Diese freistehende Villa in San Pedro de Alcántara, Málaga, repräsentiert eine etablierte Wohnmöglichkeit in einer gefragten Gegend der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 460 m² auf einem 2.322 m² großen Grundstück bietet die Immobilie beträchtlichen Raum. Die Lage, nahe der Küste und städtischen Annehmlichkeiten, kombiniert Zugänglichkeit mit der Ruhe einer etablierten Nachbarschaft. Die Villa wurde 1970 fertiggestellt und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, was auf eine solide Bauweise und regelmäßige Instandhaltung schließen lässt.
Im Vergleich zu den Angeboten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), die sich im niedrigeren bis mittleren Preissegment für Neubauprojekte bewegen, repräsentiert diese Villa in San Pedro de Alcántara eine deutlich höhere Preiskategorie. Der Preis von 5.850.000 € spiegelt die Exklusivität der Lage, die Größe des Grundstücks, das Baujahr und den etablierten Charakter der Immobilie wider. Während die genannten Vergleichsprojekte typischerweise moderne Neubauten mit standardisierten Ausstattungen darstellen, bietet diese Villa eine Bestandsimmobilie mit Charakter und einem etablierten Umfeld, das durch die direkte Lage an einem renommierten Golfplatz und die Nähe zu Marbella gekennzeichnet ist. Sie richtet sich an Käufer, die eine luxuriöse, geräumige und gut gelegene Residenz mit einem gewissen Maß an Privatsphäre suchen und bereit sind, dafür einen Premiumpreis zu zahlen. Die Neubauprojekte in Torre del Mar und Mijas sprechen eher Käufer an, die nach erschwinglicheren Einstiegspreisen oder modernen Neubauwohnungen suchen, während diese Villa eine spezifische Nische für anspruchsvolle Käufer bedient, die eine etablierte Luxusimmobilie an der Costa del Sol erwerben möchten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa ist strategisch günstig in San Pedro de Alcántara gelegen, einem beliebten Ortsteil von Marbella. Sie profitiert von der Nähe zu verschiedenen Golfplätzen und dem Strand, was sie für Liebhaber von Golf und Meeresaktivitäten attraktiv macht. Die Einbettung in eine städtische Umgebung bedeutet, dass wichtige Einrichtungen wie Geschäfte und das Gesundheitswesen gut erreichbar sind, was den täglichen Komfort erhöht.
Für Käufer, die eine etablierte Villa mit großzügigem Platzangebot und Potenzial suchen, ist dieses Objekt relevant. Die vier Schlaf- und vier Badezimmer bieten ausreichend Raum für Familien oder Gäste. Die südliche Ausrichtung und der Blick auf den Golfplatz sind Merkmale, die auf ein bestimmtes Wohngefühl abzielen. Darüber hinaus spricht die vorhandene Infrastruktur, wie der beheizte Salzwasserpool und ein privater Fußballplatz, eine Zielgruppe an, die Wert auf Freizeitgestaltung am eigenen Anwesen legt.
Die Villa ist ein Bestandsgebäude, das 1970 fertiggestellt wurde und sich in einem ausgezeichneten Zustand befindet. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt, sondern um eine etablierte Immobilie. Dies bedeutet, dass die Entwicklung und der Bauprozess bereits abgeschlossen sind und keine zukünftigen Bauphasen oder Verzögerungen zu erwarten sind. Der Fokus liegt auf der Nutzung und möglichen Anpassung der bestehenden Struktur.
Dieses Projekt ist eine Bestandsimmobilie mit Baujahr 1970 und entspricht daher nicht den neuesten Energiestandards für Neubauten. Die Wohnfläche von 460 m² und die Grundstücksgröße von 2.322 m² sind fest definiert und bieten nur begrenzten Raum für signifikante Erweiterungen, die über die bereits bestehenden Entwicklungsoptionen hinausgehen. Die Lage an einem Golfplatz kann je nach Windrichtung und Jahreszeit Lärmbelästigung mit sich bringen.
