Diese renovierte freistehende Villa befindet sich in San Pedro de Alcántara und wurde ursprünglich im Jahr 1982 errichtet. Auf einem Grundstück von 2.000 m² bietet das Objekt eine Wohnfläche von 346 m² mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern. Die Ausrichtung nach Süden und Südwesten sorgt für eine natürliche Belichtung. Die Liegenschaft vereint traditionelle andalusische Architektur mit modernen Renovierungsmaßnahmen und befindet sich in einer städtischen Umgebung mit direkter Nachbarschaft zu lokalen Einrichtungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in einer urbanisierten Zone von San Pedro de Alcántara, in unmittelbarer Nähe zur Küste. Die Infrastruktur ist fußläufig erreichbar, was die Unabhängigkeit vom Auto im Alltag erleichtert. Die Höhenlage von 53 Metern über dem Meeresspiegel bietet einen natürlichen Schutz vor direkter Meeresbrise und sorgt für Durchlüftung.
Mit vier Schlafzimmern und einer großzügigen Wohnfläche entspricht das Objekt den Anforderungen großer Familien oder Haushalte mit häufigem Gästeaufkommen. Die privaten Außenbereiche, darunter eine Sauna und ein Jacuzzi, erfüllen den Bedarf an Wellness und Erholung im eigenen Haus. Die Aufteilung ermöglicht klare Zonen zwischen Wohnen und Schlafen.
Es handelt sich um einen Bestandsbau aus dem Jahr 1982, der jedoch vollständig saniert und modernisiert wurde. Der bauliche Zustand ist als 'Ausgezeichnet' eingestuft. Da die Immobilie bereits fertiggestellt ist, sind keine Wartezeiten bezüglich Bauarbeiten oder Fertigstellungsterminen zu berücksichtigen; eine sofortige Bezugnahme ist möglich.
Das Objekt bietet keinen direkten Meerblick, da die Lage in städtischer Umgebung gegeben ist. Aufgrund des großen Gartens und der Ausstattung mit Pool ist ein gewisser Aufwand für die Außenpflege erforderlich. Die Entfernung zum Strand beträgt etwa 1,5 km, was eine Nutzung zu Fuß erfordert, nicht jedoch einen direkten Zugang vom Grundstück aus ermöglicht.
Ref: VL566698
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die Wert auf etablierte Nachbarschaften und baumbestandene Gärten legen, wie sie bei neueren Projekten oft noch fehlen. Familien, die Schulen und medizinische Versorgung in der Nähe benötigen, finden hier geeignete Bedingungen. Auch Personen, die ein zweites Wohnhaus suchen, das sofort bezugsfertig ist und keine Bauphasen erfordert, passen hier gut. Die Kombination aus Stadtnähe und privater Freifläche macht es interessant für jene, die sowohl gesellschaftliches Leben als auch Privatsphäre suchen.
Das Innere der Villa verfügt über Marmorböden, die für eine kühlende Temperatur im Sommer sorgen. Die Bäder wurden modernisiert und sind mit Duschen und Waschbecken zeitgemäß ausgestattet. Große Empfangsräume und eine überdachte Terrasse, die das Haus umgibt, erweitern den Wohnbereich nach draußen. Erwähnenswert ist die Ausstattung mit einer privaten Sauna und einem Jacuzzi, was den Komfortstandard hebt. Die Einbauschränke bieten genügend Stauraum, und die traditionelle Architektur mit Bögen wurde beibehalten, während technische Anlagen aktualisiert wurden.
Der Kaufpreis für dieses Anwesen beginnt bei 2.495.000 €. Diese Preisstellung spiegelt die Lage in San Pedro, die Größe des Grundstücks und den Renovierungszustand wider. Verglichen mit Neubauprojekten in ähnlicher Lage bietet dieser Preis ein Verhältnis aus etabliertem Baumbestand und Wohnfläche. Variationen im Preis sind in diesem Segment üblich, je nach Ausstattungsdetails und Marktlage, jedoch bewegt sich dieses Angebot im oberen Preissegment der Region.
Der Alltag in San Pedro de Alcántara zeichnet sich durch eine Mischung aus spanischem Flair und moderner Infrastruktur aus. Bewohner erreichen die ersten Geschäfte und Apotheken innerhalb weniger hundert Meter, was Besorgungen zu einem spontanen Teil des Tagesablaufs macht. Die Nähe zu verschiedenen Sportzentren und dem kulturellen Angebot der Stadt ermöglicht ein vielfältiges Freizeitprogramm ohne lange Anfahrtswege. Abends bieten die zahlreichen Restaurants in der Umgebung kulinarische Abwechslung. Die große Grundstückstfläche dient als privater Rückzugsort abseits des städtischen Trubels, wo man im Garten oder am Pool die Ruhe genießt, ohne die stadtnahe Anbindung aufgeben zu müssen.
