San Pedro de Alcántara, gelegen aan de Costa del Sol in de provincie Málaga, biedt een dynamische stedelijke omgeving met commerciële ruimtes die bijdragen aan de levendige lokale economie. Dit specifieke pand, met een oppervlakte van 87 m², is reeds gebouwd en klaar voor gebruik. De locatie combineert de nabijheid van kustfaciliteiten met de dagelijkse voorzieningen van een gevestigde stad, wat het een strategische positie geeft binnen de regio.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Dit commerciële pand is gelegen in het hart van San Pedro de Alcántara, een entiteit binnen de gemeente Marbella. De directe omgeving kenmerkt zich door een stedelijk weefsel met een hoge concentratie aan winkels, cafés en andere zakelijke diensten. De nabijheid van de kustlijn, op circa 1,5 kilometer afstand, positioneert het object gunstig ten opzichte van toeristische en recreatieve activiteiten.
Gezien de aard van het object als commerciële ruimte, is het niet gericht op woonwensen in de traditionele zin. De functionele behoeften zijn gericht op het faciliteren van een bedrijfsuitvoering. Kenmerken zoals de aanwezigheid van een aparte gastentoilet, diverse behandelkamers (indien van toepassing op de specifieke indeling) en de uitstekende staat van onderhoud dragen bij aan een professionele en efficiënte bedrijfsvoering.
Het pand is reeds gebouwd en bevindt zich in de fase 'gereed'. Dit betekent dat er geen sprake is van een ontwikkelings- of bouwplanning; de ruimte is direct beschikbaar voor ingebruikname. De bestaande constructie en afwerkingen, beschreven als 'excellent', bieden een solide basis voor de nieuwe exploitant zonder de noodzaak van verdere bouwwerkzaamheden.
Dit commerciële pand is specifiek ontworpen en toegestaan voor bepaalde zakelijke activiteiten. Het is essentieel op te merken dat exploitatie als café, restaurant of 'smoking club' niet is toegestaan. Deze restrictie is cruciaal voor potentiële huurders of kopers om te overwegen bij hun businessplan en de beoogde sector.
Ref: VL857986
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit pand is geschikt voor een ondernemer die een gevestigde activiteit wil uitbreiden of een nieuw bedrijf wil starten in een economisch actieve regio aan de Costa del Sol. Het is ideaal voor sectoren zoals de detailhandel (bloemist), persoonlijke verzorging (kapsalon, schoonheidsspecialist) of dienstverlening (verzekeringskantoor, makelaarskantoor, fotosudio). De centrale ligging met hoge voetgrequentie en de nabijheid van andere bedrijven en voorzieningen, zoals banken en apotheken, zorgen voor een optimale zichtbaarheid en bereikbaarheid voor klanten. De directe beschikbaarheid na voltooiing van de aankoop maakt het aantrekkelijk voor ondernemers die snel operationeel willen zijn. De restrictie om geen horeca te vestigen, sluit specifieke ondernemers uit, maar versterkt de focus op andere commerciële niches waar de vraag constant is. De nabijheid van stranden en recreatieve voorzieningen, hoewel niet direct gerelateerd aan de bedrijfsvoering, draagt bij aan de algemene aantrekkelijkheid van de locatie voor personeel en klanten die de omgeving waarderen.
Het commerciële pand presenteert zich in uitstekende staat, wat duidt op een hoge standaard van afwerking en onderhoud. Hoewel specifieke details over de gebruikte materialen niet vermeld zijn, impliceert de omschrijving 'excellent condition' dat de afwerkingen functioneel en esthetisch van hoog niveau zijn. Dit omvat waarschijnlijk duurzame vloeren, kwalitatieve wandafwerkingen en moderne sanitairvoorzieningen, zoals de vermelding van een aparte gastentoilet. De aanwezigheid van airconditioning zorgt voor een comfortabel binnenklimaat, onafhankelijk van de buitentemperatuur, wat essentieel is voor zowel personeel als klanten. De nutsvoorzieningen zoals elektriciteit en drinkwater zijn aanwezig, wat de operationele gereedheid van de ruimte garandeert. Deze zorg voor kwaliteit en comfort draagt bij aan een professionele uitstraling en efficiënte bedrijfsvoering.
