La villa est située dans le quartier Linda Vista de San Pedro de Alcántara, à Marbella. Construite en 1970, cette propriété offre 460 m² d'espace de vie sur un terrain de 2322 m². La villa bénéficie d'une orientation sud avec vue sur le parcours de golf de Guadalmina. À proximité immédiate, les commerces et services sont accessibles à pied, tandis que la plage se trouve à environ 1,5 km.
Comparé aux autres projets de la région, Villa Los Leones se distingue par plusieurs aspects. Contrairement aux développements récents comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), cette villa représente une propriété de luxe établie plutôt qu'un développement neuf. Le prix de 5 850 000 € la place dans un segment de marché distinct de ces projets plus récents et plus abordables. Contrairement aux appartements ou maisons jumelées proposés dans la plupart des nouveaux développements, Villa Los Leones offre une propriété indépendante avec un terrain généreux, un luxe rare dans la région côtière densément peuplée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve dans une zone résidentielle bien établie de San Pedro de Alcántara, bordée par le parcours de golf de Guadalmina. Sa position offre un accès direct aux services urbains tout en conservant un certain éloignement de l'agitation du centre-ville. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique entre les installations urbaines et les espaces récréatifs.
Cette villa correspond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire spacieuse. Avec ses quatre chambres et quatre salles de bains, elle peut accueillir une famille nombreuse ou des invités. Les terrasses extérieures et le jardin paysager offrent des espaces supplémentaires pour la détente et les activités de plein air, répondant à la demande d'une vie en extérieur typiquement méditerranéenne.
Bien qu'achevée en 1970, cette propriété a été maintenue en excellent état. Les équipements modernes tels que le système domotique, les fenêtres de sécurité triple vitrage et l'installation solaire démontrent des mises à jour significatives. Les propriétaires précédents ont investi dans des améliorations pour répondre aux standards contemporains sans altérer l'architecture originale de la villa.
La villa ne propose pas de service de concierge ou de maintenance communautaire, étant une propriété isolée. La hauteur sous plafond n'est pas particulièrement élevée selon les standards des constructions récentes. Le terrain, bien que généreux, ne permet pas la construction d'une piscine de dimensions olympiques. Les espaces intérieurs ne sont pas modulables.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence spacieuse dans un environnement établi près des installations de golf. Elle répond aux besoins d'une famille souhaitant une maison principale ou secondaire avec suffisamment d'espace pour accueillir des invités. Pour les investisseurs, le potentiel de développement du terrain offre une opportunité intéressante. La proximité des écoles internationales la rend adaptée aux familles avec enfants. Les professionnels travaillant à distance apprécieront les espaces de travail possibles.
La villa présente des finitions de qualité supérieure dans ses espaces intérieurs. Les sols utilisent des matériaux durables et faciles à entretenir, adaptés au climat méditerranéen. Les salles de bains disposent de chauffage par le sol, un confort apprécié pendant les mois d'hiver. Les fenêtres triple vitrage assurent une isolation thermique et acoustique efficace, réduisant les coûts énergétiques. Le système domotique permet un contrôle centralisé de l'éclairage, de la température et de la sécurité.
Le prix de cette villa est fixé à 5 850 000 €, ce qui la positionne dans le segment haut de gamme du marché de San Pedro de Alcántara. Le prix prend en compte plusieurs facteurs : la superficie habitable de 460 m², le terrain de 2322 m², l'emplacement de première ligne sur un parcours de golf, et les équipements de qualité tels que la piscine chauffée, la salle de sport privée et les installations de sécurité avancées.
La vie dans cette villa s'organise autour des espaces intérieurs et extérieurs. Le matin, la cuisine équipée et les terrasses orientées au sud bénéficient des premières heures d'ensoleillement. Les après-midi peuvent être consacrés à la détente au bord de la piscine chauffée ou dans le jardin paysager. Les habitants peuvent accéder à pied aux commerces locaux et aux restaurants pour les courses et les repas quotidiens. Le quartier offre une atmosphère résidentielle calme avec la proximité de parcours de golf et la mer à courte distance. Le soir, la villa offre des espaces de vie confortables pour se détendre ou recevoir des invités.
L'environnement immédiat de la villa est caractérisé par son accessibilité et ses services. À moins de 350 mètres se trouvent une pharmacie et plusieurs commerces, permettant de répondre aux besoins quotidiens sans véhicule. Le centre urbain de San Pedro de Alcántara, accessible à pied ou à vélo, offre une variété de restaurants, cafés et services bancaires. Les installations sportives comme le Rocodromo se trouvent à 700 mètres, tandis que le Polideportivo San Pedro est à 1,1 km.
La villa est située dans le quartier Linda Vista, à la limite est de San Pedro de Alcántara. La propriété jouxte directement le parcours de golf de Guadalmina, offrant une vue dégagée sur les greens. La carte montre la proximité immédiate des installations urbaines et récréatives. La villa se trouve à environ 1,5 km de la ligne côtière, avec un accès facile à la plage de San Pedro.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
San Pedro de Alcántara occupe une position privilégiée entre Marbella (10 km) et Estepona, offrant un accès équilibré à ces deux centres urbains importants. La ville fait partie de la municipalité de Marbella, l'une des destinations les plus recherchées de la Costa del Sol. Son emplacement permet de profiter des services et infrastructures de Marbella tout en bénéficiant d'une ambiance plus détendue.
La plage de San Pedro se trouve à environ 1,5 km de la villa, accessible en voiture en quelques minutes ou à vélo en moins de 10 minutes. Le parcours de golf Magna Marbella, à 2,4 km, est rapidement accessible pour les amateurs de golf. Les villes voisines comme Marbella (10 km) et Estepona offrent des commerces supplémentaires et des services spécialisés. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à 48 km, soit environ 35-40 minutes en voiture selon le trafic.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La villa bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec des températures moyennes annuelles de 17,8°C. La hauteur de 53 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère brise naturelle sans exposer la propriété aux vents forts. La pente modérée de 3,3% vers la plage facilite l'accès à la mer tout en offrant une bonne vue sur l'environnement. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages offre des options variées pour les activités nautiques. La Playa de San Pedro, à 1,6 km, et la Playa Canina Ventura del Mar, à 2,0 km, sont facilement accessibles. La région compte deux plages labellisées Blue Flag, garantissant des normes élevées de qualité et de services. Les amateurs de golf ont accès à plusieurs parcours prestigieux dont le Magna Marbella Golf à 2,4 km et le Real Club de Golf Las Brisas à 2,8 km.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara occupe une position privilégiée entre Marbella (10 km) et Estepona, offrant un accès équilibré à ces deux centres urbains importants. La ville fait partie de la municipalité de Marbella, l'une des destinations les plus recherchées de la Costa del Sol. Son emplacement permet de profiter des services et infrastructures de Marbella tout en bénéficiant d'une ambiance plus détendue.
San Pedro Alcántara, ou San Pedro de Alcántara, est une ville du sud de l'Espagne et un district de la commune de Marbella dans la province de Malaga et la communauté autonome d’Andalousie. Après avoir été l’une des plus importantes colonies agricoles d’Espagne au XIXe siècle, San Pedro Alcántara est aujourd’hui une ville touristique de la Costa del Sol. Elle compte 36 384 habitants en 2019.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Modéré
Ref: VL698551
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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