דירה משופצת במלואה עם 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, השוכנת בקומה ה-8 באזור השוקק Bulevar של סן פדרו דה אלקנטרה. הדירה מציעה 96 מ"ר שטח בנוי, נהנית מכיוון דרום-מערבי המספק אור טבעי שופע ונוף פנורמי לים. הנכס נבנה במקור בשנת 1984 ושופץ לאחרונה למצב מעולה, ומהווה הזדמנות למעבר מיידי למגורים. הדירה ממוקמת בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה, ובה בזמן בקרבה לחוף הים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסן פדרו דה אלקנטרה, בסביבה עירונית תוססת. היא מציעה גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, כולל חנויות, מסעדות ושירותים חיוניים, כולם במרחק הליכה. הקרבה לים התיכון בולטת, כאשר מספר חופים נמצאים במרחק קצר בלבד, מה שמחזק את המשיכה של אורח החיים הים-תיכוני.
נכס זה מתאים במיוחד למי שמחפש בית מרווח באזור עירוני מחובר היטב. ארבעת חדרי השינה מציעים גמישות עבור משפחות, אורחים או הקמת משרד ביתי. מצבה המשופץ של הדירה והנוף לים נותנים מענה לקונים המחפשים נוחות מודרנית ונוף ים תיכוני מושך. מיקומה במרחק הליכה וקרבתה לשירותים עונים על צרכי היום-יום המעשיים.
אף שהדירה נבנתה בשנת 1984, היא שופצה ושודרגה במלואה לסטנדרט גבוה ומסופקת במצב מוכן למגורים. משמעות הדבר היא שהנכס זמין לאכלוס מיידי ללא צורך בעבודות בנייה נוספות או גימור נרחב. השיפוצים מבטיחים עמידה בסטנדרטים מודרניים של מגורים בתוך בניין עם תשתית ותיקה ומבוססת.
מדובר בבית קיים ולא בפרויקט של בנייה חדשה, כלומר הוא עומד בתקני הבנייה והעיצוב של שנת הבנייה המקורית שלו, למרות השיפוצים. הדירה ממוקמת בסביבה עירונית, דבר שעלול לכלול רמות רעש אופייניות לעיר. אף על פי שהשיפוצים הושלמו, לא נמסר מידע ספציפי על שדרוגים עתידיים בשטחים המשותפים או על פיתוחים מתוכננים.
Ref: VL223361
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה ליחידים או למשפחות המעדיפות אורח חיים עירוני תוסס בשילוב עם גישה קלה לחוף. זוהי אפשרות מצוינת למי שמחפש בית מגורים עיקרי מרווח או בית נופש גדול, ללא צורך בשיפוץ מיידי. ארבעת חדרי השינה מציעים גמישות, בין אם למשפחה מתרחבת, לאירוח אורחים או ליצירת חללי עבודה ייעודיים. עבור משקיעים, מצבה של הדירה ומיקומה באזור תיירותי ומגורים פופולרי בקוסטה דל סול מעידים על פוטנציאל להכנסות מהשכרה ארוכת טווח. המצב המוכן למגורים מתאים לקונים שרוצים לעבור לדירה או להתחיל להשתמש בנכס שלהם ללא דיחוי.
הדירה שופצה ושודרגה במלואה למצב מעולה, מה שמעיד על גימורים ושדרוגים מודרניים בכל רחבי הבית. קיימים מאפיינים כמו ארונות קיר מובנים ומיזוג אוויר, המשפרים את הנוחות והפונקציונליות. המטבח וחדרי הרחצה מתוארים כמודרניים, מה שמרמז על ריהוט וציוד מעודכנים. הנכס נהנה מכיוון דרום-מערבי המביא למקסימום את האור הטבעי, ומציע נוף לים התורם למשיכה האסתטית. אף שלא נמסרו פרטים ספציפיים על החומרים, הסטטוס של 'מעולה' ו'ששופץ לאחרונה' מרמז על רמה גבוהה של גימורים עכשוויים המתאימים לאכלוס מיידי.
המחיר המבוקש עבור דירת 4 חדרי השינה בסן פדרו דה אלקנטרה הוא €388,000. זהו מחיר קבוע עבור הבית הקיים, המשקף את מצבו המשופץ ואת מיקומו. הנכס מציע שטח בנוי משמעותי של 96 מ"ר הכולל ארבעה חדרי שינה ושני חדרי רחצה. בהתחשב במספר חדרי השינה ובמצבו המעודכן, המחיר תחרותי בשוק של סן פדרו דה אלקנטרה, שבו מתבצעות שנה אחר שנה עסקאות דיור רבות.
אזור Bulevar בסן פדרו דה אלקנטרה מציע חוויה עירונית דינמית בשילוב עם קרבה לחוף הים. מיקומה של הדירה בקומה ה-8 מעניק תחושת גובה וריחוק מההמולה ברחוב, בליווי נוף לים. המרקם העירוני הסובב מבטיח שצרכים יומיומיים כמו בתי מרקחת (112 מ'), סופרמרקטים (321 מ') ומגוון מסעדות (27 בטווח של 2 ק"מ) נגישים בקלות. נגישות זו מפחיתה את התלות ברכב פרטי לסידורים שוטפים. הימצאותם של בתי ספר, מרפאות ובנקים ברדיוס קצר תומכת בחיי משפחה ובצרכים מעשיים. לפנאי, החוף נמצא במרחק קצר, ומתקני ספורט רבים נמצאים גם הם בקרבת מקום, דבר התורם לאורח חיים פעיל.
