تقع هذه الشقة في سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي منطقة حضرية تقع غرب مالقة على طول كوستا ديل سول. يتميز المشروع بإكمال بنائه في عام 2013، ويوفر وحدات سكنية بمساحة 103 متر مربع تتضمن ثلاث غرف نوم. يقع المجمع السكني في جانب الشاطئ من الممشى الرئيسي، ويوفر إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية والشاطئ. توفر الوحدة شرفة خاصة وإطلالة على المسبح المشترك، مما يحدد تجربة المعيشة في بيئة سكنية متكاملة الخدمات.
بالمقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (تبدأ من 269,950 يورو) أو Lantana Residencial في Mijas (تبدأ من 205,000 يورو)، فإن أسعار هذا المشروع في سان بيدرو أعلى بشكل ملحوظ. يرجع هذا الفارق في الأسعار بشكل أساسي إلى الموقع الجغرافي في القرب من ماربيا، التي تعتبر وجهة عقارية عالية الطلب. بينما تقدم المشاريع في ميخاس أو توري دل مار أسعارًا أقل، فإن سان بيدرو توفر كثافة أعلى من البنية التحتية والمرافق الدولية، بالإضافة إلى القرب من مراكز الترفيه الراقية مثل بورتو بانوس. لذلك، يدفع المشتري علاوة السعر مقابل الاستثمار في موقع يثبت قوته السوقية والقدرة على التأجير.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية بالقرب من الساحل في سان بيدرو دي ألكانتارا. الموقع يبعد حوالي 1.6 كم عن الشاطئ في خط مستقيم، ويتميز بالقرب من وسط المدينة حيث تتوفر المحلات التجارية والمطاعع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.
يتميز التصميم الداخلي بوجود ثلاث غرف نوم وحمامين، مما يستوعب العائلات الصغيرة أو المجموعات. تتضمن الشقة شرفة مغطاة ومطبخًا مجهزًا بالكامل مع غرفة ملابس ملحقة. يوفر المجمع مسبحًا مشتركًا كبيرًا ومواقف سيارات تحت الأرض، مما يلبي الاحتياجات الأساسية للراحة والتخزين.
تم إكمال بناء هذا المشروع في عام 2013، مما يعني أنه جاهز للسكن الفوري دون انتظار مواعيد تسليم مستقبلية. كونه عقارًا سابق التجهيز، فإن الحالة الهيكلية والتشطيبات ثابتة ويمكن تقييمها بسهولة، مما يزيل مخاطر التأخير المرتبطة بالمشاريع الجاري بناؤها.
لا يوفر هذا المشروع إطلالات مباشرة على البحر حيث تركز الشقق على إطلالات المسبح والمجمع. يقع المبنى في بيئة حضرية نشطة، مما قد يعني وجود ضوضاء محيطية مقارنة بالمناطق السكنية المعزولة. التوجه نحو الشمال قد يؤثر على كمية أشعة الشمس المباشرة على الشرفة خلال أجزاء من اليوم.
يناسب هذا العقار الأسر التي تبحث عن إقامة سكنية دائمة في بيئة توفر المدارس الدولية والمرافق الصحية القريبة. كما يعتبر مناسبًا للمستثمرين الباحثين عن عقار بترخيص سياحي نشط لتأجيره للعطلات، نظرًا لقربه من الشاطئ ومراكز المدن. يمكن أن يكون خيارًا منطقيًا للأفراد الذين يفضلون الانتقال إلى عقار جاهز للسكن فورًا بدلاً من انتظار اكتمال مشاريع البناء الجديدة، والذين يقدرون سهولة الوصول إلى الخدمات دون الاعتماد الكلي على السيارة.
يتميز العقار بمواد تشطيب قياسية للعقارات في هذه الفئة، بما في ذلك أرضيات الرخام التي تعتبر شائعة في المنطقة لسهولة صيانتها في المناخ الدافئ. تتضمن النوافذ زجاجًا مزدوجًا مما يساهم في العزل الحراري والصوتي، وهو عامل مهم في المناطق الحضرية. تم تزيين الغرف بخزائن مدمجة، وتوجد مرافق للتحكم في المناخ مثل مكيفات الهواء. الحالة العامة تُصنف كممتازة، مما يشير إلى الصيانة الجيدة منذ البناء في عام 2013.
