וילה זו, הממוקמת בסן פדרו דה אלקנטרה, מציעה חווית מגורים יוקרתית באזור לינדה ויסטה היוקרתי. עם שטח בנוי של 460 מ"ר על מגרש פרטי נרחב של 2322 מ"ר, הבית משלב עיצוב איכותי עם פוטנציאל פיתוח משמעותי. הקרבה לחוף הים, בתי ספר בינלאומיים, מסעדות ומרכזי קניות הופכת אותה לאופציה אטרקטיבית למגורים או השקעה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, וילה זו בולטת בזכות השילוב של מיקום 'Frontline Golf' וקרבה משמעותית לחוף הים, שילוב שאינו נפוץ. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר, Lantana Residencial במיחאס, ו-Etherna Homes 2 באסטפונה מוצעים במחירים נמוכים משמעותית (החל מ-€205,000-€269,950), הם לרוב דירות או בתים צמודי קרקע קטנים יותר, באזורים פחות יוקרתיים או עם פחות שטחי חוץ פרטיים. המחיר של 5,850,000 אירו ממצב את הנכס בשוק היוקרה של הקאוסטה דל סול, באזור מבוקש כמו סן פדרו דה אלקנטרה. הפרויקטים הזולים יותר מכוונים לקהל שונה, המחפש בעיקר דיור נופש או השקעה ראשונית. לעומתם, וילה זו פונה לרוכשים המחפשים בית קבע מפואר, עם שטח פרטי נרחב, מתקנים ייחודיים כמו מגרש כדורגל, ופוטנציאל פיתוח עתידי, באזור המשלב טבע, ספורט ושירותים ברמה גבוהה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בצמוד למסלול הגולף גואדלמנינה, ומציע נופים פתוחים וירוקים. הקרבה לים, במרחק של כ-1.5 ק"מ, מבטיחה גישה נוחה לחוף ולפעילויות ימיות, תוך שמירה על שקט יחסי באזור מגורים מבוקס. המיקום משלב את הנוחות של קרבה לשירותים עירוניים עם הסביבה הטבעית.
הווילה מתוכננת לענות על צרכים מגוונים, עם 4 חדרי שינה מרווחים ו-4 חדרי רחצה מודרניים. שטח המגורים הנרחב, יחד עם גינה מטופחת, בריכה פרטית מחוממת ומתקני פנאי כמו מגרש כדורגל וחדר כושר, מתאימים לאירוח, למשפחות ולמי שמחפש סגנון חיים פעיל ויוקרתי.
הנכס, שנבנה במקור בשנת 1970, עבר שיפוצים ושדרוגים משמעותיים, אם כי הנתונים מציינים כי הוא 'מוכן' (Gereed). הדגש על טכנולוגיות מודרניות כמו חימום תת-רצפתי, חלונות מבודדים, מערכת בית חכם ואנרגיה סולארית מרמזים על תחזוקה ועדכונים שוטפים, המבטיחים סטנדרט מגורים עכשווי.
הווילה מציעה נוף דרומי פתוח, אך ייתכן כי הנוף אינו פנורמי מלא לים עקב מיקומה הצמוד למסלול גולף. למרות השיפוצים, גיל הבנייה המקורי (1970) עשוי להצביע על כך שלא כל החלקים בנכס הינם חדשים לחלוטין. מיקומה על מגרש גדול אינו מבטיח פרטיות מוחלטת מצד כל הכיוונים, במיוחד באזורי הגן.
ווילה זו מתאימה לרוכשים המחפשים בית יוקרה עם פוטנציאל רב באזור מבוקש בקאוסטה דל סול. היא אידיאלית למשפחות גדולות או לאלו המארחים לעיתים קרובות, בזכות ארבעת חדרי השינה המרווחים, שטחי החוץ הנרחבים הכוללים בריכה פרטית, גן גדול ואף מגרש כדורגל. חובבי גולף ייהנו מקרבתה למספר מסלולי גולף ברמה עולמית, בעוד שקרבתה לים (1.6 ק"מ) מאפשרת גישה מהירה לחוף. כמו כן, הנכס יכול להתאים למשקיעים המתעניינים בפיתוח נדל"ן, בשל גודל המגרש המאפשר הרחבה או חלוקה פוטנציאלית. מיקומה במרחק של 48 ק"מ משדה התעופה מאלה, וגישה נוחה לשירותים עירוניים, הופכים אותו לנוח גם למי שמבקר לעיתים קרובות.
הווילה מציגה רמת גימור גבוהה, כפי שמעידים אלמנטים כמו חימום תת-רצפתי במטבח ובחדרי הרחצה, וחלונות ביטחון עם זיגוג משולש. מערכת בית חכם הנשלטת באמצעות טאבלט או סמארטפון, יחד עם מערכת אבטחה מתקדמת הכוללת מצלמות וחיישנים, מוסיפים נופך טכנולוגי ומודרני. התקנת אנרגיה סולארית תורמת ליעילות האנרגטית של הבית. הגינון המטופח והבריכה הפרטית המחוממת משלימים את תחושת היוקרה והנוחות, ומצביעים על השקעה בתחזוקה ואיכות לאורך זמן.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 5,850,000 אירו. המחיר משקף את המיקום היוקרתי, גודל המגרש הנדיב, שטח הבנייה הנרחב (460 מ"ר) והאבזור העשיר הכולל בריכה פרטית, גנים מטופחים, מגרש כדורגל פרטי, ומתקני נוחות נוספים. בהתחשב בנתונים, המחיר ממוקם בקצה העליון של שוק הנכסים באזור, ומשקף את הערך של וילה פרטית גדולה במיקום מבוקש מאוד, המשמשת גם כיעד פוטנציאלי להשקעה או פיתוח.
