Esta moradia isolada em San Pedro de Alcântara, Marbella, representa o conforto moderno numa localização urbana privilegiada. Com uma área útil de 212 m² num terreno de 848 m², oferece um espaço generoso. A propriedade foi completamente renovada em 2023, combinando materiais de alta qualidade com um design contemporâneo. A moradia está situada num ambiente urbano procurado, perto de inúmeras comodidades acessíveis a pé, e oferece uma excelente ligação à região costeira da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada numa área urbana de San Pedro de Alcântara, perto da costa e com acesso direto a inúmeras comodidades. A sua posição estratégica permite aos residentes combinar a vida urbana com a proximidade da praia. Muitos serviços essenciais são facilmente acessíveis a pé ou de bicicleta, garantindo uma alta qualidade de vida.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma moradia modernizada com amplos espaços de convivência e acabamentos de alta qualidade. Os três quartos e três casas de banho oferecem espaço suficiente para famílias ou hóspedes. O espaço exterior com piscina privada e jardim convida ao relaxamento e satisfaz o desejo de um ambiente de vida confortável com muita privacidade.
A moradia foi completamente renovada em 2023 e apresenta-se em excelente estado. Esta modernização abrangente diz respeito tanto à estrutura do edifício como ao interior. Os potenciais compradores beneficiarão de uma propriedade que cumpre os padrões atuais e não requer qualquer renovação imediata. O projeto e a execução refletem uma filosofia de construção moderna.
A propriedade não inclui pré-instalação de solário no telhado, embora exista a opção de o instalar posteriormente. Um terraço no telhado pré-instalado com jacuzzi e cozinha exterior não faz parte da oferta atual. Da mesma forma, não estão incluídas zonas de cozinha exteriores com churrasqueira como parte do pacote padrão. A vista está predominantemente virada para as montanhas; uma vista panorâmica completa sobre o mar não é garantida.
Ref: VL738644
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é ideal para compradores que procuram uma propriedade totalmente modernizada numa localização central na Costa del Sol. É adequada para quem valoriza uma boa infraestrutura e deseja aceder facilmente a comodidades como restaurantes, lojas e escolas, sem abdicar da proximidade da praia. A recente renovação em 2023 significa que a propriedade está pronta para habitar imediatamente e requer pouca ou nenhuma obra de renovação. O grande terreno com piscina privada e jardim oferece espaço para relaxamento e lazer ao ar livre. É também uma opção adequada para compradores que procuram uma residência de férias de luxo ou uma residência permanente com um estilo de vida mediterrânico. A orientação sudoeste também promete longos dias de sol no terraço.
A moradia destaca-se por uma renovação excelente e recente, focada em materiais de alta qualidade e um design contemporâneo. O interior é moderno e funcional, com uma cozinha totalmente equipada que se integra perfeitamente na sala de estar e jantar em plano aberto. Grandes janelas proporcionam abundante luz natural, criando uma atmosfera de vida luminosa. As casas de banho estão equipadas com acessórios modernos, e o uso de materiais naturais como a pedra nas pias confere um toque especial ao interior. O sistema de ar condicionado energeticamente eficiente garante conforto durante todo o ano. As áreas exteriores também são de alta qualidade, com uma piscina privada, um jardim paisagístico e um terraço ideal para relaxamento e entretenimento.
A moradia isolada é oferecida a um preço a partir de € 2.450.000. A moradia dispõe de três quartos e três casas de banho numa área útil de 212 m². O terreno abrange 848 m². A moradia representa uma opção de luxo no segmento de revenda (Resale) e está classificada como casa isolada. O preço indicado deve ser entendido como preço inicial, embora características individuais ou vantagens específicas da localização dentro do terreno possam influenciar o valor final.
San Pedro de Alcántara, como parte de Marbella, oferece uma vida urbana vibrante com uma alta densidade de serviços e oportunidades de lazer. Esta moradia está estrategicamente localizada, permitindo que as tarefas diárias, como ir à farmácia (112 m) ou ao supermercado (321 m), sejam realizadas de forma rápida e descomplicada. A proximidade de 25 restaurantes e de vários estabelecimentos comerciais realça a sua ligação à vida urbana. Ao mesmo tempo, a costa com a Playa de San Pedro fica apenas a 1,5 km, oferecendo acesso rápido ao Mediterrâneo. A área é pontilhada por áreas verdes e centros desportivos como o Rocodromo (0,7 km), promovendo um estilo de vida ativo. A temperatura média anual de 19,0°C e mais de 3.800 horas de sol por ano caracterizam o clima agradável durante todo o ano.