يبدأ سعر هذا العقار من 680,000 يورو. يعكس هذا السعر الموقع في سان بيدرو وحجم الوحدة السكنية التي تبلغ 103 متر مربع مع ثلاث غرف نوم. نظرًا لوجود المشروع في سوق الثانوية (Completed 2013)، فإن التسعير يعتمد على تقييم السوق الحالي والمقارنة مع العقارات المماثلة في المنطقة التي تقع بالقرب من ماربيا.
يُعرف سان بيدرو دي ألكانتارا بمزجه من الطابع الحضري والقرب من البحر، مما يجعل الحياة اليومية هنا عملية ومتعددة الاستخدامات. بالنسبة للسكان، يمكن أن يتضمن الروتين الصباحي المشي إلى المخابز المحلية أو المقاهي القريبة، يليها وقت الاسترخاء في الممشى البحري. المسافة إلى الشاطئ، التي تبلغ حوالي 1.6 كم، تجعل الوصول إلى البحر أمرًا ممكنًا سيرًا على الأقدام أو باستخدام الدراجة الهوائية، وهو خيار شائع في هذه المنطقة المسطحة نسبيًا. وجود رخصة سياحية نشطة يعني أن الحي قد يشهد حركة سياحية مستمرة، مما يضفي طابعًا حيويًا على المنطقة ولكنه قد يؤثر أيضًا على خصوصية السكان في أوقات الذروة.
توفر المنطقة شبكة بنية تحتية متطورة مع 10 خطوط للحافلات و50 محطة توقف ضمن النطاق المحلي، مما يسهل التنقل بدون سيارة. تقع المرافق الأساسية مثل الصيدليات (11 صيدلية) والمطاعم (27 مطعمًا) والبنوك (11 بنكًا) في دائرة نصف قطرها 2 كم. يوفر القرب من ماربيا (10 كم) الوصول إلى مرافق التسوق الكبرى والترفيه، بينما يبعد المطار الدولي حوالي 48 كم، مما يتطلب حجز رحلات نقل للوصول إليه.
توضح الخريطة موقع المشروع في الجزء الغربي من سان بيدرو، حيث تظهر العلاقة بين الموقع السكني والممشى الساحلي (Paseo Marítimo) والطرق الرئيسية المؤدية إلى ماربيا والطريق السريع AP-7.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع سان بيدرو دي ألكانتارا في موقع استراتيجي بين ماربيا الشرقية وإستيبونا الغربية. يعمل الموقع كجسر يربط بين منطقة ماربيا الفاخرة والمناطق الأكثر تقليدية. هذا الموقع يسمح للسكان بالاستفادة من خدمات ماربيا مع العيش في منطقة ذات كثافة سكانية أقل قليلاً وأسعار أقل مقارنة بوسط ماربيا.
يقع أقلى شاطئ، Playa de San Pedro، على بعد 1.6 كم، وهو مسافة يمكن قطعها سيرًا على الأقدام في حوالي 20 دقيقة. يمكن الوصول إلى ملاعب الغولف مثل Magna Marbella Golf خلال دقائق بالسيارة. تقع محلات السوبر ماركت على بعد 321 متر فقط، بينما يبعد المستشفى 1.8 كم، مما يضمن سرعة الوصول إلى الرعاية الطبية في حالات الطوارئ.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ المنطقة بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية، مع نطاق يتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية في المتوسط، مما يسمح بالعيش في الهواء الطلق طوال العام. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع العقار 53 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يضمن تهوية جيدة دون التعرض للرياح القوية التي قد تُشعر في المناطق المرتفعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر شواطئ تحمل علم أزرق في المنطقة المجاورة (Guadalmina و Venus-Bajadilla)، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات. بجانب الشواطئ، يوجد توفر كبير لمرافق الرياضة مثل ملاعب الغولف (Magna Marbella Golf و Las Brisas) ومراكز رياضية مثل Polideportivo San Pedro. هذه الكثافة من المرافق الترفيهية تجعل المنطقة مناسبة لأنماط الحياة النشطة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع سان بيدرو دي ألكانتارا في موقع استراتيجي بين ماربيا الشرقية وإستيبونا الغربية. يعمل الموقع كجسر يربط بين منطقة ماربيا الفاخرة والمناطق الأكثر تقليدية. هذا الموقع يسمح للسكان بالاستفادة من خدمات ماربيا مع العيش في منطقة ذات كثافة سكانية أقل قليلاً وأسعار أقل مقارنة بوسط ماربيا.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
معتدل
Ref: VL983462
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID