וילה עצמאית יוקרתית הממוקמת באזור לינדה ויסטה היוקרתי של סן פדרו דה אלקנטרה, מרבליה. הנכס משתרע על מגרש פרטי גדול בגודל 2,322 מטרים רבועים עם שטח בנוי של 460 מטרים רבועים. בעלת 4 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, הוילה בנויה בשנת 1970 ומציעה נופים פתוחים לכיוון דרום אל מגרש הגולף גוואדלמינה. המיקום מספק קרבה לחוף הים, בתי ספר בינלאומיים, מסעדות ומתקנים מקומיים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, וילה לוס לאונס מציעה שילוב ייחודי של מיקום, גודל ופוטנציאל. בעוד שפרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) ולנטנה רזידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000) מציעים דירות במחירים נגישים יותר, וילה לוס לאונס מציעה בלעדיות ופרטיות עם מגרש גדול ונוף ישיר לגולף. בהשוואה לאת'רנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), הוילה הזו מיועדת לפלח השוק העליון עם דגש על מרחב מחיה גדול ומתקנים פרטיים. המיקום בסן פדרו דה אלקנטרה מציע איזון בין אורח חיים עירוני לשלוות פרברים, בעוד שאזורים כמו מרבליה מרכזית עשויים להיות תוססים יותר אך פחות שקטים. הפוטנציאל לפיתוח עתידי של המגרש הגדול מבדיל את הנכס מאפשרויות אחרות באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת במרחק הליכה מהים וממתקנים עירוניים בסן פדרו דה אלקנטרה. היא נמצאת במיקום אסטרטגי בין חוף הים למגרש הגולף, עם גישה נוחה לכל מתקני התיירות והפנאי של אזור מרבליה. המיקום מציע שילוב של שלווה מגרש הגולף עם חיי עיר תוססים.
הוילה עונה על צרכי מגורים של משפחות המחפשות מרחב מחיה גדול עם פרטיות. ארבעת חדרי השינה מספקים מקום מספיק למשפחה גדולה או לאירוח אורחים. המגרש הגדול מאפשר פעילויות חוצות כמו כדורגל ובריכה פרטית, מה שהופך אותה למתאימה לאורח חיים פעיל ומפנק.
הוילה נבנתה בשנת 1970 וכבר הושלמה לחלוטין. כנכס מוכן למגורים מיידיים, היא מציעה את היתרון של אפשרות כניסה מיידית ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה. למרות גילה, הוילה נמצאת במצב מצוין ומציעה תשתיות מודרניות כמו בית אוטומטי ומערכת אבטחה מתקדמת.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף הים אך נמצא במרחק הליכה קצר. הוילה אינה חלק מקהילה סגורה עם שירותים משותפים כמו מועדון או שמירה 24/7. המיקום באזור אורבני עלול להיות רועש בחלק מהעונות בשל תיירות ופעילות מקומית תוססת.
וילה זו מתאימה למשפחות אמידות המחפשות מגורים קבועים באזור הקוסטה דל סול עם גישה קלה לכל מתקני התיירות והפנאי. היא אידיאלית גם לאנשים המעוניינים בהשקעה בנדל"ן יוקרתי עם פוטנציאל לפיתוח עתידי, שכן המגרש הגדול מאפשר הרחבת הנכס הקיים או חלוקתו למספר מגרשים לבניית וילות יוקרה נוספות. עבור חובבי גולף, המיקום הקדמי למגרש גולף מציע יתרון ברור. הוילה מתאימה גם לאנשים שמחפשים איזון בין פרטיות לחיים חברתיים, שכן היא מספקת פרטיות במגרש הפרטי אך נמצאת קרוב לאזורים עירוניים תוססים.
הוילה בנויה באיכות גבוהה עם חומרים מתקדמים המבטיחים עמידות לאורך זמן. חלונות הביטחון התלת-שכבתיים מספקים בידוד אקוסטי ותרמי מעולה, בנוסף לרמת ביטחון גבוהה. מערכת החימום ברצפה במטבח ובחדרי האמבטיה מבטיחה נוחות בחודשי החורף. המערכת האוטומטית לשליטה ביתית, הנשלטת באמצעות סמארטפון או טאבלט, מאפשרת ניהול יעיל של כל מערכות הבית. מערכת האבטחה המתקדמת עם מצלמות וחיישנים מספקת שלוות נפש לדיירים. מערכת האנרגיה הסולארית משפרת את יעילות האנרגיה של הבית ומפחיתה את עלויות התפעול.
מחיר הוילה עומד על €5,850,000, מה שממקם אותה בפלח היוקרתי של שוק הנדל"ן בסן פדרו דה אלקנטרה. המחיר משקף את המיקום הפרימיום, את גודל המגרש הגדול, ואת הפוטנציאל לפיתוח עתידי. בהתחשב בכך שמדובר בוילה עצמאית עם 4 חדרי שינה ומגרש גדול, המחיר תואם את הערכים השוררים בשוק לנכסים דומים באזור מרבליה. המחיר הוא סופי לנכס כפי שהוא, ללא עלויות נוספות של בנייה.
