Deze vrijstaande villa in San Pedro de Alcántara biedt 346 m² woonoppervlak op een perceel van meer dan 2.000 m². De woning, oorspronkelijk opgeleverd in 1982, onderging een renovatie waarbij traditionele Andalusische elementen behouden bleven. De situering bevindt zich op wandelafstand van het stadscentrum en op korte afstand van de kust. Met vier slaapkamers, drie badkamers en een volledig omheinde tuin richt dit project zich op bewoners die zoeken naar privacy en ruimte in een stedelijke omgeving. De tuin beschikt over een privézwembad en diverse buitenfaciliteiten.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gelegen in San Pedro de Alcántara, een stad binnen de gemeente Marbella. De locatie bevindt zich in een stedelijke woonwijk met een directe verbinding tot het centrum. Voorzieningen zoals supermarkten en horeca zijn op loopafstand bereikbaar. De kustlijn ligt op ongeveer 1,6 kilometer afstand. Diverse golfbanen, waaronder Magna Marbella Golf, zijn binnen een straal van drie kilometer gesitueerd.
De indeling voorziet in een ruime leefruimte voor gezinnen of personen die behoefte hebben aan veel plaats. De aanwezigheid van een omheind perceel van 2.000 m² biedt privacy en mogelijkheden voor buitenleven. De renovatie combineert traditionele architectuur met moderne installaties zoals airconditioning. De woning beschikt over meerdere terrassen en een overdekte eetruimte, wat de bruikbaarheid van het buitenleven verhoogt.
De bouw van de villa dateert uit 1982. Na een recente renovatie voldoet de woning aan moderne comforteisen. De structuur is volledig voltooid en direct beschikbaar voor bewoning. Gezien de oorspronkelijke bouwdatum verschilt de constructiemethode van recente nieuwbouwprojecten. De technische installaties zijn gemoderniseerd, maar de energetische eigenschappen kunnen afwijken van die van een nieuwbouwwoning.
Dit project is geen appartement en biedt geen toegang tot gemeenschappelijke voorzieningen zoals diensten of bewaking. De ligging is niet direct aan zee; het strand vereist een wandeling of vervoer. Vanwege de bestaande bouw zijn de ruimtelijke verhoudingen en de indeling anders dan bij recente projecten. Er is geen lift aanwezig in de woning. Onderhoud van de tuin en het zwembad vereist tijd of uitbesteding.
Ref: VL566698
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij mensen die al geruime tijd verbonden zijn aan de Costa del Sol en de specifieke dynamiek van San Pedro waarderen. De combinatie van stad en tuin maakt het geschikt voor wie behoefte heeft aan rust op eigen terrein zonder geïsoleerd te raken in een afgelegen urbanisatie. Gezinnen met kinderen vinden hier dagelijkse structuur door de nabijheid van scholen en sportvelden. Ook voor gepensioneerden die actief willen blijven en niet volledig afhankelijk willen zijn van de auto voor elke boodschap, biedt deze locatie een oplossing. De aanwezigheid van een tuin vereist echter onderhoud, wat een overweging is voor kopers die niet permanent aanwezig zijn. Indien men de woning deels wil verhuren, is de ligging gunstig door de vraag naar accommodatie nabij Marbella en Puerto Banús. Kopers die zoeken naar een instapklare woning zonder renovatiewerkzaamheden, maar de charme van een bestaande bouw wensen, komen in aanmerking. Het is minder geschikt voor mensen die de voorkeur geven aan appartementen met gemeenschappelijke diensten en onderhoudsvrije terrassen.
De afwerking weerspiegelt de Andalusische stijl met elementen zoals marmeren vloeren en bogen. De beschikbare beeldvorming toont marmeren vloeren, wat een veelvoorkomende duurzame keuze is in de regio. De renovatie heeft moderne badkamers toegevoegd met douches en dubbele wastafels, wat wijst op een upgrade van de sanitaire installaties. De keuken is volledig uitgerust en naar buiten gericht. De constructie dateert uit 1982, wat betekent dat de fundering en muren van traditionele beton- en baksteenbouw zijn. Dit zorgt voor een zware, robuuste bouw die goed isoleert tegen warmte. De aanwezigheid van airconditioning bevestigt dat er mechanische koeling en verwarming aanwezig is. De buitenruimtes zijn aangelegd met volwassen beplanting, wat betekent dat de tuin reeds volgroeid is. Privé voorzieningen zoals een sauna en een jacuzzi zijn geïnstalleerd, wat duidt op een focus op ontspanning. De kwaliteit van de afwerking van het zwembad en de terrassen is gericht op duurzaam gebruik in een mediterraan klimaat.
