O Upper101 representa um novo empreendimento residencial na emergente zona de Marbella West, situado entre a Nueva Andalucía e San Pedro de Alcántara. O projeto compreende 101 habitações, de estúdios a apartamentos de quatro quartos, com ênfase na arquitetura moderna e nas comodidades comunitárias. A localização oferece conectividade à Costa del Sol, com comodidades urbanas a poucos minutos a pé. A entrega está prevista para o 1.º trimestre de 2028.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está localizado num ambiente urbano costeiro, especificamente na zona de Marbella West. Está estrategicamente posicionado entre a Nueva Andalucía e San Pedro de Alcántara, proporcionando acesso direto às autoestradas A-7 e AP-7. A localização equilibra acessibilidade e conforto residencial, com as principais infraestruturas de transporte em proximidade.
As habitações são projetadas para responder à procura por uma vida moderna com espaço exterior. As plantas variam de 84 m² a configurações maiores, com foco nas áreas de estar e terraços. Nota: este tipo de projeto específico depende do transporte de carro para a mobilidade diária, apesar da proximidade de comodidades locais.
A construção está atualmente em curso, com uma data indicativa de conclusão no 1.º trimestre de 2028. O cronograma inclui a conclusão das comodidades comuns, incluindo piscinas e áreas de bem-estar. O progresso é monitorizado para cumprir os requisitos técnicos e legais.
Este projeto é categorizado como 'dependente do carro', o que significa que um veículo privado é necessário para as deslocações diárias fora da vizinhança imediata. Além disso, o estado da construção está em curso, o que implica que as inspeções no local podem limitar-se a visitas digitais até que a conclusão se aproxime.
Ref: VL304950
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este projeto adequa-se a quem procura uma casa num ambiente urbano com especificações modernas, sem necessariamente ser frente à praia. É adequado para compradores dispostos a esperar por uma entrega em 2028 em troca de um imóvel de construção nova. A localização serve compradores que valorizam a conectividade a Puerto Banús e Marbella, mas que desejam evitar a agitação do centro. É também uma opção para investidores que pretendem capitalizar o crescimento de Marbella West.
Os acabamentos incluem instalações modernas, como ar condicionado pré-instalado e vidros isolantes. A arquitetura foca-se na sustentabilidade, utilizando materiais resistentes ao clima local. Os acabamentos interiores, incluindo eletrodomésticos de cozinha e loiças sanitárias, estão abrangidos pelas especificações de qualidade a cumprir na entrega. É dada atenção à eficiência energética, embora classificações energéticas específicas não sejam divulgadas.
Os preços das habitações no Upper101 começam a partir de €499.000. Este nível de entrada dá normalmente acesso a unidades menores, como estúdios ou apartamentos de dois quartos. Os preços refletem a posição no mercado de construção nova de Marbella West, variando conforme o tamanho e a orientação do terraço. A disponibilidade pode flutuar à medida que a construção avança e a data de entrega se aproxima.
O Upper101 está situado numa área em transformação em 'Marbella West', um distrito concebido como um novo polo residencial. Os arredores caracterizam-se por uma mistura de dinâmica urbana e acesso a instalações costeiras. A proximidade a San Pedro de Alcántara garante um ambiente prático com comodidades básicas, como supermercados e farmácias, num curto raio. O bairro ainda está em desenvolvimento, o que significa que se espera um aumento de instalações comerciais e culturais no futuro. Para os residentes, isto implica um ambiente de vida em movimento, focado na conectividade e num estilo de vida moderno. A presença de várias instalações desportivas e campos de golfe nas proximidades favorece um estilo de vida ativo.
O ambiente de vida diário é definido pela proximidade a San Pedro de Alcántara, uma vila com uma vasta oferta de lojas e restauração. A distância à costa é de aproximadamente 1,6 km em linha reta, o que significa que a praia é acessível, mas frequentemente requer transporte para o uso diário. A área oferece acesso a vários campos de golfe num raio de 2,5 km, tornando-a atrativa para golfistas. Existe uma atmosfera urbana com comodidades básicas a poucos minutos a pé.
O mapa mostra a localização estratégica entre a Nueva Andalucía e San Pedro, com acesso direto às principais artérias rodoviárias. Indicadores de praias, campos de golfe e lojas visualizam as instalações próximas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Dentro da Costa del Sol, Marbella West ocupa uma posição única entre a tradicional Marbella e a mais tranquila San Pedro. A localização distingue-se pelo desenvolvimento urbano novo que combina infraestrutura moderna com comodidades existentes. A área é menos histórica do que a cidade velha de Marbella, mas oferece um nível mais elevado de comodidades modernas.
O Upper101 beneficia de boas ligações através das autoestradas circundantes. O Aeroporto de Málaga situa-se a 48 km, o que equivale a cerca de 40 minutos de carro. Puerto Banús fica a poucos minutos e o centro de Marbella a 10 minutos. O transporte público está disponível com 11 linhas nas proximidades, embora a frequência possa variar. Comodidades como supermercados e cuidados médicos ficam a menos de 1,5 km.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella apresenta uma temperatura média anual de 19,0 °C com mais de 3.700 horas de sol por ano. A altitude de 129 metros acima do nível do mar proporciona uma brisa leve e reduz a humidade em comparação com o nível do mar. A época balnear dura aproximadamente 5 meses. As condições climáticas permitem a utilização dos espaços exteriores durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A praia mais próxima é a Playa de San Pedro, a 1,6 km em linha reta. As praias regionais, incluindo várias praias com Bandeira Azul, são facilmente acessíveis de carro. Para lazer, há diversos campos de golfe nas imediações, incluindo o Magna Marbella Golf e o Real Club de Golf Las Brisas. Centros desportivos e marinas, como Puerto Banús, proporcionam oportunidades adicionais de lazer.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 64 mm |
| Fevereiro | 13.6°C | 40 mm |
| Março | 14.7°C | 130 mm |
| Abril | 16.6°C | 59 mm |
| Maio | 19.8°C | 23 mm |
| Junho | 23.5°C | 6 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Setembro | 23.8°C | 24 mm |
| Outubro | 20.5°C | 73 mm |
| Novembro | 16.2°C | 78 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 70 mm |
Plano
Comparado com projetos como Almazara Views (desde €620.000), o Upper101 oferece um nível de entrada competitivo numa região semelhante. Enquanto o Almazara Views se foca mais no luxo e no verde, o Upper101 posiciona-se na interseção da dinâmica urbana e da vida costeira. Comparado ao Be Aloha (desde €475.000), o Upper101 está numa fase de desenvolvimento posterior da área, o que potencialmente significa que as comodidades envolventes estarão mais maduras aquando da conclusão.
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