Тази отделна вила в Сан Педро де Алкантара предлага 460 м² жилищна площ на парцел от 2322 м² с гледка към голф игрище Guadalmina. Построена през 1970 г., имотът разполага с 4 спални, 4 банни и множество удобства, включително отопляем солен басейн, фитнес зала и система за интелигентен дом. Южната ориентация осигурява естествена светлина през целия ден, докато локацията близо до плажове, международни училища и градски удобства съчетава уединение с практичност в един от установените жилищни райони на Марбеля.
В сравнение с други проекти в региона като Aquamar в Тор дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), тази вила представлява значително по-висок ценови сегмент. Докато споменатите проекти предлагат по-достъпни входни точки на пазара на имоти в Коста дел Сол, Villa Los Leones се позиционира в премиум сегмента с характеристиките на луксозен имот. Разликите не се ограничават само до цената; проектът предлага по-големи вътрешни площи (460 м² в сравнение с типичните апартаменти и вили в новите комплекси), по-големи парцели (2322 м²) и по-високи нива на самостоятелност. Сан Педро де Алкантара, като част от община Марбеля, предлага баланс между туристическата привлекателност и установения житейски стандарт, което я отличава от по-новоразвиващите се райони. Вилата, построена през 1970 г., също така представлява по-стабилна и зряла инвестиция в сравнение с новите строежи, които все още могат да бъдат в процес на развитие в района.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е разположена в района Linda Vista на Сан Педро де Алкантара, на първа линия към голф игрище Guadalmina. На 1.6 км от плажа Сан Педро, имотът балансира между крайбрежна близост и жилищна спокойствие. Градската среда осигурява незабавен достъп до ежедневни нужди, като същевременно запазва уединението на голям частен парцел в този установен район на община Марбеля.
Този имот отговаря на изискванията на тези, които търсят съществена жилищна площ с множество спални и бани. Южната ориентация осигурява естествена светлина в основните жилищни зони. Голямият частен парцел позволява отдих на открито, докато удобства като фитнес зала, частен басейн и гараж за няколко автомобила отговарят на практически съображения за ежедневието в средиземноморски климат.
Въпреки че е построена през 1970 г., собствеността е поддържана в отлично състояние със съвременни удобства. Сградата представлява завършено жилищно развитие без текущи строителни фази или бъдещи планирани разрешения, засягащи текущото обитаване. Установеният статус на вилата в Сан Педро де Алкантара означава, че се възползва от зрели озеленени площи и незабавна наличност без строителни смущения.
Вилата не предлага обществени удобства, тъй като е самостоятелна отделна собственост. Нейната локация в установен район означава, че липсва част от новоразвитата инфраструктура, налична в новите жилищни комплекси. Възрастта на имота (1970 г.) означава, че не отговаря на най-новите строителни норми без потенциални реновации, а големият размер на парцела изисква значителна поддръжка в сравнение с по-компактните имоти.
Тази вila подхожда на купувачи, търсещи установен луксозен имот без периодите на изчакване, свързани с новото строителство. Конфигурацията с четири спални побира семейства, нуждаещи се от множество спални, а близостта до международни училища я прави практична за тези с образователни съображения. Нейната локация привлича ентусиасти по голф благодарение на позицията на първа линия към голф игрище Guadalmina. Значителният размер на парцела предлага потенциал за персонализация или разширение, което я прави подходяща за купувачи, желаещи да адаптират своя имот. Позицията в Сан Педро де Алкантара също я прави подходяща за тези, които желаят да бъдат част от установената общност на Марбеля, а не в по-новите развития. Освен това, завършеният статус елиминира несигурностите, свързани със строителството, за купувачи, търсещи незабавно настаняване.
