立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、マルベヤ市の一部であるサンペドロ・デ・アルカンタラに位置しています。海岸から1.5キロ、市内中心部に近く、日常生活に必要な施設まで歩いて行ける距離にあります。マルベヤから10キロ、マラガから57キロの距離にあり、コスタデルソルの中で戦略的な位置を占めています。
この4寝室、3浴室のデュプレックスは、広い居住空間と充実した設備を提供します。北東向きの配置と多様な眺め（山、田園風景、パノラマ、庭、中庭、都市）が、居住空間に豊かな雰囲気をもたらします。エアコンや中央暖房、内蔵クローゼット、広いテラスが、快適な生活環境を支えます。
このペントハウスデュプレックスは1995年に完成した既存の物件です。建設は完了しており、入居可能な状態です。建物の状態は「優良」と評価されており、適切に維持されています。この物件は新しい建設プロジェクトではなく、すでに確立された住宅コミュニティの一部です。
この物件はビーチフロントではなく、最も近いビーチまで1.5キロの距離があります。専用のプールやジムなどのコミュニティ施設はありません。建物は1995年に完成しており、最新の省エネ基準を満たしていない可能性があります。駐車場はガレージとして提供されていますが、追加の駐車スペースは限られています。
このペントハウスは、コスタデルソルでの第二の住居を探している国際的なバイヤーに適しています。特に、都会の利便性とリゾートライフスタイルの両方を楽しみたい方に向いています。スペインでの生活に移行中の家族や、一部の時間をスペインで過ごすことを計画しているプロフェッショナルにとって魅力的な選択肢です。ゴルフ愛好家にとっては、2.4キロの距離にあるマグナ・マルベヤ・ゴルや2.8キロの距離にあるレアル・クラブ・デ・ゴル・ラス・ブリサスといった有名なゴルフコースへのアクセスが良好です。また、子供連れの家族にとっては、地域に41の小学校と28の中学校があり、4.2キロの距離にはインターナショナル・スクール・オブ・エステポナが位置しています。この物件は、リゾート地での生活を体験しながらも、日常の実用性を重視するライフスタイルに適しています。
このペントハウスデュプレックスは、「優良」と評価された状態にあり、質の高い仕上げが特徴です。大理石の床が全体に敷かれており、上品で耐久性のある床面積を実現しています。エアコンと中央暖房システムが完備されており、一年を通して快適な室内環境を保ちます。内蔵クローゼットが各部屋に設置されており、収納スペースを有効活用できます。広いキッチンダイニングルームは直接テラスにアクセスでき、屋内と屋外の生活空間をシームレスにつなげています。プライベートガレージと小さな収納スペースが含まれており、追加の保管場所や安全な駐車場を確保できます。エレベーターのある建物の2階に位置しており、アクセシビリティに配慮された設計です。
このペントハウスデュプレックスの価格は620,000ユーロからです。コスタデルソル地域の同様の物件と比較すると、中価格帯から高価格帯に位置します。地域の不動産取引は4,743件記録されており、活発な市場が示されています。同様の物件と比較すると、トーレ・デル・マルのアクアマリ（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロから）、エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）より価格は高めですが、それに見合った立地と設備を提供しています。
サンペドロ・デ・アルカンタラのこのペントハウスでの生活は、都会の便利さとリゾートの雰囲気が融合したものです。朝はコーヒーを飲みながらプライベートテラスで過ごし、その後、徒歩数分で地元のカフェやパン屋へ向かうことができます。スーパーマーケットは321メートル、薬局は112メートルと、日常の買い物に便利です。夕方には、近くのレストランの27軒から一つを選んで食事を楽しみ、その後はビーチまで散歩することができます。週末には、周辺のゴルフコースやマルベヤのショッピングエリアへ短いドライブでアクセスでき、多様なレジャー活動が可能です。北東向きのテラスは、朝の日光を楽しみながら、午後は直射日光を避けることができます。
このペントハウスの周辺環境は、都会の利便性とリゾートの雰囲気が融合したものです。最も近いスーパーマーケットまで321メートル、薬局まで112メートル、病院まで1.8キロの距離にあり、日常生活に必要な施設に簡単にアクセスできます。地域には27軒のレストラン、13軒のカフェ、11軒の銀行があり、多様な飲食・金融サービスを利用できます。教育環境も充実しており、地域内に41の小学校と28の中学校があります。公共交通機関も整備されており、10路線のバスと50のバス停が利用可能です。レジャー施設としては、0.7キロの距離にあるロコドロモ（クライミングジム）、1.0キロのアポロ、1.1キロのポリデポルティーボ・サンペドロ（スポーツセンター）などがあります。これらの施設群により、日常生活とレジャーの両面で充実した環境が提供されています。
このペントハックスはサンペドロ・デ・アルカンタラの市街地に位置し、ビーチから1.6キロ内陸側にあります。マルベヤから西へ10キロ、マラガから西へ57キロの位置にあります。周辺には商業施設、教育機関、レジャー施設が集中しており、生活の利便性が高い地域です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
