Este townhouse de quatro quartos e três casas de banho está localizado em San Pedro de Alcántara, uma zona urbana vibrante na Costa del Sol. Com 179 m² de área habitacional e um terraço privativo, esta propriedade oferece um potencial considerável para personalização, situada numa área com comodidades a uma curta distância a pé. A proximidade a serviços essenciais, praias e campos de golfe realça o seu apelo como residência permanente ou casa de férias.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em San Pedro de Alcántara, este townhouse beneficia de uma posição urbana com acesso a pé a supermercados, farmácias e transportes públicos. A curta distância de 1.6 km do mar e de 2.4 km de campos de golfe proporciona uma ligação equilibrada entre a vida urbana e as atividades de lazer costeiras e desportivas.
Para quem procura um lar adaptável, esta propriedade oferece a oportunidade de renovação e personalização. A distribuição em vários níveis, incluindo um estúdio multifuncional e um espaço no último piso expansível, atende a necessidades diversas, desde trabalho remoto a acomodações para hóspedes, permitindo a criação de um espaço de vida totalmente personalizado.
Este townhouse está pronto a habitar, tendo sido concluído. Embora a estrutura principal esteja completa, a propriedade requer renovação, oferecendo aos futuros proprietários a liberdade de implementar o seu próprio design e acabamentos, transformando-a num espaço moderno e personalizado. O estado atual permite uma reconfiguração interior completa.
A propriedade não inclui piscina privativa nem oferece acabamentos de luxo de imediato, pois requer renovação extensiva. A área de terraço privativo é limitada a 30 m². Não dispõe de vistas panorâmicas de mar ou montanha diretamente da casa, sendo as suas principais vantagens a localização urbana e o potencial de personalização após renovação.
Ref: VL578562
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram um projeto de renovação numa localização urbana consolidada. É ideal para quem deseja personalizar um imóvel ao seu gosto, transformando um townhouse existente numa casa moderna e funcional. Famílias que necessitam de quatro quartos e acesso a serviços a uma curta distância, como escolas e comércio, encontrarão aqui uma base conveniente. Profissionais que trabalham remotamente podem aproveitar o espaço adicional para criar um escritório ou estúdio. Adicionalmente, investidores que veem valor no potencial de valorização após renovação, numa área turística e residencial como San Pedro de Alcántara, podem considerar esta como uma oportunidade estratégica.
A propriedade encontra-se num estado que requer renovação completa, oferecendo uma tela em branco para o futuro proprietário implementar o seu estilo e exigências de qualidade. A estrutura existente permite a reconfiguração de espaços interiores, desde a disposição da sala de estar e jantar até à modernização da cozinha e casas de banho. O potencial para atualizar sistemas elétricos e de canalização é significativo. A ausência de acabamentos modernos de imediato constitui uma oportunidade para selecionar materiais e acabamentos personalizados, como pisos, revestimentos, iluminação e mobiliário de cozinha e casa de banho, alinhados com as tendências atuais ou preferências individuais. O espaço exterior privativo, embora pequeno, pode ser otimizado com um design paisagístico adaptado.
O preço inicial para este townhouse de quatro quartos em San Pedro de Alcántara é de 750.000 €. Dada a necessidade de renovação, este valor reflete o potencial de personalização e a localização urbana privilegiada. A área de 179 m² habitacionais, combinada com um lote de 30 m², oferece uma base sólida para um investimento imobiliário adaptado às preferências individuais. A disponibilidade é imediata, permitindo que os compradores comecem o processo de renovação e transformação do imóvel de acordo com os seus planos de vida ou investimento.
San Pedro de Alcántara oferece um estilo de vida urbano dinâmico, com o centro da cidade e o passeio marítimo a aproximadamente 10 minutos a pé. A área circundante disponibiliza uma vasta gama de serviços, incluindo supermercados, farmácias e escolas, tudo acessível a pé, minimizando a necessidade de um veículo para as tarefas diárias. A proximidade a 25 restaurantes e 11 bancos na área imediata garante conveniência. A vida aqui é caracterizada pela facilidade de acesso a comodidades essenciais combinada com a possibilidade de desfrutar de atividades de lazer como caminhadas na praia ou jogar golfe em campos próximos. O ambiente urbano, com 50 paragens de transporte público, facilita a mobilidade dentro e fora da cidade, permitindo um ritmo de vida prático e envolvente.
