Ett traditionellt radhus på 140 m² i centrala San Pedro de Alcántara, inom Marbella kommun på Costa del Sol. Bostaden erbjuder tre sovrum, två badrum, ett vardagsrum med öppen spis och en takterrass. Byggt 1970 och i behov av renovering, beläget på kort gångavstånd från Avenida Marqués del Duero och Plaza de la Iglesia. Begärt pris är fast till €440 000. Avstånd till stranden, Marbella och Puerto Banús anges i luftlinjekilometer. Bostaden är för närvarande konfigurerad som en enda bostad.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Huset ligger i centrala San Pedro de Alcántara, nära butiker, restauranger, en skola och huvudgatan. Playa de San Pedro ligger cirka 1,6 km fågelvägen bort, och Marbella ligger 10 km i luftlinje. Omkringliggande gator har urban karaktär, med 27 restauranger och 11 apotek inom 2 km.
Bostaden fungerar för närvarande som ett hem med tre sovrum och två badrum på 140 m². Takterrassen, delvis täckt av en pergola och ett lusthus, ger utrymme utomhus. I vardagsrummet finns en öppen spis. Huset är utan inredning och omöblerat, vilket innebär att kök och interiörer måste installeras som en del av renoveringsarbetena.
Detta är en befintlig bostad färdigställd 1970 och nu inflyttningsklar i den meningen att den omedelbart kan överlåtas. Skicket är dock registrerat som krävande renovering och restaurering. Det finns ingen byggnadsfas eller överlämningsschema från en utvecklare; köpare tar på sig ett renoveringsprojekt där arbeten ska planeras och tillstånd sökas lokalt.
Bostaden erbjuder inget inrett kök, möbler, parkering, trädgård, pool eller havsutsikt. Renovering och restaurering krävs genomgående. Eventuell ombyggnad till självständiga lägenheter beror på planmässig genomförbarhet, tillstånd och godkännanden som ännu inte har bekräftats. Utsikten är urban och vetter mot gatan.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. För det första, en investerare som söker ett renoveringsprojekt i en etablerad stadskärna: den teoretiska omvandlingen till tre självständiga enheter, var och en potentiellt uthyrbar, är den främsta finansiella vinkeln, även om den förblir beroende av kommunalt godkännande. För det andra, en köpare som vill skapa ett skräddarsytt hem nära Marbella till ett lägre ingångspris än kuststräckan, accepterande att arbetena måste upphandlas och hanteras personligen. För det tredje, någon som planerar en permanent flytt till San Pedro och värdesätter bekvämligheter på gångavstånd, skola, apotek, caféer och den veckovisa rytmen i en spansk stad, framför havsutsikt eller en egen pool. Den passar mindre bra för köpare som söker ett färdigt fritidshus, eftersom interiörerna är daterade och utan inredning, eller för de som vill ha parkering på plats, en trädgård eller gemensamma anläggningar. Söderläget och takterrassen tilltalar köpare som prioriterar utomhusutrymme i en urban miljö. Hushåll som tänker förlita sig på kollektivtrafik kommer att finna de 10 lokala linjerna praktiska för dagliga behov, medan resor till Marbella, Estepona eller flygplatsen är enklare med bil. Den typiske köparen är bekant med spanska planprocesser och renoveringsbudgetar, och värdesätter läge och markvärde framför finish.
Byggnaden är från 1970 och dess konstruktion återspeglar periodens tekniker och standarder. Det nuvarande skicket är registrerat som krävande både renovering och restaurering, vilket i praktiken betyder att elinstallationer, VVS, fönster och interiörfinish behöver uppdateras och att termisk och akustisk prestanda bör föras mot moderna förväntningar. Köket är inte inrett och bostaden säljs omöblerad, så hela interiören ska installeras av köparen. Anslutningar finns: el, dricksvatten och gas finns i bostaden. Vardagsrummet innehåller en öppen spis, typiskt för radhus från denna era. Planlösningen omfattar tre sovrum, två badrum, ett kök, ett rymligt vardagsrum och en takterrass som nås via en inre trappa; takterrassen har en pergola och ett lusthus, vilket ger skuggade och öppna sittytor. Bilder visar ett öppet vardags- och matrum, sovrum med takfläktar och stora fönster, vilket indikerar en funktionell men daterad interiör. Strukturell bedömning av en kvalificerad besiktningsman är ett standardsteg för fastigheter i denna ålder i Spanien, och varje omvandling till självständiga lägenheter skulle dessutom kräva ett arkitektprojekt, planmässig bekräftelse och bygglov från Marbella kommun. Ingen garanti lämnas på installationernas skick; besiktning före köp rekommenderas.