サンペドロ・デ・アルカンタラは、コスタデルソルの中で戦略的な位置にあります。マルベヤ市の一部であり、マルベヤ中心部から西へ約10キロの距離に位置しています。マラガ市までは東へ約57キロ、ジブラルタルまでは西へ約49キロの距離です。この位置は、コスタデルソルの東西両方の主要都市へのアクセスを容易にしています。地域内には52のホテルと12,781の宿泊施設があり、国際的なリゾート地としての地位を確立しています。サンペドロ・デ・アルカンタラは、コスタデルソルの中で都会的な便利さとリゾートの雰囲気が融合した、中核的な位置を占めています。
このペントハックスからの主要施設へのアクセスは、非常に良好です。最も近いビーチであるサンペドロ・ビーチまで1.6キロ、車で約5分、自転車で約10分、歩いて約20分です。マルベヤ市内までは10キロ、車で約15分の距離です。マラガ市までは57キロ、車で約45分です。マラガ・コスタデルソル空港までは48キロ、車で約40分の距離にあります。ゴルフ愛好家には、2.4キロの距離にあるマグナ・マルベヤ・ゴルや2.8キロの距離にあるレアル・クラブ・デ・ゴル・ラス・ブリサスが便利です。マリーナとして、3.4キロの距離にあるプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌスや9.2キロの距離にあるマルベヤのプエルト・デポルティーボ・ビルヘン・デル・カルメンにもアクセス可能です。これらの施設への良好なアクセス性により、多様なレジャー活動が可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サンペドロ・デ・アルカンタラの気候は典型的な地中海性気候で、年間を通して穏やかです。平均気温は12°Cから26°Cの範囲で、年平均気温は17.8°Cです。この地域の標高は53メートルで、海抜からの高さが気候に快適さをもたらしています。ビーチへの勾配は3.3%と穏やかで、徒歩や自転車での移動が容易です。水温が20°C以上になる海水浴シーズンは年間約4ヶ月間続きます。年間の日照時間は豊富で、特に春から夏にかけては屋外活動に最適な環境が提供されます。この気候条件は、屋外での生活やレジャー活動を年中楽しむことができることを意味しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハックスの周辺には、質の高いビーチとレクリエーション施設が豊富にあります。最も近いビーチは1.6キロの距離にあるサンペドロ・ビーチで、地域には合計2つのブルーフラッグ認定ビーチ（グアダルミナ、ビーナス-バハディージャ）があります。2.0キロの距離にはプレイア・カニナ・ベントゥーラ・デル・マルという犬連れでも利用できるビーチもあります。ゴルフ愛好家には、2.4キロのマグナ・マルベヤ・ゴル、2.8-2.9キロのレアル・クラブ・デ・ゴル・ラス・ブリサス、3.2キロのエル・ヒゲラル・ゴルといった著名なゴルフコースが利用可能です。スポーツ施設としては、0.7キロのロコドロモ（クライミングジム）、1.0キロのアポロ、1.1キロのポリデポルティーボ・サンペドロ（総合スポーツセンター）などが充実しています。さらに、3.2キロの距離にはミランドール・デル・ムエレ・デ・オノールという展望台があり、周辺の美しい景色を楽しむことができます。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
サンペドロ・デ・アルカンタラは、コスタデルソルの中で戦略的な位置にあります。マルベヤ市の一部であり、マルベヤ中心部から西へ約10キロの距離に位置しています。マラガ市までは東へ約57キロ、ジブラルタルまでは西へ約49キロの距離です。この位置は、コスタデルソルの東西両方の主要都市へのアクセスを容易にしています。地域内には52のホテルと12,781の宿泊施設があり、国際的なリゾート地としての地位を確立しています。サンペドロ・デ・アルカンタラは、コスタデルソルの中で都会的な便利さとリゾートの雰囲気が融合した、中核的な位置を占めています。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
やや傾斜
Ref: VL181437
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
サンペドロ・デ・アルカンタラは、コスタデルソル内で独自の位置を占めています。東のマルベヤ（10キロ）と比べると、よりローカルで落ち着いた雰囲気を保ちながらも、依然として多くの商業施設やレジャー施設へのアクセスが良好です。西のエステポナと比較すると、サンペドロはより都会的で、国際的な雰囲気が強い傾向にあります。トーレ・デル・マル（東部）やミハス（西部）の海岸リゾートと比較すると、サンペドロはより年間を通じて活気がある地域です。エステポナの新しい開発プロジェクト（例：エテルナ・ホームズ2）と比べると、このサンペドロのペントハックスはより確立されたコミュニティに位置し、より多くの既存施設とサービスを提供します。価格面では、このペントハックス（620,000ユーロ）はトーレ・デル・マルのアクアマリ（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロから）より高価格ですが、その差は主に立地と既存のインフラ、確立されたコミュニティの価値を反映しています。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID