גלו דירה מרווחת זו עם ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, המציעה 156 מ"ר של שטח מגורים באזור התוסס של סן פדרו דה אלקנטרה. נכס מגורים מוכן לאכלוס זה, שהושלם בשנת 2000 ומתוחזק במצב מעולה, מציג הזדמנות ייחודית במיקום מבוקש. בזכות קרבתה לשירותים ולחוף, דירה זו מתאימה במיוחד למי שמחפש אורח חיים מאוזן או השקעת נדל"ן אסטרטגית בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית דינמית, במרחק הליכה משירותים רבים. מיקומה מציע שילוב של נגישות ונוחות של חיי עיר, כאשר שירותים חיוניים זמינים בקלות. הקרבה לחוף מבטיחה שאורח חיים ים-תיכוני בהישג יד, מה שהופך את היומיום לפרקטי ונעים כאחד.
דירה זו תוכננה לנוחות ולפונקציונליות, וכוללת ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה הפרוסים על פני 156 מ"ר. אזור הסלון והמטבח הפתוח מקנה אווירה מודרנית וחברתית. עם מרפסת שמש מקורה פרטית, דיירי הדירה יכולים ליהנות מחיי חוץ לאורך כל השנה. הפריסה והשירותים של הנכס מתאימים למשפחות או ליחידים המעוניינים בשטח נרחב ובחיבור לסביבה התוססת.
דירה זו היא פרויקט שהושלם, מוכן לאכלוס מיידי. היא נבנתה במקור בשנת 2000 ותוחזקה כדי להבטיח מצב מעולה. למרות שאינה בנייה חדשה, הנכס מייצג הזדמנות מבוססת בשוק, ומציע את היתרונות של קהילה ותשתית מפותחות ללא ההמתנה הכרוכה ברכישת נכס על הנייר.
נכס זה הוא דירת יד שנייה מוכנה למגורים, ולא פרויקט בנייה חדשה, כלומר הוא נמכר כמו שהוא. למרות שהוא כולל מתקנים משותפים כמו בריכת שחייה ואבטחה 24 שעות ביממה, הוא אינו מציע את אפשרויות ההתאמה האישית המצויות בדרך כלל בפרויקטים על הנייר. מידע לגבי דירוגי יעילות אנרגטית ספציפיים או טכנולוגיית בית חכם מתקדמת אינו מפורט בנתונים שסופקו.
דירה זו מתאימה ליחידים או למשפחות המחפשים מגורי קבע או בית נופש מרווח בעיירה ספרדית מבוססת. ארבעת חדרי השינה ושלושת חדרי הרחצה מספקים שטח נרחב למשפחה מתרחבת או לאירוח אורחים. הקרבה לשירותים חיוניים, כולל סופרמרקט במרחק 112 מטרים בלבד ובית חולים במרחק 1.8 ק"מ, מבטיחה נוחות לחיי היומיום. מי שמעריכים אורח חיים פעיל יפיקו תועלת מהחופים הסמוכים, ממגרשי הגולף וממתקני הספורט. פוטנציאל ההשקעה של הנכס, בזכות גודלו ומיקומו בקרבת אטרקציות תיירותיות, הופך אותו גם לאפשרות אטרקטיבית לקונים המחפשים הזדמנויות הכנסה מהשכרה. העובדה שהנכס הושלם פירושה שהוא מוכן לשימוש מיידי, תוך הימנעות מתקופות ההמתנה האופייניות לפרויקטים חדשים.
דירה זו, שהושלמה בשנת 2000 ומוצגת במצב מעולה, כוללת מטבח מאובזר במלואו ושלושה חדרי רחצה. בנכס ארונות קיר מובנים בחדרי השינה, המנצלים היטב את השטח ואת הארגון. מרפסת שמש מקורה פרטית מרחיבה את שטח המגורים ומציעה מרחב חוץ לרגיעה או לאכילה. גימורי הפנים תוכננו לנוחות ולעמידות, אופייניים לפרויקטים ותיקים. למרות שאין פירוט של חומרים ספציפיים, מצב הנכס מרמז על פנים מתוחזק היטב. תכונות כמו מיזוג אוויר ומעלית בבניין משפרות את חוויית המגורים הכוללת ומבטיחות סביבה נוחה לכל אורך השנה.
