Villa de lux situată în zona Linda Vista din San Pedro de Alcántara, la doar 1,6 km de plajă. Proprietatea oferă 4 dormitoare, 4 băi și o suprafață construită de 460 m² pe un teren privat de 2.322 m². Orientată spre sud, cu vedere directă la terenul de golf Guadalmina, proprietatea include piscină privată încălzită, terase spațioase și grădini peisagistice. Amplasată în apropierea școlilor internaționale, restaurantelor și serviciilor locale, proprietatea reprezintă o opțiune rezidențială premium în Costa del Sol.
În comparație cu alte proprietăți din regiunea Costa del Sol, această vilă oferă un raport distinctiv între dimensiunea terenului și proximitatea față de facilități. De exemplu, proiecte precum Aquamar în Torre del Mer (de la 269.950€) și Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000€) sunt mult mai accesibile ca preț, dar oferă terenuri considerabil mai mici și poziții mai puțin privilegiate. Diferența majoră constă în faptul că această proprietate nu face parte dintr-o comunitate închisă sau complex rezidențial, oferind autonomie completă. În timp ce multe proprietăți noi din Costa del Sol sunt construite cu densitate mare pentru maximizarea profitului, această vilă prezintă o abordare tradițională a spațiului privat, cu un teren generos care reprezintă o raritate în zona de coastă actuală. Potrivit datelor statistice, în regiune există 4.743 tranzacții imobiliare, iar această proprietate se distinge prin caracterul său de vilă individuală în loc de apartament sau casă în șir. Aspectul cel mai relevant pentru cumpărătorii din Spania este potențialul de dezvoltare al terenului, o opțiune limitată în cele mai multe proprietăți de pe coastă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasată în zona Linda Vista a San Pedro de Alcántara, proprietatea beneficiază de o poziție privilegiată între terenul de golf Guadalmina și Marea Mediterană. La doar 10 km de Marbella și 48 km de aeroportul internațional din Málaga, locația oferă acces ușor la principalele artere de transport. Proximitatea față de plajă și golf creează un echilibru între activitățile de agrement și conveniența urbană.
Proprietatea răspunde nevoilor rezidențiale prin spațiile generoase de 460 m² și cele 4 dormitoare, oferind spațiu suficient pentru familii sau pentru găzduirea oaspeților. Facilitățile precum piscina privată, sala de sport complet echipată și terasa acoperită permit un stil de viață activ. Proximitatea serviciilor esențiale (supermarket la 321 m, farmacie la 112 m) și a școlilor internaționale satisface cerințele practice ale vieții de zi cu zi.
Deși construită în 1970, proprietatea a fost modernizată cu tehnologii contemporane. Sistemul de control inteligent al locuinței, încălzirea în pardoseală din bucătărie și băi, ferestrele triple de securitate și sistemul avansat de securitate demonstrează actualizările tehnologice. Piscina privată încălizită cu apă sărată și grădinile peisagistice au fost, de asemenea, adăugate în fazele de renovare pentru a crește valoarea locativă.
Proprietatea nu include unități de locuințe suplimentare pe același teren, limitând potențialul de venituri suplimentare din chirii. Prețul de pornire de 5.850.000€ o plasează în segmentul premium al pieței, fiind inaccesibilă pentru majoritatea cumpărătorilor. Nu există facilități comunitare partajate (cum ar fi piscină comună sau zone de recreere), toate spațiile fiind strict private.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o reședință principală spaciousă într-o zonă prestigioasă a Costa del Sol. Familiile cu copii vor aprecia proximitatea față de școlile internaționale și spațiile generoase. Investitorii interesați de potențialul de dezvoltare vor valoariza opțiunea de subdivizare a terenului. Persoanele care practică golful vor beneficia de accesul direct la terenurile de golf din apropiere. Cei care doresc să găzduiască frecvent oaspeți vor aprecia cele 4 dormitoare și facilitățile de divertisment exterioare. Proprietatea se adresează, de asemenea, persoanelor care prețuiesc viața privată și securitatea, oferind un spațiu bine securizat cu sistem avansat de supraveghere.
Proprietatea a fost finalizată cu materiale de înaltă calitate și tehnologii moderne. Ferestrele triple asigură izolație termică și fonică superioară, contribuind la eficiența energetică. Încălzirea în pardoseală instalată în bucătărie și băi oferă confort sporit. Sistemul inteligent de control al locuinței, accesibil prin smartphone sau tabletă, permite gestionarea centralizată a funcțiilor tehnice. Finisajele interioare includ dulapuri încorporate și baie modernă cu dotări complete. Piscina privată cu apă sărată și sistem de încălzire asigură utilizarea pe tot parcursul anului. Grădinile amenajate profesional și pavajele exterioare de înaltă calitate contribuie la aspectul general al proprietății. Garajul pentru 3 vehicule și sistemul de securitate avansat completează nivelul de calitate al acestei proprietăți.
Prețul de pornire de 5.850.000€ plasează proprietatea în segmentul premium al pieței imobiliare din San Pedro de Alcántara. Comparativ cu alte proprietăți similare din regiune, prețul reflectă atât dimensiunea generoasă a terenului (2.322 m²), cât și poziția sa privilegiată în zona Linda Vista. Valoarea este susținută de potențialul de dezvoltare, terenul permitând extinderea locuinței existente sau subdivizarea pentru construcția de vilă suplimentare. Costurile de întreținere vor fi proporționale cu dimensiunea proprietății și facilitățile oferite.
