Dit commerciële pand bevindt zich in het hart van San Pedro de Alcántara, een levendige stad binnen de gemeente Marbella aan de Costa del Sol. Met een oppervlakte van 87 m² en een huidige afwerking van hoge kwaliteit, is dit een instapklare ruimte die klaar is voor een nieuwe bestemming. De locatie kenmerkt zich door een hoge voetgangersfrequentie en de nabijheid van diverse voorzieningen, wat de aantrekkelijkheid voor ondernemers verder vergroot.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand is strategisch gelegen in een stedelijke zone, op loopafstand van essentiële diensten en met de kustlijn op slechts 1.5 km afstand. De directe omgeving biedt een dynamische mix van commerciële activiteiten en woongebieden, wat zorgt voor een constante aanloop van zowel bewoners als bezoekers.
Dit commerciële pand is bij uitstek geschikt voor ondernemers die een bestaande, goed onderhouden ruimte zoeken voor een breed scala aan dienstverlenende activiteiten. De flexibiliteit van de indeling en de uitstekende staat van onderhoud maken het mogelijk om snel operationeel te zijn zonder ingrijpende verbouwingen.
De bouwfase van dit pand is 'Gereed', wat betekent dat het direct beschikbaar is voor ingebruikname. Er zijn geen lopende bouwactiviteiten of toekomstige ontwikkelingen gerelateerd aan dit specifieke commerciële pand, waardoor de focus volledig kan liggen op de inrichting en de start van een nieuwe onderneming.
De huidige vergunning laat geen horeca-activiteiten zoals cafés, restaurants of rookclubs toe. De ruimte is specifiek ontworpen voor dienstverlenende bedrijven en niet voor residentieel gebruik, aangezien het een commercieel pand betreft.
Ref: VL857986
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit commerciële pand is een geschikte keuze voor een zelfstandige ondernemer of een bedrijf dat een gevestigde locatie zoekt met een bewezen potentieel voor voetgangersverkeer. Het is ideaal voor dienstverlenende sectoren zoals een schoonheidssalon, kapsalon, kantoor voor verzekeringen of makelaardij, een fotosalon of zelfs een wasserette. De bestaande, hoogwaardige afwerking van het interieur, momenteel ingericht als schoonheidssalon, betekent dat men direct aan de slag kan zonder grote investeringen in de inrichting. De beperking dat er geen horeca-activiteiten toegestaan zijn, helpt de focus te houden op niet-voedselgerelateerde bedrijven, wat de concurrentie in die specifieke niche kan beperken. De nabijheid van andere commerciële entiteiten en de centrale ligging in San Pedro de Alcántara faciliteren de integratie in het lokale zakelijke weefsel.
Het pand is momenteel in uitstekende staat en werd voorheen gebruikt als een hoogwaardige schoonheidssalon. Dit impliceert een nette en functionele afwerking, waarschijnlijk met aandacht voor detail en hygiëne. De ruimte omvat diverse behandelkamers en een aparte gastentoilet, wat duidt op een doordachte indeling die gericht is op efficiëntie en comfort voor zowel personeel als klanten. De aanwezige klimaatregeling via airconditioning zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, ongeacht de buitentemperatuur. De nutsvoorzieningen, zoals elektriciteit en drinkbaar water, zijn aanwezig en operationeel, wat essentieel is voor de continuïteit van de bedrijfsvoering. De uitstekende staat van onderhoud vermindert de noodzaak voor initiële renovatiewerkzaamheden.
De vraagprijs voor dit commerciële pand bedraagt €189.000. Gezien de huidige staat van afwerking en de centrale ligging in San Pedro de Alcántara, positioneert deze prijs zich als een aantrekkelijke optie voor ondernemers die op zoek zijn naar een instapklare ruimte. Het pand is momenteel gereed voor gebruik, wat betekent dat er geen wachttijden zijn voor de overdracht en de start van een nieuwe activiteit. De oppervlakte van 87 m² biedt voldoende ruimte voor diverse zakelijke toepassingen.
San Pedro de Alcántara biedt een bruisende stedelijke omgeving waar het dagelijks leven zich grotendeels te voet of per fiets afspeelt. Dit commerciële pand bevindt zich in een gebied met een constante stroom van potentiële klanten, omringd door een diversiteit aan kleine winkels, kantoren en cafés. De nabijheid van de hoofd boulevard en belangrijke openbare diensten zoals het postkantoor versterkt de praktische inzetbaarheid van de locatie voor diverse ondernemingen. Het is een plek waar de Spaanse zon en een actieve levensstijl samenkomen, wat bijdraagt aan een dynamisch zakelijk klimaat.
San Pedro de Alcántara, deelgemeente van Marbella, biedt een levendige stedelijke leefomgeving aan de Costa del Sol. Dit commerciële pand bevindt zich in het centrum, waar voorzieningen zoals apotheken (112 m), banken (11 nabijgelegen) en diverse restaurants (25 binnen 2 km) op loopafstand te bereiken zijn. De nabijheid van scholen (1 binnen 2 km) en sportcentra (Rocodromo op 0.7 km, Apolo op 0.9 km) indiceert een actieve gemeenschap. Het pand is 48 km verwijderd van de luchthaven van Málaga, wat de bereikbaarheid voor internationale klanten en leveranciers vergemakkelijkt. De kustlijn, met het Playa de San Pedro op 1.6 km, is gemakkelijk toegankelijk voor recreatieve doeleinden, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid van de locatie.
