اكتشف هذه الشقة الواسعة التي تضم أربع غرف نوم وثلاثة حمّامات، بمساحة معيشة تبلغ 156 م² في منطقة سان بيدرو دي ألكانتارا النابضة بالحياة. هذا العقار الجاهز للسكن، الذي اكتمل بناؤه عام 2000 ويحظى بصيانة ممتازة، يمثل فرصة استثنائية في موقع مرغوب فيه. وبفضل قربه من الخدمات والساحل، يعتبر هذا العقار مناسبًا تمامًا لمن يبحثون عن نمط حياة متوازن أو استثمار عقاري استراتيجي على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في بيئة حضرية ديناميكية، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من العديد من الخدمات. يوفر موقعها مزيجًا من سهولة الوصول ووسائل الراحة في الحياة المدينية، مع توفر الخدمات الأساسية بسهولة. يضمن القرب من الساحل إمكانية التمتع بأسلوب الحياة المتوسطي بسهولة، مما يجعل الحياة اليومية عملية وممتعة في آن واحد.
صُمم هذا المسكن للراحة والعملية، ويضم أربع غرف نوم وثلاثة حمّامات موزعة على مساحة 156 م². تعزز منطقة المعيشة والمطبخ المفتوح أجواءً عصرية واجتماعية. ومع التراس المغطى الخاص، يمكن للسكان الاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق على مدار العام. تلبي تخطيطات العقار ومرافقه احتياجات العائلات أو الأفراد الراغبين في مساحة واسعة وارتباط بالمحيط النابض بالحياة.
هذه الشقة مشروع مكتمل وجاهز للسكن الفوري. بُنيت في الأصل عام 2000، وتمت صيانتها لضمان حالتها الممتازة. ورغم أنها ليست بناءً جديدًا، إلا أن العقار يمثل فرصة راسخة في السوق، ويوفر مزايا مجتمع سكني وبنية تحتية متطورة دون انتظار الشراء على الخارطة.
هذا العقار منزل قائم جاهز للسكن وليس مشروع بناء جديد، مما يعني أنه يُباع بحالته الراهنة. وعلى الرغم من تضمّنه مرافق مشتركة مثل مسبح مشترك وأمن على مدار 24 ساعة، إلا أنه لا يوفر خيارات التخصيص الموجودة عادة في المشاريع على الخارطة. المعلومات المتعلقة بتصنيفات كفاءة الطاقة المحددة أو تقنية المنازل الذكية المتقدمة غير مفصلة في البيانات المقدمة.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات الباحثة عن إقامة دائمة أو منزل ريفي واسع للعطلات في بلدة إسبانية عريقة. توفر غرف النوم الأربع والحمّامات الثلاثة مساحة وفيرة لعائلة متنامية أو لاستقبال الضيوف. يضمن القرب من الخدمات الأساسية، بما في ذلك سوبرماركت يبعد 112 مترًا فقط ومستشفى على بعد 1.8 كم، راحة الحياة اليومية. سيستفيد محبو نمط الحياة النشط من الشواطئ القريبة وملاعب الجولف والمرافق الرياضية. كما تجعل إمكانات الاستثمار في العقار، بسبب حجمه وموقعه القريب من المرافق السياحية، خيارًا جذابًا للمشترين الباحثين عن فرص دخل من الإيجار. وتعني حالته المكتملة أنه جاهز للاستخدام الفوري، متجنبًا فترات الانتظار المعتادة في المشاريع الجديدة.
تمتاز هذه الشقة، المكتملة عام 2000 والمعروضة بحالة ممتازة، بمطبخ مجهز بالكامل وثلاثة حمّامات. ويضم العقار خزائن مدمجة في غرف النوم، مما يعظّم المساحة والتنظيم. يوسّع التراس المغطى الخاص منطقة المعيشة، ويوفر مساحة خارجية للاسترخاء أو تناول الطعام. صُممت التشطيبات الداخلية للراحة والمتانة، وهي مميزة للمشاريع السكنية الراسخة. وعلى الرغم من عدم توفر تفاصيل المواد المحددة، تشير حالة العقار إلى داخلية جيدة الصيانة. تعزز ميزات مثل التكييف والمصعد داخل المبنى تجربة المعيشة الشاملة، وتضمن بيئة مريحة على مدار العام.