San Pedro de Alcántara oferece uma autêntica vida urbana andaluza, caracterizada por uma mistura de charme tradicional e infraestruturas modernas. Com 25 restaurantes, 11 bancos e 11 farmácias nas imediações, as necessidades diárias são perfeitamente satisfeitas. A proximidade da costa (1,5 km) permite visitas regulares à praia, enquanto os entusiastas do desporto beneficiam de instalações como o Rocodromo (0,7 km). A ligação a Marbella e Puerto Banús (3,5 km) abre oportunidades adicionais para compras, gastronomia e vida noturna. O clima, com uma média de 19°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, promove um estilo de vida ativo e orientado para o exterior, apoiado por declives moderados e a proximidade do mar.
Esta moradia está localizada em San Pedro de Alcántara, uma cidade dinâmica na província de Málaga. A marca no mapa destaca a localização central no tecido urbano, com curtas distâncias a instalações importantes como o supermercado, a farmácia e o hospital. Simultaneamente, a proximidade do Mar Mediterrâneo e das praias é evidente, sublinhando a atratividade da localização.
San Pedro de Alcántara está estrategicamente localizada entre Marbella e Estepona, formando uma parte integrante da renomada Costa del Sol. A cidade beneficia da proximidade a locais exclusivos como Puerto Banús (3,5 km), conhecido pelos seus iates de luxo e boutiques, bem como da atmosfera vibrante de Marbella. Paralelamente, San Pedro possui uma identidade própria com uma infraestrutura bem desenvolvida que facilita o dia a dia. A ligação à rede de transportes, nomeadamente a autoestrada AP-7, permite rápidas excursões a outras cidades costeiras e ao interior da Andaluzia. A região é internacionalmente reconhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe de primeira classe.
A moradia tem uma excelente acessibilidade. A praia mais próxima, Playa de San Pedro, fica a apenas 1,5 km. Vários campos de golfe, incluindo Magna Marbella Golf (2,4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km), são acessíveis em poucos minutos de carro. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 48 km (em linha reta), garantindo boa acessibilidade para viajantes internacionais. Supermercados (321 m) e farmácias (112 m) são acessíveis a pé, assim como o hospital (1,8 km). Com 50 paragens de transportes públicos e 10 linhas, a rede de transportes públicos está também bem desenvolvida, reduzindo a necessidade de carro, embora a ligação à autoestrada seja excelente.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em San Pedro de Alcántara é tipicamente mediterrânico, com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 19,0°C, variando entre 12°C no inverno e 27°C no verão. Com historicamente mais de 3.856 horas de sol por ano, a região oferece condições ideais para atividades ao ar livre. A época de banhos estende-se por cerca de cinco meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A altitude de 51 metros acima do nível do mar e uma inclinação moderada de 3,2% em direção à praia são outras características marcantes do microclima local, que permite uma vida agradável durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de San Pedro de Alcántara oferece acesso a várias praias, incluindo a Playa de San Pedro (1,5 km) e a Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km). São reconhecidas pela sua qualidade e são de fácil acesso graças à inclinação moderada de 3,2% em direção ao mar. Duas praias da região, Guadalmina e Venus-Bajadilla, ostentam a Bandeira Azul, um indicador de alta qualidade ambiental e de serviço. Para os golfistas, campos de renome como Magna Marbella Golf (2,4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) encontram-se nas imediações. Vários centros desportivos como o Rocodromo (0,7 km) e o Polideportivo San Pedro (1,2 km) oferecem oportunidades de lazer adicionais.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara está estrategicamente localizada entre Marbella e Estepona, formando uma parte integrante da renomada Costa del Sol. A cidade beneficia da proximidade a locais exclusivos como Puerto Banús (3,5 km), conhecido pelos seus iates de luxo e boutiques, bem como da atmosfera vibrante de Marbella. Paralelamente, San Pedro possui uma identidade própria com uma infraestrutura bem desenvolvida que facilita o dia a dia. A ligação à rede de transportes, nomeadamente a autoestrada AP-7, permite rápidas excursões a outras cidades costeiras e ao interior da Andaluzia. A região é internacionalmente reconhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe de primeira classe.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 18.0°C | 43 mm |
| Junho | 22.2°C | 11 mm |
| Julho | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.0°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Moderado
Em comparação com projetos próximos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), esta moradia isolada em San Pedro de Alcántara, com um preço de €2.450.000, posiciona-se no segmento de luxo absoluto. Enquanto os projetos de Estepona mencionados visam um público mais amplo e oferecem unidades residenciais mais pequenas no segmento de preço baixo a médio, esta moradia atrai uma clientela que procura alojamento exclusivo, terrenos amplos e acabamentos de alta qualidade. A Moradia Alba Benalmádena (a partir de €699.000) situa-se num preço intermédio, mas a propriedade aqui descrita distingue-se claramente pelo seu caráter de moradia isolada num grande terreno. A localização em San Pedro de Alcántara, uma cidade estabelecida e bem conectada perto de Marbella e Puerto Banús, justifica o preço mais elevado pela exclusividade oferecida, privacidade e proximidade a campos de golfe e praias de primeira classe.
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