Perinteinen 140 m²:n rivitalo San Pedro de Alcántaran keskustassa, Marbellan kunnassa Costa del Solilla. Kohteessa on kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, takalla varustettu olohuone sekä kattoterassi. Rakennettu vuonna 1970 ja vaatii peruskorjausta; se sijaitsee lyhyen kävelymatkan päässä Avenida Marqués del Duero -bulevardista ja Plaza de la Iglesia -aukiosta. Pyyntihinta on kiinteästi 440 000 euroa. Etäisyydet rantaan, Marbellaan ja Puerto Banúsiin on ilmoitettu linnuntie-kilometreinä. Kohde on tällä hetkellä yksi asuinhuoneisto.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Talo sijaitsee San Pedro de Alcántaran keskustassa lähellä liikkeitä, ravintoloita, koulua ja pääbulevardia. Playa de San Pedro on linnuntie-ajettu noin 1,6 km:n päässä ja Marbella 10 km:n suorassa linjassa. Ympäröivät kadut ovat luonteeltaan kaupunkimaisia: 2 km:n säteellä on 27 ravintolaa ja 11 apteekkia.
Kohde toimii tällä hetkellä perheasuntona, jossa on kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta 140 m²:n pinta-alalla. Kattoterassi, jota pergola ja paviljonki osittain kattavat, tarjoaa ulkotilaa. Olohuoneessa on takka. Talo on ilman varusteita ja kalusteita, joten keittiöt ja sisustus on asennettava remontin yhteydessä.
Tämä on olemassa oleva, vuonna 1970 valmistunut kohde, joka on saatavilla välittömästi. Kunto on kuitenkin merkitty peruskorjausta ja entisöintiä vaativaksi. Rakennusvaihetta tai kehittäjän toimitusaikataulua ei ole; ostaja ryhtyy korjausprojektiin, jonka työt on suunniteltava ja luvitettava paikallisesti.
Kohteessa ei ole varusteltua keittiötä, kalusteita, autopaikkaa, puutarhaa, uima-allasta tai merinäköalaa. Peruskorjaus ja entisöinti vaaditaan läpi koko talon. Muuntaminen itsenäisiksi asunnoiksi riippuu kaavamahdollisuudesta sekä luvista, joita ei ole vielä vahvistettu. Näköalat ovat kaupunkimaiset ja avautuvat kadulle.
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Ensinnäkin sijoittajalle, joka etsii remonttikohdetta vakiintuneesta kaupungin keskustasta: teoreettinen muuntaminen kolmeksi itsenäiseksi yksiköksi, kukin mahdollisesti vuokrattavissa, on keskeinen taloudellinen näkökulma, joskin se edellyttää kunnan hyväksyntää. Toiseksi ostajalle, joka haluaa luoda räätälöidyn kodin Marbellan lähellä pienemmällä sisääntulohinnalla kuin rantavyöhykkeellä, hyväksyen että työt on tilattava ja hallinnoitava itse. Kolmanneksi pysyvästi San Pedron muuttavalle, joka arvostaa kävelymatkan palveluita, koulu, apteekki, kahvilat ja espanjalaisen kaupungin viikkorytmi, enemmän kuin merinäköalaa tai omaa allasta. Se sopii huonommin valmiin lomakodin ostajalle, sillä sisätilat ovat vanhentuneita ja ilman varusteita, tai niille, jotka haluavat autopaikan, puutarhan tai yhteisiä tiloja. Etelään avautuva suuntaus ja kattoterassi vetoavat ostajiin, jotka arvostavat ulkotiloja kaupunkiympäristössä. Julkiseen liikenteeseen luottavat kotitaloudet löytävät 10 paikallisesta linjasta käytännölliset arkipalvelut, kun taas matkat Marbellaan, Esteponaan tai lentokentälle sujuvat helpommin autolla. Tyypillinen ostaja hallitsee Espanjan kaavamenettelyt ja remonttibudjetit sekä arvostaa sijaintia ja tontin arvoa viimeistelyä enemmän.
Rakennus on vuodelta 1970, ja sen rakennustekniikka vastaa kyseisen ajan standardeja. Nykykunto on merkitty peruskorjausta ja entisöintiä vaativaksi, mikä käytännössä tarkoittaa sähkö-, vesijohto-, ikkuna- ja sisustuspäivityksiä sekä lämpö- ja äänitehokkuuden nostamista nykytasolle. Keittiö ei ole varusteltu ja kohde myydään kalustamattomana, joten koko sisustus asentaa ostaja. Liitännät ovat olemassa: sähkö, juomavesi ja kaasu ovat käytettävissä. Olohuoneessa on takka, tyypillinen tuon ajan rivitaloille. Layoutissa on kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, keittiö, tilava olohuone ja sisäportaita pitkin noustava kattoterassi; kattotasanteella on pergola ja paviljonki, jotka tarjoavat varjoisia ja avoimia istumapaikkoja. Kuvat näyttävät avoimen olo-ruokailutilan, makuuhuoneet kattotuulettimilla ja suurilla ikkunoilla, toimiva mutta vanhentunut sisustus. Rakennustekninen arviointi pätevällä arvioijalla on vakiintunut käytäntö tämän ikäisille kohteille Espanjassa, ja muuntaminen itsenäisiksi asunnoiksi edellyttäisi lisäksi arkkitehtisuunnitelmaa, kaavavahvistusta ja rakennuslupia Marbellan kunnalta. Laitteiston kunnosta ei anneta takuuta; tarkastus ennen ostoa on suositeltavaa.
Pyyntihinta on kiinteästi 440 000 euroa koko kohteesta. Kyseessä on vuoden 1970 olemassa oleva asunto, ei uudiskohde, joten hinnastoa tai huoneistokohtaisia vaihtoehtoja ei ole. Hinta heijastaa keskeistä sijaintia ja uudelleenkehityspotentiaalia: kaavamääräysten ja tarvittavien lupien puitteissa rakennus voidaan muuntaa jopa kolmeksi itsenäiseksi asunnoksi. Ostajan tulee budjetoida peruskorjaus- ja entisöintityöt erikseen. Verrattavissa olevat uudiskohteet laajemmalla alueella alkavat alemmista alkaen-hinnoista, mutta sijaitsevat tyypillisesti kauempana Marbellan keskustasta. Kohde on välittömästi saatavilla ja muuttovalmis.
Arki tämän rivitalon ympärillä tapahtuu San Pedro de Alcántaran historiallisessa ytimessä. Plaza de la Iglesia ja Avenida Marqués del Duero ovat lyhyen kävelymatkan päässä, joten kahvilat, pankit, apteekit ja liikkeet tavoitetaan jalan eikä autolla. Alueella on 2 km:n säteellä 13 kahvilaa ja 11 pankkia sekä koulu ja useita terveyskeskuksia laajemmassa kaupungissa. Rytmi on täällä kaupunkimainen ja ympärivuotinen, ei kausiluonteinen: San Pedro toimii vakiintuneena asuinkaupunkina Marbellan kunnassa, ja paikallisesti kirjataan noin 4 747 asuntokauppaa vuodessa, mikä kertoo aktiivisesta markkinasta. Vapaa-ajaksi kattoterassi on kohteen tärkein ulkotila; siinä on pergola ja istuimilla varustettu paviljonki, käytettävissä suurimman osan vuotta alueen ilmaston ansiosta. Lähin ranta, Playa de San Pedro, on 1,6 km:n linnuntie-etäisyydellä, noin 20 minuutin kävelymatka, kaupungin ja rannan välillä on keskiverto 3,3 %:n kaltevuus. Urheilupaikat kuten Polideportivo San Pedro (1,1 km linnuntietä) ja Rocodromo-kiipeilyseinä (0,7 km) tukevat aktiivista rutiinia. Julkinen liikenne kattaa kaupungin 10 linjalla ja 50 pysäkillä, joten arki ilman autoa on realistista, vaikka auto on hyödyllinen Marbellaan, Puerto Banúsiin tai sisämaan golfkentille pääsyssä. Itse talo, modernisoimattomine sisätiloineen ja kadulle avautuvine ikkunoineen, sopii ostajalle, joka hyväksyy remonttityöt ennen muuttoa.