San Pedro de Alcántara é uma área urbana com uma forte presença de serviços essenciais a uma curta distância. A proximidade de 112 metros a uma farmácia e 321 metros a um supermercado simplifica as tarefas diárias. A presença de 25 restaurantes e 13 cafés nas imediações assegura diversas opções de lazer e restauração. A localização também é vantajosa para famílias, com escolas a uma distância acessível. Para os entusiastas do golfe, campos como Magna Marbella Golf estão a 2.4 km. A ligação de transportes públicos, com 10 linhas e 50 paragens, facilita a deslocação, permitindo o acesso a outras áreas de Marbella e arredores.
Este mapa ilustra a localização de San Pedro de Alcántara na Costa del Sol, destacando a proximidade a Marbella e Estepona. As marcações indicam a localização do imóvel em relação a praias, campos de golfe, centros urbanos e infraestruturas de transporte, fornecendo uma visão geográfica clara do ambiente envolvente.
San Pedro de Alcántara situa-se entre a cidade de Marbella e Estepona, numa posição estratégica ao longo da Costa del Sol. Esta localização permite fácil acesso às comodidades e vida noturna de Marbella, bem como aos portos desportivos de Puerto Banús (3.5 km) e de Marbella (9.3 km). A proximidade a estas cidades consolida San Pedro como um centro urbano com identidade própria, mas beneficiando da vasta oferta da região metropolitana de Marbella.
A acessibilidade é um ponto forte desta localização. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 49 km em linha reta, com tempo de viagem variável dependendo do trânsito. As praias de San Pedro estão a uma distância de 1.5 a 1.6 km, acessíveis para caminhadas ou passeios de bicicleta. Supermercados e farmácias encontram-se a poucos minutos a pé. Para os golfistas, vários campos de renome, incluindo Magna Marbella Golf, estão a menos de 3 km. A infraestrutura de transporte público, com 10 linhas e 50 paragens, oferece alternativas para se deslocar pela região.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima mediterrânico de San Pedro de Alcántara apresenta temperaturas médias anuais de 19.0°C, com variações entre 12°C e 27°C ao longo do ano. A região beneficia de aproximadamente 3.856 horas de sol anuais, o que sustenta um longo período de cinco meses para atividades aquáticas, com a temperatura da água a atingir ou exceder 20°C. A altitude de 51 metros acima do nível do mar e uma inclinação moderada de 3.2% em direção à praia mais próxima, Playa de San Pedro (1.6 km), contribuem para um ambiente costeiro agradável. O clima favorece um estilo de vida ao ar livre durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a 1.6 km da Playa de San Pedro oferece acesso fácil a um dos principais pontos de lazer costeiro. A região conta com praias como a Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km) e, para além das praias locais, a lista de praias com Bandeira Azul na área mais ampla inclui (Guadalmina) e Venus-Bajadilla. Para os amantes de golfe, Magna Marbella Golf está a 2.4 km, com outros campos como Real Club de Golf Las Brisas a 2.8 km. Instalações desportivas como o Rocodromo (0.7 km) e o Polideportivo San Pedro (1.2 km) reforçam as opções de recreação ativa.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara situa-se entre a cidade de Marbella e Estepona, numa posição estratégica ao longo da Costa del Sol. Esta localização permite fácil acesso às comodidades e vida noturna de Marbella, bem como aos portos desportivos de Puerto Banús (3.5 km) e de Marbella (9.3 km). A proximidade a estas cidades consolida San Pedro como um centro urbano com identidade própria, mas beneficiando da vasta oferta da região metropolitana de Marbella.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 18.0°C | 43 mm |
| Junho | 22.2°C | 11 mm |
| Julho | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.0°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Moderado
Comparativamente a outros projetos na Costa del Sol, este townhouse em San Pedro de Alcántara apresenta um perfil distinto devido à sua necessidade de renovação. Projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) oferecem unidades novas a preços inferiores, focando-se em acabamentos modernos e instalações comuns. Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) também se insere na categoria de novas construções. O imóvel em San Pedro, com um preço inicial de €750.000, posiciona-se num segmento superior, onde o valor reside primariamente na localização consolidada, potencial de personalização e dimensão da propriedade, em vez de novas construções prontas a habitar. A sua localização urbana central distingue-o de empreendimentos mais isolados ou focados exclusivamente em resorts, atraindo compradores que valorizam o acesso a serviços a pé e a vida comunitária estabelecida.
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