Cet appartement entièrement rénové de 4 chambres et 2 salles de bains se situe au 8e étage dans le quartier animé de Bulevar à San Pedro de Alcántara. Offrant 96 m² de surface habitable, le bien bénéficie d'une orientation sud-ouest, procurant une abondante lumière naturelle et une vue panoramique sur la mer. Construit à l'origine en 1984 et récemment rénové en excellent état, il représente une opportunité prête à être habitée. L'appartement est situé dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied, tout en restant proche du littoral.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à San Pedro de Alcántara, cet appartement est positionné dans un environnement urbain animé. Il offre un accès pratique à un large éventail de commodités, notamment des commerces, des restaurants et des services essentiels, tous accessibles à pied. La proximité de la mer Méditerranée est notable, avec plusieurs plages à courte distance, renforçant l'attrait du mode de vie côtier.
Ce bien convient parfaitement à ceux qui recherchent une maison spacieuse dans une zone urbaine bien desservie. Les quatre chambres offrent une flexibilité pour les familles, les invités ou l'aménagement d'un bureau à domicile. Son état récemment rénové et sa vue mer répondent aux attentes des acheteurs en quête de confort moderne et d'une vue méditerranéenne désirable. L'accessibilité du quartier et la proximité des services répondent aux besoins pratiques de la vie quotidienne.
Bien que construit en 1984, cet appartement a été entièrement rénové et remis à neuf selon un excellent standard, présentant un statut clés en main. Cela signifie que le bien est disponible pour une occupation immédiate, sans travaux de construction supplémentaires ni finitions importantes. Les mises à jour garantissent que les standards de vie modernes sont respectés au sein d'un bâtiment doté d'une infrastructure établie.
Il s'agit d'un bien existant et non d'un programme neuf, ce qui signifie qu'il respecte les normes de construction et le design de son année de construction d'origine, malgré les rénovations. Il est situé dans un environnement urbain, ce qui peut impliquer des niveaux de bruit typiques de la ville. Bien que les rénovations soient terminées, aucune information n'est fournie sur les futures améliorations des parties communes ou les projets prévus.
Ref: VL223361
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux personnes ou aux familles privilégiant un mode de vie urbain animé combiné à un accès facile au littoral. C'est une excellente option pour ceux qui recherchent une résidence principale spacieuse ou une importante résidence secondaire, ne nécessitant aucune rénovation immédiate. Les quatre chambres offrent une flexibilité, que ce soit pour une famille qui s'agrandit, pour accueillir des invités ou pour créer des espaces de travail dédiés. Pour les investisseurs, son état et son emplacement dans une zone touristique et résidentielle prisée de la Costa del Sol suggèrent un potentiel de revenus locatifs à long terme. Le statut prêt à être habité séduit les acheteurs souhaitant emménager ou utiliser leur bien sans délai.
L'appartement a été entièrement rénové et remis à neuf en excellent état, ce qui indique des finitions modernes et des améliorations dans tout le bien. Des éléments comme les placards intégrés et la climatisation sont présents, renforçant le confort et la fonctionnalité. La cuisine et les salles de bains sont décrites comme contemporaines, ce qui implique des équipements et accessoires actualisés. Le bien bénéficie d'une orientation sud-ouest, maximisant la lumière naturelle, et offre une vue mer, contribuant à son attrait esthétique. Bien que les détails des matériaux ne soient pas fournis, les mentions « excellent » et « récemment rénové » suggèrent un haut niveau de finitions contemporaines adaptées à une occupation immédiate.
Le prix demandé pour cet appartement de 4 chambres à San Pedro de Alcántara est de 388 000 €. Il s'agit d'un prix ferme pour ce bien existant, reflétant son état rénové et son emplacement. Le bien offre une surface habitable importante de 96 m² avec quatre chambres et deux salles de bains. Compte tenu du nombre de chambres et de son état actualisé, le prix est compétitif sur le marché de San Pedro de Alcántara, qui enregistre un nombre substantiel de transactions immobilières annuelles.
Le quartier Bulevar de San Pedro de Alcántara offre une expérience urbaine dynamique combinée à la proximité du littoral. La position de cet appartement au 8e étage procure une sensation d'élévation et d'éloignement de l'activité de la rue, complétée par une vue mer. Le tissu urbain environnant signifie que les nécessités quotidiennes comme les pharmacies (112 m), les supermarchés (321 m) et une variété de restaurants (27 dans un rayon de 2 km) sont facilement accessibles. Cette accessibilité réduit la dépendance à la voiture pour les courses de routine. La présence d'écoles, de centres de santé et de banques à courte distance favorise la vie familiale et les aspects pratiques. Pour les loisirs, la plage est à courte distance et de nombreuses installations sportives sont également à proximité, contribuant à un mode de vie actif.
