与太阳海岸其他地区相比，圣佩德罗阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）因其成熟的城市化程度、便利的设施可达性以及相对稳定的房产交易量（4,743笔）而显得与众不同。例如，Aquamar（Torre del Mar）和Lantana Residencial（Mijas）等项目，其起价分别为€269,950和€205,000，价格区间较低，但通常位于更侧重度假或新建社区的区域。Etherna Homes 2（Estepona）起价€259,000，代表了埃斯特波纳地区的新建项目，可能更偏向现代设计和设施。本项目以490,000欧元的起价，提供的是一种位于成熟城镇中心、具备独特双重居住空间和大型私人露台的物业，这种组合在新建项目中较少见，更侧重于现有物业的改造和利用，以及其作为投资和自住两相宜的潜力。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于圣佩德罗阿尔坎塔拉的市中心区域，周边环绕着一系列日常生活所需的服务和设施，步行即可轻松抵达。其地理位置靠近海岸，为居民提供了便捷的海滨生活体验。该区域的特点是城市化程度高，生活节奏相对活跃。
该物业的独特之处在于其双重居住空间设计，适合大家庭、多代同堂居住，或将一部分出租以产生额外收入。其内部布局提供了灵活性，可以满足多样化的居住需求，例如需要独立工作空间或为访客提供私密住宿。
该物业的建筑状态为“已完工”，其建设年代可追溯至1970年（此为指示性信息）。虽然建筑年代较早，但已进行过翻新和改造，以适应现代居住标准。实际的建筑工程和完工时间点需进一步核实。
此物业不包含私人停车位。尽管项目周边有市政停车场，但停车便利性取决于当地的可用车位情况。此外，该物业的建筑年代为1970年，可能意味着其隔热、能源效率或某些现代建筑标准方面与新建项目有所不同。
该物业特别适合寻求将居住空间与投资回报相结合的购房者。如果您希望获得一处能够产生租金收入的房产，同时又保留一处独立舒适的自住空间，那么这个项目便是一个合适的选择。例如，投资者可以长期租出一居室单元，而自己居住在宽敞的三居室主宅，享受靠近海滩和城市便利的生活。对于多代家庭而言，这种双重空间设计能够提供必要的隐私和独立性。此外，对于希望在南欧寻找一处能够容纳家庭成员或朋友，并具备潜在增长空间的房产的买家来说，此物业也具有吸引力。
该公寓建筑于1970年，尽管其年代已久，但根据现有信息，内部经过了翻新和更新，特别是三个卫生间中的两个已被更新。主住宅包含三间卧室和两个更新的卫生间，其房间宽敞明亮。厨房与宽敞的客厅融为一体，提供了现代化的开放式生活空间。覆盖式露台为户外部署提供了遮蔽。物业的特点包括嵌入式衣柜，这有助于优化存储空间。此外，还设有一个独立的实用房间，可用作洗衣区或电视房，增强了隐私性。虽然未提供详细的材料规格，但“优秀”的整体状况表明其翻新工作已达到较高标准。
该四居室（可分割为两套独立单元）公寓的起价为490,000欧元。物业面积为110平方米，提供三个卫生间。由于其独特的布局，该物业被定位为具有高盈利潜力的投资选项，同时也适合自住。其价格反映了其在圣佩德罗阿尔坎塔拉这一热门区域的地理位置以及其可分割的特性。该物业已完工，可随时入住，不存在进一步的开发周期或等待时间。
圣佩德罗阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）提供了一种融合了城市便利与海滨生活方式的居住体验。该项目所在的区域，生活节奏紧凑而高效，步行即可满足大部分日常需求，包括购物、餐饮和基础医疗服务。项目本身经过重新布局，分为一个一居室公寓和一个三居室住宅，这种设计提供了极大的灵活性，既可以作为大家庭的住所，也可以满足分居居住或出租的需求。例如，一居室单元可作为独立的租赁空间，而主住宅则提供舒适的居住环境。住户将享受到朝南的采光，以及90平方米的私人露台，这是在城市环境中难得的户外空间。
圣佩德罗阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）的生活围绕着便利的城市服务和地中海的生活节奏展开。项目周边321米内即有超市，112米内有药房，1.8公里内有医院，生活所需的各项设施触手可及，充分体现了“步行可达”的便利性。该地区拥有27家餐厅和13家咖啡馆，提供了丰富的餐饮选择。教育资源方面，2公里范围内就有1所学校。此外，该地区还设有50个公共交通站点，10条公交线路，使得出行更加便捷。对于高尔夫爱好者，距离2.4公里即可到达Magna Marbella Golf球场。该区域有32个本地节日，为居民提供了丰富的文化体验。
