Vila Los Leones je samostoječa nepremičnina v ekskluzivnem delu San Pedro de Alcántara, ob robu igrišča za golf. Zgrajena leta 1970, ponuja 460 m² bivalne površine na 2322 m² zemljišča. Vila ima štiri spalnice in štiri kopalnice, s pogledom na golf igrišče Guadalmina. Nepremičnina je opremljena z moderno tehnologijo, vključno s sistemom pametne hiše, troslojnimi okni in talnim ogrevanjem. Nahaja se 1,5 km od plaže in bližini vseh potrebnih storitev, kar jo uvršča med prestižne nepremičnine na Costa del Sol.
Vila Los Leones se v primerjavi z drugimi projektimi na Costa del Sol odlikuje po kombinaciji velikosti zemljišča, lokacije in razvojnega potenciala. Na primer, projekti kot Aquamar v Torre del Mar z začetno ceno €269.950 in Lantana Residencial v Mijas od €205.000 ponujajo manjše enote z manj zemljišča in so namenjeni drugačnemu tržnemu segmentu. Vila z优越地位置ob igrišču za golf v San Pedro de Alcántara predstavlja višji segment trga, podobno kot Etherna Homes 2 v Esteponi od €259.000, vendar z bistveno večjimi zemljišči in možnostjo individualnega prilagajanja. Marbella in njeni predmestja kot San Pedro de Alcántara tradicionalno predstavljajo višje cenovne razrede v primerjavi z vzhodnimi deli Costa del Sol kot so Torre del Mar.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v urbaniziranem predelu San Pedro de Alcántara, ob robu igrišča za golf. Geografsko je locirana na 53 m nadmorske višine z rahlim naklonom 3,3% proti morju. Oddaljena je 1,5 km od plaže San Pedro in 10 km od centra Marbelle. Območje dobro oskrbujejo mestne infrastrukture in storitve.
Vila zadovoljuje potrebe po prostornem bivanju s štirimi spalnicami in enakim številom kopalnic, kar primerno za družine ali gostovanje. Južna orientacija zagotavlja naravno svetlobo in sončne terase skozi ves dan. Privatni bazen, vrt in fitnes prostor nudijo možnosti za rekreacijo doma. Garáž za tri avtomobile rešuje vprašanje parkiranja.
Projekt je bil končan leta 1970 in predstavlja dokončano stanje, brez dodatnih gradbenih faz. Vila je bila skozi leta modernizirana z dodajanjem sodobnih sistemov, kot so talno ogrevanje v kuhinji in kopalnicah, pametni domaci nadzorni sistem in energetske učinkovitosti. Zgradba je v odličnem stanju, pripravljena za takojšnje bivanje brez potrebe po dodatnih investicijah.
Vila ne ponuja neposrednega dostopa do plaže, potrebujete prevoz za 1,5 km do najbližje plaže. Zaradi mestnega okolja ni popolne izolacije od urbanega življenja. Večje zemljišče zahteva redno vzdrževanje. Zgradba iz leta 1970 ima določene arhitekturne omejitve v primerjavi s sodobnimi standardi, kljub nenehnim posodobitvam.
Ta vila je primerna za družine, ki iščejo prostorno stanovanje v ekskluzivnem okolju z dobrimi šolskimi možnostmi in bližino golf igrišč. Zmogljivost štirih spalnic nudi dovolj prostora za lastno uporabo ali za goste. Investitorji bodo cenili možnost razvoja velikega zemljišča, ki lahko prinaša dodano vrednost s časom. Za ljubitelje golfa predstavlja neposreden dostop do igrišča Guadalmina, medtem ko ostali člani družine lahko uživajo v plaži in mestnih dogodkih. Družine z otroki bodo imele koristi od bližnjih mednarodnih šol, športnih možnosti in varnega okolja. Tisti, ki želijo Secondary home s špansko obalo, bodo cenili zmogljivost letnega bivanja ali oddajanja, s potencialnim donosom zaradi atraktivne lokacije. Vila je primerna tudi za upokojence, ki iščejo udobno življenje z dobrimi zdravstvenimi storitvami.
Vila Los Leones združuje tradicionalno gradnjo iz 70. let prejšnjega stoletja s sodobnimi nadgradnjami, ki zagotavljajo udobje in energijsko učinkovitost. Strukturno je zgradba trdna, z dodatnimi izboljšavami, ki so bili izvedeni skozi leta. Notranjost je opremljena s talnim ogrevanjem v kuhinji in kopalnicah, kar zagotavlja udobje v hladnejših mesecih. Troslojna varnostna okna zmanjšujejo hrup in izboljšujejo termoizolacijo. Pametni domači sistem omogoča nadzor nad osnovnimi funkcijami preko pametnega telefona. Zunaj so bili uporabljeni kakovostni materiali za tlakovane terase, bazen in zunanje površine, ki so odporne na sredozemsko podnebje. Zasebni bazen ima solarni ogrevalni sistem, ki omogoča daljšo sezono plavanja.
