Nichée dans le quartier recherché de Linda Vista à San Pedro de Alcántara, cette villa indépendante datant de 1970 offre un aperçu de l'architecture classique de la Costa del Sol, rénovée pour répondre aux standards modernes. S'étendant sur un vaste terrain privé de 2322 m², elle bénéficie d'une situation privilégiée en première ligne de golf. Cette propriété représente une opportunité de posséder une résidence substantielle dans un emplacement dynamique, à proximité de toutes les commodités et du littoral méditerranéen.
En comparaison avec d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), cette villa représente un segment de marché considérablement plus élevé. Ces derniers sont typiquement des appartements ou des maisons de ville neuves dans des zones en développement, ciblant un public différent avec des budgets plus modestes. Etherna Homes 2 à Estepona, bien que plus proche en prix (à partir de 259 000 €), reste dans la catégorie des nouvelles constructions plus abordables. La villa de San Pedro se distingue par son emplacement 'frontline golf' sur un grand terrain privé, une caractéristique qui justifie son prix de 5 850 000 €. Ce type de propriété, alliant espace, emplacement privilégié et potentiel de personnalisation, est rare et s'adresse à une clientèle recherchant luxe, intimité et un style de vie établi dans un quartier résidentiel de prestige, loin des offres standardisées.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à San Pedro de Alcántara, la villa bénéficie d'une localisation stratégique. Elle se trouve à une courte distance de marche des commodités essentielles, y compris des pharmacies et des supermarchés, tout en étant à seulement 1,5 km des plages locales. La proximité de parcours de golf renommés et l'accès facile aux principales routes complètent son attrait résidentiel.
Cette résidence s'adresse aux acquéreurs recherchant une propriété spacieuse avec un potentiel significatif d'amélioration ou d'extension. Avec quatre chambres et quatre salles de bains, elle est conçue pour le confort familial ou l'accueil d'invités. Le vaste terrain offre des possibilités de personnalisation extérieure, telles qu'un jardin paysager ou des espaces de loisirs supplémentaires.
Bien que la construction initiale date de 1970, cette propriété a fait l'objet de mises à jour pour maintenir un excellent état général. Elle ne correspond pas à un projet de construction neuve traditionnel ; il s'agit plutôt d'une villa existante offrant une base solide pour une rénovation personnalisée ou une jouissance immédiate dans son état actuel, avec un potentiel de développement futur.
Ce bien n'est pas un développement neuf et ne dispose pas des dernières innovations en matière d'efficacité énergétique typiques des constructions récentes, bien que des améliorations telles que des fenêtres à triple vitrage et des panneaux solaires aient été intégrées. L'absence d'un système domotique de dernière génération ou de finitions de luxe standardisé pour les nouveaux projets est à noter.
Cette villa s'adresse à un acquéreur qui recherche une propriété établie dans un quartier résidentiel de premier plan, avec une emphase sur le golf et la proximité de la côte. Elle convient à ceux qui apprécient l'espace et l'intimité qu'offre un grand terrain, tout en désirant avoir les commodités d'une ville dynamique à portée de main. La propriété est idéale pour les familles qui bénéficient des écoles à proximité ou pour les amateurs de golf qui souhaitent un accès direct à des parcours de renommée. Les investisseurs pourraient également être attirés par le potentiel de développement du vaste terrain. Si vous recherchez une base solide pour créer votre résidence de rêve dans un environnement ensoleillé, avec la possibilité de la personnaliser selon vos goûts, cette villa correspondra à vos attentes.
La villa, bien qu'étant une construction de 1970, a été maintenue en excellent état et intègre des améliorations modernes. Le système de chauffage au sol dans la cuisine et les salles de bains apporte un confort supplémentaire, particulièrement appréciable durant les mois les plus frais. Les fenêtres à triple vitrage contribuent à l'isolation thermique et acoustique, renforçant la quiétude intérieure. L'installation solaire témoigne d'une volonté d'améliorer l'efficacité énergétique. Le garage, capable d'accueillir jusqu'à trois véhicules, offre une commodité pratique. Bien que la description ne détaille pas l'intégralité des matériaux utilisés dans les rénovations antérieures, l'état général excellent suggère une attention portée à la qualité des finitions et des équipements.
La villa est proposée au prix de 5.850.000 €. Ce tarif reflète la localisation premium, la superficie du terrain et la première ligne de golf, des attributs recherchés sur le marché immobilier de San Pedro de Alcántara. Bien qu'il s'agisse d'une propriété établie, son prix peut également être justifié par son potentiel de développement et sa capacité à être personnalisée. Les propriétés de cette envergure et de ce standing dans ce secteur spécifique de Marbella sont limitées, ce qui positionne cette offre dans le segment supérieur du marché résidentiel. La disponibilité est immédiate, étant donné que le bien est achevé.
