Ett inflyttningsklart radhus på 171 m² i området Guadalvillas i San Pedro de Alcántara, en del av Marbella kommun. Bostaden har tre sovrum, tre badrum och ett sydvästläge, med en position i första linjen med utsikt över den gemensamma poolen närmast havet. Huset färdigställdes 1990, har ägts av samma familj i decennier och erbjuds till ett fast begärt pris på €795.000. Hemmet inkluderar en takterrass med utsikt mot La Concha och Rondabergen, samt en trädgård med direkt tillgång till den gemensamma stigen som leder till poolområdet.
Inom Marbella kommun intar San Pedro de Alcántara mellansegmentet mellan premiumenklaverna i Puerto Banús (3,4 km bort) och de mer prisvärda utvecklingarna längre västerut mot Estepona. Bostadstransaktioner i området uppgår till cirka 4.743 per år, vilket tyder på en aktiv och likvid marknad snarare än en vilande, relevant för köpare som tänker på framtida återförsäljning. Jämfört med nyproduktionsalternativ annorstädes längs kusten intar denna bostad en annan position på marknaden. Projekt som Lantana Residencial i Mijas (från €205.000), Aquamar i Torre del Mar (från €269.950) och Etherna Homes 2 i Estepona (från €321.000) erbjuder modern konstruktion och lägre ingångspriser, men på lägen längre från kärnan Marbella, Banús och utan den mogna gemensamma infrastrukturen i ett etablerat område som Guadalvillas. Vad det begärda priset på €795.000 köper här är specificitet: en enhet i första linjen över poolen närmast havet, ett sydvästläge, en takterrass med bergsutsikt och en adress inom tio minuters bilfärd från Marbella centrum. Mot den regionala bakgrunden, en medianinkomst i provinsen på €16.450 och en turismbas på 52 hotell, är detta en bostad prissatt för den internationella marknaden för fritidshus och omlokalisering snarare än den lokala primärmarknaden. Köpare som jämför alternativ bör väga renoveringskraven mot lägespremien. En nyproduktion till lägre pris levereras färdig men typiskt längre bort från denna kuststräcka; en äldre bostad här byter inflyttningsklart skick mot läge. Båda vägarna har kostnader; de är bara fördelade olika mellan köpeskilling och arbeten.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Guadalvillas ligger inom San Pedro de Alcántara, cirka 1,6 km fågelvägen från Playa de San Pedro. Kuststräckan på Costa del Sol placerar Marbella centrum cirka 10 km bort, medan Puerto Deportivo José Banus ligger 3,4 km från området. Flera golfbanor, inklusive Magna Marbella Golf på 2,3 km, omger trakten.
Huset erbjuder 171 m² boarea fördelat på tre sovrum och tre badrum, med en bottenvåning som de nuvarande ägarna har byggt om till ett extra sovrum. En sydvästvänd terrass får sol hela dagen och in på kvällen. Takterrassen ger utrymme för ett utomhuskök, en chilloutyta och solbarer.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Radhuset färdigställdes 1990 och är inflyttningsklart. Det har underhållllits av samma ägare i flera decennier, och interiören skulle vinna på renovering för att realisera en öppen planlösning i bottenvåningen, vilket den befintliga strukturen tillåter. Färdigställandedatum som nämns av tredje part förblir indikativa.
Bostaden har ingen egen pool; badanläggningarna är gemensamma. Tomten är måttlig på 33 m², med bovolymen koncentrerad över flera våningsplan. Ingen egen trädgård av betydande storlek ingår, och parkeringslösningar på tomten anges inte i tillgängliga data. Renoveringsarbeten krävs för att uppnå den beskrivna öppna planlösningen.
Denna bostad passar köpare som vill ha ett etablerat hem i en mogen gemenskap snarare än en nyproduktion i ett oavslutat område. Guadalvillas är ett utvecklat område med trädgårdar och pooler redan på plats, vilket tar bort osäkerheten i att vänta på att en utvecklare ska färdigställa gemensamma arbeten. Den passar hushåll som värdesätter utomhusutrymme i flera former: en terrass i marks plan för middagar, en takterrass med sol från morgon till kväll, och gemensamma pooler utan underhållsansvaret för en egen pool. Utsikten mot La Concha, Rondabergen och de gemensamma trädgårdarna är ett specifikt drag för denna enhet snarare än för området som helhet. Köpare som är beredda att genomföra renoveringsarbeten hittar störst värde här. Den nuvarande planlösningen, tre ursprungliga sovrum plus ett rum i bottenvåningen skapat av ägarna, kan omorganiseras till en öppen våningsplan med kök, gästtoalett och terrasstillgång. De som söker ett inflyttningsklart hem utan arbeten bör räkna in kostnaden och tiden för den ombyggnaden. Läget fungerar också för året-runt-boende: vård, skolor och kollektivtrafik (10 linjer, 50 hållplatser) finns inom praktisk räckhåll, och trakten töms inte utanför semestersäsongen, med tanke på San Pedros permanenta befolkning inom Marbella kommun.
