هذا التاون هاوس الجاهز للسكن، الذي بُني عام 2002، يوفر مساحة معيشة كبيرة تبلغ 143 م² في منطقة سان بيدرو دي ألكانتارا الساحلية الرائجة. يقع داخل مجمع كوستا أزاليا السكني، ويوفر بيئة هادئة ضمن مجمع سكني مغلق. يضم العقار أربع غرف نوم وثلاثة حمّامات، مما يجعله خيارًا راسخًا لمن يبحثون عن منزل واسع قريب من المرافق الساحلية. وتاريخ بنائه المبكر يعني إمكانية السكن الفوري، دون الانتظار المرتبط غالبًا بالمشاريع الجديدة.
بالمقارنة مع المشاريع الجديدة مثل Aquamar في Torre del Mar (السعر يبدأ من 269,950 يورو) أو Lantana Residencial في Mijas (من 205,000 يورو)، يتموضع هذا التاون هاوس في سان بيدرو دي ألكانتارا عند سعر أعلى بكثير قدره 995,000 يورو، بما يعكس حجمه وموقعه ووضعه كعقار قائم. ومشاريع مثل Etherna Homes 2 في Estepona، التي تقدم أيضًا مبانٍ جديدة، قد تقدم قيمة مختلفة من حيث المواصفات الحديثة والسعر. ومع ذلك، تكمن ميزة هذا العقار في توفره الفوري كمنزل جاهز للسكن، وتجنب جداول البناء الزمنية. وطابعه الراسخ داخل مجمع كوستا أزاليا، إلى جانب مساحة خارجية خاصة كبيرة وموقع ساحلي رئيسي في بلدة ناضجة غنية بالمرافق، يميزه عن التسعير الأكثر تخمينية للمشاريع على الخارطة. وسيجد المشترون الباحثون عن انتقال فوري إلى منزل واسع وموقع ممتاز بدلًا من وحدة مبنية حديثًا أن قيمته المقدمة مميزة ضمن سوق Costa del Sol الأوسع.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في سان بيدرو دي ألكانتارا، في بيئة حضرية مطورة مع مرافق أساسية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يتمتع بموقع ساحلي، مما يوفر وصولًا سهلًا إلى ساحل البحر المتوسط. تتميز المنطقة المجاورة بأحياء سكنية راسخة وقربها من الخدمات، مما يخلق بيئة معيشية عملية.
يناسب هذا العقار المشترين الذين يعطون الأولوية لمساحة المعيشة الواسعة والمساحات الخارجية الكبيرة. تستوعب غرف النوم الأربع العائلات أو من يحتاجون إلى غرف إضافية للضيوف أو مكتب منزلي. وتضيف المساحة الخارجية الخاصة الكبيرة، بما في ذلك عدة تراسات، امتدادًا لمنطقة المعيشة في الهواء الطلق، وهي مناسبة للاستمتاع بالمناخ. كما أن وجود مرآب خاص مع مساحة إضافية متعددة الاستخدامات في القبو يلبي الاحتياجات السكنية العملية.
هذا التاون هاوس عقار قائم وجاهز للسكن، اكتمل بناؤه عام 2002. ويمثل مشروعًا ناضجًا داخل مجمع كوستا أزاليا السكني. وبما أنه مبني بالفعل، فلا يوجد تاريخ تسليم تقديري يجب أخذه في الاعتبار؛ ويمكن للمشترين المضي قدمًا في الشراء للسكن الفوري. وتوفر هذه الحالة صورة واضحة عن وضع العقار الحالي وحالته.
لا يقدم هذا العقار أحدث مواصفات البناء الحديث أو معايير كفاءة الطاقة الموجودة عادة في الإنشاءات المعاصرة. وباعتباره منزلًا راسخًا، قد يحتاج إلى تحديثات أو تجديدات ليتماشى مع الأذواق الجمالية الحديثة أو التطورات التقنية. وغياب ضمانات البناء الجديد يعني أنه يتعين على المشترين المحتملين إجراء معاينات شاملة للعقار.
