Acest apartament amplasat în San Pedro de Alcántara, provincia Málaga, oferă o oportunitate distinctă pe piața imobiliară a Costa del Sol. Construit în 1970, imobilul a fost ulterior adaptat pentru a maximiza potențialul său, fie ca reședință principală, fie ca investiție. Situat într-o zonă urbană vibrantă, proprietatea dispune de 4 dormitoare și 3 băi, acoperind o suprafață interioară de 110 m², cu un spațiu exterior generos. Proximitatea față de facilități esențiale și accesibilitatea la centre urbane majore îi conferă un statut deosebit.
În comparație cu proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €) sau Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €), acest apartament din San Pedro de Alcántara se distinge prin suprafața interioară mai mare (110 m² față de, probabil, mai puțin la celelalte), numărul de dormitoare (4 față de, posibil, 2-3) și, în special, prin conceptul său de spațiu divizibil. Prețul de 490.000 € este considerabil mai ridicat, reflectând locația sa în zona de vest a Costa del Sol, o regiune cu prețuri imobiliare premium, și flexibilitatea oferită de configurația duală. Etherna Homes 2 în Estepona, cu prețuri de la 259.000 €, este, de asemenea, mai accesibil, însă diferențele de dimensiuni, facilități și, posibil, statutul de 'nou construit' ar trebui analizate punctual. Acest apartament se poziționează ca o opțiune distinctă pentru cumpărătorii care prioritizează o locație urbană consolidată, spațiu amplu și flexibilitatea unei proprietăți cu potențial de sub-închiriere, în detrimentul unui preț de achiziție mai mic sau al unei construcții noi.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Localizat în inima zonei urbane San Pedro de Alcántara, acest apartament beneficiază de acces imediat la o gamă variată de servicii și infrastructură. Poziționarea sa permite integrarea facilă în viața de zi cu zi a localității, oferind un echilibru între dinamismul urban și proximitatea față de zonele de recreere, precum plajele și terenurile de golf.
Având o configurare flexibilă, adaptată pentru a funcționa ca două spații de locuit independente, acest apartament răspunde nevoilor diverse. Este potrivit pentru familii extinse, pentru cei care doresc să închirieze o parte a proprietății, sau pentru cei ce caută un spațiu generos cu zonă de primire separată. Terasa privată adaugă un element de confort și spațiu exterior utilizabil.
Imobilul a fost finalizat în 1970, fiind o construcție existentă. Deși nu este o proprietate nouă, a fost supus unor adaptări și modernizări ulterioare, inclusiv redistribuirea spațiului interior. Stadiul actual este de finalizat, permițând o utilizare imediată, fără a necesita lucrări de construcție suplimentare.
Proprietatea nu dispune de un loc de parcare privat. Deși există zone de parcare municipale gratuite în apropiere, aceasta poate reprezenta o limitare pentru cei care acordă prioritate acestei facilități. De asemenea, ca imobil construit în 1970, este posibil să nu îndeplinească cele mai recente standarde de eficiență energetică, deși adaptările pot atenua acest aspect.
Această proprietate se adresează unui segment larg de cumpărători. Investitorii pot aprecia potențialul de generare a veniturilor prin închirierea uneia dintre cele două unități de locuit, profitând de locația urbană și accesibilitatea la facilități. Familiile care caută spațiu și flexibilitate vor găsi aici o soluție practică, cu posibilitatea de a separa spațiul pentru membrii familiei sau pentru activități specifice. De asemenea, persoanele care doresc să combine locuința cu un mic business sau cu un spațiu de lucru separat pot beneficia de configurația duală. Pentru cei care își doresc să fie aproape de acțiunea urbană, cu restaurante, magazine și servicii la îndemână, dar și cu acces la zone de agrement precum plajele și terenurile de golf, această proprietate oferă o bază solidă de trai.
Apartamentul, deși construit în 1970, a beneficiat de actualizări, în special la nivelul băilor, care sunt descrise ca fiind renovate. Spațiul de locuit principal include o bucătărie integrată în living, caracterizată prin luminozitate și ample suprafețe vitrate. Finisajele interioare ale apartamentului principal, inclusiv cele 3 dormitoare și 2 băi, sunt menționate ca fiind în stare excelentă. Unitatea secundară, cu 1 dormitor, dispune de facilități proprii, asigurând independență. Terasa privată de 90 m² reprezintă un element exterior de calitate, oferind spațiu pentru relaxare și activități în aer liber. Finisajele, în general, reflectă o întreținere atentă și adaptări pentru un standard de confort modern, deși detaliile specifice materialelor folosite nu sunt explicit menționate.
Apartamentul este listat la un preț de pornire de 490.000 €. Oferta include 4 dormitoare și 3 băi, pe o suprafață utilă de 110 m². Configurarea flexibilă, care permite separarea în două unități de locuit distincte, poate influența valoarea percepută și potențialul de rentabilitate, în special pentru investitori. Disponibilitatea este imediată, proprietatea fiind gata de ocupare. Prețul reflectă amplasarea într-o zonă urbană consolidată, cu acces la multiple facilități, și configurația versatilă a spațiului.
