Questo townhouse si trova a San Pedro de Alcántara, una località dinamica sulla Costa del Sol. Progettato per coloro che cercano di personalizzare il proprio spazio abitativo, questo immobile offre un'opportunità unica di ristrutturazione in un contesto urbano. La sua posizione strategica garantisce un facile accesso a servizi essenziali, spiagge e infrastrutture ricreative, combinando la tranquillità residenziale con la vivacità di una zona ben collegata. L'immobile è pronto per essere trasformato in una residenza su misura, riflettendo lo stile di vita dei futuri proprietari.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un quartiere residenziale consolidato di San Pedro de Alcántara, questo townhouse beneficia della vicinanza a servizi urbani. La prossimità al mare e alle principali vie di comunicazione facilita l'integrazione nella vita locale e regionale, offrendo un equilibrio tra accessibilità e tranquillità. La posizione è pensata per chi apprezza la comodità di avere tutto a portata di mano, pur mantenendo uno spazio privato.
Questo immobile si rivolge a chi desidera un progetto di ristrutturazione personalizzato. La sua struttura su più livelli e gli spazi adattabili permettono di concepire una casa che risponda a esigenze specifiche, dalla creazione di zone giorno flessibili a camere aggiuntive. È l'ideale per chi cerca un immobile da plasmare secondo il proprio gusto e stile di vita, trasformandolo in una dimora unica.
Il townhouse è una costruzione esistente, pronta per l'occupazione e la ristrutturazione. Non si tratta di un nuovo sviluppo, ma di una proprietà che offre la possibilità di essere completamente rinnovata. I lavori di adeguamento e ammodernamento sono a carico del futuro acquirente, consentendo una personalizzazione completa degli interni e delle finiture per adeguarli agli standard abitativi moderni.
Questa proprietà richiede una ristrutturazione completa; non è una soluzione abitativa immediata o chiavi in mano. L'area esterna privata è di dimensioni contenute (30 m²), il che potrebbe limitare la possibilità di installare una piscina di grandi dimensioni. Inoltre, essendo un townhouse, non offre le ampie metrature esterne o la privacy di una villa indipendente.
Ref: VL578562
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è indicata per chi non cerca una soluzione abitativa immediatamente disponibile, ma è interessato a un progetto di riqualificazione personalizzato. È una scelta appropriata per investitori o acquirenti che desiderano creare una residenza su misura, con la possibilità di definire ogni dettaglio a proprio piacimento, dagli interni alle finiture. L'immobile si adatta a famiglie che necessitano di più camere da letto o a professionisti che cercano uno spazio studio flessibile, il tutto in un contesto urbano ben servito. Coloro che apprezzano la possibilità di trasformare un'abitazione esistente, valorizzandola attraverso un intervento mirato, troveranno in questa proposta un'ottima opportunità. La vicinanza a servizi e trasporti la rende adatta anche a chi desidera ridurre la dipendenza dall'auto per le attività quotidiane.
Attualmente, l'immobile richiede una ristrutturazione completa, il che significa che le finiture e i materiali interni saranno definiti dal futuro proprietario. Questo offre la massima libertà nella scelta di uno stile che va dal moderno al classico, selezionando pavimenti, rivestimenti, sanitari e infissi in base alle preferenze personali e agli standard desiderati. La struttura esistente fornisce una base solida su cui costruire, permettendo l'integrazione di sistemi moderni per il comfort abitativo, come il riscaldamento e il raffreddamento centralizzato, e l'ottimizzazione dell'efficienza energetica. La personalizzazione degli spazi interni, inclusa la disposizione delle stanze e delle aree funzionali, è un punto di forza di questa proprietà, consentendo di creare un ambiente domestico unico e funzionale.
Il prezzo di vendita per questo townhouse è a partire da €750.000. Questa cifra riflette la potenziale trasformazione dell'immobile, considerando che necessita di una ristrutturazione completa. La proprietà dispone di 4 camere da letto e 3 bagni, con una superficie abitabile di 179 m² e uno spazio esterno privato di 30 m². La disponibilità è immediata, dato che l'immobile è già costruito. Il costo finale dell'investimento dipenderà significativamente dalle scelte di ristrutturazione e dall'entità dei lavori intrapresi, offrendo un margine per l'adeguamento al budget e alle aspirazioni del compratore.
San Pedro de Alcántara offre un ritmo di vita che unisce la comodità urbana alla vicinanza della costa. La zona circostante il townhouse è caratterizzata da una densa rete di servizi, rendendo agevoli le attività quotidiane come la spesa o le commissioni. La passeggiata lungo il lungomare o il centro pedonale di San Pedro sono raggiungibili con una breve camminata, ideali per godersi il clima mite. La presenza di scuole, farmacie e centri sportivi contribuisce a definire un ambiente vivace ma funzionale. Questo contesto è adatto a chi cerca un equilibrio tra vita attiva e tranquillità, beneficiando di un'infrastruttura ben sviluppata che supporta uno stile di vita pratico e socialmente integrato.
