Diese freistehende Villa in San Pedro de Alcántara, Marbella, repräsentiert modernen Wohnkomfort in stadnaher Lage. Mit einer Wohnfläche von 212 m² auf einem 848 m² großen Grundstück bietet sie ein großzügiges Raumangebot. Das Objekt wurde 2023 umfassend renoviert und vereint hochwertige Materialien mit einem zeitgemäßen Design. Die Villa befindet sich in einer bevorzugten urbanen Umgebung, in der zahlreiche Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind, und bietet eine hervorragende Anbindung an die Küstenregion der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer urbanen Umgebung von San Pedro de Alcántara, nahe der Küste und mit direktem Zugang zu zahlreichen Annehmlichkeiten. Die strategische Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, das städtische Leben mit der Nähe zum Strand zu verbinden. Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar, was eine hohe Lebensqualität garantiert.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine modernisierte Villa mit großzügigen Wohnflächen und hochwertiger Ausstattung suchen. Die drei Schlafzimmer und drei Badezimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Der Außenbereich mit privatem Pool und Garten lädt zur Entspannung ein und erfüllt Wünsche nach einem komfortablen Wohnambiente mit viel Privatsphäre.
Die Villa wurde im Jahr 2023 vollständig renoviert und präsentiert sich in einem exzellenten Zustand. Diese umfassende Modernisierung beinhaltet sowohl die Bausubstanz als auch die Innenausstattung. Potenzielle Käufer profitieren von einer Immobilie, die aktuellen Standards entspricht und keinerlei sofortigen Sanierungsbedarf aufweist. Die Planung und Ausführung spiegeln eine moderne Bauphilosophie wider.
Das Objekt bietet keine Solarium-Vorinstallation auf dem Dach, obwohl die Option besteht, diese nachträglich zu installieren. Eine vorinstallierte Dachterrasse mit Jacuzzi und Außenküche ist nicht Teil des aktuellen Angebots. Ebenso wenig sind bereits angelegte externe Kochbereiche mit Grill im Standardumfang enthalten. Die Aussicht ist primär auf die Berge ausgerichtet, eine vollständige Panoramaaussicht über das Meer ist nicht gegeben.
Ref: VL738644
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt ideal für Käufer, die eine umfassend modernisierte Immobilie in stadtnäher Lage an der Costa del Sol suchen. Sie eignet sich für Personen, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen und Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäfte und Schulen bequem erreichen möchten, ohne auf die Nähe zum Strand verzichten zu müssen. Die kürzliche Renovierung im Jahr 2023 bedeutet, dass die Immobilie sofort bezugsfertig ist und wenig bis keinen Renovierungsaufwand erfordert. Das großzügige Grundstück mit privatem Pool und Garten bietet Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien. Auch für Käufer, die eine luxuriöse Ferienresidenz oder einen permanenten Wohnsitz mit mediterranem Lebensgefühl anstreben, ist dieses Objekt eine passende Wahl. Die südwestliche Ausrichtung verspricht zudem lange Sonnentage auf der Terrasse.
Die Villa zeichnet sich durch eine exzellente und kürzlich durchgeführte Renovierung aus, die auf hochwertige Materialien und ein zeitgemäßes Design setzt. Die Innenausstattung ist modern und funktional gestaltet, mit einer voll ausgestatteten Küche, die nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Große Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen eine helle Wohnatmosphäre. Die Bäder sind mit modernen Armaturen ausgestattet, und die Verwendung von Naturmaterialien wie Stein für Waschbecken verleiht dem Interieur eine besondere Note. Die energieeffiziente Klimaanlage sorgt für ganzjährigen Komfort. Die Außenbereiche sind ebenfalls hochwertig gestaltet, mit einem privaten Pool, einer gepflegten Gartenanlage und einer Terrasse, die sich gut für Entspannung und Unterhaltung eignet.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis ab € 2.450.000 angeboten. Das Objekt verfügt über drei Schlafzimmer und drei Badezimmer auf einer Wohnfläche von 212 m². Das Grundstück umfasst 848 m². Die Villa repräsentiert eine luxuriöse Option im Segment der Wiederverkaufsimmobilien (Resale) und ist als freistehendes Haus klassifiziert. Der angegebene Preis ist als Einstiegspreis zu verstehen, wobei individuelle Ausstattungsmerkmale oder spezifische Lagevorteile innerhalb des Grundstücks den finalen Wert beeinflussen können.
San Pedro de Alcántara, als Teil von Marbella, bietet eine lebendige urbane Kulisse mit einer hohen Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Diese Villa liegt strategisch günstig, sodass alltägliche Erledigungen wie der Gang zur Apotheke (112 m) oder zum Supermarkt (321 m) schnell und unkompliziert sind. Die Nähe zu 25 Restaurants und diversen Geschäften unterstreicht die Anbindung an das städtische Leben. Gleichzeitig ist die Küste mit dem Playa de San Pedro nur 1,5 km entfernt, was einen schnellen Zugang zum Mittelmeer ermöglicht. Die Umgebung ist durchzogen von Grünflächen und Sportzentren wie dem Rocodromo (0,7 km), was eine aktive Lebensgestaltung fördert. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,0°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr prägen das ganzjährig angenehme Klima.