Ziua începe cu soarele pe terasele orientate spre sud, unde rezidenții pot savura micul dejun în timp ce admiră terenul de golf Guadalmina. Activitățile de agrement sunt la distanță scurtă: plaja San Pedro se află la doar 1,6 km, iar terenurile de golf Magna Marbella și Real Club de Golf Las Brisas sunt accesibile în câteva minute de mers cu mașina. Seara, zona oferă numeroase opțiuni de restaurante (27 în raza de 2 km), pentru cine sau cocktailuri. Proximitatea față de Marbella (10 km) asigură acces la viața de noapte și evenimentele culturale, în timp ce proprietatea oferă un refugiu privat la întoarcere. Spațiul exterior include o pistă de fotbal privată și sală de sport, ideale pentru activități fizice fără a părăsi proprietatea.
Viața de zi cu zi în această zonă a San Pedro de Alcántara este caracterizată de accesul facil la diverse servicii. La o distanță de mers pe jos se află supermarket (321 m), farmacie (112 m) și numeroase restaurante (27 în raza de 2 km). Serviciile bancare sunt la îndemână cu 11 sucursale în apropiere. Pentru nevoi medicale, centrul de sănătate se află la 1,8 km, oferind asistență rapidă. Transportul public este bine reprezentat cu 10 linii de autobuz și 50 de stații în zonă. Infrastructura educațională include 41 de școli primare și 28 de școli secundare, opțiuni internaționale precum The International School of Estepona (4,2 km) fiind accesibile pentru familii. Zona echilibrează conveniența urbană cu senzația de rezidențial liniștit, traficul fiind moderat în comparație cu centrul Marbellei.
Harta poziționează proprietatea în contextul geografic al zonei Linda Vista din San Pedro de Alcántara. Amplasarea strategică între terenul de golf Guadalmina și Marea Mediterană este vizibilă, la fel ca și proximitatea față de principalele artere de transport. Reprezentarea reliefului arată înclinația moderată de 3,3% către coastă. În cultura locală, această zonă este considerată una dintre cele mai bine situate din San Pedro, combinând accesul la golf cu apropierea de plajă și servicii.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
San Pedro de Alcántara ocupă o poziție strategică în Costa del Sol, între Málaga (57 km est) și Estepona (aproximativ 20 km vest). La doar 10 km vest de Marbella, orașul oferă o alternativă rezidențială mai liniștită, păstrând accesul la serviciile și prestigiul celebrei stațiuni. Această poziție intermediară permite acces echilibrat atât la facilitățile turistice din Marbella și Puerto Banús, cât și la zonele mai puțin aglomerate spre vest. În contextul regional, San Pedro de Alcántara este recunoscut ca zonă rezidențială de înaltă calitate, cu caracteristicile unei localități consolidate, spre deosebire de dezvoltările turistice mai recente. Proximitatea față de autostrada A-7 asigură conectivitate eficientă cu restul regiunii.
Plaja San Pedro, la doar 1,6 km distanță, este accesibilă în aproximativ 5 minute cu mașina sau 20 de minute pe jos. Până la Marbella, principalul oraș al zonei, se ajunge în 15 minute cu mașina (10 km). Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol se află la 48 km, aproximativ 40-45 minute de condus. Pentru iubitorii de golf, terenurile Magna Marbella Golf (2,4 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) sunt accesibile în 5-10 minute. Portul Banús, cunoscut pentru magazinele de lux și restaurante, se află la 3,4 km. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 3,2 km distanță, oferind infrastructura necesară pentru vehiculele moderne.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată la 53 de metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un microclimat mediteranean cu temperaturi medii anuale de 17,8°C. Temperaturile variază între 12°C iarna și 26°C vara, creând condiții confortabile pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se întinde pe 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Orientarea spre sud asigură expunere maximă la soare, cu peste 320 de zile însorite anual. Proximitatea față de mare și panta moderată de 3,3% către plajă contribuie la circulația naturală a aerului, reducând umiditatea excesivă. Aceste condiții climatice favorizează un stil de viață în aer liber pe tot parcursul anului, cu posibilități de utilizare a spațiilor exterioare inclusiv în lunile de iarnă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la plaje certificate cu steag albastru, inclusiv Guadalmina și Venus-Bajadilla. Plaja San Pedro, cea mai apropiată (1,6 km), oferă nisip fin și facilități complete. Pentru entuziaștii de golf, terenurile din apropiere includ Magna Marbella Golf (2,4 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) și El Higueral Golf (3,2 km). Sporturile acvatice sunt posibile pe coasta mediteraneană, iar centrele sportive precum Rocodromo (0,7 km), Apolo (1,0 km) și Polideportivo San Pedro (1,1 km) oferă opțiuni variate. Pentru iubitorii de navigație, porturile sportive Puerto Deportivo José Banús (3,4 km) și Puerto Deportivo Virgen del Carmen din Marbella (9,2 km) sunt accesibile. Facilitățile de recreare sunt, astfel, diverse și pot satisface multiple preferințe.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara ocupă o poziție strategică în Costa del Sol, între Málaga (57 km est) și Estepona (aproximativ 20 km vest). La doar 10 km vest de Marbella, orașul oferă o alternativă rezidențială mai liniștită, păstrând accesul la serviciile și prestigiul celebrei stațiuni. Această poziție intermediară permite acces echilibrat atât la facilitățile turistice din Marbella și Puerto Banús, cât și la zonele mai puțin aglomerate spre vest. În contextul regional, San Pedro de Alcántara este recunoscut ca zonă rezidențială de înaltă calitate, cu caracteristicile unei localități consolidate, spre deosebire de dezvoltările turistice mai recente. Proximitatea față de autostrada A-7 asigură conectivitate eficientă cu restul regiunii.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Moderat
Ref: VL698551
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
