立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ビーチからわずか1.5kmの活気あるエリア、サン・ペドロ・デ・アルカンタラに位置しています。レストラン、ショップ、医療センターなどのアメニティに囲まれており、日常生活の利便性を確保しています。このエリアは、マラガ空港から約48kmという良好なアクセスで知られています。
このヴィラは、モダンな生活ニーズを満たすように設計されており、広々とした居住空間と高品質な仕上げを提供しています。3つのベッドルームと3つのバスルームは、十分なスペースと快適さを保証します。プライベートプールや庭園を含む屋外エリアは、リラクゼーションとエンターテイメントに理想的な環境を提供します。
この物件は中古物件ですが、2023年に全面的に改装され、ほぼ新品の状態になっています。改修は細部にまでこだわり、高品質な素材を使用しており、物件のモダンな外観と耐久性を保証しています。
このヴィラは中古物件であり、新築ではありません。山々やパノラマの景色を楽しめますが、主な向きは南西です。このプロジェクトは、特定のスマートホーム技術に関する詳細情報を提供しておらず、エネルギー効率クラスも示していません。
Ref: VL738644
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、特に贅沢な海岸沿いのライフスタイルを求める家族や個人に最適です。ビーチからわずか数歩の距離に住み、都市の利便性を楽しみながら生活したい場合は、この場所が理想的です。サン・ペドロ・デ・アルカンタラ地域で高品質な住宅を所有し、改修とモダンなデザインを評価する購入者にとって、これは素晴らしい選択肢です。さらに、ゴルフコースやスポーツ施設に近いことも、スポーツ愛好家にとって魅力的です。平均年間3856時間の日照と5ヶ月のスイミングシーズンは、アウトドアアクティビティを楽しむための優れた条件を提供します。
ヴィラは2023年に高品質な素材を使用して完全に近代化されました。モダンなキッチンとリビング/ダイニングエリアを含むオープンデザインは、広々とした明るい空間を作り出しています。高級なインテリアは、デザイナー家具とユニークな石のシンクを組み合わせており、細部へのこだわりを示しています。家全体にLED照明が完備されています。屋根エリアは、ソーラリウム、ジャグジー、屋外キッチン/バーベキューエリアの設置に対応できるように準備されており、物件の付加価値と快適性をさらに高めています。
この独立型ヴィラの価格は€2,450,000から始まります。物件は3つのベッドルームと3つのバスルームを提供し、敷地面積は848㎡、建築面積は212㎡です。この価格は、その優れた立地、高品質の改装、およびサン・ペドロ・デ・アルカンタラ地域の評判を反映しています。独立した家としてのユニークさとプライバシーも価格設定の要因です。この物件は中古物件カテゴリーに属しますが、最近近代化されました。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラのライフスタイルは、海岸沿いの静けさと都市の活気を融合させています。このエリアは、25軒のレストラン、11軒の薬局、11軒の銀行など、豊かなインフラを提供しており、ほとんどの日常的なニーズは徒歩圏内で満たされます。最寄りのプラヤ・デ・サン・ペドロ・ビーチまではわずか1.6kmで、ビーチでの時間を非常に便利に楽しむことができます。10のバス路線と50のバス停の存在は、発達した公共交通システムを保証します。また、ゴルフコースやスポーツセンターに近いことも、多様なレジャーの選択肢を提供します。年間平均気温19.0℃、年間3,856時間の日照時間、5ヶ月のスイミングシーズンは、アウトドアアクティビティに理想的な気候条件を作り出しています。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、コスタ・デル・ソルにあるマルベーリャ市の part であり、人気の観光地です。このエリアは、25軒のレストラン、13軒のカフェ、11軒の銀行、11軒の薬局など、豊かな都市生活を提供しており、すべて徒歩圏内にあります。最寄りのプラヤ・デ・サン・ペドロ・ビーチまではわずか1.6kmで、ビーチ愛好家に最適です。10の公共交通路線と50のバス停が便利な移動手段を提供しています。さらに、マラガ空港から約48kmの距離にあるため、国際的な旅行も容易です。