San Pedro de Alcántara bietet ein authentisches andalusisches Stadtleben, das durch eine Mischung aus traditionellem Charme und moderner Infrastruktur geprägt ist. Mit 25 Restaurants, 11 Banken und 11 Apotheken in unmittelbarer Nähe sind die täglichen Bedürfnisse bestens abgedeckt. Die Nähe zur Küste (1,5 km) ermöglicht regelmäßige Besuche am Strand, während Sportbegeisterte von Einrichtungen wie dem Rocodromo (0,7 km) profitieren. Die Anbindung an Marbella und Puerto Banús (3,5 km) eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Shopping, Gastronomie und Nachtleben. Das Klima mit durchschnittlich 19°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr lädt zu einem aktiven und outdoor-orientierten Lebensstil ein, der durch die moderaten Hänge und die Nähe zum Meer begünstigt wird.
Diese Villa befindet sich in San Pedro de Alcántara, einer dynamischen Stadt in der Provinz Málaga. Die Markierung auf der Karte verdeutlicht die zentrale Lage im urbanen Gefüge, mit kurzen Distanzen zu wichtigen Einrichtungen wie dem Supermarkt, der Apotheke und dem Krankenhaus. Gleichzeitig ist die Nähe zum Mittelmeer und den Stränden ersichtlich, was die Attraktivität der Lage unterstreicht.
San Pedro de Alcántara ist strategisch günstig zwischen Marbella und Estepona gelegen und bildet einen integralen Bestandteil der renommierten Costa del Sol. Die Stadt profitiert von der Nähe zu exklusiven Orten wie Puerto Banús (3,5 km), bekannt für seine Luxusyachten und Boutiquen, sowie von der lebendigen Atmosphäre Marbellas. Gleichzeitig bietet San Pedro eine eigenständige Identität mit einer gut entwickelten Infrastruktur, die den Alltag erleichtert. Die Anbindung an das Verkehrsnetz, insbesondere die Autobahn AP-7, ermöglicht schnelle Ausflüge in andere Küstenstädte und ins Hinterland Andalusiens. Die Region ist international bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre erstklassigen Golfplätze.
Die Villa ist hervorragend angebunden. Der nächste Strand, Playa de San Pedro, ist nur 1,5 km entfernt. Mehrere Golfplätze, darunter Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km), sind in wenigen Autominuten erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist circa 48 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Supermärkte (321 m) und Apotheken (112 m) sind fußläufig erreichbar, ebenso wie das Krankenhaus (1,8 km). Mit 50 OV-Haltestellen und 10 Linien ist auch der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, was die Notwendigkeit eines Autos reduziert, obwohl die Anbindung über die Autobahn exzellent ist.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in San Pedro de Alcántara ist typisch mediterran mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,0°C, mit Schwankungen zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer. Mit historisch über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf 51 Metern über dem Meeresspiegel und eine moderate Hangneigung von 3,2% zum Strand hin sind weitere prägende Merkmale des lokalen Mikroklimas, das ganzjährig angenehmes Wohnen ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von San Pedro de Alcántara bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter der Playa de San Pedro (1,5 km) und der Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km). Diese sind für ihre Qualität bekannt und werden durch das mäßige Gefälle von 3,2% zum Meer hin gut erreichbar. Zwei Strände in der Region, Guadalmina und Venus-Bajadilla, sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, ein Indikator für hohe Umwelt- und Servicequalität. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) in unmittelbarer Nähe. Diverse Sportzentren wie das Rocodromo (0,7 km) und Polideportivo San Pedro (1,2 km) bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara ist strategisch günstig zwischen Marbella und Estepona gelegen und bildet einen integralen Bestandteil der renommierten Costa del Sol. Die Stadt profitiert von der Nähe zu exklusiven Orten wie Puerto Banús (3,5 km), bekannt für seine Luxusyachten und Boutiquen, sowie von der lebendigen Atmosphäre Marbellas. Gleichzeitig bietet San Pedro eine eigenständige Identität mit einer gut entwickelten Infrastruktur, die den Alltag erleichtert. Die Anbindung an das Verkehrsnetz, insbesondere die Autobahn AP-7, ermöglicht schnelle Ausflüge in andere Küstenstädte und ins Hinterland Andalusiens. Die Region ist international bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre erstklassigen Golfplätze.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juni | 22.2°C | 11 mm |
| Juli | 26.2°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu den nahegelegenen Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), positioniert sich diese freistehende Villa in San Pedro de Alcántara mit einem Preis von €2.450.000 im absoluten Luxussegment. Während die genannten Estepona-Projekte eher auf ein breiteres Käuferspektrum abzielen und kleinere Wohneinheiten im unteren bis mittleren Preissegment anbieten, spricht diese Villa eine Klientel an, die exklusiven Wohnraum, großzügige Grundstücke und eine gehobene Ausstattung sucht. Die Villa Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt preislich dazwischen, aber die hier beschriebene Immobilie hebt sich durch ihren Charakter als freistehendes Haus auf einem großen Grundstück deutlich ab. Die Lage in San Pedro de Alcántara, einer etablierten und gut angebundenen Stadt nahe Marbella und Puerto Banús, rechtfertigt den höheren Preis durch die gebotene Exklusivität, Privatsphäre und die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und Stränden.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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