Ez a tágas villa a San Pedro de Alcántara gazdag Linda Vista negyedében található, közvetlenül a Guadalmina Golfpálya mellett. A 2322 m² telken elhelyezkedő, déli tájolású ingatlan 4 hálószobával és 4 modern fürdőszobával rendelkezik, 460 m² lakóterülettel. A városközpont és a strandok gyalogos távolságra vannak, miközben a golfpálya nyílt kilátása biztosítja a nyugodt, exkluzív környezetet.
A Costa del Sol régióban a Villa Los Leones a felső kategóriás ingatlanok közé tartozik, mind árkategóriában, mind felszereltségben. Az Aquamar Torre del Mar-ban (€269,950-től) és a Lantana Residencial Mijas-ban (€205,000-től) jelentősen alacsonyabb árfekvésű, kisebb lakóterülettel és kevesebb szolgáltatással rendelkeznek. Az Etherna Homes 2 Estepona-ban (€259,000-től) szintén olcsóbb, de nem kínál golf melletti elhelyezkedést és hasonló telekméretet. A Villa Los Leones különleges értékét a Guadalmina Golf közelsége, a nagy telekméret bővítési potenciálja és a kiépített luxusfelszereltség adja, amelyek a magasabb árat indokolják. Az ingatlan megfelelő választás azok számára, akik keresik az exkluzivitást és a golféletmód előnyeit a Costa del Sol központi részén.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa San Pedro de Alcántara városrészeiben helyezkedik el, közvetlenül a Guadalmina Golfpálya mellett. A strandok 1,5-2 km távolságra találhatók, Marbella városközpontja 10 km-re. A kijelölt Blue Flag strandok közül a legközelebbi a Guadalmina strand.
Az ingatlan megfelelő azok számára, akik a golféletmód mellett a strand közelségét is értékelik. A 4 hálószoba tágas családi életet vagy vendégfogadást tesz lehetővé, míg a magán medence és a kert nyári kikapcsolódást biztosít. A beépített gardróbok és a fűtési megoldások kényelmes mindennapokat garantálnak.
Az ingatlan 1970-ben épült, de jelenleg kiváló állapotban van. A modern berendezések, mint az intelligens otthonrendszer, a háromrétegű biztonsági ablakok és a napenergia-hasznosító rendszer, frissítik a tulajdonságokat, miközben megőrzik az eredeti karaktert.
A villa nem részesül közös kerti karbantartásban, a teljes telek gondozása a tulajdonos feladata. Az ingatlan nincs közvetlenül a strandparton, és a közelben nincsenek nagy bevásárlóközpontok. A magas árkategória miatt a vételárhoz jelentős pénzügyi források szükségesek.
Ez a villa megfelelő választás lehet magas jövedelmű családok számára, akik golfrajongók és a közeli strandokat is szeretnék élvezni. Hosszú távú második otthonként is szolgálhat azok számára, akik rendszeresen szeretnének Costa del Sol-on időt tölteni. A nagy telek méret és a meglévő infrastruktúra miatt befektetési szempontból is vonzó, mivel a telek felosztása több kisebb luxusvilla építését lehetővé tenné. Azok számára is megfelel, akik exkluzív, de városi szolgáltatásokkal rendelkező környéket keresnek.
Az ingatlan kiváló minőségű anyagokkal és technikai megoldásokkal rendelkezik. A nappaliban és étkezőben elhelyezett padlófűtés kényelmet biztosít, míg a háromrétegű biztonsági ablakok hőszigetelést és hangszigetelést nyújtanak. Az intelligens otthonrendszer lehetővé teszi a világítás, fűtés és biztonsági rendszerek okostelefonon keresztüli vezérlését. A napenergia-hasznosító rendszer csökkenti az energiafogyasztást, míg a fűtett sós vízű medence egész évben használhatóvá teszi a külső teret. A berendezett gardróbok, a konyha modern felszerelése és a beépített edzőterem mind a magas színvonalat tükrözik.
