トーレ・デル・マールのAquamar（€269,950から）と比較すると、このサン・ペドロの物件はマルベリャ自治体のプレミアムと確立されたロケーションを反映し、より高い価格帯にあります。ミハスのLantana Residencial（€205,000から）はより低いエントリープライスを提示しますが、都市密度やゴールデンマイルの特定の設備への近さという点で異なります。エステポナのEtherna Homes 2（€259,000から）は新築オプションであり、完成までのタイムラインが長いですが、この物件は即時利用可能です。ここの価値は「即入居可能」な状態と、サン・ペドロの中心部およびプエルト・バヌスの両方への近接性にあります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はサン・ペドロ・デ・アルカンタラの都市化されたエリアに位置し、海岸のプロムナードに近接しています。マルベリャの中心部へのアクセスを維持しながら、地元のビーチ施設へもアクセス可能です。住環境と商業インフラが融合した場所にあります。
3つの寝室と2つの浴室を持つ間取りは、ファミリーでの生活やゲストの宿泊に対応します。エアコンと大理石の床は、気候管理とメンテナンスの要件に応えます。リビングエリアから続くプライベートテラスは、屋外の生活空間を提供します。
この開発プロジェクトは2013年に完了しており、建設段階は終了しています。現在の居住者を妨げるような建設スケジュールはありません。新築物件の待機時間なしで、すぐに入居可能な状態です。
このアパートメントは2階にあるため、プライベートガーデンはありません。北向きのため、テラスに入る直射日光は限られています。観光ライセンスはありますが、物件には特定の使用規制が適用されることを意味します。独立型の別荘ではありません。
この住居は、都市インフラへのアクセスを持つ海岸近くの恒久的なスペースを必要とする状況に適しています。独立型の別荘を探していないものの、3つの寝室を必要とする世帯に適しています。既存の観光ライセンスがあるため、賃貸収入の機会を探っている購入者にとっても関連性があります。運転よりも徒歩でのサービス利用を好む人にとって機能的な場所です。空港への近さから、頻繁にこの地域を訪れる人々のセカンドハウスとしても機能します。建物が確立されているため、計画段階の購入に関連するリスクが軽減されます。
このアパートメントは、リビングエリア全体に大理石の床を採用しており、温暖な気候における断熱性と清掃の容易さに貢献しています。二重窓が設置されており、都市部の近くにある物件として重要な要素である防音とエネルギー効率を提供します。造り付けのクローゼットは、寝室内に収納スペースを提供します。キッチンは完全に装備されており、別のユーティリティルームがあり、実用的な家事管理をサポートします。エアコンの設置により、気候調整を個別に管理できます。状態は「優秀」と記載されており、2013年の建設以来、メンテナンスが維持されていることを示しています。プールや駐車場を含む共有エリアは、その時期の近代化基準を反映しています。
この103平方メートルのアパートメントの価格は、€680,000からです。この価格は、海岸近くの確立された団地内にある完成した物件を反映しています。地域の新規開発物件と比較して、この価格は即時の利用可能性やプール、駐車場などの既存の設備を考慮しています。市場データによると、これはサン・ペドロ・デ・アルカンタラにおける同規模のユニットの確立された価値と一致しています。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラでの生活は、徒歩圏内の利便性と海への近さに基づいたリズムを持っています。地元のスーパーマーケット、薬局、カフェへのアクセスが可能であり、海岸のプロムナードが近くにあるため、朝の運動や夕方の散歩がしやすくなっています。団地内という環境は、コミュナルプールを中心としたコミュニティ感を提供します。このエリアは観光地として知られていますが、この特定の場所は街の活気と住環境のバランスを保っています。高速道路へのアクセスが良いため、仕事や追加サービスのためにマルベリャやエステポナへ移動するのも容易です。気候のおかげで年間の多くの期間、テラスでの屋外食事が可能ですが、北向きの向きは最も暑い午後には日陰を提供します。
環境は、住宅地と商業施設の混合によって定義されています。サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、短い車距離内に病院、インターナショナルスクール、スポーツセンターを含む完全なサービスを提供しています。このエリアは、複数の路線と停留所を持つ公共交通機関によって接続されています。大通りとプロムナードは、町の社会生活の中心です。プエルト・バヌスへの近接性は、近くに高級小売店とダイニングのオプションを追加しています。しかし、プロジェクトの直近の周辺は住宅地のままです。密度は典型的なスペインの沿岸都市のもので、隔離よりも利便性を提供しています。
地図は、N-340道路と海岸のプロムナードの北側に位置する物件を示しています。アルケロス・ビーチの団地は、都市のグリッド内で確認できます。ビーチへのアクセス、北側のゴルフコース、AP-7モーターウェイへの接続などの主要なポイントが示されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
サン・ペドロ・デ・アルカンタラはマルベリャの西への移行地帯として機能し、市中心部から10キロメートルに位置しています。マラガからは57キロメートル離れています。この位置は、主要な都市ハブであるマラガと高級観光地であるマルベリャの間にあります。両方の都市の経済活動へのアクセスを提供しながら、独自の地域的アイデンティティを維持する住宅緩衝地帯としての役割を果たしています。
必需品へのアクセスは良好で、スーパーマーケットは321メートル、薬局は112メートルの距離にあります。ビーチは物件から約1.6キロメートル離れており、地元の道路網を通じてアクセス可能です。マグナ・マルベリャ・ゴルフなどのゴルフコースは2.4キロメートル圏内です。マラガ空港は48キロメートル離れており、交通状況によりますが車で約45分かかります。病院は1.8キロメートルの距離にあります。この近接性は、日常的な買い物で車を必要としないライフスタイルをサポートします。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ペドロ・デ・アルカンタラの気候は、年平均気温17.8°C、夏の平均約26°C、冬の平均約12°Cによって特徴づけられます。これにより、年間を通じて屋外活動が可能です。水温20°C以上で定義される水泳シーズンは、約4ヶ月間続きます。標高は海抜53メートルです。ビーチに向かう適度な勾配（3.3%）は、排水と視界に影響を与えます。この地域は、コスタ・デル・ソル特有の高い日照量を享受しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
プラヤ・デ・サン・ペドロなどの最寄りのビーチは、2キロメートル以内にあります。このエリアは、ベヌス・バハディージャのような近くの海岸でブルーフラッグのステータスを持っており、水質とサービス基準を示しています。レクリエーションはゴルフにも及び、マグナ・マルベリャ・ゴルフとレアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサスは3キロメートル圏内にあります。ロコドロモやポリデポルティーボ・サン・ペドロなどのスポーツセンターは、クライミングや様々なスポーツのための施設を提供しています。プロムナードは、散歩やサイクリングのための重要な特徴です。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
サン・ペドロ・デ・アルカンタラはマルベリャの西への移行地帯として機能し、市中心部から10キロメートルに位置しています。マラガからは57キロメートル離れています。この位置は、主要な都市ハブであるマラガと高級観光地であるマルベリャの間にあります。両方の都市の経済活動へのアクセスを提供しながら、独自の地域的アイデンティティを維持する住宅緩衝地帯としての役割を果たしています。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
やや傾斜
Ref: VL983462
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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