この地図は、サン・ペドロ・デ・アルカンタラの場所を示しており、物件がビーチ、町の中心部、主要な交通ルートに近い利便性を強調しています。地域の都市化された性格と自然地域への相対的な近さを示しています。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラはマラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルにおける重要な町であり、マルベーリャとエステポナの間にあります。地理的には、有名なプエルト・バヌス・マリーナ（3.5km）に近く、コスタ・デル・ソル地域全体に関連するすべての設備とライフスタイルを享受しています。この立地は、アンダルシアの南海岸を探索するための理想的な拠点となっています。
ヴィラはサン・ペドロ・デ・アルカンタラに位置し、アメニティはすぐに利用できます。最寄りのスーパーマーケットはわずか321メートル、薬局は112メートル、病院は1.8キロメートルです。ビーチ（プラヤ・デ・サン・ペドロ）は1.6キロメートル先にあります。ゴルフ愛好家には、マグナ・マルベーリャ・ゴルフが2.4キロメートル先にあります。マラガ空港は約48キロメートルです。公共交通機関はよく発達しています：10路線と50の停留所があります。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、年間平均気温19.0℃、温暖な冬と涼しい夏を特徴とする地中海性気候を楽しんでいます。年間平均日照時間は3,856時間で、アウトドアアクティビティに十分な時間を確保しています。スイミングシーズンは5ヶ月間続き、快適な水温（≥20℃）です。この地域の標高は51メートルで、ビーチへの傾斜は約3.2%であり、居住に適した穏やかな傾斜と見なされています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域にはいくつかのビーチがあり、最も近いプラヤ・デ・サン・ペドロはわずか1.6km先です。さらに、プラヤ・カニナ・ベンテュラ・デル・マル（2.0km）とプラヤ・アタラヤ（3.5km）は、さまざまなビーチ体験を提供しています。このエリアには、グアダリミナとVenus-Bajadillaを含む2つのブルーフラッグビーチがあります。ゴルフ愛好家は、マグナ・マルベーリャ・ゴルフ（2.4km）、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.8km）などのコースに簡単にアクセスできます。さらに、Rocodromo（0.7km）やApolo（0.9km）などのスポーツセンターは、豊富なスポーツオプションを提供しています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
サン・ペドロ・デ・アルカンタラはマラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルにおける重要な町であり、マルベーリャとエステポナの間にあります。地理的には、有名なプエルト・バヌス・マリーナ（3.5km）に近く、コスタ・デル・ソル地域全体に関連するすべての設備とライフスタイルを享受しています。この立地は、アンダルシアの南海岸を探索するための理想的な拠点となっています。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 18.0°C | 43 mm |
| 6月 | 22.2°C | 11 mm |
| 7月 | 26.2°C | 1 mm |
| 8月 | 26.6°C | 2 mm |
| 9月 | 23.0°C | 19 mm |
| 10月 | 19.0°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
やや傾斜
アクア・ガーデンズ（エステポナ、€418,800から）やアビー・アッパー（エステポナ、€320,000から）などのプロジェクトと比較すると、サン・ペドロ・デ・アルカンタラにあるこの一戸建てヴィラは価格が高く、より広い敷地面積、ユニークな平屋建てデザイン、そしてサン・ペドロ地域の評判を反映しています。アルバ・ベナルマデナ（ベナルマデナ、€699,000から）の価格帯も、このヴィラよりもはるかに低いです。これは、サン・ペドロ・デ・アルカンタラの高級不動産市場、特に完全に改装された一戸建てヴィラは、より高い価格帯で位置づけられていることを示唆しています。この物件は、より広いスペース、より高いプライバシー、そして特定のロケーションを求めるバイヤーを対象としており、それらの特徴に対してプレミアム価格を支払うことをいとわない人々に向けられています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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