Az ingatlan ára 5 850 000 €-tól indul, amely a luxuskategóriába tartozik a Costa del Sol régióban. Az árfekedést a nagy telekméret, a golfpálya melletti elhelyezkedés és a kiépített felszereltség indokolja. A telek bővítési vagy felosztási lehetősége további értéknövelő tényező lehet.
San Pedro de Alcántara egy dinamikus tengerparti város, ahol a golféletmód és a strandélet ötvöződik. Reggelente a golfpálya nyílt tájképe adja a háttérpezsgést, délutánra pedig a helyi éttermek és kávézók nyújtanak programlehetőséget. A villa helye lehetővé teszi a sétatávolságra lévő szupermarketek és gyógyszertárak elérését gyalog vagy kerékpárral. Az éghajlat miatt a kert és a medence áprilistól októberig rendszeres használatra alkalmas, míg a fűtött medence télen is lehetőséget ad a frissülésre. A városban évente 32 helyi fesztivált rendeznek, amelyek gazdag kulturális életet kínálnak.
A villa környezete a kényelem és exkluzivitás keveréke. San Pedro de Alcántara központja mindössze 10 percre autóval, ahol számos étterem, bolt és szolgáltatás található. A strandok (Playa de San Pedro 1,6 km-re) könnyen megközelíthetők, míg a golfpályák (Magna Marbella Golf 2,4 km-re) sétatávolságra vannak. A helyi iskolák és egészségügyi központok (1,8 km-re) szintén közeli elérést biztosítanak. A kialakított ösvények és a kerékpárutak lehetővé teszik a kényelmes közlekedést gyalog vagy kerékpárral a környéken.
A villa a Guadalmina Golfpálya déli oldalán helyezkedik el, közvetlenül a 18. green mellett. A település központja északra, a tengerpart pedig délre fekszik. A kijelölt útvonalak megmutatják a strand, a golfpálya és a szolgáltatások közelségét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A villa San Pedro de Alcántara nyugati részén helyezkedik el, Marbella önkormányzatán belül. A település ideális helyzetben van a Costa del Sol központi részén, Marbella (10 km) és Estepona (15 km) között. Malaga városa és nemzetközi repülőtere 57 km-re északkeletre található, míg Gibraltar 49 km-re nyugatra.
A strandok (Playa de San Pedro) 1,6 km-re találhatók, kb. 20 perces sétával vagy 5 perces autóval elérhetők. A golfpályák közül a Magna Marbella Golf 2,4 km-re, a Real Club de Golf Las Brisas pedig 2,8 km-re helyezkedik el. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 48 km-re van, kb. 40 perc autóval. A közeli szupermarket 321 méterre, a gyógyszertár pedig 112 méterre található.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület átlaghőmérséklete 17,8°C, a nyári hónapokban 26°C körül alakul. A tengerparti elhelyezkedés miatt a klíma enyhe, a tél enyhén jár. Az átlagos éves napsütéses órák száma magas, a fürdési szezon 4 hónapig tart (május-szeptember), amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. A telek 53 méter magasságban helyezkedik el, a strandig enyhe 3,3%-os lejtő biztosítja a tenger felé nyíló kilátást.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közelben két Blue Flag strand található: Guadalmina és Venus-Bajadilla. A Playa de San Pedro strand 1,6 km-re, a Playa Canina Ventura del Mar pedig 2,0 km-re helyezkedik el. A sportlehetőségek közé tartozik a közeli Rocodromo sportközpont (0,7 km), valamint a számos golfpálya. A Puerto Deportivo José Banus kikötő 3,4 km-re található, ahol hajókirándulásokra és vízi sportokra van lehetőség.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
A villa San Pedro de Alcántara nyugati részén helyezkedik el, Marbella önkormányzatán belül. A település ideális helyzetben van a Costa del Sol központi részén, Marbella (10 km) és Estepona (15 km) között. Malaga városa és nemzetközi repülőtere 57 km-re északkeletre található, míg Gibraltar 49 km-re nyugatra.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Mérsékelt
Ref: VL698551
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