סן פדרו דה אלקנטרה מציעה שילוב של חיי עיר תוססים ושלווה ים-תיכונית. האזור מאופיין באווירה אורבנית עם גישה נוחה למגוון שירותים, כולל למעלה מ-27 מסעדות, 11 בתי מרקחת ו-11 בנקים בטווח של 2 ק"מ. קרבתה של הווילה לחוף (כ-1.6 ק"מ) מאפשרת ליהנות מהים באופן יומיומי, בעוד שמסלולי גולף יוקרתיים נמצאים במרחק נסיעה קצר. השכונה מציעה קצב חיים נוח, עם אפשרויות לטיולים רגליים או רכיבה על אופניים. איכות החיים מועצמת על ידי מזג אוויר נוח לאורך השנה, עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס, וים הנעים לשחייה במשך כארבעה חודשים.
הסביבה של סן פדרו דה אלקנטרה מציעה שילוב הרמוני של נוחות עירונית וקרבה לטבע. המרחק הקצר (321 מטר) לסופרמרקט ולבית מרקחת (112 מטר) מאפשר גישה נוחה לשירותים יומיומיים. קרבה לבית חולים (1.8 ק"מ) מעניקה תחושת ביטחון. לבתי ספר בינלאומיים (כ-4.2 ק"מ) נגישים בקלות, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי למשפחות. בנוסף, עשרות מסעדות ובתי קפה בטווח של 2 ק"מ מספקים אפשרויות בילוי רבות. התחבורה הציבורית, עם 50 תחנות ו-10 קווי אוטובוס, מבטיחה ניידות גם ללא רכב פרטי, אם כי רכב אישי עדיין מומלץ להנאה מלאה מהאזור.
הווילה ממוקמת באזור לינדה ויסטה בסן פדרו דה אלקנטרה, מזרחית למרכז העיירה וצמודה למסלול הגולף גואדלמנינה. המיקום מדגיש את הנגישות לחוף הים (כ-1.5 ק"מ) וכן למרכזי קניות, מסעדות ושירותים נוספים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סן פדרו דה אלקנטרה מהווה חלק מהעיר הגדולה מרבלה, הממוקמת כ-10 ק"מ ממנה. מיקומה הופך אותה לנקודת מוצא נוחה לחקר האזור. העיר אלג'סירס נמצאת במרחק של 57 ק"מ, ומאלגה, בירת המחוז, נמצאת אף היא במרחק דומה. מרבלה עצמה מהווה מרכז תרבותי ותיירותי חשוב, עם אוכלוסייה של כ-148,000 תושבים. מיצוב זה מאפשר ליהנות מקרבה לשירותים עירוניים גדולים תוך שמירה על סביבת מגורים רגועה יותר.
המיקום של הווילה מספק גישה נוחה למגוון רחב של יעדים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סן פדרו, נמצא במרחק של 1.6 ק"מ בלבד, עם חופים נוספים במרחק קצר. עבור חובבי גולף, מסלולים כמו מגנה מרבלה גולף (2.4 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לס בריסאס (2.8 ק"מ) זמינים. שדה התעופה מאלה (AGP) נמצא במרחק של כ-48 ק"מ בקו אווירי, וגישה נוחה לנמל התעופה גיברלטר (GIB) אף היא אפשרית. מרינות יוקרתיות כמו פוארטו דפורטיבו חוזה באנוס (3.4 ק"מ) נמצאות בקרבת מקום, ומציעות אפשרויות בילוי ימיות.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור סן פדרו דה אלקנטרה נהנה מאקלים ים-תיכוני נוח, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.8 מעלות צלזיוס, וטווח טמפרטורות יומי שנע בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס. עונת הרחצה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה הממוצע של 53 מטר מעל פני הים, בשילוב עם שיפוע מתון (3.3%) לכיוון החוף, תורם לתחושת הנוחות. שעות השמש המרובות והאקלים היבש יחסית מבטיחים אווירה נעימה לאורך רוב ימות השנה, אידיאלית לפעילויות חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הווילה מציעה גישה נוחה למתקני פנאי מגוונים. חופי הים, כמו פלאיה דה סן פדרו (1.6 ק"מ) ופלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.0 ק"מ), זמינים במרחק הליכה או נסיעה קצרה, כאשר שני חופים באזור זכו בדגל כחול. ענף הגולף מיוצג היטב עם מסלולים כגון מגנה מרבלה גולף (2.4 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לס בריסאס (2.8 ק"מ). בנוסף, מרכזי ספורט כמו רוקו-דרומו (0.7 ק"מ) ופולידפורטיבו סן פדרו (1.1 ק"מ) מציעים אפשרויות לפעילות גופנית מגוונת.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
סן פדרו דה אלקנטרה מהווה חלק מהעיר הגדולה מרבלה, הממוקמת כ-10 ק"מ ממנה. מיקומה הופך אותה לנקודת מוצא נוחה לחקר האזור. העיר אלג'סירס נמצאת במרחק של 57 ק"מ, ומאלגה, בירת המחוז, נמצאת אף היא במרחק דומה. מרבלה עצמה מהווה מרכז תרבותי ותיירותי חשוב, עם אוכלוסייה של כ-148,000 תושבים. מיצוב זה מאפשר ליהנות מקרבה לשירותים עירוניים גדולים תוך שמירה על סביבת מגורים רגועה יותר.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
מתון
Ref: VL698551
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