De vraagprijs van €2.495.000 vertegenwoordigt het segment van luxe villa's in deze regio. Prijzen voor vrijstaande woningen in San Pedro variëren sterk afhankelijk van de grootte van het perceel en de afstand tot de zee. Gezien de perceelgrootte van 2.000 m² en de ligging nabij het centrum, positioneert dit project zich in het hogere prijssegment. Aanvullende kosten voor kopers, zoals overdrachtsbelasting en notariskosten, dienen bovenop de vraagprijs te worden berekend. De prijsstelling is een vast bedrag en betreft een onderscheidend object.
San Pedro de Alcántara functioneert als een volwaardige stad met een eigen infrastructuur. Voor bewoners betekent dit dat dagelijkse boodschappen en bezoeken aan horeca te voet kunnen worden uitgevoerd. De wijk is gelegen in een stedelijke omgeving, wat zorgt voor een continue aanwezigheid van activiteit en voorzieningen. De straten rondom het project zijn verhard en openbaar toegankelijk. De villa zelf creëert een afgesloten sfeer door de hoge omheining en de volwassen beplanting. Dit zorgt ervoor dat het perceel functioneert als een privézone, los van de verkeersdrukte op de openbare weg. De tuin, met diverse zonnige en schaduwrijke plekken, maakt het mogelijk om het grootste deel van het jaar buitenshuis door te brengen. Het ritme in dit gebied wordt bepaald door de Spaanse levensstijl met late eetmomenten en een actief buitenleven. De nabijheid van scholen en sportcentra maakt de locatie praktisch voor gezinnen. In de wintermaanden blijft het voorzieningenniveau hoog, in tegenstelling tot sommige puur toeristische kustplaatsen die stiller worden. De interactie met de omgeving is doorgaans informeel en lokaal georiënteerd.
San Pedro de Alcántara beschikt over een uitgebreid netwerk van voorzieningen. Binnen een straal van twee kilometer zijn er 27 restaurants en meerdere supermarkten. Dit maakt het mogelijk om dagelijks variatie aan te brengen in eetmomenten zonder lange reizen. De aanwezigheid van elf banken en vijf gezondheidscentra toont aan dat het een volledig functionerende stad is en niet enkel een toeristisch dorp. Het openbaar vervoer is met tien lijnen en vijftig haltes goed vertegenwoordigd in de regio, wat de mobiliteit ondersteunt. De wegenverbindingen naar Marbella en Estepona zijn direct toegankelijk via de N-340 of de AP-7 autosnelweg, die vlak langs de kust loopt. Voor medische zorg is er op 1,8 kilometer afstand een ziekenhuis gelegen. De aanwezigheid van een rotsklimhal en diverse polisportcentra wijst op een actieve lokale bevolking. De infrastructuur is modern en wordt onderhouden door de gemeente Marbella. De hoeveelheid hotels en bedden geeft aan dat toerisme een economische factor is, maar de structuur van de stad is gericht op permanent bewonerschap.
De kaart toont de positie van de villa ten opzichte van de A-7 autoweg en de kustlijn. Men ziet duidelijk dat de woning in een bestaande woonwijk ligt, ingeklemd tussen het centrum en de golfbanen. De afstand tot het strand is duidelijk afleesbaar.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
San Pedro de Alcántara vormt de westelijke grens van Marbella, maar functioneert als een zelfstandige kern. Het is strategisch gelegen tussen Marbella en Estepona. De afstand tot het bruisende Marbella is klein, terwijl San Pedro zelf een rustiger karakter behoudt met bredere straten en meer lokale horeca. Het fungeert als een bufferzone tussen de exclusiviteit van de 'Golden Mile' en de meer toeristische gebieden verder westelijk. De nabijheid van Gibraltar op 49 kilometer opent mogelijkheden voor trips naar een andere jurisdictie.