סן פדרו דה אלקנטרה מציעה איזון נאה בין עיר וחוף. סביבתה הקרובה של הדירה, ובמיוחד אזור Bulevar, ידועה בשטחים הירוקים, במגרשי המשחקים ובאווירה המשפחתית שלה. שירותים חיוניים כמו בתי מרקחת וסופרמרקטים נמצאים במרחק הליכה, מה שמפשט את חיי היום-יום. לפנאי, הקרבה לחופים כמו Playa de San Pedro (1.6 ק"מ בקו ישר) ומספר המסעדות ובתי הקפה תורמים לסצנה חברתית תוססת. האזור מצויד היטב גם לחובבי ספורט, עם מגוון מתקנים בקרבת מקום.
מפה זו מדגישה את מיקומו של הנכס בתוך סן פדרו דה אלקנטרה, רובע של מרבייה. היא מציגה את הצפיפות העירונית ואת הקרבה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, וכן את המרחק היחסי הקצר לקו החוף של הים התיכון ולחופים, וממחישה את השילוב בין נוחות עירונית לגישה לחוף הים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה שוכנת בסן פדרו דה אלקנטרה ומהווה חלק מעיריית מרבייה, מה שממקם אותה באחד האזורים המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול. היא ממוקמת באופן אסטרטגי בין הערים הגדולות מאלגה (57 ק"מ) ואלחסיראס (57 ק"מ). מיקום זה מציע איזון בין השירותים של עיר גדולה לקסם של עיירת חוף. האזור הוא יעד תיירותי מבוסס היטב, הנהנה מתשתית ושירותים יציבים המשרתים הן תושבים והן מבקרים.
דירה זו מתגאה בנגישות מצוינת. היא ממוקמת במרחק הליכה משירותים רבים, כולל חנויות, סופרמרקטים (321 מ'), בתי מרקחת (112 מ') ומסעדות. החוף הקרוב ביותר, Playa de San Pedro, נמצא במרחק של כ-1.6 ק"מ בקו ישר, עם שיפוע מתון לכיוון הים. קישורי תחבורה ראשיים זמינים בקלות, כאשר נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-48 ק"מ. אף על פי שקיימת תחבורה ציבורית עם 10 קווים ו-50 תחנות, הסביבה העירונית והקרבה לשירותים מעידים שרכב עשוי להועיל לנסיעות ארוכות יותר, אם כי אינו הכרחי לחלוטין לחיי היום-יום. מספר מגרשי גולף נמצאים במרחק נסיעה קצר, כולל Magna Marbella Golf במרחק 2.4 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סן פדרו דה אלקנטרה נהנית מהאקלים הים-תיכוני המפורסם של קוסטה דל סול, המאופיין בטמפרטורות שנתיות ממוצעות של כ-19.0 מעלות צלזיוס, עם ממוצעים חודשיים הנעים בין 12 מעלות בחורף ל-26 מעלות בקיץ. האזור נהנה משפע של שמש, התומך בעונת שחייה ארוכה של כ-5 חודשים שבהם טמפרטורות המים עולות בעקביות על 20 מעלות. הגובה של 53 מטרים מעל פני הים תורם לסביבה נעימה. השיפוע המתון (3.3%) לכיוון החוף הקרוב מקל על הגישה לקו החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המיקום החופי מספק גישה קלה לים התיכון. Playa de San Pedro הוא החוף הקרוב ביותר, במרחק של כ-1.6 ק"מ בקו ישר. חופים נוספים בקרבת מקום כוללים את Playa Canina Ventura del Mar (2.0 ק"מ) ו-Playa Atalaya (3.5 ק"מ). באזור יש גם שני חופי דגל כחול במרחק רב יותר. לחובבי גולף, מספר מגרשים נמצאים בקרבת מקום, כגון Magna Marbella Golf (2.4 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.8 ק"מ). הזדמנויות פנאי נוספות כוללות מרכזי ספורט כמו Rocodromo (0.7 ק"מ) ו-Apolo (1.0 ק"מ).
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 80 mm |
| פברואר | 13.5°C | 47 mm |
| מרץ | 14.5°C | 154 mm |
| אפריל | 16.5°C | 70 mm |
| מאי | 19.7°C | 27 mm |
| יוני | 23.6°C | 6 mm |
| יולי | 26.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.4°C | 72 mm |
| נובמבר | 16.0°C | 89 mm |
| דצמבר | 13.8°C | 80 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים חדשים באזורים כמו אסטפוניה (Etherna Homes 2, החל מ-€269,000) או מיחאס (Lantana Residencial, החל מ-€205,000), דירה זו בסן פדרו דה אלקנטרה מייצגת נכס קיים שעבר שיפוץ משמעותי. בעוד שבנייה חדשה מציעה לרוב מתקנים משותפים מודרניים, דירה משופצת זו מספקת התאמה מיידית למגורים ואת האופי של סביבה עירונית בוגרת יותר. מחירה של €388,000 גבוה מהמחירים ההתחלתיים של פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (€269,950), מה שמשקף את גודלה, מספר חדרי השינה והמיקום המרכזי בתוך עיריית מרבייה. המחיר המבוקש הקבוע עבור בית קיים עומד בניגוד לתמחור מסוג 'החל מ-' האופייני לבנייה חדשה, מה שמרמז על הערכה ספציפית המבוססת על מצבו הנוכחי ומעמדו בשוק.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
LV
ID