Dit commerciële pand, met een oppervlakte van 87 m², heeft een startprijs van €189.000. De prijsstelling reflecteert de locatie in een stedelijk centrum aan de Costa del Sol, een regio die bekend staat om haar vastgoedwaarde. Als reeds gebouwd pand is het direct beschikbaar voor overname of ingebruikname. De prijs is exclusief eventuele bijkomende kosten zoals belastingen, notariskosten en registratierechten die van toepassing zijn bij de aankoop van commercieel vastgoed in Spanje. Variaties in prijs kunnen afhankelijk zijn van specifieke aanbiedingen of onderhandelingen.
San Pedro de Alcántara, een levendige stadswijk van Marbella, biedt een stedelijke omgeving die bruist van activiteit. Dit commerciële pand bevindt zich in een gebied met constante passage van zowel bewoners als toeristen, wat een stabiele klantenstroom voor diverse bedrijven garandeert. De directe nabijheid van andere lokale ondernemingen, zoals boetieks, cafés en dienstverleners, creëert een dynamische commerciële ecosysteem. De korte afstand tot de hoofd boulevard en openbare diensten zoals het postkantoor versterkt de toegankelijkheid en het gemak voor zowel klanten als personeel. Het gebied is goed ontsloten, met veel voorzieningen op loop- of fietsafstand, wat bijdraagt aan een efficiënte dagelijkse bedrijfsvoering. De oriëntatie op het oosten kan zorgen voor ochtendzon op de gevel, wat de uitstraling van de zaak ten goede kan komen. De uitstekende staat van onderhoud minimaliseert de noodzaak voor directe investeringen in de infrastructuur van het pand.
San Pedro de Alcántara biedt een levendig stedelijk leven met een sterke lokale gemeenschap en een toeristische aantrekkingskracht. Het pand bevindt zich in een gebied waar voorzieningen binnen handbereik liggen; een supermarkt is op 321 meter, een apotheek op 112 meter en diverse restaurants en cafés bevinden zich in de directe omgeving. De nabijheid van scholen en andere diensten, zoals banken, versterkt het dagelijkse gemak. Openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 50 haltes en 10 OV-lijnen in de buurt, wat de bereikbaarheid zonder eigen vervoer vergemakkelijkt. De ligging op 51 meter boven zeeniveau zorgt voor een aangenaam klimaat en uitzicht over de stedelijke omgeving. De gemiddelde jaartemperatuur van 19.0°C en 3.856 zonuren per jaar onderstrepen het mediterrane klimaat dat het hele jaar door buitenactiviteiten en een actieve levensstijl stimuleert.
De kaart toont de locatie van het commerciële pand binnen San Pedro de Alcántara, een stedelijk centrum in de gemeente Marbella. De visuele weergave benadrukt de nabijheid van de kustlijn, de hoofd boulevard en de concentratie van zakelijke en sociale voorzieningen in de directe omgeving. Dit geeft een duidelijk beeld van de stedelijke context en de bereikbaarheid van essentiële diensten.
San Pedro de Alcántara bevindt zich strategisch binnen de gemeente Marbella, aan de westelijke rand van de bekende Costa del Sol. De ligging positioneert de stad tussen de grotere toeristische centra zoals Marbella (op circa 9 km oostwaarts) en de meer mondaine Puerto Banús (circa 3.5 km oostwaarts). In westelijke richting strekt de kustlijn zich uit naar Estepona (circa 15 km). Deze centrale positie maakt het een uitstekend uitgangspunt om de diverse faciliteiten en attracties van de regio te verkennen, van de historische binnenstad van Marbella tot de natuurparken in het achterland. De bereikbaarheid via de kustweg A-7 en de nabijheid van de AP-7 snelweg vergemakkelijken de verplaatsing naar omliggende steden en de luchthaven van Málaga.