Het strand van San Pedro bevindt zich op ongeveer 1,6 kilometer afstand. Dit is een afstand die te voet af te leggen is in ongeveer twintig minuten, of kort met de fiets. De jachthaven Puerto Banús is eveneens bereikbaar via de boulevard. Luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 48 kilometer afstand, wat resulteert in een reistijd van ongeveer 35 tot 45 minuten bij normaal verkeer. Voor golfliefhebbers zijn er drie banen binnen 3,2 kilometer, waaronder Magna Marbella Golf. De supermarkt is op 321 meter afstand gelegen, wat dagelijkse boodschappen een routineuze activiteit maakt. Internationale scholen zijn verder weg, wat een rit met de auto vereist, terwijl lokale basisvoorzieningen direct beschikbaar zijn.
| Afstand strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie ligt op 53 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een lichte helling richting de zee. Deze hoogte beïnvloedt de ventilatie en het uitzicht over de kustlijn. Met 3.856 zonuren per jaar en een gemiddelde temperatuur van 19°C is het klimaat geschikt voor permanent verblijf. Het zwemseizoen duurt vijf maanden, waarin de watertemperatuur minimaal 20°C bedraagt. De helling naar het strand is 3,3%, wat een matige helling is die toegankelijk is voor de meeste mensen. De ligging aan de voet van de bergen biedt bescherming tegen noordenwind. De tuin profiteert van deze positie met veel zonlicht, wat gunstig is voor de mediterrane beplanting. De hoeveelheid neerslag is typisch voor de regio Málaga, voornamelijk geconcentreerd in de herfst en wintermaanden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
In de directe omgeving zijn twee Blue Flag-stranden te vinden: Guadalmina en Venus-Bajadilla. Deze certificering bevestigt de kwaliteit van het water en de aanwezigheid van faciliteiten zoals reddingsbrigades. De stranden zijn voornamelijk zandstranden. De boulevard van San Pedro is palmenoplant en recent vernieuwd, wat wandelingen langs de kust aangenamer maakt. Sportfaciliteiten zijn divers. Naast golfbanen is er een rotsklimhal op 700 meter afstand. De aanwezigheid van jachthavens zoals Puerto Banús op 3,4 kilometer maakt watersport mogelijk. De nabijheid van de zee biedt mogelijkheden voor zeevissen, zeilen en paddleboarden. De combinatie van zee en bergen biedt ook routes voor wandelaars en fietsers in het achterland.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 80 mm |
| Februari | 13.5°C | 47 mm |
| Maart | 14.5°C | 154 mm |
| April | 16.5°C | 70 mm |
| Mei | 19.7°C | 27 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| Augustus | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 89 mm |
| December | 13.8°C | 80 mm |
Matig
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (€269.950) en Lantana in Mijas (€205.000), situeert deze villa zich in een duidelijk hoger marktsegment. De prijsstelling van €2.495.000 weerspiegelt niet alleen de ligging nabij Marbella, maar ook de exclusiviteit van een vrijstaand perceel van deze grootte. Waar de vergelijkingsprojecten vaak appartementen of rijwoningen in residentiële complexen zijn, biedt dit project autonomie en grondgebied. Vergeleken met de urbanisaties in Nueva Andalucía, biedt San Pedro een meer authentiek stadsbeeld met een betere wandelbaarheid naar voorzieningen. De prijzen per vierkante meter in San Pedro zijn doorgaans lager dan aan de 'Golden Mile' van Marbella, maar de voorzieningen zijn vergelijkbaar. De investering in een bestaande woning uit de jaren '80 verschilt van nieuwbouwprojecten zoals Etherna Homes in Estepona; de constructie is zwaarder en de tuinen zijn volgroeid, maar de energierekening kan hoger zijn dan bij nieuwbouw die voldoet aan de laatste regelgeving. Voor kopers die zoeken naar ruimte, privacy en karakter boven nieuwe, vaak kleinere eenheden, is dit een relevant alternatief.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID