Cette villa individuelle à San Pedro de Alcántara, Marbella, représente un confort de vie moderne dans un emplacement urbain privilégié. Avec une surface habitable de 212 m² sur un terrain de 848 m², elle offre un espace généreux. L' propriété a été entièrement rénovée en 2023, combinant des matériaux de haute qualité avec un design contemporain. La villa est située dans un environnement urbain recherché, à proximité de nombreuses commodités accessibles à pied, et offre une excellente connexion à la région côtière de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un environnement urbain de San Pedro de Alcántara, à proximité de la côte et avec un accès direct à de nombreuses commodités. Son emplacement stratégique permet aux résidents de combiner la vie urbaine avec la proximité de la plage. De nombreux services essentiels sont facilement accessibles à pied ou à vélo, garantissant une qualité de vie élevée.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une villa modernisée avec de grands espaces de vie et des finitions de haute qualité. Les trois chambres et trois salles de bains offrent amplement d'espace pour les familles ou les invités. L'espace extérieur avec piscine privée et jardin invite à la détente et répond aux désirs d'un environnement de vie confortable avec beaucoup d'intimité.
La villa a été entièrement rénovée en 2023 et se présente en excellent état. Cette modernisation complète concerne à la fois la structure du bâtiment et l'aménagement intérieur. Les acheteurs potentiels bénéficieront d'une propriété qui répond aux normes actuelles et ne nécessite aucun travaux de rénovation immédiat. La conception et la réalisation reflètent une philosophie de construction moderne.
La propriété n'offre pas de pré-installation de solarium sur le toit, bien que la possibilité de l'installer ultérieurement existe. Une terrasse sur le toit pré-installée avec jacuzzi et cuisine extérieure ne fait pas partie de l'offre actuelle. De même, des espaces de cuisson extérieurs avec barbecue ne sont pas inclus dans le forfait standard. La vue est principalement orientée vers les montagnes ; une vue panoramique complète sur la mer n'est pas garantie.
Ref: VL738644
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient parfaitement aux acheteurs recherchant une propriété entièrement modernisée dans un emplacement proche de la ville sur la Costa del Sol. Elle est idéale pour ceux qui apprécient une bonne infrastructure et souhaitent accéder facilement aux commodités telles que les restaurants, les magasins et les écoles, sans renoncer à la proximité de la plage. La rénovation récente en 2023 signifie que la propriété est prête à emménager immédiatement et ne nécessite que peu ou pas de travaux de rénovation. Le grand terrain avec piscine privée et jardin offre un espace de détente et de loisirs en plein air. C'est également un choix approprié pour les acheteurs qui recherchent une résidence de vacances luxueuse ou une résidence permanente offrant un style de vie méditerranéen. L'orientation sud-ouest promet également de longues journées ensoleillées sur la terrasse.
La villa se distingue par une rénovation excellente et récente, axée sur des matériaux de haute qualité et un design contemporain. L'intérieur est moderne et fonctionnel, avec une cuisine entièrement équipée qui s'intègre parfaitement à l'espace de vie et de salle à manger ouvert. De grandes fenêtres apportent une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère de vie lumineuse. Les salles de bains sont équipées d'installations modernes, et l'utilisation de matériaux naturels comme la pierre pour les lavabos confère une touche particulière à l'intérieur. La climatisation écoénergétique assure un confort tout au long de l'année. Les espaces extérieurs sont également de haute qualité, avec une piscine privée, un jardin paysager et une terrasse propice à la détente et aux réceptions.
La villa individuelle est proposée au prix de départ de 2 450 000 €. La villa dispose de trois chambres et trois salles de bains sur une surface habitable de 212 m². Le terrain s'étend sur 848 m². La villa représente une option de luxe dans le segment des biens de revente (Resale) et est classée comme maison individuelle. Le prix indiqué est à considérer comme un prix d'entrée, bien que des caractéristiques individuelles ou des avantages spécifiques liés à l'emplacement sur le terrain puissent influencer la valeur finale.
San Pedro de Alcántara, faisant partie de Marbella, offre un cadre de vie urbain dynamique avec une forte concentration de services et de loisirs. Cette villa est stratégiquement située, permettant des courses quotidiennes comme aller à la pharmacie (112 m) ou au supermarché (321 m) rapidement et sans complication. La proximité de 25 restaurants et de divers magasins souligne l'intégration à la vie urbaine. Parallèlement, la côte avec la Playa de San Pedro n'est qu'à 1,5 km, offrant un accès rapide à la Méditerranée. La région est parsemée d'espaces verts et de centres sportifs tels que le Rocodromo (0,7 km), favorisant un mode de vie actif. La température moyenne annuelle de 19,0°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an caractérisent le climat agréable toute l'année.