تُعرض هذه الشقة بأربع غرف نوم بسعر مطلوب ثابت قدره 699,000 يورو. وباعتبارها منزلًا قائمًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية وحالة العقار وميزاته. العقار جاهز للسكن، مما يعني أنه متاح للشراء والسكن الفوري. يقع هذا السعر ضمن الفئة المتوسطة إلى العليا للعقارات بهذا الحجم والموقع في سان بيدرو دي ألكانتارا، بما يعكس طبيعته الراسخة ومرافقه الشاملة، بما في ذلك مسبح مشترك وأمن على مدار 24 ساعة.
يوفر سان بيدرو دي ألكانتارا بيئة حضرية حيوية مع ارتباط قوي بأسلوب الحياة المتوسطي. تقع هذه الشقة في منطقة يمكن فيها الوصول بسهولة إلى الضروريات اليومية سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يعكس نمط حياة مريح ونشط. توفر البلدة مجموعة شاملة من الخدمات، بما في ذلك تشكيلة واسعة من المطاعم والمتاجر والمرافق الصحية، كلها على مقربة. أما للتسلية، فإن العديد من الشواطئ تقع على مسافة قصيرة، إلى جانب ملاعب الجولف والمراكز الرياضية، بما يلبي مختلف الاهتمامات. يتيح مناخ المنطقة، بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 12-26 درجة مئوية، نمط حياة في الهواء الطلق على مدار العام، وهو مناسب للاستمتاع بالبيئة الساحلية والمعالم المحلية. كما يشير وجود 50 محطة نقل عام إلى اتصال محلي جيد، مما يقلل الاعتماد على المركبات الخاصة في بعض التنقلات.
يوفر سان بيدرو دي ألكانتارا تجربة معيشية متكاملة، تجمع بين الراحة الحضرية والوصول إلى الساحل. تتميز المنطقة المجاورة مباشرة بكونها منطقة تجارية بمرافق مثل الصيدليات (على بعد 112 م) وسوبرماركتات في متناول اليد. تضمن هذه البيئة الحضرية سهولة المهام اليومية، وتوفر مجموعة متنوعة من خيارات الطعام والتواصل الاجتماعي. ويوفر القرب من الشواطئ، مثل بلايا دي سان بيدرو على بعد 1.6 كم، فرصًا منتظمة للأنشطة البحرية والاسترخاء. كما تعد المنطقة مركزًا لعشاق الرياضة، بمرافق مثل روكودرومو (0.7 كم) وأبولو (1.0 كم) القريبة، بالإضافة إلى ملاعب جولف عديدة على مسافة قصيرة بالسيارة. ويبرز وجود 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية مدى ملاءمة المنطقة للعائلات.
تبرز هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة داخل سان بيدرو دي ألكانتارا. وتؤكد بصريًا القرب من الخدمات الأساسية مثل السوبرماركتات والمستشفيات، بالإضافة إلى مرافق الترفيه مثل الشواطئ وملاعب الجولف. كما يتضح اتصال الموقع بالمراكز الحضرية الأكبر وروابط النقل، مما يوفر نظرة شاملة على البيئة المحيطة ومزاياها.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
سان بيدرو دي ألكانتارا جزء لا يتجزأ من بلدية ماربيا، ويقع في غرب كوستا ديل سول. يضعه موقعه بشكل استراتيجي بين مدينتي ماربيا (10 كم) وإستيبونا الأكبر، مما يوفر توازنًا بين أجواء البلدة المحلية والوصول إلى المراكز الإقليمية. المنطقة جيدة الاتصال بمالاغا (57 كم)، وهي عاصمة إقليمية كبرى، وتوفر إمكانية وصول نسبيًا إلى جبل طارق أيضًا. هذا الموقع داخل ممر كوستا ديل سول النشط يعني أن السكان يعيشون في منطقة مشهورة بالسياحة والأنشطة الترفيهية والمناخ الجذاب، مع حجم كبير من معاملات الإسكان يشير إلى سوق عقاري ديناميكي.
