Diese freistehende Villa in San Pedro de Alcántara wurde 1970 fertiggestellt und bietet 460 m² Wohnfläche auf einem 2322 m² großen Grundstück. Die Lage kombiniert Nähe zum Guadalmina Golf (2,3 km) mit nur 1,6 km zum Strand. Die südorientierte Immobilie verfügt über 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und eine private beheizte Salzwasserpool-Anlage. Die städtische Infrastruktur ist innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) positioniert sich diese Villa im Premiumsegment. Der Preis von €5.850.000 rechtfertigt sich durch die kombinierte Vorteile: die Größe des Grundstücks (2322 m²), die exklusive Lage am Golfplatz und die zentrale Infrastruktur. Während Neubauprojekte wie Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) moderne Energieeffizienzstandards bieten, überzeugt diese Villa durch ihre etablierte Lage und die Entwicklungsmöglichkeiten. Die San Pedro de Alcántara Region zeigt sich mit 4.743 Immobilientransaktionen als stabiler Markt, während die Nähe zu Marbella höhere Wertstabilität verspricht als periphere Gebiete. Die Kombination aus Golfplatz, Strandnähe und urbanem Komfort macht die Lage besonders wertstabil im Vergleich zu rein touristischen Gebieten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in der Linda Vista Gegend von San Pedro de Alcántara, einem Stadtteil von Marbella. Das Grundstück grenzt direkt an den Golfplatz Guadalmina und liegt nur 1,6 km von der Küste entfernt. Alle täglichen Einrichtungen wie Apotheken, Geschäfte und Restaurants sind fußläufig erreichbar.
Die Immobilie eignet sich für Familien oder Personen, die Wert auf Exklusivität legen. Die 4 Schlafzimmer mit integrierten Kleiderschränken bieten ausreichend Platz. Die private Fußballfeldanlage, der Fitnessraum und die großzügigen Terrassen unterstützen einen aktiven Lebensstil. Die Nähe zu internationalen Schulen und Golfplätzen ergänzt das Wohnangebot.
Die Villa wurde 1970 fertiggestellt und repräsentiert den Baustil dieser Epoche. Sie ist nicht als Neubau klassifiziert, aber durch kontinuierliche Wartung in gutem Zustand. Die technische Ausstattung wurde modernisiert, darunter eine Smart-Home-Steuerung und energiesparende Fenster.
Das Projekt bietet keine Meerblicke, da es zwischen Golfplatz und Stadtgebiet liegt. Die Bauweise aus den 1970er Jahren begrenzt die Energieeffizienz gegenüber modernen Neubauten. Die Lage in städtischer Umgebung bedeutet weniger absolute Privatsphäre als abgelegene Landimmobilien.
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine etablierte Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Familien, die Nähe zu internationalen Schulen wie der British International School (7,5 km) und Golfplätzen benötigen, finden hier ideale Voraussetzungen. Investoren können die große Grundstücksfläche für Erweiterungen oder Teilung nutzen. Die Lage eignet sich auch für Personen, die das ganze Jahr an der Costa del Sol leben möchten und Wert auf städtische Infrastruktur legen. Die Kombination aus privaten Außenanlagen und zentraler Lage macht sie attraktiv für sportliche Menschen.
Die Villa ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die dem Baujahrgang entsprechen. Die Böder in Küche und Bädern verfügen über Fußbodenheizung, was für den Winterkomfort in der Region wichtig ist. Die dreifach verglasten Sicherheitsfenster verbessern die Wärmedämmung und reduzieren Außengeräusche. Die Smart-Home-Steuerung ermöglicht die zentrale Regelung von Heizung, Beleuchtung und Sicherheitssystem. Die Salzwasserpool-Anlage erfordert weniger chemische Pflege als herkömmliche Pools. Die integrierten Kleiderschränke und die vollständig ausgestattete Küche zeigen eine durchdachte Raumnutzung.
Der Preis ab €5.850.000 spiegelt die Größe des Grundstücks (2322 m²) und die exklusive Lage am Golfplatz wider. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) handelt es sich um eine Premium-Immobilie. Die Investitionsmöglichkeit durch die Grundstücksgröße trägt zur Preisstruktur bei.