San Pedro de Alcántara este o localitate distinctă în cadrul municipiului Marbella, oferind un ritm de viață urban, dar accesibil. Zona este caracterizată de o abundență de servicii la distanță de mers pe jos, inclusiv magazine, restaurante și facilități medicale. Acest apartament, prin configurarea sa dublă, permite o funcționalitate sporită, fiind ideal pentru a acomoda nevoi multiple. Partea principală, cu 3 dormitoare și o terasă generoasă de 90 m², oferă spațiu de locuit și relaxare. Cealaltă unitate, cu 1 dormitor, poate servi drept spațiu de cazare pentru oaspeți sau ca sursă de venit prin închiriere. Proximitatea față de școli și centre sportive completează imaginea unei locații potrivite pentru traiul de zi cu zi, fie pentru rezidenți permanenți, fie pentru utilizare sezonieră.
San Pedro de Alcántara oferă un cadru de viață autentic andaluz, combinând funcționalitatea urbană cu accesul la facilitățile regiunii. Prezența a 27 de restaurante, 11 farmacii și 11 bănci în apropiere indică un nivel ridicat de servicii accesibile. Distanța de 1.8 km față de un spital și proximitatea față de 41 de școli primare și 28 de școli secundare subliniază caracterul rezidențial și orientarea către familii. Activitățile recreative sunt, de asemenea, bine reprezentate, cu centre sportive precum Rocodromo (0.7 km) și Polideportivo San Pedro (1.1 km) la distanță scurtă. Această densitate de facilități la nivel local contribuie la un trai zilnic comod și lipsit de necesitatea deplasărilor frecvente cu autoturismul pentru nevoile esențiale.
Această hartă ilustrează poziționarea apartamentului în cadrul urban al San Pedro de Alcántara. Se pot observa proximitatea față de coastă, accesul la arterele principale de transport și densitatea facilităților urbane, cum ar fi magazinele, școlile și centrele medicale, în imediata vecinătate a proprietății.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
San Pedro de Alcántara se află în partea de vest a regiunii Marbella, la o distanță relativ mică de orașul principal. Această poziționare strategică permite accesul la facilitățile și viața cosmopolită a Marbella, inclusiv renumitul port Puerto Banús (3.4 km). În același timp, păstrează o identitate proprie, fiind o localitate cu personalitate distinctă. Fiind situat pe Costa del Sol, beneficiează de infrastructura turistică dezvoltată a regiunii și de o bună conectivitate cu alte centre urbane de pe coastă, precum Estepona spre vest și Málaga spre est.
Locația beneficiază de o conectivitate bună. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 48 km în linie dreaptă, facilitând călătoriile internaționale. Plajele, precum Playa de San Pedro, sunt accesibile la 1.5-1.6 km, cu o pantă moderată de 3.3% către mare. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Magna Marbella Golf sunt la 2.4 km distanță. Centrul orașului Marbella și Puerto Banús sunt, de asemenea, accesibile, optimizând accesul la opțiuni extinse de agrement, shopping și restaurante. Prezența a 50 de opriri de transport public și 10 linii de transport public în zonă sugerează o conectivitate bună chiar și fără autoturism personal.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 17.8°C, variind între 12°C iarna și 26°C vara. Sezonul de înot este estimat la 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 53 metri deasupra nivelului mării, în combinație cu proximitatea față de coastă, contribuie la un microclimat plăcut. Numărul mare de ore de soare specifice regiunii asigură un mediu propice activităților în aer liber pe tot parcursul anului. Deși în documentație nu sunt detaliate caracteristicile specifice ale înălțimii sau pantei terenului din imediata apropiere a clădirii, altitudinea generală a zonei urbane este favorabilă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
San Pedro de Alcántara dispune de plaje accesibile, cea mai apropiată fiind Playa de San Pedro, la aproximativ 1.6 km. Zona beneficiază de prezența a două plaje cu Steagul Albastru: Guadalmina și Venus-Bajadilla. Pentru pasionații de sport, facilitățile sunt numeroase: centre de escaladă (Rocodromo, 0.7 km), centre sportive (Apolo, 1.0 km; Polideportivo San Pedro, 1.1 km). De asemenea, în apropiere se află numeroase terenuri de golf, inclusiv Magna Marbella Golf (2.4 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km), confirmând statutul regiunii ca destinație pentru diverse activități de agrement și sportive.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara se află în partea de vest a regiunii Marbella, la o distanță relativ mică de orașul principal. Această poziționare strategică permite accesul la facilitățile și viața cosmopolită a Marbella, inclusiv renumitul port Puerto Banús (3.4 km). În același timp, păstrează o identitate proprie, fiind o localitate cu personalitate distinctă. Fiind situat pe Costa del Sol, beneficiează de infrastructura turistică dezvoltată a regiunii și de o bună conectivitate cu alte centre urbane de pe coastă, precum Estepona spre vest și Málaga spre est.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Moderat
Ref: VL672896
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
