Situato nella vivace area di San Pedro de Alcántara, questo appartamento offre un'opportunità di proprietà unica. Originariamente concepito come un'unità spaziosa, è stato adattato per offrire flessibilità, potenzialmente servendo sia come residenza principale che come investimento. La sua posizione all'interno di un'area urbana consolidata garantisce la vicinanza a servizi essenziali, mentre la sua configurazione interna permette una separazione funzionale degli spazi abitativi, aumentando il suo fascino per una vasta gamma di acquirenti.
Confrontando questo appartamento a San Pedro de Alcántara con le proprietà offerte in altre località della Costa del Sol, emergono differenze significative in termini di prezzo, caratteristiche e contesto. Ad esempio, progetti come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) rappresentano opzioni di nuova costruzione in aree emergenti o consolidati, spesso con un focus su servizi comunitari moderni e prezzi d'ingresso inferiori. Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000) si inserisce in un contesto simile, offrendo unità moderne. L'immobile in questione a San Pedro de Alcántara, pur essendo una costruzione del 1970, si distingue per la sua configurazione unica che permette la separazione in due unità abitative e per la sua posizione in un centro urbano maturo con accesso immediato a servizi e infrastrutture. Il prezzo di €490.000 riflette queste caratteristiche, inclusa la generosa terrazza privata e la flessibilità abitativa, collocandolo in una fascia di mercato differente rispetto ai nuovi sviluppi più accessibili. La sua attrattiva risiede nella sua versatilità e nella consolidata infrastruttura del luogo, piuttosto che nelle caratteristiche di una nuova costruzione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in un contesto urbano consolidato a San Pedro de Alcántara, con servizi primari facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza alla costa è evidente dalla distanza relativamente breve dalle spiagge, mentre la sua integrazione nell'ambiente circostante suggerisce un facile accesso alle infrastrutture locali e ai collegamenti di trasporto.
Questa proprietà risponde alle esigenze di chi cerca versatilità abitativa, grazie alla sua suddivisione interna in due unità distinte. È adatta sia per famiglie che necessitano di spazio e indipendenza, sia per investitori che mirano a massimizzare il potenziale di reddito attraverso affitti separati, il tutto mantenendo la comodità di una posizione centrale.
Costruito originariamente nel 1970, l'immobile è già completato e pronto per l'occupazione. Sebbene non sia una nuova costruzione, la sua condizione attuale e le recenti ristrutturazioni, come indicato nella descrizione, suggeriscono che è stato mantenuto e aggiornato per soddisfare gli standard abitativi contemporanei, offrendo la possibilità di un acquisto immediato.
L'immobile non dispone di un posto auto privato assegnato. Nonostante la presenza di parcheggi municipali gratuiti nelle vicinanze, l'assenza di uno spazio dedicato potrebbe rappresentare una limitazione per coloro che danno priorità alla comodità del parcheggio privato o che possiedono più veicoli.
Questa proprietà è particolarmente adatta a investitori che cercano di generare reddito affittando una o entrambe le unità abitative in modo indipendente, sfruttando la posizione centrale e la vicinanza ai servizi. Potrebbe interessare anche famiglie allargate o genitori con figli adulti che desiderano vivere vicini ma mantenere una certa indipendenza, grazie alla possibilità di creare due abitazioni separate all'interno dello stesso immobile. Allo stesso modo, chi cerca una residenza principale che offra anche un'opportunità di reddito aggiuntivo, magari per coprire parte delle spese, troverebbe in questa soluzione un'opzione interessante. La vicinanza a scuole e servizi la rende una scelta pratica per famiglie con bambini. Infine, per chi è alla ricerca di uno spazio abitativo adattabile, che possa evolvere con le proprie esigenze nel tempo, questa proprietà offre la flessibilità necessaria, potendo essere configurata per diverse necessità abitative o di investimento.
L'immobile, risalente al 1970, ha beneficiato di un aggiornamento nelle finiture, come indicato dalla menzione di "bagni ristrutturati" e dall'integrazione della cucina nel soggiorno principale. Sebbene non siano specificati i dettagli completi sui materiali utilizzati, la descrizione suggerisce un livello di finitura che mira a un comfort moderno. L'orientamento a Sud favorisce l'illuminazione naturale. Le caratteristiche come "tapparelle avvolgibili", "armadi a muro" e "terrazza privata" contribuiscono alla funzionalità e al comfort quotidiano. L'inclusione di "aria condizionata caldo/freddo" risponde alle esigenze climatiche della regione durante tutto l'anno. La presenza di una "lavanderia/ripostiglio" separata aumenta ulteriormente la praticità. La qualità costruttiva generale, pur risalendo a un periodo precedente, è solitamente solida per le costruzioni di quell'epoca in Spagna, con potenziali margini di miglioramento o personalizzazione secondo i gusti individuali.
La proprietà è presentata con un prezzo di €490.000. L'immobile offre quattro camere da letto e tre bagni, distribuite su una superficie abitabile di 110 m². La caratteristica distintiva di questa proprietà è la sua configurazione interna, che la rende potenzialmente divisibile in due unità abitative separate: una principale con tre camere da letto e una più piccola con una camera da letto. Questa versatilità si riflette sul suo valore di mercato. La disponibilità è immediata dato lo stato di completamento. Il prezzo indicato per un appartamento di queste dimensioni e con tali caratteristiche funzionali in una zona urbana consolidata della Costa del Sol è in linea con le attuali dinamiche di mercato per proprietà che offrono potenziale di reddito o flessibilità abitativa.
