Questa villa indipendente a San Pedro de Alcántara, Marbella, rappresenta il comfort moderno in una posizione urbana privilegiata. Con una superficie abitabile di 212 m² su un terreno di 848 m², offre uno spazio generoso. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2023, combinando materiali di alta qualità con un design contemporaneo. La villa è situata in un ambiente urbano ricercato, vicino a numerose comodità raggiungibili a piedi, e offre un'eccellente connessione alla regione costiera della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in un contesto urbano di San Pedro de Alcántara, vicino alla costa e con accesso diretto a numerosi servizi. La sua posizione strategica permette ai residenti di combinare la vita urbana con la vicinanza alla spiaggia. Molti servizi essenziali sono facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta, garantendo un'elevata qualità della vita.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che cercano una villa modernizzata con ampi spazi abitativi e finiture di alta qualità. Le tre camere da letto e i tre bagni offrono spazio sufficiente per famiglie o ospiti. Lo spazio esterno con piscina privata e giardino invita al relax e soddisfa il desiderio di un ambiente di vita confortevole con molta privacy.
La villa è stata completamente ristrutturata nel 2023 e si presenta in condizioni eccellenti. Questa completa modernizzazione riguarda sia la struttura dell'edificio che le finiture interne. I potenziali acquirenti beneficeranno di una proprietà che soddisfa gli standard attuali e non richiede alcuna ristrutturazione immediata. La progettazione e l'esecuzione riflettono una filosofia costruttiva moderna.
La proprietà non include un pre-allestimento per solarium sul tetto, sebbene esista la possibilità di installarlo in seguito. Una terrazza sul tetto pre-allestita con jacuzzi e cucina esterna non fa parte dell'offerta attuale. Allo stesso modo, non sono incluse aree cucina esterne con barbecue come parte del pacchetto standard. La vista è prevalentemente orientata verso le montagne; una vista panoramica completa sul mare non è garantita.
Ref: VL738644
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è ideale per acquirenti che cercano una proprietà completamente modernizzata in una posizione centrale sulla Costa del Sol. È adatta a coloro che apprezzano una buona infrastruttura e desiderano accedere facilmente a servizi come ristoranti, negozi e scuole, senza rinunciare alla vicinanza alla spiaggia. La recente ristrutturazione del 2023 significa che la proprietà è pronta per essere abitata immediatamente e richiede poca o nessuna opera di ristrutturazione. L'ampio terreno con piscina privata e giardino offre spazio per il relax e le attività all'aperto. È anche una scelta adatta per acquirenti che cercano una residenza vacanziera di lusso o una residenza permanente con uno stile di vita mediterraneo. L'orientamento a sud-ovest promette anche lunghe giornate di sole sulla terrazza.
La villa si distingue per un'eccellente e recente ristrutturazione, focalizzata su materiali di alta qualità e un design contemporaneo. Gli interni sono moderni e funzionali, con una cucina completamente attrezzata che si integra perfettamente nella zona giorno e pranzo a pianta aperta. Le ampie finestre forniscono abbondante luce naturale, creando un'atmosfera abitativa luminosa. I bagni sono dotati di accessori moderni e l'uso di materiali naturali come la pietra per i lavandini conferisce un tocco speciale agli interni. Il sistema di climatizzazione ad alta efficienza energetica garantisce comfort tutto l'anno. Le aree esterne sono anch'esse di alta qualità, con una piscina privata, un giardino paesaggistico e una terrazza ideale per il relax e l'intrattenimento.
La villa indipendente è offerta a un prezzo a partire da € 2.450.000. La villa dispone di tre camere da letto e tre bagni per una superficie abitabile di 212 m². Il terreno copre 848 m². La villa rappresenta un'opzione di lusso nel segmento delle rivendite (Resale) ed è classificata come villa singola. Il prezzo indicato deve essere inteso come prezzo di partenza, sebbene caratteristiche individuali o vantaggi specifici della posizione all'interno della proprietà possano influenzare il valore finale.
San Pedro de Alcántara, parte di Marbella, offre una vita urbana vivace con un'alta densità di servizi e opportunità di svago. Questa villa è strategicamente situata, permettendo che le commissioni quotidiane, come andare in farmacia (112 m) o al supermercato (321 m), siano rapide e senza complicazioni. La vicinanza a 25 ristoranti e a vari negozi sottolinea il suo collegamento con la vita urbana. Allo stesso tempo, la costa con la Playa de San Pedro dista solo 1,5 km, offrendo un rapido accesso al Mediterraneo. La zona è costellata di aree verdi e centri sportivi come il Rocódromo (0,7 km), promuovendo uno stile di vita attivo. La temperatura media annua di 19,0°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno caratterizzano il clima piacevole tutto l'anno.