San Pedro de Alcántara présente un environnement équilibré entre urbain et côtier. Les environs immédiats de l'appartement, en particulier le quartier Bulevar, sont connus pour leurs espaces verts, leurs aires de jeux et leur atmosphère familiale. Les commodités essentielles comme les pharmacies et les supermarchés sont à distance de marche facile, simplifiant la vie quotidienne. Pour les loisirs, la proximité des plages comme Playa de San Pedro (1,6 km à vol d'oiseau) et les nombreux restaurants et cafés contribuent à une scène sociale animée. La zone est également bien équipée pour les passionnés de sport, avec diverses installations à proximité.
Cette carte met en évidence l'emplacement du bien à San Pedro de Alcántara, un district de Marbella. Elle illustre la densité urbaine et la proximité des services essentiels comme les supermarchés et les pharmacies, ainsi que la distance relativement proche du littoral méditerranéen et des plages, illustrant le mélange entre commodité urbaine et accès au littoral.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé à San Pedro de Alcántara, l'appartement fait partie de la municipalité de Marbella, le plaçant dans une région très recherchée de la Costa del Sol. Il est stratégiquement positionné entre les grandes villes de Málaga (57 km) et Algeciras (57 km). Cette localisation offre un équilibre entre les commodités d'une grande ville et le charme d'une ville côtière. La région est une destination touristique bien établie, bénéficiant d'une infrastructure et de services solides destinés tant aux résidents qu'aux visiteurs.
Cet appartement bénéficie d'une excellente accessibilité. Il se situe à distance de marche de nombreuses commodités, notamment des commerces, des supermarchés (321 m), des pharmacies (112 m) et des restaurants. La plage la plus proche, Playa de San Pedro, est à environ 1,6 km à vol d'oiseau, avec une pente modérée vers la mer. Les principaux axes de transport sont facilement accessibles, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol étant à environ 48 km. Bien que les transports en commun avec 10 lignes et 50 arrêts soient présents, le cadre urbain et la proximité des services suggèrent qu'une voiture pourrait être utile pour explorer les environs, sans être strictement nécessaire pour la vie quotidienne. Plusieurs parcours de golf sont à courte distance en voiture, dont Magna Marbella Golf à 2,4 km.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara bénéficie du célèbre climat méditerranéen de la Costa del Sol, caractérisé par des températures annuelles moyennes d'environ 19,0 °C, avec des moyennes mensuelles allant de 12 °C en hiver à 26 °C en été. La région profite d'un ensoleillement généreux, permettant une longue saison de baignade d'environ 5 mois où les températures de l'eau dépassent constamment 20 °C. L'altitude de 53 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un environnement agréable. La pente modérée (3,3 %) vers la plage proche facilite l'accès au littoral.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière offre un accès facile à la mer Méditerranée. Playa de San Pedro est la plage la plus proche, située à environ 1,6 km à vol d'oiseau. Les autres plages à proximité incluent Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) et Playa Atalaya (3,5 km). La région compte également deux plages au Pavillon Bleu plus loin. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours sont à proximité immédiate, comme Magna Marbella Golf (2,4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). D'autres opportunités de loisirs incluent des centres sportifs comme Rocodromo (0,7 km) et Apolo (1,0 km).
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara, ou San Pedro de Alcántara, est une ville du sud de l'Espagne et un district de la commune de Marbella dans la province de Malaga et la communauté autonome d’Andalousie. Après avoir été l’une des plus importantes colonies agricoles d’Espagne au XIXe siècle, San Pedro Alcántara est aujourd’hui une ville touristique de la Costa del Sol. Elle compte 36 384 habitants en 2019.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 80 mm |
| Février | 13.5°C | 47 mm |
| Mars | 14.5°C | 154 mm |
| Avril | 16.5°C | 70 mm |
| Mai | 19.7°C | 27 mm |
| Juin | 23.6°C | 6 mm |
| Juillet | 26.5°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 7 mm |
| Septembre | 23.8°C | 28 mm |
| Octobre | 20.4°C | 72 mm |
| Novembre | 16.0°C | 89 mm |
| Décembre | 13.8°C | 80 mm |
Modéré
Comparé aux programmes neufs dans des zones comme Estepona (Etherna Homes 2, à partir de 269 000 €) ou Mijas (Lantana Residencial, à partir de 205 000 €), cet appartement de San Pedro de Alcántara représente un bien établi ayant fait l'objet d'une rénovation importante. Alors que les constructions neuves offrent souvent des installations communes modernes, cet appartement rénové offre une habitabilité immédiate et le charme d'un cadre urbain plus mature. Son prix de 388 000 € est supérieur aux prix de départ de programmes comme Aquamar à Torre del Mar (269 950 €), reflétant sa taille, son nombre de chambres et son emplacement de choix dans la municipalité de Marbella. Le prix demandé ferme pour un bien existant contraste avec la tarification « à partir de » typique des programmes neufs, suggérant une valorisation spécifique fondée sur son état actuel et sa position sur le marché.
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