San Pedro de Alcántara, un tempo un villaggio di pescatori, si è trasformato in una località turistica consolidata sulla Costa del Sol. Questo appartamento si colloca in un'area urbana dove il ritmo della vita è scandito dalla comodità dei servizi a portata di mano. La vicinanza a scuole, negozi e ristoranti rende la vita quotidiana agevole, ideale per famiglie o professionisti. La configurazione interna, che prevede un'unità abitativa separata, offre un'interessante flessibilità. Si può immaginare una famiglia che utilizza la residenza principale per il proprio nucleo, mentre l'unità più piccola serve come spazio per ospiti, un membro della famiglia più anziano, o come fonte di reddito da locazione. La terrazza privata di circa 90 m² funge da estensione dello spazio abitativo, offrendo un luogo per il relax all'aperto o per intrattenere, integrandosi con il clima mite della regione. La presenza di numerosi ristoranti, caffè e centri sportivi nelle vicinanze arricchisce ulteriormente l'esperienza abitativa, promuovendo uno stile di vita attivo e socialmente integrato.
Vivere a San Pedro de Alcántara significa beneficiare di un'atmosfera urbana con l'aggiunta della vicinanza alla costa mediterranea. La proprietà si trova in un ambiente dove le attività quotidiane si svolgono a breve distanza: un supermercato è a soli 321 metri, una farmacia a 112 metri, e un ospedale a 1.8 km. Questo livello di accessibilità riduce la dipendenza dall'automobile per le necessità primarie. La presenza di 27 ristoranti e 13 caffè nel raggio di 2 km suggerisce una vivace scena sociale e culinaria. Inoltre, la vicinanza a centri sportivi come Rocodromo (0.7 km) e Apolo (1.0 km) incoraggia uno stile di vita attivo. La zona è ben servita anche dal trasporto pubblico, con 50 fermate e 10 linee disponibili, facilitando gli spostamenti all'interno della città e verso altre località.
Questa mappa illustra la posizione dell'appartamento all'interno di San Pedro de Alcántara. Evidenzia la sua ubicazione in un'area urbana densamente servita, con immediata vicinanza a negozi, ristoranti e servizi essenziali. Si possono osservare i collegamenti stradali che conducono rapidamente alla costa, a campi da golf e alle città vicine, offrendo una prospettiva visiva sulla convenienza della sua localizzazione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
San Pedro de Alcántara si posiziona strategicamente nel comune di Marbella, sulla Costa del Sol. Essa funge da collegamento tra le zone più occidentali della costa e il centro di Marbella. La sua vicinanza a Puerto Banús (3.4 km), noto per la sua marina esclusiva e la vita notturna, aggiunge un elemento di attrattiva per chi cerca svago e intrattenimento. Allo stesso tempo, mantiene un'identità propria distinta da Marbella stessa. La posizione permette un facile accesso sia alle aree più tranquille che alle località più dinamiche della Costa del Sol, offrendo un equilibrio tra vita urbana e prossimità al mare e alle infrastrutture ricreative come i campi da golf.
La posizione dell'appartamento offre un'eccellente connettività. La spiaggia più vicina, Playa de San Pedro, dista 1.5 km, rendendola facilmente accessibile per passeggiate o attività ricreative marine. Per gli amanti del golf, club rinomati come Magna Marbella Golf si trovano a circa 2.4 km e Real Club de Golf Las Brisas a 2.8 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol, il principale snodo aereo della regione, è situato a circa 48 km in linea d'aria, garantendo un comodo accesso per viaggi nazionali e internazionali. Anche l'aeroporto di Gibilterra è a una distanza simile. La presenza di numerose farmacie (11) e banche (11) entro un raggio limitato sottolinea ulteriormente la convenienza della posizione per le esigenze quotidiane.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara gode di un clima mediterraneo, caratterizzato da temperature medie annue di circa 17.8°C, con variazioni stagionali che oscillano tipicamente tra i 12°C nei mesi più freschi e i 26°C nei periodi più caldi. Il periodo balneare, definito dai mesi in cui la temperatura dell'acqua supera i 20°C, dura circa quattro mesi, ideale per godere delle attività acquatiche. L'altitudine di 53 metri sul livello del mare contribuisce a un clima temperato. La pendenza moderata verso il mare (3.3%) facilita l'accesso alle spiagge. La regione è nota per i suoi abbondanti raggi solari durante gran parte dell'anno, promuovendo uno stile di vita all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è uno dei punti di forza di San Pedro de Alcántara. La Playa de San Pedro si trova a soli 1.6 km, offrendo facile accesso a un tratto costiero. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km) e Playa Atalaya (3.6 km) ampliano le opzioni per godere del litorale. La regione vanta spiagge con Bandiera Blu, un riconoscimento della qualità delle acque e dei servizi, come quelle di Guadalmina e Venus-Bajadilla. Per gli appassionati di golf, Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) sono nelle immediate vicinanze. Inoltre, centri sportivi come Rocodromo (0.7 km) e Polideportivo San Pedro (1.1 km) offrono opportunità per diverse discipline sportive, arricchendo le possibilità ricreative per i residenti.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara si posiziona strategicamente nel comune di Marbella, sulla Costa del Sol. Essa funge da collegamento tra le zone più occidentali della costa e il centro di Marbella. La sua vicinanza a Puerto Banús (3.4 km), noto per la sua marina esclusiva e la vita notturna, aggiunge un elemento di attrattiva per chi cerca svago e intrattenimento. Allo stesso tempo, mantiene un'identità propria distinta da Marbella stessa. La posizione permette un facile accesso sia alle aree più tranquille che alle località più dinamiche della Costa del Sol, offrendo un equilibrio tra vita urbana e prossimità al mare e alle infrastrutture ricreative come i campi da golf.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Moderato
Ref: VL672896
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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