הוילה מציעה אורח חיים המשלב בין פרטיות לנוחות עירונית. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מארוחת בוקר בטרסה המכוונת דרומה עם נוף למגרש הגולף, לפני שיצאו לפעילויות באזור. המיקום מאפשר הליכה למסעדות מקומיות לארוחת צהריים או קניות בשווקים הקרובים. בשעות אחר הצהריים, הבריכה הפרטית המחוממת מציעה מקלט מהחום, בעוד בערב ניתן ליהנות מהגינה המטופחת או מהמרפסת המקורה. בסופי השבוע, תושבים יכולים לשחק כדורגל במגרש הפרטי או להשתמש בחדר הכושר המצויד. המרחק הקצר לחוף מאפשר טיולי ערב רגועים לאורך הים, תוך כדי שמירה על קרבה לבית.
המיקום בסן פדרו דה אלקנטרה מציע איכות חיים גבוהה עם גישה נוחה לכל הצרכים היומיומיים. במרחק הליכה קצר נמצאים סופרמרקטים (321 מטר), בתי מרקחת (112 מטר), מסעדות ובתי קפה. עבור צרכים רפואיים, בית החולים הקרוב נמצא במרחק 1.8 ק"מ, עם 5 מרכזי בריאות באזור. התנועה באזור נוחה עם 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס המקשרים את האזור עם מרכז מרבליה ויישובים סמוכים. עם 27 מסעדות ו-13 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ, התושבים נהנים ממגוון רחב של אפשרויות בילוי ואירוח.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הוילה בסן פדרו דה אלקנטרה, בין חוף הים למגרש הגולף. ניתן לראות את הקרבה לחופים, מגרשי הגולף והמתקנים העירוניים. המיקום מציע גישה קלה הן לים והן לפעילויות עירוניות, תוך שמירה על פרטיות במגרש הגדול. בתרבות הספרדית, מיקום כזה נחשב כמשלב אידיאלי בין חיי היום-יום לפנאי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת באופן אידיאלי בין הערים הגדולות של הקוסטה דל סול. מרבליה, המרכז התיירותי המוביל, נמצאת במרחק של 10 ק"מ בלבד, ומציעה גישה לחיי לילה, קניות ותרבות. ערים גדולות נוספות בסביבה כוללות את אלחסיראס (57 ק"מ) עם 121,957 תושבים ומאלגה (57 ק"מ) עם 579,076 תושבים, המציעות שדות תעופה בינלאומיים, מתקנים רפואיים מתקדמים ואטרקציות תרבותיות. המיקום מאפשר לדיירים ליהנות מהשלווה של עיירת חוף תוך שמירה על קרבה למרכזים עירוניים גדולים.
החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דה סן פדרו (1.5-1.6 ק"מ) ופלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.0 ק"מ), המציעים גישה נוחה לים התיכון. מגרשי הגולף הסמוכים כוללים את מגנה מרבליה גולף (2.4 ק"מ) וריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס (2.8-2.9 ק"מ), מה שהופך את המיקום לאידיאלי לחובבי גולף. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) במרחק של 48 ק"מ, עם אופציה נוספת בנמל התעופה גיברלטר (GIB) במרחק 49 ק"מ. תחנות הטעינה לרכבים חשמליים נמצאות במרחק 3.2 ק"מ מהנכס.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בסן פדרו דה אלקנטרה הוא ים-תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות של 12-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8 מעלות, מה שיוצר אוויר נעים רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הוילה ממוקמת בגובה 53 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3.3% לכיוון החוף, מה שמספק ניקוז טבעי טוב ומונע הצטברות מים. הכיוון הדרומי של הווילה מבטיח חשיפה מיטבית לאור השמש לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים שני חופים עם דגל כחול: גוואדלמינה וונוס-בחדיז'ה, המציעים איכות מים ושירותים מעולים. חוף פלאיה דה סן פדרו הקרוב (1.6 ק"מ) הוא חוף פופולרי עם חול זהוב ומתקנים מלאים. עבור חובבי גולף, האזור מציע גישה למגרשי גולף יוקרתיים כמו מגנה מרבליה גולף (2.3 ק"מ), ריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס (2.8 ק"מ) ואל איגרל גולף (3.2 ק"מ). מתקני הספורט בסביבה כוללים רוקודרומו (0.7 ק"מ), אפולו (1.0 ק"מ) ופולידפורטיבו סן פדרו (1.1 ק"מ), המציעים מגוון רחב של פעילויות ספורט וכושר לכל המשפחה. נמלי היאכטות הקרובים הם פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס (3.4 ק"מ) ופוארטו דפורטיבו וירחן דל קרמן (9.2 ק"מ).
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת באופן אידיאלי בין הערים הגדולות של הקוסטה דל סול. מרבליה, המרכז התיירותי המוביל, נמצאת במרחק של 10 ק"מ בלבד, ומציעה גישה לחיי לילה, קניות ותרבות. ערים גדולות נוספות בסביבה כוללות את אלחסיראס (57 ק"מ) עם 121,957 תושבים ומאלגה (57 ק"מ) עם 579,076 תושבים, המציעות שדות תעופה בינלאומיים, מתקנים רפואיים מתקדמים ואטרקציות תרבותיות. המיקום מאפשר לדיירים ליהנות מהשלווה של עיירת חוף תוך שמירה על קרבה למרכזים עירוניים גדולים.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
מתון
Ref: VL698551
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