דירה זו עם ארבעה חדרי שינה מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €699,000. כדירת יד שנייה, מחיר זה משקף את שווי השוק הנוכחי ואת מצבו ומאפייניו של הנכס. הנכס מוכן למגורים, כלומר זמין לרכישה ולאכלוס מיידי. התמחור ממוקם בטווח הבינוני-גבוה עבור נכסים בגודל ובמיקום זה בסן פדרו דה אלקנטרה, ומשקף את אופיו המבוסס ואת השירותים המקיפים שלו, כולל בריכת שחייה משותפת ואבטחה 24 שעות ביממה.
סן פדרו דה אלקנטרה מציעה סביבה עירונית תוססת עם חיבור חזק לאורח החיים הים-תיכוני. דירה זו ממוקמת באזור שבו ניתן להגיע בקלות ברגל או באופניים לצרכים היומיומיים, המשקף אורח חיים נוח ופעיל. העיירה מספקת מגוון מקיף של שירותים, כולל מבחר רחב של מסעדות, חנויות ומרפאות, הכול בקרבת מקום. לפנאי, ישנם חופים רבים במרחק קצר, לצד מגרשי גולף ומרכזי ספורט, המתאימים למגוון תחומי עניין. האקלים של האזור, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12-26°C, תומך באורח חיים פעיל בחוץ לאורך כל השנה, המתאים ליהנות מהסביבה החופית ומהאטרקציות המקומיות. הימצאותם של 50 תחנות תחבורה ציבורית מעידה על קישוריות מקומית טובה, המפחיתה את התלות ברכב פרטי בחלק מהנסיעות.
סן פדרו דה אלקנטרה מספקת חווית מגורים מקיפה, המשלבת נוחות עירונית עם גישה לחוף. הסביבה הקרובה מאופיינת באזור מסחרי עם שירותים כמו בתי מרקחת (במרחק 112 מ') וסופרמרקטים בהישג יד. סביבה עירונית זו מבטיחה שביצוע סידורים יומיומיים יהיה פשוט, ומגוון אפשרויות אוכל ובילוי זמין. הקרבה לחופים, כמו פלאיה דה סן פדרו במרחק 1.6 ק"מ, מציעה הזדמנויות קבועות לפעילויות ים ולרגיעה. האזור הוא גם מוקד לחובבי ספורט, עם מתקנים כמו Rocodromo (0.7 ק"מ) ו-Apolo (1.0 ק"מ) בקרבת מקום, לצד מגרשי גולף רבים במרחק נסיעה קצרה. הימצאותם של 41 בתי ספר יסודיים ו-28 תיכוניים מדגישה את התאמת האזור למשפחות.
מפה זו מדגישה את המיקום האסטרטגי של הדירה בתוך סן פדרו דה אלקנטרה. היא מאשרת ויזואלית את הקרבה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי חולים, וכן למתקני פנאי כמו חופים ומגרשי גולף. הקישוריות של המיקום למרכזים עירוניים גדולים יותר ולקווי תחבורה ניכרת גם היא, ומספקת סקירה מקיפה של הסביבה ושל יתרונותיה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סן פדרו דה אלקנטרה היא חלק בלתי נפרד מרשות מרבייה, השוכנת בקוסטה דל סול המערבית. מיקומה מציב אותה באופן אסטרטגי בין הערים הגדולות מרבייה (10 ק"מ) ואסטפונה, ומציע איזון בין אווירת עיירה מקומית לגישה למרכזים אזוריים. האזור מחובר היטב למאלגה (57 ק"מ), בירת פרובינציה חשובה, ומספק נגישות יחסית גם לגיברלטר. מיקום זה במסדרון התוסס של קוסטה דל סול פירושו שהתושבים נמצאים בלב אזור המפורסם בתיירות שלו, בפעילויות הפנאי ובאקלים הנחשק, כאשר היקף עסקאות הדיור המשמעותי מעיד על שוק נדל"ן דינמי.