Begärt pris är fast till €440 000 för bostaden i sin helhet. Detta är en befintlig bostad från 1970, inte en nyproduktion, så det finns ingen prislista eller enhetsvariation. Priset återspeglar det centrala läget och ombyggnadspotentialen: med hänsyn till planbestämmelser och nödvändiga tillstånd skulle byggnaden kunna omvandlas till upp till tre självständiga lägenheter. Köpare bör budgetera separat för renoverings- och restaureringsarbeten, som bostaden kräver genomgående. Jämförbara nyproduktionsprojekt i den större regionen börjar på lägre frånpriser, men ligger typiskt längre från Marbellas centrum. Tillgängligheten är omedelbar, eftersom bostaden är inflyttningsklar.
Dagligt liv kring detta radhus utspelar sig inom San Pedro de Alcántaras historiska kärna. Plaza de la Iglesia och Avenida Marqués del Duero ligger på kort gångavstånd, vilket betyder att caféer, banker, apotek och butiker nås till fots snarare än med bil. Området räknar 13 caféer och 11 banker inom en radie av 2 km, tillsammans med en skola och flera vårdcentraler i den större staden. Rytmen här är urban och året runt, inte säsongsbetonad: San Pedro fungerar som en etablerad bostadsort inom Marbella kommun, med cirka 4 747 bostadstransaktioner per år registrerade lokalt, vilket indikerar en aktiv bostadsmarknad. För fritid fungerar takterrassen som bostadens främsta utomhusutrymme; den har en pergola och ett lusthus med sittplatser, användbar under större delen av året givet regionens klimat. Närmaste strand, Playa de San Pedro, ligger 1,6 km fågelvägen, ungefär 20 minuters promenad, med en måttlig lutning på 3,3 % mellan staden och kusten. Sportanläggningar som Polideportivo San Pedro (1,1 km luftlinje) och klätterväggen Rocodromo (0,7 km) stödjer en aktiv rutin. Kollektivtrafiken täcker staden med 10 linjer och 50 hållplatser, så daglig rörlighet utan bil är realistisk, även om ett fordon förblir användbart för att nå Marbella, Puerto Banús eller golfbanorna inåt landet. Själva huset, med sina omoderniserade interiörer och gatuvända fönster, passar en köpare som är bekväm med byggarbeten innan inflyttning.
Den omedelbara omgivningen är den i en konsoliderad andalusisk stadskärna. Inom 2 km finns 27 restauranger, 13 caféer, 11 apotek, 11 banker och en skola, vilket placerar nästan alla dagliga ärenden på gångavstånd. Utbildningsutbudet i det större området är betydande, med 41 grundskolor och 28 gymnasieskolor, plus internationella alternativ som The International School of Estepona (4,1 km luftlinje) och British International School (7,5 km). Hälsovård täcks av 5 vårdcentraler i området. För rekreation ligger tre golfbanor inom ungefär 3 km: Magna Marbella Golf på 2,3 km, Real Club de Golf Las Brisas på 2,8 km och El Higueral Golf på 3,2 km, samtliga luftlinjeavstånd. Marinan Puerto Deportivo José Banús ligger 3,4 km fågelvägen. Kollektivtrafiken består av 10 linjer med 50 hållplatser, vilket stödjer bilfritt boende lokalt. Marbella stad ligger 10 km bort i luftlinje, och Málaga och Algeciras ligger var och en cirka 57 km bort, luftlinjemätningar som översätts till längre vägresor.
Kartan visar bostadens position i centrala San Pedro de Alcántara, ett kort stycke inåt landet från kusten. Playa de San Pedro ligger 1,6 km mot sydost fågelvägen, med golfdalarna Las Brisas och Magna Marbella mot nordost och Puerto Banús 3,4 km mot öster. Marbella centrum ligger 10 km bort i luftlinje.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
San Pedro de Alcántara ligger på västra sidan av Marbella kommun, ungefär 10 km luftlinje från Marbella centrum och cirka 3,4 km från Puerto Banús. Detta positionerar bostaden mellan två av Costa del Sols mest etablerade destinationer, samtidigt som den behåller karaktären av en äkta spansk stad snarare än en badort. Málaga och dess flygplats ligger cirka 57 km respektive 48 km bort i luftlinje, och Algeciras, porten till Gibraltar och Nordafrika, ligger 57 km bort. Inom regionen fungerar San Pedro som en bostadsbas året runt med stark service, skild från de mer säsongsbetonade strandorterna längre västerut mot Estepona.