San Pedro de Alcántara ist eine Stadt mit vollständiger infrastruktureller Versorgung. Innerhalb von 2 km Radius finden sich 27 Restaurants, 13 Cafés sowie zahlreiche Banken und Geschäfte. Das Gesundheitswesen ist mit fünf Gesundheitszentren in der Nähe gut abgedeckt; ein Krankenhaus liegt 1,8 km entfernt. Die öffentliche Verkehrsinfrastruktur ist gut ausgebaut, mit 10 Buslinien und 50 Haltestellen in der Umgebung, was Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht.
Die Karte zeigt die zentrale Lage von San Pedro de Alcántara an der Costa del Sol. Das Grundstück befindet sich in einem Wohngebiet nahe der Stadtmitte, mit kurzen Wegen zur Küste und zu den Hauptverkehrsadern. Die Umgebung ist dicht bebaut, bietet aber durch die großen Grundstücke grüne Oasen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Pedro de Alcántara liegt westlich von Marbella und bildet einen Übergang zwischen dem beschaulichen Hinterland und der touristischen Küste. Es ist gut mit der Autobahn A-7 verbunden, was Fahrten nach Estepona oder Málaga vereinfacht. Die Positionierung erlaubt es, das Angebot von Marbella zu nutzen, während man etwas abseits der touristischen Hauptzentren lebt.
Der nächstgelegene Strand, Playa de San Pedro, ist etwa 1,6 km vom Objekt entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt in einer geraden Linie 48 km entfernt, was eine Fahrtzeit von rund 35 bis 40 Minuten darstellt. Golfbegeisterte erreichen den Golfplatz Magna Marbella nach 2,4 km. Internationale Schulen, wie die British International School, befinden sich in etwa 7,5 km Entfernung. Supermärkte sind bereits nach 321 m erreichbar.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 19,0 °C aus. Historisch gesehen gibt es 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Das Schwimmseason dauert etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen über 20 °C liegen. Die Höhenlage von 53 Metern sorgt für einen leichten Windabfluss zum Meer hin. Die lokale Vegetation profitiert von den vielen Sonnenstunden, was den üppigen Garten begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe befinden sich zwei Stränge mit der Blauen Flagge (Blue Flag), darunter Guadalmina und Venus-Bajadilla, die für Wasserqualität und Ausstattung ausgezeichnet sind. Für Sportler gibt es mehrere Golfplätze in direktem Umkreis, wie Real Club de Golf Las Brisas. Sportzentren wie der Rocódromo oder das Polideportivo San Pedro bieten zusätzliche Möglichkeiten für Aktivitäten. Marinas, darunter Puerto Banús, sind in weniger als 4 km erreichbar.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara liegt westlich von Marbella und bildet einen Übergang zwischen dem beschaulichen Hinterland und der touristischen Küste. Es ist gut mit der Autobahn A-7 verbunden, was Fahrten nach Estepona oder Málaga vereinfacht. Die Positionierung erlaubt es, das Angebot von Marbella zu nutzen, während man etwas abseits der touristischen Hauptzentren lebt.
San Pedro de Alcántara ist eine spanische Ortschaft an der Costa del Sol, die zum Gebiet der Großstadt Marbella gehört. Sie ist nach dem gleichnamigen Heiligen benannt und hat etwa 34.000 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas, die oft zu deutlich günstigeren Preisen ab 200.000 € angeboten werden, bewegt sich dieses Objekt in einer völlig anderen Preisklasse. Der Preis von 2.495.000 € spiegelt die hohe Nachfrage nach Immobilien in San Pedro de Alcántara wider, die näher an Marbella liegt und ein höheres Preisniveau aufweist. Während es sich bei den Vergleichsprojekten häufig um Neubauten oder Apartments handelt, bietet hier ein individuelles, freistehendes Haus mit großem Garten. Auch im Vergleich zu Etherna Homes in Estepona liegt der Quadratmeterpreis hier deutlich höher, was durch die zentrale Lage und die Grundstücksgröße begründet ist. San Pedro bietet eine urbanere Versorgung als die eher peripheren Lagen einiger Vergleichsprojekte.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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