Dit commerciële pand geniet van een uitstekende bereikbaarheid en een rijk aanbod aan voorzieningen. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op circa 49 km, waardoor internationale reizen goed te faciliteren zijn. Binnen een straal van 2 kilometer bevinden zich diverse stranden, waaronder Playa de San Pedro (1.5 km) en Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km), ideaal voor ontspanning na werktijd. Voor golfliefhebbers liggen gerenommeerde banen zoals Magna Marbella Golf (2.4 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) binnen enkele kilometers. De aanwezigheid van 11 apotheken, 11 banken en 25 restaurants in de nabije omgeving verzekert een hoog niveau van dagelijks comfort en dienstverlening. De dichtstbijzijnde supermarkt is slechts 321 meter verwijderd, en een ziekenhuis bevindt zich op 1.8 km. Tevens zijn er 50 OV-haltes en 10 OV-lijnen in de buurt, wat de mobiliteit zonder auto vergemakkelijkt.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in San Pedro de Alcántara is kenmerkend mediterraan, met gemiddelde temperaturen die schommelen tussen 12°C en 27°C, en een gemiddelde jaartemperatuur van 19.0°C. Met historisch 3.856 zonuren per jaar, biedt de regio volop gelegenheid voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen, gedefinieerd door een watertemperatuur van minimaal 20°C, duurt ongeveer 5 maanden. De locatie op 51 meter boven zeeniveau en de matige helling van 3.2% richting het strand van San Pedro (1.6 km) dragen bij aan een aangename omgeving. Deze klimatologische omstandigheden, gecombineerd met de nabijheid van natuur en kust, creëren een aantrekkelijk leef- en werkklimaat.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
San Pedro de Alcántara biedt directe toegang tot diverse recreatieve mogelijkheden. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de San Pedro (1.6 km) en Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km), zijn populaire locaties voor ontspanning en watersport. De regio beschikt over minimaal twee Blue Flag stranden, waaronder het strand van Guadalmina en Venus-Bajadilla, wat garant staat voor hoge kwaliteitsnormen op het gebied van waterkwaliteit en faciliteiten. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere banen in de nabijheid, waaronder Magna Marbella Golf (2.4 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). Sportfaciliteiten zoals Rocodromo (0.7 km) en Apolo (0.9 km) bieden tevens mogelijkheden voor actieve vrijetijdsbesteding. De combinatie van strandtoegang, golf en sportcentra zorgt voor een breed scala aan recreatieve opties.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara bevindt zich strategisch binnen de gemeente Marbella, aan de westelijke rand van de bekende Costa del Sol. De ligging positioneert de stad tussen de grotere toeristische centra zoals Marbella (op circa 9 km oostwaarts) en de meer mondaine Puerto Banús (circa 3.5 km oostwaarts). In westelijke richting strekt de kustlijn zich uit naar Estepona (circa 15 km). Deze centrale positie maakt het een uitstekend uitgangspunt om de diverse faciliteiten en attracties van de regio te verkennen, van de historische binnenstad van Marbella tot de natuurparken in het achterland. De bereikbaarheid via de kustweg A-7 en de nabijheid van de AP-7 snelweg vergemakkelijken de verplaatsing naar omliggende steden en de luchthaven van Málaga.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juin | 22.2°C | 11 mm |
| Juillet | 26.2°C | 1 mm |
| Août | 26.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Modéré
San Pedro de Alcántara, waar dit commerciële pand zich bevindt, biedt een stedelijk alternatief voor de meer residentiële of exclusief toeristische gebieden van de Costa del Sol. Projecten zoals Acqua Gardens of Aby Upper in Estepona richten zich voornamelijk op residentiële appartementen en penthouses, met prijzen die aanzienlijk hoger liggen, beginnend vanaf respectievelijk €418.800 en €320.000. Alba Benalmadena, met prijzen vanaf €598.000, positioneert zich eveneens in het hogere segment van de residentiële markt. In tegenstelling tot deze projecten, focust het object in San Pedro de Alcántara zich expliciet op commercieel vastgoed, met een toegankelijkere instapprijs van €189.000. De locatie in San Pedro biedt een meer geïntegreerde stedelijke ervaring met directe toegang tot lokale voorzieningen en een constante stroom van voetgangers, wat gunstig is voor commerciële exploitatie. Terwijl de residentiële projecten zich richten op lifestyle en recreatie (dicht bij zee, golf), benadrukt dit commerciële pand de functionele en economische aspecten van een levendige stadswijk. De bereikbaarheid van voorzieningen zoals supermarkten en apotheken is hier doorgaans beter geïntegreerd in het dagelijks leven dan in nieuwbouwprojecten aan de rand van de stad.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
