דירה למכירה בסאן פדרו דה אלקנטרה, ממוקמת בלב אזור אורבני שוקק חיים, המציעה גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. הנכס ממוקם במרחק הליכה מאזורי קניות, מסעדות ושירותים רפואיים, ומספק חווית מגורים פרקטית ונגישה. המרחק הקצר לחוף הים ולאזורי בילוי מוסיף לאטרקטיביות של המיקום, בעוד הקרבה למרכזים עירוניים מרכזיים מבטיחה חיבוריות ותועלת.
בהשוואה לפרויקטים אחרים בחוף המערבי של הקוסטה דל סול, דירה זו בסאן פדרו דה אלקנטרה מציעה שילוב ייחודי של מיקום אורבני מרכזי וקרבה לים. לדוגמה, Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ממוקם גם הוא בקרבת חוף אך נוטה להיות מעט פחות מרכזי מבחינת גישה לשירותים עירוניים ישירים. Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו) מציע מחיר נמוך יותר, אך לעיתים קרובות מגיע עם פחות מ"ר או מיקום מעט פחות אידיאלי מבחינת נגישות. Alba Benalmadena בבנלמדנה (החל מ-598,000 אירו) ממוקם באזור מפותח אך מעט מרוחק יותר מהאזור הפעיל של מרבייה ופוארטו באנוס, ולרוב מתומחר ברמה גבוהה יותר. הדירה בסאן פדרו, במחיר התחלתי של 450,000 אירו, מציבה את עצמה כבחירה מאוזנת עבור מי שמחפש איכות חיים, נגישות לכל השירותים, וקרבה לחוף הים, מבלי לשלם את המחיר הגבוה ביותר בשוק, אך עדיין משקפת את הערך של מיקום מרכזי ומבוקש. פוטנציאל ההשכרה התיירותית, הנתמך על ידי היכולת ליישם רישיון כזה, מעניק לה יתרון השקעתי נוסף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום של הנכס בסאן פדרו דה אלקנטרה מציב אותו בקרבה משמעותית לקו החוף, תוך שהוא משתלב בסביבה אורבנית תוססת. הנגישות לחוף הים, במרחק הליכה, לצד ריכוז גבוה של שירותים במרחק דקות ספורות, מעניקים לדיירים נוחות וזמינות יומיומית. נסיעה קצרה מפרידה בין הנכס לאזורי יוקרה כמו פוארטו באנוס.
דירה זו מתאימה לאלו המחפשים מגורים בלב אזור עירוני מפותח, עם דגש על נוחות ונגישות. הימצאותם של שירותים חיוניים, חנויות ומסעדות במרחק הליכה מספקת אורח חיים פרקטי. הקרבה לחוף הים ולאפשרויות פנאי, כמו גם נוף חלקי לים, פונה למי שמחפש שילוב של נוחות עירונית וקרבה לאלמנטים של חוף הים.
הבניין בו ממוקמת הדירה נמצא במצב בנוי ומוכן למגורים. אין מידע זמין לגבי שלבי בנייה עתידיים או תאריכי מסירה, אך מצבו הנוכחי מאפשר כניסה מיידית. הדבר מבטיח היעדר עיכובים הקשורים לתהליכי בנייה או סיום פרויקט.
הנכס אינו מציע נוף פנורמי מלא של הים. כמו כן, למרות הקרבה לחוף, הוא ממוקם בסביבה אורבנית ולא במיקום מבודד או שקט במיוחד. אין מידע זמין לגבי אפשרויות הרחבה עתידיות או התאמות למגורים מיוחדים, והמיקום אינו מתאים למי שמחפש סביבה כפרית או שקטה לחלוטין.
דירה זו מתאימה למגוון רחב של רוכשים פוטנציאליים. היא אידיאלית עבור זוגות או משפחות קטנות המחפשים בית קבע או בית נופש הממוקם באזור אורבני תוסס, בו נגישות לשירותים היא בעדיפות עליונה. הדיירים ייהנו מהיכולת להגיע ברגל לסופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות ובתי קפה, מה שמפשט את הלוגיסטיקה היומיומית. עבור אלו המעוניינים ליהנות מאורח חיים ים תיכוני, הקרבה לחוף הים (כ-1.6 ק"מ) היא יתרון משמעותי, המאפשר גישה קלה לפעילויות פנאי ובילוי. חובבי הגולף ימצאו את עצמם קרובים למספר מגרשי גולף מובילים, מה שהופך את המיקום לאטרקטיבי במיוחד עבורם. בנוסף, הקרבה לכבישים ראשיים ולתחבורה ציבורית (50 תחנות אוטובוס בקרבת מקום) מבטיחה ניידות קלה ברחבי האזור ומחוצה לו. עבור משקיעים, האפשרות לקבלת רישיון תיירותי הופכת את הנכס לאטרקטיבי להשכרה.