Diese Villa passt für Käufer, die eine etablierte Residenz in einer prestigeträchtigen Lage an der Costa del Sol suchen. Sie ist ideal für Familien, die viel Platz und Privatsphäre schätzen, sowie für Golfer, die direkten Zugang zu erstklassigen Plätzen wünschen. Auch für Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial für persönliche Anpassungen oder eine leichte Weiterentwicklung suchen, könnte diese Villa interessant sein, ohne den Aufwand eines vollständigen Neubaus. Die Nähe zu internationalen Schulen und medizinischen Einrichtungen macht sie auch für Personen attraktiv, die eine langfristige Ansiedlung in Spanien planen. Personen, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen, aber dennoch eine ruhige, private Umgebung bevorzugen, werden sich hier wohlfühlen.
Die Villa, erbaut im Jahr 1970 und in exzellentem Zustand, zeugt von einer soliden Bauqualität, die für die damalige Zeit typisch war. Obwohl spezifische Details zur ursprünglichen Materialwahl nicht im Detail aufgeführt sind, deuten der exzellente Zustand und die vorhandenen Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung in Küche und Bädern, dreifach verglaste Sicherheitsfenster und ein Smart-Home-System auf eine fortlaufende Modernisierung und Instandhaltung hin. Die verwendeten Materialien sind auf Langlebigkeit und Komfort ausgelegt, was sich in der Beständigkeit der Immobilie über die Jahre widerspiegelt. Die Integration moderner Technologien wie Smart-Home-Automatisierung und fortschrittliche Sicherheitssysteme zeigt, dass die Immobilie an aktuelle Standards angepasst wurde, ohne ihren ursprünglichen Charakter zu verlieren.
Die Villa wird zu einem Preis von 5.850.000 € angeboten. Angesichts des Baujahres 1970 und des beträchtlichen Wohnflächen- und Grundstücksumfangs, kombiniert mit der exklusiven Lage an einem Golfplatz und der Nähe zur Küste, positioniert sich diese Immobilie im oberen Segment des Marktes. Es ist zu beachten, dass es sich um eine einzelne, abgeschlossene Einheit handelt und somit keine Staffelung nach verschiedenen Modellen oder Ausbaustufen wie bei Neubauprojekten existiert. Die Verfügbarkeit ist auf dieses eine Objekt beschränkt, was die Exklusivität unterstreicht.
San Pedro de Alcántara bietet eine lebendige Mischung aus lokalem andalusischem Flair und internationalem Tourismus. Die Villa selbst befindet sich in einer ruhigeren, etablierten Wohngegend, die durch die Nähe zu mehreren Golfplätzen und dem Meer gekennzeichnet ist. Dies bedeutet, dass der Alltag von einer gewissen Aktivität geprägt ist, aber dennoch eine hohe Lebensqualität durch die gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und Schulen gegeben ist. Die Umgebung eignet sich sowohl für Dauerbewohner, die die mediterrane Lebensweise suchen, als auch für Ferienhausbesitzer, die eine gut angebundene Basis für ihre Aufenthalte wünschen. Die südliche Ausrichtung des Hauses verspricht viel Sonnenlicht während des Tages, was das Gefühl eines durchgängigen Sommers verstärkt, während die Nähe zum Meer für maritime Erfrischung sorgt.