Вилата демонстрира качество чрез характеристики като подово отопление в кухните и баните, осигуряващо комфорт през по-хладните месеци. Тройно остъклените прозорци за сигурност съчетават енергийна ефективност с предимства за сигурност, отговаряйки както на топлинна изолация, така и на безопасност. Имотът включва система за интелигентен дом с достъп през смартфон или таблет, което показва интеграция на модерна технология за удобство и контрол. Усъвършенствани системи за сигурност с камери и сензори предлагат цялостна защита, типична за премиум имоти. Соленият басейн представлява по-висок клас алтернатива на традиционните хлорни системи, често предпочитан за намалена поддръжка и кожен комфорт. Външните характеристики като озеленени градини и специализирани открити пространства демонстрират внимание към външните жилищни пространства, съществени в средиземноморски климат. Оригиналната дата на строителство (1970 г.) предполага традиционни строителни методи, макар и поддържани в отлично състояние, които потенциално предлагат по-солидно строителство в сравнение с някои съвременни алтернативи.
С цена от €5,850,000, тази вила представлява премиум сегмента на имотния пазар в Сан Педро де Алкантара. Ценообразуването отразява нейната съществена 460 м² застроена площ, парцел от 2322 м², позиция на първа линия към голф и множество удобства, включително частен басейн, фитнес зала и система за интелигентен дом. В сравнение с регионални оферти като Aquamar в Тор дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), този имот заема значително по-висока ценова категория. Завършеният статус на вилата означава незабавна наличност без строителни забавяния или несигурности преди покупка, типични за новите строежи.
Ежедневието в тази вила се върти около нейните просторни интериори и обширни открити пространства. Утринните рутини могат да започнат с кафе на южните тераси с гледка към голф игрището, последвано от достъп до частната фитнес зала за упражнения. Близостта до центъра на Сан Педро позволява кратки разходки до местни магазини, аптеки и ресторанти без необходимост от транспорт. Следобедите могат да бъдат прекарани до частния солен басейн или на футболното игрище в границите на имота. Градската среда означава, че услуги и социални места са лесно достъпни, докато голямият частен парцел осигурява уединение при желание. Вечерното забавление може да включва приемане на гости в откритите зони или хранене в един от 27-те близки ресторанта в пешеходна достъпност.
Позицията на вилата в Сан Педро де Алкантара я поставя в добре установен район на община Марбеля с цялостна инфраструктура. На само 321 метра от най-близкия супермаркет и 112 метра от аптека, ежедневните нужди са лесно достъпни пеша. Градът предлага 27 ресторанта в радиус от 2 км, осигурявайки разнообразие от хранене без нужда от пътуване. Здравните нужди се обслужват от facilities включително 5 здравни центъра и болница на 1.8 км разстояние. Образователната инфраструктура в района включва 41 начални и 28 средни училища в близост, с международни опции като Международното училище в Естепона (4.2 км) и Британското международно училище (7.5 км), достъпни за семейства на експатрианти. Градската среда поддържа основни услуги, докато значителният частен парцел на вилата осигурява жилищно уединение, създавайки баланс между достъпност и уединение, необичаен за по-гъсто развитите крайбрежни райони.
Вилата заема видна позиция в Сан Педро де Алкантара, стратегически разположена между Средиземно море и вътрешните развития. Нейното разположение в района Linda Vista предоставя отличителна гледна точка към голф игрище Guadalmina, като същевременно поддържа практичен достъп до градския център и плажните зони. Локацията на имота представлява баланс между оживения крайбрежен начин на живот на Коста дел Сол и жилищната спокойствие, търсена от установени собственици на имоти в тази зряла част на община Марбеля.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Сан Педро де Алкантара заема стратегическа позиция в община Марбеля, приблизително на 10 км от центъра на Марбеля. Тази локация я поставя между големите градски центрове Малага (57 км, 579,076 жители) и Алхесирас (57 км, 121,957 жители), осигурявайки достъп до и двете без пряко пребиваване в по-големи метрополни области. Градът формира част от установения жилищен коридор на Коста дел Сол, възползвайки се от инфраструктурно развитие, обслужващо по-широкия регион, като същевременно поддържа местен характер. Неговата позиция позволява както практичен живот в рамките на градския контекст, така и по-широк достъп до южните средиземноморски атракции на Андалусия.