הדירה מציגה איכות גימור טובה, כפי שניתן להסיק מהתיאור ומהתמונות. המטבח חודש לאחרונה והוא מצויד במלואו, כולל אזור כביסה נפרד, מה שמעיד על השקעה במרחב הפונקציונלי ביותר בבית. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד וארונות קיר גדולים, המוסיפים לנוחות ולסדר. חדרי השינה הנוספים גם הם מרווחים וכוללים ארונות קיר מובנים. מערכת מיזוג אוויר עם משאבת חום מבטיחה נוחות טמפרטורה לאורך כל השנה. תריסי זכוכית בחללים החיצוניים (מרפסת) מוסיפים פונקציונליות ובידוד. בנוסף, קיים חדר אחסון פרטי בגודל 15 מ"ר. כל אלו מעידים על רמת גימור ותחזוקה הולמת, המאפשרת מגורים נוחים ומיידיים.
הדירה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 450,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המרכזי, את גודל הדירה (122 מ"ר), ואת מספר החדרים (3 חדרי שינה, 3 חדרי אמבטיה). מגוון האפשרויות עשוי להשתנות בהתאם לזמינות, אך המחיר מצביע על פלח שוק בינוני-גבוה באזור. קיים פוטנציאל ליישום רישיון תיירותי-נופש, מה שיכול להשפיע על תמחור והחזר השקעה לטווח ארוך, אך נתונים אלו אינם כלולים במחיר הבסיסי המוצג.
סאן פדרו דה אלקנטרה מציעה סביבת מגורים המשלבת את הנוחות של עיר קטנה עם קרבה לחוף הים. חיי היומיום כאן מתאפיינים בנגישות גבוהה. שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרפאות ממוקמים במרחק הליכה קצר, מה שמפחית את הצורך בנסיעות ארוכות. גם בתי קפה ומסעדות זמינים בקלות, ומאפשרים ליהנות מהסצנה הקולינרית המקומית. הקרבה לחוף הים, כ-1.5 קילומטרים, מאפשרת גישה נוחה לפעילויות פנאי על שפת הים, כמו גם ליהנות מהאווירה הים תיכונית. עבור חובבי הגולף, מספר מסלולי גולף נחשבים נמצאים במרחק נסיעה קצר. האזור נהנה מ-32 ימי חג מקומיים בשנה, המספקים הזדמנויות לחגוג את התרבות המקומית. הטמפרטורה הממוצעת השנתית היא 19.0 מעלות צלזיוס, עם כ-3,856 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח מזג אוויר נעים רוב ימות השנה.
הסביבה של הדירה מציעה חווית מגורים אורבנית עם נגישות מצוינת. במרחק הליכה קצר (עד 2 ק"מ) ניתן למצוא 25 מסעדות, בית ספר אחד, 11 בתי מרקחת, 11 בנקים ו-13 בתי קפה. פארק ספורטיבי (Rocodromo) ממוקם במרחק של 700 מטרים, ומתקני ספורט נוספים קרובים אף הם. ריכוז גבוה של 50 תחנות תחבורה ציבורית ברדיוס של 2 ק"מ מבטיח ניידות קלה. הקרבה למרכז העיר, עם שירותים זמינים, יוצרת שגרת יום נוחה. מיקום זה מתאים למי שמעריך קרבה לשירותים ולפעילויות מבלי לוותר על תחושת מגורים בקהילה מפותחת.
המיקום המוצג על המפה מדגיש את קרבת הדירה למרכז העיר סאן פדרו דה אלקנטרה, עם ריכוז גבוה של שירותים במרחק הליכה. הנקודה על המפה ממחישה את הגישה הנוחה לחוף הים, הנמצא במרחק קצר, וכן את הקרבה לכבישים ראשיים המחברים את האזור לשאר ערי החוף.
