تقع هذه الشقة المُجَدَّدة بالكامل بأربع غرف نوم وحمّامين في الطابق الثامن في منطقة Bulevar النابضة بالحياة في San Pedro de Alcántara. توفر الشقة مساحة معيشة تبلغ 96 م²، ويستفيد العقار من واجهة جنوبية غربية توفر إضاءة طبيعية وفيرة وإطلالات بانورامية على البحر. بُني العقار في الأصل عام 1984 وتم تجديده مؤخرًا ليعود بحالة ممتازة، مما يجعله فرصة جاهزة للانتقال الفوري. تقع الشقة في بيئة حضرية مع توفر الخدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مع القرب من الساحل في الوقت ذاته.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في San Pedro de Alcántara ضمن بيئة حضرية حيوية. توفر وصولاً سهلاً إلى مجموعة واسعة من الخدمات، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والخدمات الأساسية، وكلها في متناول القدمين. كما يتميز الموقع بقربه من البحر الأبيض المتوسط، مع عدة شواطئ على مسافة قصيرة فقط، مما يعزز جاذبية نمط الحياة الساحلي.
هذا العقار مناسب تمامًا لمن يبحثون عن منزل واسع في منطقة حضرية جيدة الاتصال. توفر غرف النوم الأربع مرونة للعائلات أو الضيوف أو إعداد مكتب في المنزل. كما أن حالته المُجَدَّدة مؤخرًا وإطلالاته على البحر تلبي احتياجات المشترين الباحثين عن الراحة العصرية وإطلالة متوسطية مرغوبة. وتلبي سهولة المشي في الموقع والقرب من الخدمات احتياجات الحياة اليومية العملية.
على الرغم من بنائها عام 1984، فقد تم تجديد هذه الشقة بالكامل وترميمها وفق معايير ممتازة، لتصبح في حالة جاهزة للسكن. وهذا يعني أن العقار متاح للسكن الفوري دون الحاجة إلى أي أعمال إنشائية أو تشطيبات إضافية واسعة. وتضمن التحديثات تلبية معايير المعيشة العصرية داخل مبنى يتمتع ببنية تحتية راسخة.
هذا منزل قائم وليس مشروعًا إنشائيًا جديدًا، مما يعني أنه يتبع معايير البناء وتصميم عام بنائه الأصلي، رغم عمليات التجديد. وهو يقع في بيئة حضرية، مما قد يعني مستويات ضجيج مدينة معتادة. وبينما اكتملت أعمال التجديد، لا تتوفر تفاصيل محددة حول تحديثات المناطق المشتركة مستقبلاً أو التطورات المخطط لها.
Ref: VL223361
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو العائلات التي تعطي الأولوية لنمط حياة حضري نابض مقرون بسهولة الوصول إلى الساحل. وهي خيار ممتاز لمن يبحثون عن مسكن أساسي واسع أو منزل ريفي كبير، دون الحاجة إلى أي تجديد فوري. توفر غرف النوم الأربع مرونة، سواء لعائلة متنامية أو لاستقبال الضيوف أو لإنشاء مساحات عمل مخصصة. وبالنسبة للمستثمرين، فإن حالتها وموقعها في منطقة سياحية وسكنية شهيرة على Costa del Sol يشيران إلى إمكانات دخل إيجاري طويل الأمد. وتجذب حالة الجاهزية للسكن المشترين الراغبين في الانتقال أو البدء في استخدام عقارهم دون تأخير.
تم تجديد الشقة بالكامل وترميمها لتكون في حالة ممتازة، مما يدل على تشطيبات عصرية وتحديثات شاملة. وتوجد ميزات مثل الخزائن المدمجة والتكييف، مما يعزز الراحة والوظائفية. ويوصف المطبخ والحمّامات بأنهما عصريان، مما يعني تجهيزات وتركيبات محدّثة. ويستفيد العقار من واجهة جنوبية غربية تعظّم الإضاءة الطبيعية، ويوفر إطلالات على البحر، مما يضيف إلى جاذبيته الجمالية. وبينما لا تتوفر تفاصيل محددة عن المواد، فإن حالة «ممتاز» و«مُجَدَّد مؤخرًا» تشير إلى معيار عالٍ من التشطيبات العصرية المناسبة للسكن الفوري.
السعر المطلوب لهذه الشقة بأربع غرف نوم في San Pedro de Alcántara هو 388,000 يورو. وهو سعر ثابت لهذا المنزل القائم، يعكس حالته المُجَدَّدة وموقعه. يوفر العقار مساحة معيشة كبيرة تبلغ 96 م² موزعة على أربع غرف نوم وحمّامين. ونظرًا لعدد غرف النوم وحالته المُحَدَّثة، فإن هذا السعر تنافسي ضمن سوق San Pedro de Alcántara، الذي يشهد عددًا كبيرًا من معاملات الإسكان سنويًا.
توفر منطقة Bulevar في San Pedro de Alcántara تجربة حضرية ديناميكية مقرونة بالقرب من الساحل. يضفي موقع الشقة في الطابق الثامن إحساسًا بالارتفاع والبعد عن صخب الشارع، مع إطلالات على البحر. ويعني النسيج الحضري المحيط أن الاحتياجات اليومية كالصيدليات (112 م) والسوبرماركت (321 م) ومجموعة متنوعة من المطاعم (27 مطعمًا ضمن 2 كم) متاحة بسهولة. وتقلل قابلية المشي هذه من الاعتماد على وسائل النقل الشخصية للمهام اليومية. كما يدعم وجود المدارس والمراكز الصحية والبنوك ضمن نطاق قصير الحياة العائلية والاحتياجات العملية. وللترفيه، يقع الشاطئ على مسافة قصيرة، وتوجد العديد من المنشآت الرياضية القريبة أيضًا، مما يسهم في نمط حياة نشط.