San Pedro de Alcántara offre un'autentica vita urbana andalusa, caratterizzata da un mix di fascino tradizionale e infrastrutture moderne. Con 25 ristoranti, 11 banche e 11 farmacie nelle immediate vicinanze, le esigenze quotidiane sono perfettamente soddisfatte. La vicinanza alla costa (1,5 km) consente visite regolari alla spiaggia, mentre gli appassionati di sport beneficiano di strutture come il Rocódromo (0,7 km). Il collegamento con Marbella e Puerto Banús (3,5 km) apre ulteriori opportunità per lo shopping, la gastronomia e la vita notturna. Il clima, con una media di 19°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, promuove uno stile di vita attivo e orientato all'esterno, supportato da pendii moderati e dalla vicinanza al mare.
Questa villa si trova a San Pedro de Alcántara, una dinamica città della provincia di Málaga. Il segnale sulla mappa evidenzia la posizione centrale nel tessuto urbano, con brevi distanze dai servizi importanti come il supermercato, la farmacia e l'ospedale. Allo stesso tempo, la vicinanza al Mar Mediterraneo e alle spiagge è evidente, sottolineando l'attrattiva della posizione.
San Pedro de Alcántara è strategicamente situata tra Marbella e Estepona, formando una parte integrante della rinomata Costa del Sol. La città beneficia della vicinanza a luoghi esclusivi come Puerto Banús (3,5 km), noto per i suoi yacht di lusso e boutique, nonché dell'atmosfera vivace di Marbella. Allo stesso tempo, San Pedro possiede un'identità propria con un'infrastruttura ben sviluppata che facilita la vita quotidiana. Il collegamento alla rete di trasporti, in particolare all'autostrada AP-7, consente rapide escursioni in altre città costiere e nell'entroterra andaluso. La regione è internazionalmente riconosciuta per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf di prima classe.
La villa gode di un'eccellente connettività. La spiaggia più vicina, Playa de San Pedro, si trova a soli 1,5 km. Diversi campi da golf, tra cui Magna Marbella Golf (2,4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km), sono raggiungibili in pochi minuti di auto. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 48 km (in linea d'aria), garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Supermercati (321 m) e farmacie (112 m) sono raggiungibili a piedi, così come l'ospedale (1,8 km). Con 50 fermate di trasporto pubblico e 10 linee, la rete di trasporto pubblico è ben sviluppata, riducendo la necessità di un'auto, sebbene il collegamento autostradale sia eccellente.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a San Pedro de Alcántara è tipicamente mediterraneo, con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19,0°C, con fluttuazioni tra 12°C in inverno e 27°C in estate. Con storicamente oltre 3.856 ore di sole all'anno, la regione offre condizioni ideali per le attività all'aperto. La stagione balneare dura circa cinque mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di 51 metri sul livello del mare e una moderata pendenza del 3,2% verso la spiaggia sono altre caratteristiche distintive del microclima locale, che consente una vita piacevole tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di San Pedro de Alcántara offre accesso a diverse spiagge, tra cui la Playa de San Pedro (1,5 km) e la Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km). Sono riconosciute per la loro qualità e sono facilmente accessibili grazie alla pendenza moderata del 3,2% verso il mare. Due spiagge della regione, Guadalmina e Venus-Bajadilla, sono insignite della Bandiera Blu, un indicatore di alta qualità ambientale e di servizio. Per i golfisti, campi rinomati come Magna Marbella Golf (2,4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Diversi centri sportivi come il Rocódromo (0,7 km) e il Polideportivo San Pedro (1,2 km) offrono ulteriori opportunità ricreative.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara è strategicamente situata tra Marbella e Estepona, formando una parte integrante della rinomata Costa del Sol. La città beneficia della vicinanza a luoghi esclusivi come Puerto Banús (3,5 km), noto per i suoi yacht di lusso e boutique, nonché dell'atmosfera vivace di Marbella. Allo stesso tempo, San Pedro possiede un'identità propria con un'infrastruttura ben sviluppata che facilita la vita quotidiana. Il collegamento alla rete di trasporti, in particolare all'autostrada AP-7, consente rapide escursioni in altre città costiere e nell'entroterra andaluso. La regione è internazionalmente riconosciuta per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf di prima classe.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 18.0°C | 43 mm |
| Giugno | 22.2°C | 11 mm |
| Luglio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
Rispetto a progetti vicini come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper a Estepona (da €320.000), questa villa indipendente a San Pedro de Alcántara, con un prezzo di €2.450.000, si posiziona nel segmento del lusso assoluto. Mentre i progetti di Estepona menzionati mirano a un pubblico più ampio e offrono unità abitative più piccole nella fascia di prezzo medio-bassa, questa villa si rivolge a una clientela che cerca alloggi esclusivi, terreni spaziosi e finiture di alto livello. La Villa Alba Benalmádena (da €699.000) si colloca in un prezzo intermedio, ma la proprietà qui descritta si distingue nettamente per il suo carattere di casa indipendente su un grande terreno. La posizione a San Pedro de Alcántara, una città consolidata e ben collegata vicino a Marbella e Puerto Banús, giustifica il prezzo più elevato per l'esclusività offerta, la privacy e la vicinanza a campi da golf e spiagge di prima classe.
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