Dit commerciële pand is gelegen in San Pedro de Alcántara, een stedelijk gebied aan de Costa del Sol, bekend om zijn levendige sfeer en voorzieningen. De kaart toont de centrale ligging ten opzichte van lokale winkels, restaurants en de kustlijn, wat de toegankelijkheid en de aantrekkelijkheid voor ondernemers benadrukt.
San Pedro de Alcántara is strategisch gelegen binnen de gemeente Marbella, op de Costa del Sol. Het vormt een belangrijk stedelijk centrum dat de verbinding legt tussen de kustlijn en het binnenland. De afstand tot Marbella stad bedraagt circa 9 km, terwijl Estepona op ongeveer 10 km afstand ligt. Deze centrale positie maakt het een aantrekkelijke uitvalsbasis voor zowel commerciële activiteiten als voor het verkennen van de bredere regio. De ligging op 48-49 km hemelsbreed van zowel de luchthaven van Málaga als Gibraltar zorgt voor goede internationale verbindingen.
De bereikbaarheid van dit commerciële pand is een significant voordeel. Het ligt op 48 km van de luchthaven van Málaga, een belangrijke hub voor internationale vluchten. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de San Pedro, bevinden zich op slechts 1.5 tot 2.0 km afstand, wat mogelijkheden biedt voor recreatie na werktijd of tijdens pauzes. Binnen een straal van 2 km bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder een ziekenhuis (1.8 km), wat essentieel is voor de continuïteit van bedrijfsvoering. Voor golfers zijn er meerdere gerenommeerde banen zoals Magna Marbella Golf (2.4 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) in de nabijheid. Een apotheek is slechts 112 meter verwijderd en een supermarkt ligt op 321 meter, wat het dagelijkse beheer vereenvoudigt.
| Afstand strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het pand bevindt zich in een regio met een mediterraan klimaat, gekenmerkt door gemiddelde temperaturen die schommelen tussen 12°C en 27°C, met een jaargemiddelde van 19.0°C. Er wordt gesproken over 3.856 zonuren per jaar, wat een lange periode van aangenaam weer impliceert. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van minimaal 20°C, duurt ongeveer vijf maanden. De locatie, op 51 meter boven zeeniveau, met een gematigde helling van 3.2% naar het strand, suggereert een comfortabele ligging die niet extreem blootgesteld is aan weersinvloeden, maar toch de nabijheid van de kust benut.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De nabijheid van de kustlijn biedt diverse recreatieve mogelijkheden. Het Playa de San Pedro ligt op 1.6 km afstand en is een van de twee Blue Flag stranden in de omgeving, samen met Venus-Bajadilla. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km) en Playa Atalaya (3.5 km) zijn ook goed bereikbaar. Voor sportliefhebbers zijn er diverse faciliteiten in de buurt, waaronder het Rocodromo (0.7 km) voor klimmen en de sportcentra Apolo (0.9 km) en Polideportivo San Pedro (1.2 km). De regio is ook een trekpleister voor golfers, met meerdere banen op korte afstand, waaronder Magna Marbella Golf (2.4 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km).
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara is strategisch gelegen binnen de gemeente Marbella, op de Costa del Sol. Het vormt een belangrijk stedelijk centrum dat de verbinding legt tussen de kustlijn en het binnenland. De afstand tot Marbella stad bedraagt circa 9 km, terwijl Estepona op ongeveer 10 km afstand ligt. Deze centrale positie maakt het een aantrekkelijke uitvalsbasis voor zowel commerciële activiteiten als voor het verkennen van de bredere regio. De ligging op 48-49 km hemelsbreed van zowel de luchthaven van Málaga als Gibraltar zorgt voor goede internationale verbindingen.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Maart | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mei | 18.0°C | 43 mm |
| Juni | 22.2°C | 11 mm |
| Juli | 26.2°C | 1 mm |
| Augustus | 26.6°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Matig
In vergelijking met grotere residentiële projecten zoals Acqua Gardens (€418,800) of Aby Upper (€320,000) in Estepona, biedt dit commerciële pand in San Pedro de Alcántara een significant ander type investering. Deze projecten zijn gericht op wonen met gemeenschappelijke faciliteiten, terwijl dit pand puur gericht is op zakelijk gebruik. De prijs van €189.000 voor 87 m² commerciële ruimte is concurrerend binnen de stedelijke kern van Marbella. Alba Benalmadena, geprijsd vanaf €598,000, is eveneens een residentieel project en bevindt zich geografisch verder weg. De aantrekkingskracht van San Pedro de Alcántara ligt in de bestaande stedelijke infrastructuur en de continue stroom van potentiële klanten, wat een stabielere zakelijke omgeving kan bieden dan nieuwbouwprojecten in meer afgelegen gebieden. De specifieke focus op commerciële ruimtes in deze prijsklasse, met de beperking van geen horeca, onderscheidt dit aanbod van de meer algemene vastgoedmarkt aan de Costa del Sol.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