يناسب هذا المسكن العائلات التي تحتاج إلى مساحة معيشة واسعة وغرف نوم متعددة، ربما للأطفال أو الضيوف أو مكتب منزلي مخصص. وهو يجذب الأفراد أو الأزواج الذين يقدرون المساحات الخارجية الخاصة الكبيرة للاسترخاء أو تناول الطعام أو الاستضافة، مع وصول مباشر من مناطق المعيشة وغرف النوم. وموقع العقار في مجمع سكني مغلق قريب من الشاطئ والمرافق يجعله خيارًا عمليًا لمن يبحثون عن توازن بين الوصول إلى الساحل وراحة الحياة الحضرية، وهو مناسب للعيش على مدار العام أو كمنزل عطلات واسع. علاوة على ذلك، فإن وجود مساحة قبو كبيرة متعددة الاستخدامات مع مرآب خاص لسيارتين يلبي احتياجات من يحتاجون إلى مساحة تخزين كبيرة أو مساحة لهواية أو مناطق مخصصة للترفيه مثل سينما منزلية أو صالة رياضية. وسيجد المشترون الباحثون عن عقار راسخ جاهز للسكن الفوري، دون فترات انتظار البناء الجديد، في هذا التاون هاوس خيارًا مناسبًا.
يقدم هذا التاون هاوس، الذي اكتمل عام 2002، حالة ممتازة تعكس طابعه الراسخ. ورغم عدم توفر تفاصيل محددة عن المواد، فإن تصنيف حالته «الممتازة» يشير إلى تشطيبات وبناء جيد الصيانة. يتميز العقار بتكييف مركزي بارد وحار لضمان الراحة المناخية على مدار العام. كما يُذكر وجود مدفأة تضفي جوًا دافئًا على الداخل. ووجود مرآب خاص يتسع لسيارتين مع غرفة قبو إضافية كبيرة يبرز بناءً وظيفيًا مصممًا للمعيشة العملية. والتوجيه بجانبين شرقي وغربي يشير إلى توزيع جيد للإضاءة الطبيعية على مدار اليوم. والتراسات الخارجية المتصلة بغرف النوم ومساحة خارجية خاصة كبيرة تدل على تصميم مدروس لتعظيم مساحة المعيشة والاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
يُعرض هذا التاون هاوس بأربع غرف نوم بسعر مطلوب ثابت قدره 995,000 يورو. وباعتباره منزلًا قائمًا اكتمل عام 2002، يعكس هذا السعر وضعه السوقي الحالي وليس نقطة انطلاق لمشروع جديد. وحالة العقار الراسخة وتوفر غرف النوم الأربع والحمّامات الثلاثة بهذا السعر هما عاملان رئيسيان. ونظرًا لكونه عقارًا واحدًا قائمًا، فإن توفره خاص بهذه الوحدة، ويجب على المهتمين التصرف سريعًا إذا كان السعر والمميزات يتوافقان مع متطلباتهم. وتغيرات الأسعار المعتادة في المباني الجديدة، مثل أنواع أو أحجام الوحدات المختلفة، لا تنطبق هنا؛ فهذا عرض فردي بتكلفة محددة.
يقدم سان بيدرو دي ألكانتارا مزيجًا من سحر الأندلس التقليدي والمرافق الحديثة، فهو بلدة نابضة بالحياة ضمن بلدية مرسية الأكبر. يقع هذا التاون هاوس في مجمع سكني راسخ هو كوستا أزاليا، المعروف بأجواء المجمع السكني المغلق وقربه من الشاطئ. تُسهَّل الحياة اليومية هنا بوجود خدمات على مسافة قصيرة سيرًا أو بالدراجة، بما في ذلك سوبرماركت يبعد 321 مترًا فقط وصيدلية على بعد 112 مترًا. ووجود 27 مطعمًا و13 مقهى ضمن 2 كم يدل على مشهد محلي حيوي. والرعاية الصحية متاحة بسهولة أيضًا مع مستشفى يبعد 1.8 كم. توازن المنطقة بين الهدوء السكني وراحة الحياة الحضرية، مما يجعلها مناسبة للإقامة على مدار العام أو الإقامات الطويلة، وتوفر نمط حياة يجمع بين الوصول إلى الساحل والخدمات المحلية.
يوفر سان بيدرو دي ألكانتارا بيئة حضرية نابضة بترابط قوي بالساحل. يقع هذا التاون هاوس داخل كوستا أزاليا، وهو مجمع سكني يوفر إحساسًا بالمجتمع والأمان. وتتميز الحياة اليومية بالراحة، مع سوبرماركت وصيدلية يمكن الوصول إليهما في غضون دقائق سيرًا. والقرب من الشاطئ، الذي يبعد 1.6 كم فقط، يسمح بالوصول بسهولة إلى الأنشطة الساحلية والاسترخاء. وتخدم المنطقة بشكل جيد وسائل النقل العام، مع العديد من المحطات والخطوط، مما يقلل الاعتماد على المركبات الخاصة للرحلات المحلية. وعشاق الجولف يجدون عدة ملاعب على مسافة قصيرة بالسيارة، بما في ذلك Magna Marbella Golf على بعد 2.4 كم. كما توفر المارينا القريبة خيارات ترفيه وطعام. هذا المزيج من الخدمات المتاحة والقرب من الساحل والمرافق الترفيهية يشكل تجربة معيشية ديناميكية وعملية.