דירה זו מציעה נגישות מעולה ליעדים ולשירותים מרכזיים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סן פדרו, נמצא במרחק של כ-1.6 ק"מ, וניתן להגיע אליו עם שיפוע מתון. לנסיעות בינלאומיות, נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 48 ק"מ. מספר מגרשי גולף ברדיוס של 3 ק"מ, כולל Magna Marbella Golf (2.4 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.8 ק"מ). שירותים חיוניים בהישג יד, עם סופרמרקט במרחק 321 מ' ובית חולים במרחק 1.8 ק"מ. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 50 תחנות ו-10 קווים המשרתים את האזור, המקלים על התנועה המקומית. הסביבה העירונית מבטיחה גישה לרכב, עם עמדות טעינה לרכב חשמלי במרחק של עד 3.2 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סן פדרו דה אלקנטרה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12°C בחודשים הקרירים ל-26°C בתקופות החמות. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.0°C, התורמת לפעילויות חוץ לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל חמישה חודשים, כאשר טמפרטורות המים נשארות מעל 20°C. המיקום, השוכן בגובה 53 מטרים מעל פני הים, מציע סביבה נעימה. השיפוע לחוף הקרוב ביותר הוא שיפוע מתון של 3.3%, מה שהופך את הגישה לחוף לנוחה. האזור מקבל שפע שמש, אופייני לקוסטה דל סול, התומך באורח חיים פעיל בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מיקומה של דירה זו מספק גישה נוחה לים התיכון. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סן פדרו, נמצא במרחק 1.6 ק"מ בלבד, עם אפשרויות נוספות כמו Playa Canina Ventura del Mar בטווח 2.0 ק"מ. האזור מתהדר בחופים עם דגל כחול, המעידים על סטנדרטים גבוהים של איכות מים ושירותים. לחובבי גולף, מספר מגרשים בקרבת מקום, כולל Magna Marbella Golf במרחק 2.4 ק"מ ו-Real Club de Golf Las Brisas במרחק 2.8 ק"מ. גם מתקני ספורט בשפע, עם מרכזים כמו Rocodromo ו-Apolo ברדיוס 1 ק"מ. הקרבה למרינות, כמו Puerto Deportivo José Banus (3.4 ק"מ), מרחיבה עוד יותר את אפשרויות הפנאי לשיט וספורט ימי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 80 mm |
| פברואר | 13.5°C | 47 mm |
| מרץ | 14.5°C | 154 mm |
| אפריל | 16.5°C | 70 mm |
| מאי | 19.7°C | 27 mm |
| יוני | 23.6°C | 6 mm |
| יולי | 26.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.4°C | 72 mm |
| נובמבר | 16.0°C | 89 mm |
| דצמבר | 13.8°C | 80 mm |
מתון
Ref: VL435965
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר, Lantana Residencial במיחאס ו-Etherna Homes 2 באסטפונה, שלעיתים קרובות מתחילים מנקודות מחיר נמוכות יותר והם בנייה חדשה, דירה זו בסן פדרו דה אלקנטרה מייצגת הצעה ייחודית. המחיר המבוקש הקבוע של €699,000 משקף את גודלה, מצבה ומיקומה המבוסס בתוך אזור פרימיום של מרבייה. בעוד שהפרויקטים האחרים מעידים על היצע חדש הנכנס לשוק עם מחירים התחלתיים נמוכים יותר, נכס זה הוא דירת יד שנייה מוכנה למעבר מיידי. צפיפות השירותים במרחק הליכה, כולל 27 מסעדות ו-13 בתי קפה בטווח 2 ק"מ, וקרבתה למספר מגרשי גולף ברמה גבוהה, מבחינה אותה מפרויקטים שעשויים להיות מרוחקים יותר או ייעודיים למגורים בלבד. היקף עסקאות הדיור בפרובינציה, 4,743 בשנה, מעיד על שוק פעיל בעקביות, כאשר סן פדרו דה אלקנטרה היא חלק מבוקש ממנו.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
UK
SR
EL
SL
LV
ID