يقدم San Pedro de Alcántara بيئة متوازنة تجمع بين الحضرية والساحل. ويُعرف المحيط المباشر للشقة، وخاصة منطقة Bulevar، بمساحاته الخضراء والملاعب وأجوائه المناسبة للعائلات. والخدمات الأساسية كالصيدليات والسوبرماركتات تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يبسّط الحياة اليومية. وللترفيه، يسهم القرب من الشواطئ مثل Playa de San Pedro (1.6 كم بخط مستقيم) والعديد من المطاعم والمقاهي في مشهد اجتماعي حيوي. كما أن المنطقة مجهزة جيدًا لمحبي الرياضة، مع منشآت متنوعة قريبة.
تُبرز هذه الخريطة موقع العقار ضمن San Pedro de Alcántara، وهي منطقة تابعة لـMarbella. وتعرض الكثافة الحضرية والقرب من الخدمات الأساسية كالسوبرماركتات والصيدليات، بالإضافة إلى قربها النسبي من ساحل البحر الأبيض المتوسط والشواطئ، مما يوضح مزيج الراحة الحضرية والوصول إلى الساحل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الشقة في San Pedro de Alcántara، وهي جزء من بلدية Marbella، مما يضعها ضمن منطقة مرغوبة جدًا في Costa del Sol. وتقع استراتيجيًا بين المدينتين الأكبر Málaga (57 كم) وAlgeciras (57 كم). ويوفر هذا الموقع توازنًا بين خدمات المدينة الكبرى وسحر البلدة الساحلية. والمنطقة وجهة سياحية راسخة، تستفيد من بنية تحتية وخدمات قوية تلبي احتياجات المقيمين والزوار على حد سواء.
تتمتع هذه الشقة بإمكانية وصول ممتازة. فهي تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من العديد من الخدمات، بما في ذلك المتاجر والسوبرماركتات (321 م) والصيدليات (112 م) والمطاعم. وأقرب شاطئ، Playa de San Pedro، يبعد حوالي 1.6 كم بخط مستقيم، مع ميل معتدل نحو البحر. وروابط النقل الرئيسية متاحة بسهولة، مع مطار Malaga-Costa del Sol على بعد حوالي 48 كم. وبينما يتوفر النقل العام بـ10 خطوط و50 محطة، فإن البيئة الحضرية والقرب من الخدمات يشيران إلى أن السيارة قد تكون مفيدة لاستكشاف مناطق أبعد، وإن لم تكن ضرورية تمامًا للحياة اليومية. وتقع عدة ملاعب جولف على مدى قصير بالسيارة، بما في ذلك Magna Marbella Golf على بعد 2.4 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد San Pedro de Alcántara من مناخ البحر الأبيض المتوسط الشهير في Costa del Sol، ويتميز بمتوسط درجات حرارة سنوي حوالي 19.0 درجة مئوية، مع متوسطات شهرية تتراوح بين 12 درجة في الشتاء و26 درجة في الصيف. وتتمتع المنطقة بأشعة شمس وفيرة، تدعم موسم سباحة طويلاً يستمر حوالي 5 أشهر عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة باستمرار. ويسهم الارتفاع البالغ 53 مترًا فوق مستوى سطح البحر في بيئة لطيفة. كما يسهّل الميل المعتدل (3.3%) نحو الشاطئ القريب الوصول إلى الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع الساحلي وصولاً سهلاً إلى البحر الأبيض المتوسط. ويُعد Playa de San Pedro أقرب شاطئ، على بعد حوالي 1.6 كم بخط مستقيم. ومن الشواطئ القريبة الأخرى Playa Canina Ventura del Mar (2.0 كم) وPlaya Atalaya (3.5 كم). كما تضم المنطقة شاطئين حاصلين على العلم الأزرق في مناطق أبعد. ولمحبي الجولف، توجد عدة ملاعب قريبة، مثل Magna Marbella Golf (2.4 كم) وReal Club de Golf Las Brisas (2.8 كم). وتشمل فرص الترفيه الإضافية المراكز الرياضية مثل Rocodromo (0.7 كم) وApolo (1.0 كم).
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 80 mm |
| فبراير | 13.5°C | 47 mm |
| مارس | 14.5°C | 154 mm |
| أبريل | 16.5°C | 70 mm |
| مايو | 19.7°C | 27 mm |
| يونيو | 23.6°C | 6 mm |
| يوليو | 26.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.4°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.0°C | 89 mm |
| ديسمبر | 13.8°C | 80 mm |
معتدل
بالمقارنة مع المشاريع الجديدة في مناطق مثل Estepona (Etherna Homes 2، السعر يبدأ من 269,000 يورو) أو Mijas (Lantana Residencial، السعر يبدأ من 205,000 يورو)، تمثل هذه الشقة في San Pedro de Alcántara عقارًا قائمًا خضع لترميم كبير. وبينما تقدم المشاريع الجديدة غالبًا مرافق مشتركة عصرية، توفر هذه الشقة المُجَدَّدة قابلية السكن الفوري وطابع بيئة حضرية أكثر نضجًا. ونقطة سعرها البالغة 388,000 يورو أعلى من أسعار البداية لمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (269,950 يورو)، بما يعكس حجمها وعدد غرف نومها وموقعها المتميز ضمن بلدية Marbella. ويتناقض السعر المطلوب الثابت لهذا المنزل القائم مع تسعير «يبدأ من» المعتاد في المشاريع الجديدة، مما يشير إلى تقييم محدد بناءً على حالته الحالية وموقعه في السوق.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
EN
DE
NO
FI
AR
CS
LT
ET
HR