Esta villa independiente de 346 m² se sitúa en San Pedro de Alcántara, Málaga. El inmueble, originalmente construido en 1982, ha sido objeto de una reforma integral que actualiza sus instalaciones y acabados. La propiedad cuenta con cuatro dormitorios, tres baños y se ubica en una parcela con jardín maduro y piscina. La orientación sur y suroeste favorece la luminosidad natural en el interior. La ubicación permite el acceso a pie a servicios urbanos básicos, manteniendo al mismo tiempo la privacidad característica de una vivienda unifamiliar.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se ubica en un entorno urbano consolidado de San Pedro de Alcántara. La relación con el entorno combina accesibilidad a servicios con privacidad. La distancia al casco urbano y a comercios es reducida, mientras que el acceso a la costa implica un desplazamiento corto de aproximadamente 1,6 kilómetros en línea recta. La integración en la trama urbana es consolidada, con infraestructuras viarias próximas.
La distribución responde a necesidades de alojamiento amplio. La presencia de cuatro dormitorios y tres cuartos de baño se adecua a ocupaciones familiares o grupos. Las zonas exteriores cubiertas, la terraza y la piscina amplían el espacio utilizable más allá de la construcción cerrada. La existencia de una sauna y cocina exterior complementa las funciones de recreo de la vivienda.
Se trata de una construcción finalizada en 1982. El proyecto actual corresponde a una intervención de renovación que actualiza instalaciones, baños y cocinas. La disponibilidad es inmediata al estar la obra totalmente completada. No se trata de un proyecto de obra nueva, sino de un inmueble existente rehabilitado.
El inmueble no ofrece vistas directas al mar al encontrarse a 1,6 km de la costa. Al ser una villa independiente en zona urbana, no comparte servicios comunitarios complejos típicos de urbanizaciones cerradas modernas. La antigüedad de la construcción original (1982) implica unas características estructurales diferentes a las de las promociones de nueva planta actuales.
Ref: VL566698
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta vivienda se adapta a situaciones que requieren espacio habitacional elevado en entorno consolidado. Es adecuada para quienes prefieren viviendas con carácter arquitectónico definido y reformado frente a promociones estandarizadas de obra nueva. La localización es operativa para residencia permanente dada la cercanía a colegios, hospitales y servicios sanitarios. También es apropiada para quienes buscan una segunda residencia con jardín extenso y piscina privada sin las obligaciones de gestión de una comunidad de propietarios compleja.
Los materiales observados incluyen suelos de mármol en las zonas principales y carpintería actualizada. La reforma ha integrado baños equipados con duchas modernas y mobiliario a medida. La técnica constructiva original, típica de 1982, se ha complementado con sistemas de control climático mediante aire acondicionado. Las terrazas y la sauna son parte de las instalaciones de ocio. Se observan acabados en madera y revestimientos en baños que siguen tendencias contemporáneas, contrastando con elementos tradicionales como los arcos o la configuración de la fachada.
El precio indicado es de 2.495.000 €. Esta cifra se sitúa en el segmento alto de mercado para villas en la zona. La variación en el precio final depende de las condiciones negociadas y los muebles que se incluyan en la venta. Al ser una vivienda única terminada, no existen diferentes fases de comercialización ni escalas de precios según acabados, siendo el precio un valor fijo para el inmueble en su estado actual.
El ritmo diario en esta ubicación se define por la integración en San Pedro de Alcántara. La realización de gestiones diarias como compras o visitas a farmacias es posible a pie, dada la distancia de 321 metros al supermercado y 112 metros a la farmacia más cercana. El uso del automóvil es opcional para la vida urbana inmediata, pero es necesario para el desplazamiento al aeropuerto (48 km). Las tardes se pueden destinar al disfrute del jardín privado y la terraza cubierta orientada al sur, protegida del viento. La proximidad a colegios internacionales facilita la logística familiar.
San Pedro de Alcántara ofrece una densidad de servicios alta. En un radio de 2 km hay 27 restaurantes, 11 farmacias y múltiples centros educativos. Esta infraestructura permite prescindir del vehículo para actividades básicas de abastecimiento. La conexión con Marbella y Estepona se realiza mediante la N-340 o la AP-7. El entorno inmediato es residencial, con presencia de villas unifamiliares y zonas ajardinadas que aportan tranquilidad al tráfico peatonal.
El mapa muestra la inserción de la villa en el tejido urbano de San Pedro de Alcántara. Se aprecia la distancia peatonal al centro comercial y la conexión viaria hacia la autovía del Mediterráneo (A-7). La parcela se delimita en un entorno consolidado de uso residencial.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
San Pedro se sitúa al oeste del municipio de Marbella. Funciona como enclave residencial intermedio entre el núcleo de Marbella y Estepona. Su posición estratégica facilita el acceso a dos aeropuertos internacionales: Málaga y Gibraltar (ambos a unos 48 km en línea recta). Esta ubicación equilibra la accesibilidad a servicios de gran ciudad con el carácter de una localidad costera mediana.
La distancia en línea recta al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es de 48 km. El acceso a la Playa de San Pedro es de 1,6 km. Los campos de golf más cercanos, como Magna Marbella Golf, se encuentran a 2,4 km. El Hospital Costa del Sol está situado a 1,8 km. Para carga de vehículos eléctricos, existe un punto de recarga a 3,2 km. La red de transporte público cuenta con 10 líneas y 50 paradas en la localidad.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona registra una temperatura media anual de 19 °C y 3.856 horas de sol anuales. La estación de baño se extiende durante 5 meses, con temperatura del agua superior a 20 °C. La altitud de 53 metros sobre el nivel del mar y la pendiente moderada (3,3%) favorecen el drenaje y la ausencia de humedades excesivas. La orientación sur de la parcela maximiza la exposición solar durante el día.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El litoral cercano incluye la Playa de San Pedro a 1,6 km y la Playa Guadalmina, esta última con distintivo de Bandera Azul. El paseo marítimo, palmeado y con carril bici, permite el tránsito peatonal hasta Puerto Banús. La oferta deportiva se complementa con instalaciones como el Rocódromo (0,7 km) y centros polideportivos. La oferta de golf incluye el Real Club de Golf Las Brisas a 2,8 km.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro se sitúa al oeste del municipio de Marbella. Funciona como enclave residencial intermedio entre el núcleo de Marbella y Estepona. Su posición estratégica facilita el acceso a dos aeropuertos internacionales: Málaga y Gibraltar (ambos a unos 48 km en línea recta). Esta ubicación equilibra la accesibilidad a servicios de gran ciudad con el carácter de una localidad costera mediana.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Moderado
Comparado con desarrollos de nueva planta como Aquamar o Lantana, esta villa ofrece una mayor superficie de parcela y privacidad, pero corresponde a un estilo constructivo anterior. Mientras que los proyectos nuevos maximizan la eficiencia energética estándar, esta villa, aunque reformada, mantiene las características estructurales y dimensiones de las construcciones de 1982. En términos de precio por metro cuadrado, se posiciona en el segmento de lujo consolidado de San Pedro, frente a la oferta de apartamentos turísticos más económicos en otras zonas de la Costa del Sol. La proximidad inmediata a servicios urbanos es superior a la de urbanizaciones residenciales aisladas en la zona interior de la sierra, aunque sacrifica las vistas directas al mar.
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