Vivere a San Pedro de Alcántara significa godere di un ambiente urbano dinamico con accesso immediato a una vasta gamma di servizi. La vicinanza a supermercati (come Mercadona e Aldi a pochi minuti), farmacie (a 112 metri), banche e negozi, rende le commissioni quotidiane estremamente convenienti e raggiungibili a piedi. Il centro di San Pedro e il suo viale pedonale offrono un'atmosfera vivace con ristoranti e caffè, perfetti per la vita sociale e il tempo libero. La presenza di scuole nelle vicinanze supporta le esigenze familiari. La zona è ben collegata anche da trasporti pubblici, con numerose fermate e linee, riducendo potenzialmente la necessità di un mezzo privato per spostamenti locali. La combinazione di servizi a portata di mano e un ambiente residenziale consolidato definisce uno stile di vita pratico e integrato.
Questa mappa posiziona il townhouse all'interno di San Pedro de Alcántara, evidenziando la sua ubicazione in un'area urbana consolidata. La visualizzazione illustra la vicinanza ai servizi essenziali, alle spiagge e alle principali vie di comunicazione, offrendo una prospettiva geografica chiara del contesto residenziale e delle opportunità ricreative circostanti.
San Pedro de Alcántara si posiziona strategicamente all'interno della Costa del Sol, tra Marbella e Estepona. Questa collocazione la rende un punto di accesso privilegiato per esplorare le diverse sfaccettature della regione. Dista circa 9.3 km da Puerto Banús e 9.3 km dalla città di Marbella, offrendo un facile accesso a servizi di lusso e a un'ampia offerta culturale e gastronomica. La vicinanza ad altre località come Estepona (circa 7.1 km per la Supercharger) permette di godere delle attrattive di un'area vasta e diversificata, mantenendo al contempo un'identità locale distinta.
La posizione di questo townhouse a San Pedro de Alcántara offre un'eccellente connettività. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 49 km in linea d'aria, facilitando i viaggi internazionali. Le spiagge di San Pedro sono a circa 1.5-1.6 km di distanza, mentre altre come Playa Canina Ventura del Mar si trovano a 2 km. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come Magna Marbella Golf sono a 2.4 km e Real Club de Golf Las Brisas a 2.8 km. La rete di trasporti pubblici è ben sviluppata, con 50 fermate e 10 linee che collegano la zona ad altre località della Costa del Sol. La presenza di servizi essenziali come supermercati (a 321 m) e ospedali (a 1.8 km) a breve distanza completa il quadro di una località altamente funzionale.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara gode del clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 27°C. La regione registra circa 3.856 ore di sole all'anno, offrendo condizioni ideali per attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il periodo balneare si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine media di 51 metri sul livello del mare e una pendenza moderata verso il mare (3.2%) contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile. Queste caratteristiche climatiche favoriscono uno stile di vita all'aperto, incoraggiando la fruizione delle aree verdi e della costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa offre diverse opzioni per il tempo libero e lo sport. Le spiagge più prossime, come Playa de San Pedro, sono a circa 1.5-1.6 km, accessibili anche tramite una leggera pendenza. La regione vanta anche spiagge con Bandiera Blu, come quelle di Guadalmina e Venus-Bajadilla, che assicurano elevati standard di qualità e servizi. Per gli amanti del golf, numerosi campi di fama internazionale sono nel raggio di pochi chilometri, tra cui Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). Sono inoltre presenti centri sportivi come Rocodromo (0.7 km) e Polideportivo San Pedro (1.2 km), che offrono opportunità per diverse discipline.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara si posiziona strategicamente all'interno della Costa del Sol, tra Marbella e Estepona. Questa collocazione la rende un punto di accesso privilegiato per esplorare le diverse sfaccettature della regione. Dista circa 9.3 km da Puerto Banús e 9.3 km dalla città di Marbella, offrendo un facile accesso a servizi di lusso e a un'ampia offerta culturale e gastronomica. La vicinanza ad altre località come Estepona (circa 7.1 km per la Supercharger) permette di godere delle attrattive di un'area vasta e diversificata, mantenendo al contempo un'identità locale distinta.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 18.0°C | 43 mm |
| Giugno | 22.2°C | 11 mm |
| Luglio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
Rispetto ad altre opzioni nella regione della Costa del Sol, come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), questo townhouse a San Pedro de Alcántara si posiziona in una fascia di prezzo superiore. Questo differenziale è giustificato dalla sua ubicazione in una località più affermata e dalla tipologia di immobile, un townhouse con potenziale di ristrutturazione in un'area urbana ben servita, anziché un nuovo sviluppo in zone meno centrali. Progetti come Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000) rappresentano un'offerta di nuova costruzione, generalmente con caratteristiche moderne standardizzate. In questo caso, il prezzo di €750.000 per un immobile da ristrutturare suggerisce un valore basato sulla posizione, sulle dimensioni e sulla possibilità di creare un immobile di alto livello personalizzato, potenzialmente superando il costo di nuove costruzioni in altre aree, ma offrendo un'esperienza abitativa distinta in una delle zone più richieste della Costa del Sol.
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