סאן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת באופן אסטרטגי בחלק המערבי של הקוסטה דל סול. היא מהווה חלק מהרשות המקומית של מרבייה, ונמצאת בין הערים הפופולריות אסטפונה (Estepona) במערב, למרבייה (Marbella) עצמה במזרח. מיקום זה מאפשר נגישות נוחה לשתי הערים הללו, המציעות מגוון רחב של שירותים, אתרי תרבות ובילוי. המרחק של כ-49 ק"מ משדה התעופה של מלאגה (AGP) ממקם את העיר באופן נוח יחסית לגישה בינלאומית, בעוד הקרבה של 3.5 ק"מ לנמל היוקרתי פוארטו באנוס (Puerto Banús) מוסיפה רובד של יוקרה ואפשרויות בילוי. המיקום מהווה בסיס מצוין לחקר האזור כולו.
הדירה ממוקמת במרחק של 48 ק"מ משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), נסיעה שאורכת כ-45 דקות ברכב, תלוי בתנועה. שדה התעופה גיברלטר (GIB) ממוקם גם הוא במרחק דומה. חוף הים הקרוב ביותר, פלייה דה סאן פדרו, נמצא במרחק של 1.6 ק"מ, הליכה קלה של כ-20 דקות או נסיעה קצרה. תחנת רכבת אוטובוסים מרכזית נמצאת בקרבת מקום, עם 50 תחנות זמינות. מרכז קניות וסופרמרקט ממוקמים במרחק של 321 מטרים בלבד. מספר מסלולי גולף פופולריים, כגון Magna Marbella Golf, נמצאים במרחק של 2.4 ק"מ, ומספקים גישה נוחה לחובבי הספורט. בית חולים ממוקם במרחק של 1.8 ק"מ, ובית מרקחת קרוב במיוחד, כ-112 מטרים.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום של סאן פדרו דה אלקנטרה נהנה מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורות הנעות בין 12°C ל-27°C בממוצע שנתי. קו החוף שטוח ברובו, עם שיפוע מתון של 3.2% לכיוון הים, מה שמקל על הגישה לחוף. גובהו של האזור הוא 51 מטרים מעל פני הים, ומספק אוויר נקי ונוף פתוח. כ-3,856 שעות שמש בשנה מאפשרות ליהנות מהחוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. למרות שהאזור עירוני, הקרבה לים ולמספר אזורי טבע קטנים באזור (כמו שמורות טבע קטנות יותר) מספקת אפשרויות למפגש עם הטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור סאן פדרו דה אלקנטרה מציע גישה נוחה למספר חופים. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה סאן פדרו, נמצא במרחק 1.6 ק"מ, וחופים נוספים כמו פלייה קנינה ונטורה דל מר (2.0 ק"מ) ופלייה אטאלייה (3.5 ק"מ) נגישים בקלות. שני חופים באזור, כולל (Guadalmina), זכו בדגל כחול, המסמל איכות סביבתית גבוהה. חובבי גולף ייהנו מקרבתם של מספר מגרשים, ביניהם Magna Marbella Golf (2.4 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.8 ק"מ). מתקני ספורט מגוונים זמינים, כולל מרכז טיפוס (Rocodromo) במרחק 700 מטרים ומתקני ספורט נוספים בטווח של 1.2 ק"מ. נמל התעופה של מרבייה (Puerto Deportivo José Banus) נמצא במרחק 3.5 ק"מ, ומציע אפשרויות בילוי ימי נוספות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
סאן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת באופן אסטרטגי בחלק המערבי של הקוסטה דל סול. היא מהווה חלק מהרשות המקומית של מרבייה, ונמצאת בין הערים הפופולריות אסטפונה (Estepona) במערב, למרבייה (Marbella) עצמה במזרח. מיקום זה מאפשר נגישות נוחה לשתי הערים הללו, המציעות מגוון רחב של שירותים, אתרי תרבות ובילוי. המרחק של כ-49 ק"מ משדה התעופה של מלאגה (AGP) ממקם את העיר באופן נוח יחסית לגישה בינלאומית, בעוד הקרבה של 3.5 ק"מ לנמל היוקרתי פוארטו באנוס (Puerto Banús) מוסיפה רובד של יוקרה ואפשרויות בילוי. המיקום מהווה בסיס מצוין לחקר האזור כולו.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 18.0°C | 43 mm |
| יוני | 22.2°C | 11 mm |
| יולי | 26.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
מתון
Ref: VL797301
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