San Pedro de Alcántara offre une vie urbaine andalouse authentique, caractérisée par un mélange de charme traditionnel et d'infrastructures modernes. Avec 25 restaurants, 11 banques et 11 pharmacies à proximité immédiate, les besoins quotidiens sont parfaitement satisfaits. La proximité de la côte (1,5 km) permet des visites régulières à la plage, tandis que les amateurs de sport bénéficient d'installations telles que le Rocodromo (0,7 km). La connexion à Marbella et Puerto Banús (3,5 km) ouvre des possibilités supplémentaires pour le shopping, la gastronomie et la vie nocturne. Le climat, avec une moyenne de 19°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, favorise un style de vie actif et orienté vers l'extérieur, soutenu par des pentes modérées et la proximité de la mer.
Cette villa est située à San Pedro de Alcántara, une ville dynamique de la province de Málaga. La marque sur la carte souligne l'emplacement central dans le tissu urbain, avec de courtes distances aux installations importantes comme le supermarché, la pharmacie et l'hôpital. Simultanément, la proximité de la mer Méditerranée et des plages est évidente, ce qui souligne l'attractivité de l'emplacement.
San Pedro de Alcántara est stratégiquement située entre Marbella et Estepona, formant une partie intégrante de la renommée Costa del Sol. La ville bénéficie de la proximité de lieux exclusifs comme Puerto Banús (3,5 km), connu pour ses yachts de luxe et ses boutiques, ainsi que de l'atmosphère animée de Marbella. Parallèlement, San Pedro possède une identité propre avec une infrastructure bien développée qui facilite le quotidien. La connexion au réseau de transport, notamment l'autoroute AP-7, permet des excursions rapides vers d'autres villes côtières et l'arrière-pays andalou. La région est internationalement reconnue pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf de première classe.
La villa est excellemment desservie. La plage la plus proche, Playa de San Pedro, se trouve à seulement 1,5 km. Plusieurs terrains de golf, dont Magna Marbella Golf (2,4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km), sont accessibles en quelques minutes en voiture. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 48 km (à vol d'oiseau), ce qui assure une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. Les supermarchés (321 m) et les pharmacies (112 m) sont accessibles à pied, tout comme l'hôpital (1,8 km). Avec 50 arrêts de transport public et 10 lignes, le réseau de transport public est également bien développé, réduisant le besoin d'une voiture, bien que la connexion autoroutière soit excellente.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de San Pedro de Alcántara est typiquement méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 19,0°C, variant entre 12°C en hiver et 27°C en été. Avec historiquement plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre des conditions idéales pour les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur environ cinq mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'altitude de 51 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente modérée de 3,2% vers la plage sont d'autres caractéristiques marquantes du microclimat local, qui permet une vie agréable toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de San Pedro de Alcántara offre un accès à plusieurs plages, dont la Playa de San Pedro (1,5 km) et la Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km). Elles sont reconnues pour leur qualité et sont facilement accessibles grâce à la pente modérée de 3,2% vers la mer. Deux plages de la région, Guadalmina et Venus-Bajadilla, arborent le Pavillon Bleu, un indicateur de haute qualité environnementale et de service. Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que Magna Marbella Golf (2,4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) se trouvent à proximité immédiate. Divers centres sportifs comme le Rocodromo (0,7 km) et le Polideportivo San Pedro (1,2 km) offrent des possibilités de loisirs supplémentaires.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara est stratégiquement située entre Marbella et Estepona, formant une partie intégrante de la renommée Costa del Sol. La ville bénéficie de la proximité de lieux exclusifs comme Puerto Banús (3,5 km), connu pour ses yachts de luxe et ses boutiques, ainsi que de l'atmosphère animée de Marbella. Parallèlement, San Pedro possède une identité propre avec une infrastructure bien développée qui facilite le quotidien. La connexion au réseau de transport, notamment l'autoroute AP-7, permet des excursions rapides vers d'autres villes côtières et l'arrière-pays andalou. La région est internationalement reconnue pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf de première classe.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juin | 22.2°C | 11 mm |
| Juillet | 26.2°C | 1 mm |
| Août | 26.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Modéré
Comparée aux projets voisins tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cette villa individuelle à San Pedro de Alcántara, avec un prix de 2 450 000 €, se positionne dans le segment de luxe absolu. Alors que les projets d'Estepona mentionnés visent plutôt un public plus large et proposent des unités résidentielles plus petites dans la gamme de prix inférieure à moyenne, cette villa s'adresse à une clientèle recherchant un logement exclusif, de grands terrains et des finitions haut de gamme. La Villa Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe en prix entre les deux, mais la propriété décrite ici se distingue nettement par son caractère de maison individuelle sur un grand terrain. L'emplacement à San Pedro de Alcántara, une ville établie et bien desservie près de Marbella et Puerto Banús, justifie le prix plus élevé par l'exclusivité offerte, l'intimité et la proximité de terrains de golf et de plages de premier ordre.
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