Vivre à San Pedro de Alcántara, c'est opter pour une vie méditerranéenne équilibrée, alliant la proximité des commodités urbaines à un cadre de vie plus tranquille. Cette villa, en première ligne de golf et à distance raisonnable de la mer, offre un rythme de vie qui peut être adapté aux préférences individuelles. Les matinées peuvent commencer par une promenade sur le golf ou une descente vers la plage, tandis que les après-midis peuvent être consacrés à profiter du jardin privé ou à explorer les restaurants et boutiques du centre-ville. L'environnement urbain environnant, avec ses 27 restaurants et 11 pharmacies à moins de 2 km, assure une praticité au quotidien. La présence de plusieurs terrains de golf à proximité et de centres sportifs suggère un style de vie actif, favorisé par le climat agréable de la Costa del Sol.
San Pedro de Alcántara offre un cadre de vie animé et pratique, caractérisé par une bonne densité de services et une atmosphère locale authentique, distincte du glamour parfois associé à Marbella. Les résidents bénéficient d'une multitude de commodités accessibles à pied, telles que des pharmacies, des banques et des cafés. La présence de 27 restaurants dans un rayon de 2 km et l'accessibilité aux centres sportifs comme le Rocodromo suggèrent une vie sociale et active. L'environnement est conçu pour faciliter le quotidien, avec des infrastructures bien développées qui permettent de se déplacer facilement, que ce soit pour faire ses courses, se rendre à l'école ou profiter des loisirs.
Cette carte situe la villa dans son environnement immédiat à San Pedro de Alcántara. Elle met en évidence la proximité des parcours de golf, des plages, des centres urbains et des principales voies de communication. La position 'frontline golf' est clairement visible, ainsi que l'accessibilité aux services du quotidien.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
San Pedro de Alcántara est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, à l'ouest de la province de Málaga. Elle se situe à seulement 10 km de Marbella, une ville cosmopolite renommée pour son glamour et ses installations. Plus loin, les villes de grande taille comme Algeciras et Málaga offrent des centres urbains plus denses avec des infrastructures régionales importantes. Cette localisation permet de profiter du dynamisme local tout en ayant accès aux services et à la culture des grandes villes andalouses, le tout dans un rayon raisonnable pour des excursions d'une journée.
La villa jouit d'une excellente connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 48 km, offrant un accès aisé aux vols internationaux. Les plages de San Pedro sont à seulement 1,5 km, accessibles rapidement en voiture ou même à vélo pour les plus motivés. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours réputés comme Magna Marbella Golf se trouvent à moins de 3 km. La présence de 50 arrêts de transport public répartis sur 10 lignes à proximité facilite les déplacements sans véhicule personnel, bien qu'un véhicule soit recommandé pour explorer la région plus largement. Les supermarchés et hôpitaux sont également très proches, à moins de 2 km.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de San Pedro de Alcántara est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 26°C tout au long de l'année. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, propice aux activités de plein air pendant une grande partie de l'année. La proximité de la côte assure des brises marines rafraîchissantes en été. La villa est située à une altitude de 53 mètres, ce qui minimise les effets des variations climatiques extrêmes. La pente modérée de 3,3% vers la plage rend l'accès à la côte agréable. La saison de baignade, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C, s'étend sur environ quatre mois.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les amateurs de loisirs trouveront leur compte à proximité de cette villa. Les plages, dont la Playa de San Pedro à 1,6 km, offrent des espaces pour la détente et les activités nautiques. Deux plages arborent le Pavillon Bleu, gage de qualité environnementale. Pour les passionnés de golf, Magna Marbella Golf et Real Club de Golf Las Brisas sont situés à quelques kilomètres, offrant des défis variés. Les infrastructures sportives locales incluent des centres comme le Polideportivo San Pedro et des installations d'escalade, permettant de maintenir un mode de vie actif. La proximité des ports de plaisance, tels que Puerto Banús à 3,4 km, ajoute une dimension nautique et sociale à l'offre récréative.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, à l'ouest de la province de Málaga. Elle se situe à seulement 10 km de Marbella, une ville cosmopolite renommée pour son glamour et ses installations. Plus loin, les villes de grande taille comme Algeciras et Málaga offrent des centres urbains plus denses avec des infrastructures régionales importantes. Cette localisation permet de profiter du dynamisme local tout en ayant accès aux services et à la culture des grandes villes andalouses, le tout dans un rayon raisonnable pour des excursions d'une journée.
San Pedro Alcántara, ou San Pedro de Alcántara, est une ville du sud de l'Espagne et un district de la commune de Marbella dans la province de Malaga et la communauté autonome d’Andalousie. Après avoir été l’une des plus importantes colonies agricoles d’Espagne au XIXe siècle, San Pedro Alcántara est aujourd’hui une ville touristique de la Costa del Sol. Elle compte 36 384 habitants en 2019.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Modéré
Ref: VL698551
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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