Lähiympäristö on vakiintuneen andalusialaisen kaupungin keskustaa. 2 km:n säteellä on 27 ravintolaa, 13 kahvilaa, 11 apteekkia, 11 pankkia ja koulu, mikä tuo lähes kaikki arkiset asiat kävelymatkan päähän. Koulutarjonta laajemmalla alueella on merkittävä: 41 alakoulua ja 28 yläkoulua sekä kansainvälisiä vaihtoehtoja kuten The International School of Estepona (4,1 km linnuntietä) ja British International School (7,5 km). Terveyspalveluja tarjoavat 5 terveyskeskusta alueella. Vapaa-aikaan kolme golfkenttää sijaitsee noin 3 km:n säteellä: Magna Marbella Golf 2,3 km, Real Club de Golf Las Brisas 2,8 km ja El Higueral Golf 3,2 km, kaikki linnuntie-etäisyyksiä. Puerto Deportivo José Banúksen venesatama on 3,4 km:n linnuntie-etäisyydellä. Julkinen liikenne käsittää 10 linjaa ja 50 pysäkkiä, mikä tukee autotonta arkea paikallisesti. Marbellan kaupunki on 10 km:n suorassa linjassa, ja Málaga sekä Algeciras ovat kumpikin noin 57 km:n päässä linnuntietä, matkat maanteitse ovat pidempiä.
Kartta näyttää kohteen sijainnin San Pedro de Alcántaran keskustassa lyhyen matkan päässä rannikosta sisämaahan. Playa de San Pedro on 1,6 km kaakkoon linnuntietä, Las Briaksen ja Magna Marbellan golflaaksot koilliseen ja Puerto Banús 3,4 km itään. Marbellan keskusta on 10 km:n suorassa linjassa.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
San Pedro de Alcántara sijaitsee Marbellan kunnan länsipuolella noin 10 km:n linnuntie-etäisyydellä Marbellan keskustasta ja noin 3,4 km:n päässä Puerto Banúsista. Tämä sijoittaa kohteen kahden Costa del Solin vakiintuneimman kohteen väliin säilyttäen aito espanjalaisen kaupungin luonteen lomakohteen sijaan. Málaga ja sen lentokenttä ovat noin 57 ja 48 km:n linnuntie-etäisyydellä, ja Algeciras, portti Gibraltarille ja Pohjois-Afrikkaan, 57 km. Alueella San Pedro toimii ympärivuotisena asuintukikohtana vahvoilla palveluilla, erillään kausiluonteisemmista rantakylistä lännessä Esteponaa kohti.
Lähin ranta, Playa de San Pedro, on 1,6 km:n linnuntie-etäisyydellä, koiraystävällinen Playa Canina Ventura del Mar 1,9 km ja Playa Atalaya 3,5 km päässä. Reitillä kaupungista rannikolle on keskiverto 3,3 %:n kaltevuus, joten paluumatka sisältää loivan nousun. Marbella on 10 km:n suorassa linjassa ja Algeciras 57 km. Malaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 48 km:n linnuntie-etäisyydellä ja Gibraltarin lentokenttä verrattavissa 49 km:n päässä, epätavallinen tilanne, jossa kaksi kansainvälistä lentokenttää on lähes yhtä kaukana, ja Gibraltar voi olla lyhyempi maantiematka niille kohteille, joita se palvelee. Alicante-Elchen lentokenttä, noin 439 km linnuntietä, ei ole käytännön vaihtoehto. Sähköauton lataus on saatavilla Marbella Superchargerilla (6,1 km) ja Estepona Superchargerilla (7,2 km). Kaupungissa liikkeet, koulut ja terveyspalvelut tavoitetaan jalan, ja 10 joukkoliikentelinjaa 50 pysäkillä kattavat kaupungin ja yhteydet Marbellaan.