Radhuset är från 1990 och beskrivs som i gott skick, efter att ha ägts och underhållits av samma ägare i flera decennier. Det talar för konsekvent skötsel snarare än nylig renovering: köpare bör förvänta sig en bostad med solid grund och delvis föråldrade interiörer. Den nuvarande konfigurationen omfattar tre sovrum, två badrum och en gästtoalett, med ett fjärde sovrum skapat i bottenvåningen av ägarna. Renoveringspotentialen är konkret: bottenvåningen kan öppnas upp till ett enda vardagsutrymme med kök, gästtoalett och ett vardagsrum med direkt terrasstillgång. Detta är en strukturell möjlighet som de nuvarande ägarna har identifierat, inte ett färdigt resultat. Takterrassen är ett etablerat inslag, med utrymme avsett för ett utomhuskök, chillout- och solbadytor. Utsikten sträcker sig till La Concha, Rondabergen och de gemensamma trädgårdarna med söderpoolen. Inga specifikationer av material, apparater eller tekniska installationer finns i datan, så en visning på plats är det lämpliga sättet att bedöma el, VVS och isolering i en bostad i denna ålder. Energiprestandasiffror har inte lämnats i källdatan.
Det begärda priset är fast till €795.000 för hela bostaden; detta är en befintlig bostad, inte en utveckling med prislista, så ingen enhetsvariation gäller. Priset speglar en bostad som är strukturellt solid och väl underhållen men kräver interiör renovering, särskilt i bottenvåningen där en öppen planlösning är förutsedd. Köpare bör budgetera separat för dessa arbeten. Som jämförelse listas nyproduktionsprojekt annorstädes längs kusten, som Torre del Mar (från €269.950), Mijas (från €205.000) och Estepona (från €321.000), till lägre ingångspriser men erbjuder inte denna position inom ett etablerat område i Marbella kommun.
Dagligt liv i detta radhus kretsar kring en skiktad planlösning som är typisk för spanska radhusområden: vardagsutrymmen i bottenvåningen, sovrum ovanför och en takterrass som fungerar som ett uterum större delen av året. Sydvästläget innebär att huvudterassen får sol från middagstid och framåt, vilket passar kvällsmat utomhus och användning på eftermiddagen, särskilt mellan våren och senhösten då regionens genomsnittliga månadstemperaturer ligger mellan 12 och 26°C. Bostaden ligger i första linjen med utsikt över den gemensamma poolen närmast havet, med en gemensam stig från trädgården som leder direkt till poolområdet. Enligt de nuvarande ägarna har inga grannfastigheter insyn mot läget, vilket är ett konkret drag som påverkar integriteten. Huvudsovrummet har ett eget badrum och utsikt över en av poolerna. Miljön är bostädsbetonad snarare än lantlig. Inom 2 km finns 27 restauranger, 13 caféer, 11 apotek och 11 banker, så ärenden till stor del kan klaras till fots eller med en kort bilfärd. Stranden i San Pedro ligger 1,6 km fågelvägen, utförslängs en måttlig lutning på cirka 3,3%, vilket betyder att återvägen innebär en jämn stigning. Praktiska rutiner, skjutsar, shopping, sport, är väl betjänade: tre sportanläggningar ligger inom 1,1 km, och den bredare kommunen räknar 41 grundskolor och 28 högstadiesskolor.
Den omedelbara omgivningen är den hos ett konsoliderat bostadsområde med hela registret av dagliga bekvämligheter. Inom en radie på 2 km listar datan 27 restauranger, 13 caféer, 11 apotek, 11 banker och en skola, en densitet som gör dagligt liv praktiskt utan långa bilfärder. Fem vårdcentraler betjänar det bredare området. För sport ligger tre anläggningar inom ungefär en kilometer: Rocodromo på 0,7 km, Apolo på 1,0 km och Polideportivo San Pedro på 1,1 km. Golf är ett definierande drag för denna kuststräcka: Magna Marbella Golf ligger 2,3 km fågelvägen, Real Club de Golf Las Brisas 2,8 km och El Higueral Golf 3,2 km. Marbella centrum ligger 10 km bort i rak linje, och Puerto Deportivo José Banus, marinan närmast bostaden, på 3,4 km. Kollektivtrafiken täcker området med 10 linjer och 50 hållplatser, vilket är relevant för hushållsmedlemmar som inte kör bil. Vägavstånd blir längre än de angivna luftlinjesiffrorna. Turisminfrastrukturen är betydande, med 52 hotell och 12.781 sängar i området, vilket innebär att sommarmånaderna ger märkbart mer aktivitet längs kusten.
