio di 2 km) e caffè offre ampie opzioni per il tempo libero e la socializzazione. L'area è ben servita anche da trasporti pubblici, con 10 linee e 50 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti senza necessità di un veicolo privato per molte destinazioni locali.
San Pedro de Alcántara offre un contesto di vita dinamico, dove le esigenze primarie sono soddisfatte a breve distanza. La presenza di 11 farmacie e 11 banche entro 2 km, insieme a 25 ristoranti e 13 caffè, indica un'area vivace e ben equipaggiata per la vita sociale e quotidiana. La vicinanza a scuole, sia locali che internazionali (come la The International School of Estepona a 4.1 km), la rende un'opzione considerabile per famiglie. La prossimità a centri sportivi come il Rocodromo (0.7 km) e Polideportivo San Pedro (1.2 km) supporta uno stile di vita attivo. La distanza dal mare, circa 1.5 km, permette un facile accesso alla spiaggia per attività ricreative.
La posizione di questo appartamento a San Pedro de Alcántara è evidenziata su una mappa che mostra la sua vicinanza a punti di interesse chiave. Si osserva la prossimità ai servizi urbani, alle principali vie di comunicazione e alla linea costiera, delineando un contesto residenziale ben integrato nell'ambiente della Costa del Sol.
San Pedro de Alcántara si posiziona strategicamente all'interno del comune di Marbella, sulla Costa del Sol. Questa collocazione la pone a metà strada tra le più note località di Marbella e Estepona, beneficiando della vicinanza a entrambe. La sua prossimità a Puerto Banús (3.5 km) aggiunge un'attrattiva di svago e lusso. La distanza dall'aeroporto di Málaga (circa 49 km) facilita i collegamenti internazionali, mentre l'accesso alle autostrade regionali permette facili spostamenti verso altre città della costa andalusa.
L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 49 km in linea d'aria, rendendo i collegamenti internazionali agevoli. La spiaggia più vicina, Playa de San Pedro, si trova a 1.6 km, con una pendenza moderata del 3.2% verso il mare. Per gli appassionati di golf, Magna Marbella Golf è a 2.4 km e Real Club de Golf Las Brisas a 2.8 km. L'infrastruttura locale include la presenza di 50 fermate di trasporto pubblico, facilitando gli spostamenti all'interno dell'area. La vicinanza a un supermercato (321 m) e a una farmacia (112 m) sottolinea la comodità quotidiana.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di San Pedro de Alcántara è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 27°C, e una media annuale di 19.0°C. La regione gode di un elevato numero di ore di sole, con circa 3.856 ore all'anno, favorendo un prolungato periodo di attività all'aperto. Il nuoto in mare è possibile per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine media di 51 metri sul livello del mare e una pendenza moderata verso la costa contribuiscono a un ambiente piacevole. La presenza di aree verdi all'interno della comunità residenziale offre spazi per il relax all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di San Pedro de Alcántara offre accesso a diversi tratti di spiaggia, tra cui Playa de San Pedro (1.6 km) e Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km). Due spiagge nella zona, Guadalmina e Venus-Bajadilla, hanno ricevuto il riconoscimento Bandiera Blu, indicativo dell'alta qualità dei servizi e dell'acqua. Per gli amanti del golf, Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) sono facilmente raggiungibili. Le strutture sportive locali, come il Polideportivo San Pedro a 1.2 km, offrono ulteriori opportunità per l'attività fisica.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara si posiziona strategicamente all'interno del comune di Marbella, sulla Costa del Sol. Questa collocazione la pone a metà strada tra le più note località di Marbella e Estepona, beneficiando della vicinanza a entrambe. La sua prossimità a Puerto Banús (3.5 km) aggiunge un'attrattiva di svago e lusso. La distanza dall'aeroporto di Málaga (circa 49 km) facilita i collegamenti internazionali, mentre l'accesso alle autostrade regionali permette facili spostamenti verso altre città della costa andalusa.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 18.0°C | 43 mm |
| Giugno | 22.2°C | 11 mm |
| Luglio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL797301
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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