تبرز هذه الخريطة موقع سان بيدرو دي ألكانتارا على Costa del Sol، وتظهر اندماجه ضمن بلدية مرسية. وتوضح قرب العقار من الخدمات الأساسية والشواطئ والمرافق الترفيهية، مؤكدة على وضعه الحضري والساحلي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع سان بيدرو دي ألكانتارا في موقع استراتيجي ضمن منطقة Costa del Sol الأوسع، وهي شريط ساحلي شهير في الأندلس. ويبعد 10 كم عن مدينة مرسية الأكبر، المعروفة بمنتجعاتها الفاخرة وأجوائها النابضة. وعلى مسافة أبعد، تقع Málaga، عاصمة المقاطعة بمطارها الدولي الكبير، على بعد 57 كم. يضع هذا الموقع التاون هاوس داخل ممر اقتصادي وسياحي ديناميكي، يوفر الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمعالم الثقافية والاتصال الدولي مع الحفاظ على طابعه المحلي المميز. والمنطقة جزء رئيسي من شريط ساحلي مرغوب يشتهر بمناخه ونمط حياته.
يقدم هذا التاون هاوس وصولًا ممتازًا إلى المرافق المحلية ومراكز النقل الإقليمية. فالشواطئ مثل Playa de San Pedro تبعد 1.6 كم فقط، مع انحدار معتدل بنسبة 3.3% نحو البحر. والخدمات الأساسية مثل الصيدلية (112 م) والسوبرماركت (321 م) تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. ويوجد مستشفى على بعد 1.8 كم من العقار. وبالنسبة للسائقين، يبعد مطار Málaga-Costa del Sol حوالي 48 كم، وهي مسافة معقولة للسفر المنتظم. وعشاق الجولف لديهم عدة ملاعب قريبة، بما في ذلك Magna Marbella Golf على بعد 2.4 كم. ووسائل النقل العام متوفرة بشكل جيد، مع 50 محطة و10 خطوط تخدم المنطقة، مما يسهل التنقل المحلي. والقرب من الطرق الرئيسية يضمن أيضًا سفرًا فعالًا بالسيارة إلى البلدات والمدن المحيطة.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع سان بيدرو دي ألكانتارا بمناخ متوسطي، مع متوسط درجات الحرارة الشهرية بين 12 درجة و26 درجة مئوية ومتوسط سنوي قدره 19.0 درجة مئوية. وتتميز المنطقة بحوالي 320 يومًا مشمسًا في السنة، مما يساهم في موسم سباحة طويل يمتد حوالي خمسة أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه باستمرار إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 53 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة ممتعة دون ارتفاعات قاسية. والانحدار المعتدل بنسبة 3.3% نحو Playa de San Pedro القريبة يضمن وصولًا سهلًا إلى الساحل. وهذه الظروف المناخية مواتية لنمط حياة يركز على الأنشطة الخارجية خلال معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
قرب العقار من الساحل ميزة كبيرة، مع Playa de San Pedro على بعد 1.6 كم فقط. وشواطئ إضافية، بما في ذلك Playa Canina Ventura del Mar، تقع أيضًا ضمن نطاق 2 كم. وتضم المنطقة شاطئين حاصلين على العلم الأزرق، مما يدل على معايير بيئية وجودة عالية. وعشاق الجولف يجدون Magna Marbella Golf على بعد 2.4 كم، مع ملاعب شهيرة أخرى مثل Real Club de Golf Las Brisas بالقرب. وتمتد الفرص الترفيهية إلى المرافق الرياضية، مع مراكز مثل Rocodromo (0.7 كم) وApolo (1.0 كم) في متناول اليد. وتوفر المارينا القريبة Puerto Deportivo José Banus، على بعد 3.4 كم، خيارات ترفيه وطعام إضافية تعزز المشهد الترفيهي.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 80 mm |
| فبراير | 13.5°C | 47 mm |
| مارس | 14.5°C | 154 mm |
| أبريل | 16.5°C | 70 mm |
| مايو | 19.7°C | 27 mm |
| يونيو | 23.6°C | 6 mm |
| يوليو | 26.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.4°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.0°C | 89 mm |
| ديسمبر | 13.8°C | 80 mm |
معتدل
Ref: VL774455
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SR
SL
ID