Стратегическата локация на имота осигурява балансиран достъп до ключови удобства. Плажът Сан Педро се намира на 1.6 км разстояние, предлагайки средиземноморски крайбрежен отдих в рамките на кратко пътуване с кола или умерена разходка. Ентусиастите на голф се възползват от близост до няколко игрища, с Magna Marbella Golf на 2.4 км и Real Club de Golf Las Brisas на 2.8-2.9 км разстояние. Транспортната свързаност включва Летище Малага-Коста дел Сол на 48 км и Летище Гибралтар на 49 км, улеснявайки международните пътувания. Градският център на Марбеля се намира само на 10 км, осигурявайки достъп до неговите услуги и атракции. Районите на пристанищата включително Puerto Deportivo José Banus (3.4 км) и Puerto Deportivo Virgen del Carmen в Марбеля (9.2 км) са на разумно разстояние за морски дейности. Инфраструктурата на района включва 10 линии на обществен транспорт с 50 спирки, предлагащи алтернативи на частния превоз за местна мобилност.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Сан Педро де Алкантара се радва на средиземноморски климат със средни температури между 12-26°C през годината. Локацията на имота на 53 м надморска височина осигурява леки предимства на надморската височина, като същевременно поддържа достъпност. Умереният 3.3% наклон към плажа осигурява комфортни условия за ходене пеша. Районът получава значителна слънчева светлина, типична за южна Испания, което допринася за възможности за живот на открито през цялата година. Сезонът за плуване продължава приблизително четири месеца, с температури на водата, достигащи поне 20°C през този период. Средната годишна температура от 17.8°C показва меки зими, подходящи за целогодишно обитаване без екстремни климатични грижи. Този климатичен профил подкрепя външните удобства като басейна и зоните за отдих на вилата, максимизирайки тяхната полезност през продължителни периоди в сравнение с по-северните европейски локации.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близостта на вилата до качествени плажове включва Playa de San Pedro на 1.6 км, предлагайки достъпен крайбрежен отдих. В по-широкия район два плажа със Син флаг (Guadalmina и Venus-Bajadilla) предоставят сертифицирано качество на водата и екологични стандарти. Ентусиастите на голф се възползват от изключителен достъп до множество игрища, с Magna Marbella Golf (2.3 км), Real Club de Golf Las Brisas (2.8 км) и El Higueral Golf (3.2 км) в рамките на кратки разстояния с кола. Спортните съоръжения наблизо включват Rocodromo (0.7 км), Apolo (1.0 км) и Polideportivo San Pedro (1.1 км), предлагащи разнообразни възможности за отдих. Туристическата инфраструктура на района поддържа 52 хотела с 12,781 легла, което показва установени туристически услуги и поддръжка на рекреационни съоръжения през цялата година. Тези удобства се комбинират с частните съоръжения на имота (басейн, фитнес, футболно игрище), за да предоставят цялостни възможности за отдих както в рамките, така и извън границите на вилата.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан Педро де Алкантара заема стратегическа позиция в община Марбеля, приблизително на 10 км от центъра на Марбеля. Тази локация я поставя между големите градски центрове Малага (57 км, 579,076 жители) и Алхесирас (57 км, 121,957 жители), осигурявайки достъп до и двете без пряко пребиваване в по-големи метрополни области. Градът формира част от установения жилищен коридор на Коста дел Сол, възползвайки се от инфраструктурно развитие, обслужващо по-широкия регион, като същевременно поддържа местен характер. Неговата позиция позволява както практичен живот в рамките на градския контекст, така и по-широк достъп до южните средиземноморски атракции на Андалусия.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Умерен
Ref: VL698551
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