Das Leben in dieser Villa ist von der besonderen Kombination aus Golfplatznähe und städtischer Infrastruktur geprägt. Morgens kann man auf der Südterrasse frühstücken und den Blick über den Golf genießen, bevor man zu Fuß zur Apotheke oder zum Bäcker geht. Der Nachmittag verbringt man möglicherweise im privaten Pool oder auf dem eigenen Fußballfeld. Zum Sonnenuntergang bieten sich kurze Fahrten zum Strand oder Spaziergänge durch die gut ausgestattete Gemeinde. Die 27 Restaurants im 2-km-Radius ermöglichen tägliche kulinarische Abwechslung ohne Autofahrten.
Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Komfort und Freizeitmöglichkeiten. Innerhalb von 1,8 km erreicht man das Krankenhaus und in 321 m einen Supermarkt. Die 11 Banken und 13 Cafés im 2-km-Radius decken den täglichen Bedarf. Für Sportbegeisterte stehen mit dem Rocodromo (0,7 km) und dem Polideportivo San Pedro (1,1 km) mehrere Sportzentren zur Verfügung. Der ÖPNV mit 10 Linien und 50 Haltestellen ermöglicht autofreies Leben. Die 32 lokalen Feste pro Jahr bieten kulturelle Abwechslung.
Die Karte zeigt die privilegierte Lage der Villa zwischen dem Guadalmina Golfplatz und der Küste. Die Eingliederung in das städtische Gefüge von San Pedro de Alcántara mit guter Anbindung an Marbella ist erkennbar. Die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie Schulen, Sportanlagen und medizinischen Einrichtungen wird visualisiert.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Pedro de Alcántara liegt zwischen Marbella (10 km) und Estepona, eingebettet in die westliche Costa del Sol. Die Nähe zu Marbella mit seinen 147.958 Einwohnern gewährleistet städtische Infrastruktur, während der eigenständige Charakter San Pedros erhalten bleibt. Die Lage zwischen den Flughäfen Málaga und Gibraltar macht sie verkehrstechnisch gut erreichbar. Die Region zeichnet sich durch hohe Lebensqualität aus, was sich in den 4.743 Immobilientransaktionen im Gebiet widerspiegelt.
Die Playa de San Pedro ist nur 1,6 km entfernt und zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Flughäfen Málaga und Gibraltar liegen jeweils etwa 48-49 km entfernt (ca. 35-40 Minuten Fahrt). Golfbegeisterte erreichen den Magna Marbella Golf in 2,4 km und den Real Club de Golf Las Brisas in 2,8 km. Puerto Banús mit seiner Marina und dem Luxusshopping ist 3,4 km entfernt. Die nächsten EV-Ladestationen befinden sich in 3,2 km Entfernung.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage auf 53 m Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Luftzirkulation. Das Klima mit durchschnittlich 17,8°C Jahresmitteltemperatur und 4 Monaten Badewassersaison (≥20°C) ermöglicht ganzjähriges Outdoor-Leben. Die 3,3% moderate Hanglage zum Strand reduziert das Aufstauen warmer Luft. Die durchschnittliche Sonnenscheindauer der Costa del Sol unterstützt die Nutzung der großen Außenbereiche. Die Winter sind mild mit Temperaturen selten unter 12°C, was die ganzjährige Nutzung des heated pools ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nahegelegenen Strände Playa de San Pedro (1,6 km) und Playa Canina Ventura del Mar (1,9 km) sind gut erschlossen. Zwei Blue Flag Strände in der Umgebung zeugen von guter Wasserqualität. Für Golfliebhaber bieten sich mit Magna Marbella Golf (2,3 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) und El Higueral Golf (3,2 km) mehrere erstklassige Anlagen. Die Sportzentren Rocodromo (0,7 km) und Apolo (1,0 km) ergänzen das vielfältige Freizeitangebot. Die Marinas Puerto Banús (3,4 km) und Marbella (9,2 km) bieten zusätzliche Wassersportmöglichkeiten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara liegt zwischen Marbella (10 km) und Estepona, eingebettet in die westliche Costa del Sol. Die Nähe zu Marbella mit seinen 147.958 Einwohnern gewährleistet städtische Infrastruktur, während der eigenständige Charakter San Pedros erhalten bleibt. Die Lage zwischen den Flughäfen Málaga und Gibraltar macht sie verkehrstechnisch gut erreichbar. Die Region zeichnet sich durch hohe Lebensqualität aus, was sich in den 4.743 Immobilientransaktionen im Gebiet widerspiegelt.
San Pedro de Alcántara ist eine spanische Ortschaft an der Costa del Sol, die zum Gebiet der Großstadt Marbella gehört. Sie ist nach dem gleichnamigen Heiligen benannt und hat etwa 34.000 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Mäßig
Ref: VL698551
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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