Närmaste strand, Playa de San Pedro, ligger 1,6 km fågelvägen, med den hundvänliga Playa Canina Ventura del Mar på 1,9 km och Playa Atalaya på 3,5 km. Vägen från staden till kusten har en måttlig lutning på 3,3 %, vilket betyder att återvägen innebär en lätt stigning. Marbella ligger 10 km bort i luftlinje och Algeciras 57 km. Flygplatsen Malaga-Costa del Sol ligger cirka 48 km fågelvägen, med Gibraltars flygplats på jämförbara 49 km, en ovanlig situation där två internationella flygplatser ligger nästan lika långt bort, och Gibraltar kan vara den kortare vägresan för destinationer den betjänar. Flygplatsen Alicante-Elche, på ungefär 439 km luftlinje, är inte ett praktiskt alternativ. Laddning för elbilar finns vid Marbella Supercharger (6,1 km luftlinje) och Estepona Supercharger (7,2 km). Inom själva staden nås butiker, skolor och vård till fots, och de 10 kollektivtrafiklinjerna med 50 hållplatser täcker staden och förbindelser mot Marbella.
| Avstånd till strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara ligger på en låg höjd av 53 meter över havet, så terrängen mellan huset och kusten innebär bara en måttlig lutning på 3,3 %, hanterbar till fots eller med cykel för de flesta. Klimatet är medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 19,0 °C och månadsmedel från 12 °C på vintern till 26 °C på sommaren, förhållanden som gör att takterrassen kan användas under större delen av året. Badsektionen varar ungefär fem månader, under vilka havstemperaturen når minst 20 °C. Nederbörd är koncentrerad utanför sommarmånaderna, i linje med andalusiska kusten. Höjden innebär också inga branta infartsvägar eller blottställande för vind på sluttningar, i motsats till byar högre upp i Sierra. Grönområden i närheten inkluderar utsiktspunkter vid Mirador del Muelle de Honor (3,3 km luftlinje) och Mirador de la Charca de los Tubos (4,9 km), den senare ett kustvåtmarksområde lämpligt för promenader och fågelskådning.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Strandalternativ inom några kilometer inkluderar Playa de San Pedro (1,6 km luftlinje), Playa Canina Ventura del Mar (1,9 km), som tillåter hundar, och Playa Atalaya (3,5 km). Området har två Blå Flagg-stränder: Guadalmina och Venus-Bajadilla, en erkänd standard för vattenkvalitet och service. Golfare kan nå tre banor inom ungefär 3 km från bostaden: Magna Marbella Golf (2,3 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) och El Higueral Golf (3,2 km), samtliga luftlinjeavstånd, med vägavstånd något längre. Sportanläggningar nära inkluderar klättercentret Rocodromo (0,7 km), centret Apolo (1,0 km) och kommunala Polideportivo San Pedro (1,1 km). Marinor vid Puerto Deportivo José Banús (3,4 km) och Puerto Deportivo Virgen del Carmen i Marbella (9,2 km) täcker förtöjning och nautisk service. Turisminfrastrukturen är betydande, 52 hotell med 12 781 sängar, vilket upprätthåll restaurang- och fritidsutbud året runt i själva San Pedro.
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 80 mm |
| Februari | 13.5°C | 47 mm |
| Mars | 14.5°C | 154 mm |
| April | 16.5°C | 70 mm |
| Maj | 19.7°C | 27 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| Augusti | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 89 mm |
| December | 13.8°C | 80 mm |
Måttligt
Ref: VL816703
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom den större Costa del Sol-marknaden upptar denna bostad ett annat segment än de nyproduktionsprojekt som typiskt marknadsförs i regionen. Jämförbara projekt i närheten inkluderar Aquamar i Torre del Mar (från €269 950), Lantana Residencial i Mijas (från €205 000) och Etherna Homes 2 i Estepona (från €321 000). Dessa projekt erbjuder modern konstruktion, inredd finish och gemensamma anläggningar, men på platser längre från Marbellas stadskärnor, Torre del Mar och Mijas ligger på östra sidan av Málagas kustbåge, medan Estepona ligger väster om San Pedro. Med ett fast pris på €440 000 för 140 m² prissätts detta radhus till ungefär €3 140 per m² befintlig boyta i hjärtat av San Pedro, före renoveringskostnader. Denna jämförelse illustrerar den regionala avvägningen: nyproduktionspriser i spannet €200 000-€320 000 köper samtida finish och utvecklargarantier i stadens utkanter, medan detta begärda pris köper markvärde och läge inom ett konsoliderat centrum, tio minuters bilfärd från Puerto Banús och 10 km luftlinje från Marbella. Den lokala marknaden är aktiv, med 4 747 bostadstransaktioner per år registrerade i området, och San Pedros turisminfrastruktur med 52 hotell och 12 781 sängar stödjer hyresefterfrågan, bakgrundsvillkoret för lägenhetsomvandlingsstrategin, som förblir villkorad av planmässigt godkännande. Köpare som jämför alternativ bör väga färdig nyproduktionskomfort i yttre lägen mot en urban renoveringstillgång med ombyggnadspotential i en av kustens mest etablerade städer.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
FI