Kartan visar området Guadalvillas inom San Pedro de Alcántara, väster om Marbella centrum. Notera det korta avståndet till stranden (1,6 km fågelvägen), ringen av golfbanor i norr och Puerto Banús i öster. Alla visade avstånd är fågelvägen; vägrutter är längre.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
San Pedro de Alcántara intar en position på västra sidan av Marbella kommun, mellan Marbella centrum (10 km) och Estepona längre västerut. Den fungerar som en stad i egen rätt, med egna bekvämligheter, sportanläggningar och strand, samtidigt som den administrativt tillhör Marbella, en av Costa del Sols främsta kommuner med nästan 148.000 invånare. Puerto Banús på 3,4 km förankrar den omedelbara traktens premiumsegment. På den regionala kartan ligger staden närmare Gibraltars flygplats (cirka 49 km) än merparten av Costa del Sol, och ungefär 57 km från Málaga.
Närmaste strand, Playa de San Pedro, ligger 1,6 km fågelvägen, med en måttlig lutning på 3,3% mellan området och stranden, bekvämt promenadområde, med en stigning på återvägen. Playa Canina Ventura del Mar ligger 1,9 km bort och Playa Atalaya 3,5 km. Med flyg är bostaden ungefär lika nära två flygplatser: Malaga-Costa del Sol på cirka 48 km fågelvägen och Gibraltar på cirka 49 km. Faktisk körtid till Málagas flygplats är betydligt längre än luftlinjesiffran antyder, eftersom rutten följer kustkorridoren A-7/AP-7. Marbella (10 km fågelvägen, cirka 148.000 invånare) är den främsta närliggande staden; Málaga självt ligger 57 km bort fågelvägen. För ägare av elbilar ligger Marbella Supercharger 6,1 km bort och Estepona Supercharger 7,2 km. En bil är praktisk för regionala resor, även om densiteten av bekvämligheter inom 2 km minskar beroendet för dagliga ärenden.
| Avstånd till strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdatan pekar på en typisk Costa del Sol-profil: en genomsnittlig årstemperatur på 19,0°C, med månadsgenomsnitt från 12°C under de kyligaste månaderna till 26°C på sommaren. Badsäsongen sträcker sig till ungefär fem månader med havstemperaturer på 20°C eller högre. Höjden är 53 meter över havet, lågt nog för att hålla promenader och cykling praktiska, medan den måttliga lutningen mot stranden ger mild motion till en strandpromenad. Sollen är rikligt, vilket spelar direkt in för denna bostad: huvudterassens sydvästläge förlänger användbara utomhustimmar in på kvällen, och takterrassen får sol från morgon till kväll enligt säljarna. Naturlmärken ramar in utsikten: La Concha och Rondabergen syns från takterrassen, vilket ger bostaden en bergskuliss som är ovanlig för ett läge så nära havet. Två utsiktsplatser i närheten, Mirador del Muelle de Honor på 3,3 km och Mirador de la Charca de los Tubos på 4,9 km, erbjuder ytterligare utflyktsmål.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Strandlivet är centrerat kring Playa de San Pedro, 1,6 km fågelvägen, kompletterat av Playa Canina Ventura del Mar på 1,9 km och Playa Atalaya på 3,5 km. Området räknar två Blå Flagg-stränder (Guadalmina och Venus-Bajadilla), en objektiv indikator på vattenkvalitet och service. Golf är den andra fritidspelaren. Tre banor ligger inom 3,2 km: Magna Marbella Golf (2,3 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) och El Higueral Golf (3,2 km). Denna koncentration gör läget praktiskt för regelbundet spel utan långa transporter. Vattenanknutet fritidsliv sträcker sig till Puerto Deportivo José Banus på 3,4 km, med sina marin-anläggningar, och Puerto Deportivo Virgen del Carmen i Marbella på 9,2 km. För markbaserad sport täcker klättringsinriktade Rocodromo (0,7 km), Apolo (1,0 km) och det kommunala Polideportivo San Pedro (1,1 km) gym- och planidrotter. Internationell skolgång finns på The International School of Estepona (4,1 km) och British International School (7,5 km).
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 80 mm |
| Februari | 13.5°C | 47 mm |
| Mars | 14.5°C | 154 mm |
| April | 16.5°C | 70 mm |
| Maj | 19.7°C | 27 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| Augusti | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 89 mm |
| December | 13.8°C | 80 mm |
Måttligt
Ref: VL663209
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
DA
SV
NO
FI