San Pedro de Alcántara bietet ein lebendiges Umfeld, das städtischen Komfort mit der entspannten Küstenatmosphäre der Costa del Sol verbindet. Die Villa liegt in einer etablierten Wohngegend, die durch ihre Nähe zu Golfplätzen und dem Strand charakterisiert ist. Dies bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie der Einkauf im Supermarkt (321 m entfernt) oder der Gang zur Apotheke (112 m entfernt) bequem zu Fuß erledigt werden können. Auch medizinische Zentren (1,8 km) sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von Wassersport an den Stränden bis hin zu Aktivitäten auf den nahegelegenen Golfplätzen. Die Anbindung an größere Städte wie Marbella (10 km) und Málaga (57 km) ermöglicht zudem Zugang zu einem breiteren Angebot an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Villa befindet sich in San Pedro de Alcántara, einem Teil der Gemeinde Marbella an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie dem Flughafen Málaga, den Stränden und zahlreichen Golfplätzen. Die strategische Lage im Herzen der Küstenregion ermöglicht eine gute Anbindung an umliegende Städte und eine hohe Dichte an Freizeitmöglichkeiten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Pedro de Alcántara liegt strategisch günstig zwischen den größeren Städten Marbella und Estepona. Es ist ein integraler Bestandteil der Gemeinde Marbella und befindet sich nur etwa 10 km westlich des Stadtzentrums von Marbella, einer pulsierenden Metropole mit über 147.000 Einwohnern. Weiter westlich liegt Algeciras (57 km), während Málaga, die Provinzhauptstadt mit über 579.000 Einwohnern, ebenfalls nur 57 km entfernt ist. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Dienstleistungen und dem kulturellen Angebot dieser Städte, während San Pedro selbst eine eigenständige, gut ausgestattete Gemeinschaft darstellt.
Die Villa genießt eine hervorragende Erreichbarkeit. Der nächste Strand, Playa de San Pedro, ist nur 1,5 km entfernt, was einen schnellen Zugang zum Meer ermöglicht. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 48 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgebaut: Supermärkte sind nur 321 m entfernt, und eine Apotheke befindet sich lediglich 112 m von der Unterkunft entfernt. Die Nähe zu 50 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen erleichtert zudem die Fortbewegung innerhalb der Region.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 17,8°C und milden Wintern, in denen die Temperaturen selten unter 12°C fallen. Die Sommer sind warm mit Höchstwerten um 26°C. Die Sonnenscheindauer ist hoch, was den vier Monate langen Schwimm-Saison mit Wassertemperaturen über 20°C begünstigt. Die Villa liegt auf einer Höhe von 53 Metern über dem Meeresspiegel, und die Neigung zum nächstgelegenen Strand (Playa de San Pedro) beträgt moderate 3,3%. Diese geografischen Gegebenheiten tragen zu einem angenehmen und wetterbeständigen Lebensumfeld bei, das Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres hinweg ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von San Pedro de Alcántara bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de San Pedro ist nur 1,5 km entfernt und wird durch den Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) ergänzt. Zwei Strände in der Region, Guadalmina und Venus-Bajadilla, sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was auf hohe Wasserqualität und gute Umwelteigenschaften hinweist. Für Golfer ist die Nähe zu Plätzen wie Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) ein wesentlicher Vorteil. Darüber hinaus finden sich in der näheren Umgebung Sportzentren wie Rocodromo (0,7 km) und Apolo (1,0 km), die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara liegt strategisch günstig zwischen den größeren Städten Marbella und Estepona. Es ist ein integraler Bestandteil der Gemeinde Marbella und befindet sich nur etwa 10 km westlich des Stadtzentrums von Marbella, einer pulsierenden Metropole mit über 147.000 Einwohnern. Weiter westlich liegt Algeciras (57 km), während Málaga, die Provinzhauptstadt mit über 579.000 Einwohnern, ebenfalls nur 57 km entfernt ist. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Dienstleistungen und dem kulturellen Angebot dieser Städte, während San Pedro selbst eine eigenständige, gut ausgestattete Gemeinschaft darstellt.
San Pedro de Alcántara ist eine spanische Ortschaft an der Costa del Sol, die zum Gebiet der Großstadt Marbella gehört. Sie ist nach dem gleichnamigen Heiligen benannt und hat etwa 34.000 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Mäßig
Ref: VL698551
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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