| Etäisyys rantaan | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara sijaitsee matalalla, 53 metrin korkeudella merenpinnasta, joten maasto talon ja rannikon välillä sisältää vain keskiverran 3,3 %:n kaltevuuden, hallittavissa jalan tai pyörällä useimmille. Ilmasto on välimerenilmasto, vuoden keskilämpötila 19,0 °C ja kuukausikeskiarvot 12 °C:sta talvella 26 °C:een kesällä, olosuhteet, joissa kattoterassi on käytettävissä suurimman osan vuotta. Ulkokuukausia kestää noin viisi, jolloin meriveden lämpötila on vähintään 20 °C. Sademäärät keskittyvät kesäkuukausien ulkopuolelle, Andalusian rannikon tapaan. Matala sijainti tarkoittaa myös, ettei jyrkkiä pääsyteitä tai tuuliselle rinteelle altistumista ole, toisin kuin Sierraan korkeammalla sijoittuvissa kylissä. Lähivihreät alueet ovat näköalapaikat Mirador del Muelle de Honor (3,3 km) ja Mirador de la Charca de los Tubos (4,9 km), jälkimmäinen ranta-kosteikkoalue, joka sopii kävelyyn ja lintujen tarkkailuun.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rantavaihtoehtoja muutaman kilometrin säteellä ovat Playa de San Pedro (1,6 km), koirat salliva Playa Canina Ventura del Mar (1,9 km) ja Playa Atalaya (3,5 km). Alueella on kaksi sinilippurantaa: Guadalmina ja Venus-Bajadilla, tunnustettu vesian ja palveluiden laadun mittari. Golfaajat tavoittavat kolme kenttää noin 3 km:n säteellä: Magna Marbella Golf (2,3 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) ja El Higueral Golf (3,2 km), kaikki linnuntietä; maantie-etäisyydet ovat hieman pidempiä. Urheilupaikkoja lähellä ovat Rocodromo-kiipeilykeskus (0,7 km), Apolo-keskus (1,0 km) ja kunnan Polideportivo San Pedro (1,1 km). Venesatamat Puerto Deportivo José Banús (3,4 km) ja Marbellan Puerto Deportivo Virgen del Carmen (9,2 km) kattavat venepaikat ja veneilypalvelut. Matkailuinfrastruktuuri on merkittävä, 52 hotellia ja 12 781 vuodepaikkaa, mikä ylläpitää ravintola- ja vapaa-ajantarjontaa ympäri vuoden San Pedrossa itsekin.
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.6°C | 80 mm |
| Helmikuu | 13.5°C | 47 mm |
| Maaliskuu | 14.5°C | 154 mm |
| Huhtikuu | 16.5°C | 70 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 27 mm |
| Kesäkuu | 23.6°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 26.5°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.8°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.8°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.4°C | 72 mm |
| Marraskuu | 16.0°C | 89 mm |
| Joulukuu | 13.8°C | 80 mm |
Kohtalainen
Ref: VL816703
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laajemmalla Costa del Solin markkinalla tämä kohde edustaa eri segmenttiä kuin alueen tyypilliset uudiskohteet. Lähellä listattuja vertailukohteita ovat Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 321 000 €). Nämä kohteet tarjoavat modernin rakentamisen, valmiit viimeistelyt ja yhteistilat, mutta sijainneissa kauempana Marbellan keskustoista, Torre del Mar ja Mijas ovat Málagan rannikokaaren itäpuolella, Estepona puolestaan San Pedron länsipuolella. Kiinteällä 440 000 euron hinnalla 140 m²:stä tämä rivitalo hinnoittuu noin 3 140 euroon neliömetriltä olemassa olevaa rakennettua pinta-alaa San Pedron ytimessä, ennen remonttikustannuksia. Vertailu havainnollistaa alueellisen kompromissin: 200 000-320 000 euron uudiskohde ostaa nykyaikaisen viimeistelyn ja kehittäjän takuut kaupunkirajan laidalta, kun taas tämä pyyntihinta ostaa tontin arvoa ja sijaintia vakiintuneesta keskustasta, kymmenen minuutin ajomatkan päässä Puerto Banúsista ja 10 km linnuntietä Marbellasta. Paikallinen markkina on aktiivinen: alueella kirjataan 4 747 asuntokauppaa vuodessa, ja San Pedron 52 hotellin ja 12 781 vuodepaikan matkailuinfrastruktuuri tukee vuokrakysyntää, tausta-asunnomuuntosuunnitelmalle, joka edelleen edellyttää kaavahyväksyntää. Vaihtoehtoja vertailevien ostajien tulee punnita valmiin uudiskohteen mukavuus ulkoisissa sijainneissa kaupunkiremonttiomaisuutta ja uudelleenkehityspotentiaalia vastaan yhdessä rannikon vakiintuneimmista kaupungeista.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
FI