该项目位于西班牙南部太阳海岸（Costa del Sol）的核心区域，具体坐落于马拉加省的圣佩德罗阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）镇。从地图上看，它处于沿海地带，靠近地中海，并与周边城市如马贝拉（Marbella）和埃斯特波纳（Estepona）紧密相连，交通便利。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
圣佩德罗阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）是马贝拉（Marbella）市下属的一个重要城镇，位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的中心地带。它紧邻马贝拉市，同时也靠近埃斯特波纳（Estepona）和米哈斯（Mijas）等其他度假胜地。向东，可以便捷地前往马拉加（Málaga）及其国际机场（约48公里）。向西，可以探索更多迷人的沿海城镇和乡村。这种中心化的地理位置使得居民能够轻松接触到整个地区的文化、商业和旅游资源。
该项目位于圣佩德罗阿尔坎塔拉市中心，拥有出色的便利设施可达性。最近的超市仅需步行321米，药房112米，提供了即时便利。距离海滩（如Playa de San Pedro）约1.5至1.6公里，骑行或短途驾车即可到达。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）的直线距离约为48公里，方便国际旅行。高尔夫爱好者可以轻松前往2.4公里外的Magna Marbella Golf等球场。此外，该地区拥有1.8公里范围内的医院和11个银行网点，满足了健康和金融需求。公共交通系统发达，有50个公交站点和10条线路，增加了出行的灵活性。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
圣佩德罗阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）位于安达卢西亚（Andalucía）地区，享受地中海气候。年平均温度为17.8°C，气候温和，夏季温暖，冬季凉爽。年平均气温范围在12°C至26°C之间。该地区阳光充足，非常适合户外活动。最近的海滩距离约1.6公里，海滩的坡度为3.3%，属于中等坡度。项目海拔高度为53米，位于沿海平原附近。每年有约4个月的游泳季节（水温≥20°C），这使得海滨活动得以充分利用。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目周边拥有丰富的休闲娱乐资源。最近的海滩，如Playa de San Pedro，距离仅1.5至1.6公里，适合海滨散步和放松。此外，该区域拥有2个蓝旗海滩（包括Guadalmina和Venus-Bajadilla），保证了水质和设施标准。对于高尔夫爱好者，2.4公里内就有Magna Marbella Golf等著名球场，2.8公里外是Real Club de Golf Las Brisas。体育设施也很丰富，0.7公里内有Rocodromo攀岩馆，1.0公里有Apolo体育中心，1.1公里有Polideportivo San Pedro综合体育场，满足多样化的运动需求。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
圣佩德罗阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）是马贝拉（Marbella）市下属的一个重要城镇，位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的中心地带。它紧邻马贝拉市，同时也靠近埃斯特波纳（Estepona）和米哈斯（Mijas）等其他度假胜地。向东，可以便捷地前往马拉加（Málaga）及其国际机场（约48公里）。向西，可以探索更多迷人的沿海城镇和乡村。这种中心化的地理位置使得居民能够轻松接触到整个地区的文化、商业和旅游资源。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
适中
Ref: VL672896
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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