توفر هذه الشقة وصولاً ممتازًا إلى الوجهات والخدمات الرئيسية. يبعد أقرب شاطئ، بلايا دي سان بيدرو، حوالي 1.6 كم، ويمكن الوصول إليه بانحدار معتدل. أما للسفر الدولي، يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 48 كم. وتقع عدة ملاعب جولف ضمن نطاق 3 كم، بما في ذلك ماغنا ماربيا جولف (2.4 كم) وريال كلوب دي جولف لاس برياس (2.8 كم). والخدمات الأساسية في متناول اليد، مع سوبرماركت على بعد 321 م ومستشفى على بعد 1.8 كم. النقل العام متوفر جيدًا، مع 50 محطة و10 خطوط تخدم المنطقة، مما يسهل التنقل المحلي. وتضمن البيئة الحضرية إمكانية الوصول بالسيارة، مع توفر محطات شحن السيارات الكهربائية ضمن 3.2 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد سان بيدرو دي ألكانتارا من مناخ متوسطي، بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 12 درجة مئوية في الأشهر الباردة و26 درجة مئوية في الفترات الأكثر دفئًا. ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 19.0 درجة مئوية، وهو ملائم للأنشطة الخارجية على مدار العام. وتستمر موسم السباحة عادة خمسة أشهر، مع بقاء درجات حرارة المياه فوق 20 درجة مئوية. يوفر الموقع، الواقع على ارتفاع 53 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بيئة لطيفة. ويبلغ الانحدار نحو أقرب شاطئ 3.3%، وهو معتدل ويسهل الوصول إلى الساحل. وتتلقى المنطقة وفرة من أشعة الشمس، وهو أمر مميز لكوستا ديل سول، ويدعم نمط حياة خارجي نشط.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع الساحلي لهذه الشقة وصولًا مريحًا إلى البحر المتوسط. يبعد أقرب شاطئ، بلايا دي سان بيدرو، 1.6 كم فقط، مع خيارات أخرى مثل بلايا كانينا فنتورا ديل مار ضمن 2.0 كم. تضم المنطقة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، مما يدل على معايير عالية لجودة المياه والمرافق. أما لعشاق الجولف، فتوجد ملاعب متعددة قريبة، بما في ذلك ماغنا ماربيا جولف على بعد 2.4 كم وريال كلوب دي جولف لاس برياس على بعد 2.8 كم. والمرافق الرياضية وفيرة أيضًا، مع مراكز مثل روكودرومو وأبولو ضمن نطاق 1 كم. ويعزز القرب من المارينات، مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (3.4 كم)، إمكانيات التسلية للإبحار والرياضات المائية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 80 mm |
| فبراير | 13.5°C | 47 mm |
| مارس | 14.5°C | 154 mm |
| أبريل | 16.5°C | 70 mm |
| مايو | 19.7°C | 27 mm |
| يونيو | 23.6°C | 6 mm |
| يوليو | 26.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.4°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.0°C | 89 mm |
| ديسمبر | 13.8°C | 80 mm |
معتدل
Ref: VL435965
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع مثل أكوامار في توري ديل مار، ولانتانا ريسيدنسيال في ميخاس، وإيثيرنا هومز 2 في إستيبونا، التي تبدأ غالبًا من نقاط سعر أقل وهي مشاريع جديدة، تمثل هذه الشقة في سان بيدرو دي ألكانتارا عرضًا مميزًا. يعكس سعرها المطلوب الثابت البالغ 699,000 يورو حجمها وحالتها وموقعها الراسخ في منطقة رئيسية من ماربيا. وفي حين تعكس المشاريع الأخرى عرضًا جديدًا يدخل السوق بأسعار "يبدأ من"، فإن هذا العقار منزل قائم جاهز للانتقال إليه. وكثافة الخدمات في متناول المشي، بما في ذلك 27 مطعمًا و13 مقهى ضمن 2 كم، وقربه من عدة ملاعب جولف عالية المستوى، تميزه عن المشاريع الأكثر بعدًا أو السكنية فقط. ويشير حجم معاملات الإسكان في الإقليم، البالغ 4,743 معاملة سنويًا، إلى سوق نشط باستمرار، يعد سان بيدرو دي ألكانتارا جزءًا مرغوبًا فيه.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
EL