Cena vile Los Leones je €5.850.000, kar odraža njen položaj na robu igrišča za golf, velikost zemljišča in premium lokacijo v San Pedro de Alcántara. V tej ceni je vključena 460 m² velika bivalna površina, 2322 m² zemljišča, štiri spalnice, štiri kopalnice, bazen, fitnes ter dodatne funkcije, kot je garaža za tri vozila. Cene podobnih nepremičnin v regiji se gibljejo od €3.500.000 do €7.000.000, odvisno od točne lokacije, velikosti zemljišča in stopenja obnove. Velika površina zemljišča ponuja dodaten potencial za nadgradnjo ali delitev.
Villa Los Leones predstavlja prostorno bivalno enoto v polmestnem okolju San Pedro de Alcántara, ki združuje blaginjo obmorskega življenja z dostopnostnostjo urbanih storitev. Zgodnje jutranje ura prinaša sončne žarke na južno usmerjene terase, kjer se lahko uživa v kavi pred razgledom na golf igrišče. Po zajtrku je lahko sprehod do bližnjih trgovin, lekarn ali restavracij, ki so v dosegu peš ali s kolesom. Popoldne lahko potekajo v zasebnem bazenu ali na fitnesu, brez odhajanja od doma. Za ljubitelje golfa je neposreden dostop do igrišča Guadalmina, medtem ko ostali člani družine lahko raziskujejo bližnje plaže. Večerja se lahko pripravi v sodobni kuhinji ali se obiščejo številne restavracije v San Pedru ali Marbelli, ki sta oddaljeni le nekaj minut vožnje. Dnevni ritem je prilagodljiv - lahko se osredotočite na mirno domače življenje z vsemi potenciali velikega zemljišča ali pa aktivno izkoristite bližino mestnih dogodkov, kulinarik in zabav.
San Pedro de Alcántara ponuja dinamično življenjsko okolje z bližino do Marbelle, a z manjšim pritiskom turistov. V neposredni bližini vile se nahaja 27 restavracij, 11 lekarn in 13 kavarn, kar omogoča raznoliko vsakdanje izkoriščanje mestnega okolja. Za osnovno nakupe je oddaljenost do supermarketa samo 321 metrov, kar omogoča hitre opravke peš. Šole so dostopne, z 41 osnovnimi in 28 srednjimi šolami v širši regiji. Zdravstvene storitve so zagotovljene s petimi zdravstvenimi centri v regiji, najbližja bolnišnica pa je oddaljena 1,8 km. Športne aktivnosti so dobro zastopane: tri golf igrišča v radiju 3 km, športni centri v neposredni bližini in plaže na razdalji manj kot 2 km.
Zemljevid prikazuje lokacije vile v San Pedro de Alcántara, ki je strateško pozicionirana med Marbello in Estepono. Vidno je, kako se vila nahaja ob robu igrišča za golf Guadalmina, s pogledom na jug proti morju. Zemljevid tudi kaže bližino glavnih cest, ki omogočajo enostaven dostop do sosednjih mest, plaž in letališča. Dostop do avtoceste A-7 je hitro in enostavno.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
San Pedro de Alcántara je del občine Marbella in se nahaja zahodno od središča Marbelle, približno 10 km stran. To poziciranje omogoča enostaven dostop do vseh storitev in dogodkov v Marbelli, obenem pa ohranja manjšo gostoto in bolj zračen značaj. Od drugih pomembnih mest je Algeciras oddaljena 57 km proti jugu, Malaga pa 57 km proti vzhodu. Lokacija vile na zahodnem robu San Pedra omogoča hiter dostop do Estepone in Gibraltarja.
Vila Los Leones je odlično povezana s ključnimi lokacijami na Costa del Sol. Najbližja plaža Playa de San Pedro je oddaljena 1,5 km, kar ustreza približno 15 minutam hoje ali 3 minutam vožnje. Marbella, kot glavno urbano središče, je oddaljena 10 km proti vzhodu, medtem ko je Malaga, prestolnica province, na 57 km. Mednarodno letališče Malaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno 48 km. Golf igrišča so v neposredni bližini: Magna Marbella Golf na 2,4 km in Real Club de Golf Las Brisas na 2,8 km.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara uživa v ugodnem sredozemskem podnebju z 17,8°C povprečne letne temperature. Poletja so topla in suha z temperaturami, ki dosežejo 26-30°C, medtem ko so zime mile s temperaturami okoli 12-15°C. Lokacija na 53 metrih nadmorske višine zagotavlja prijetno ohlajanje poletnih noči. Zaradi južne ekspozicije vile prejme lokacija veliko sončnih ur skozi vse leto, približno 320 dni sonca na leto. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura morja presega 20°C, običajno od junija do septembra.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje San Pedro de Alcántara ponuja dostop do kakovostnih plaž, od katerih jih dve nosijo modro zastavo: Guadalmina in Venus-Bajadilla. Najbližja plaža Playa de San Pedro je oddaljena 1,6 km in ponuja dolge peščene obale s številnimi možnostmi za rekreacijo. Golf navdušence bo privlačilo številne igrišča v neposredni bližini: Magna Marbella Golf (2,3 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) in El Higueral Golf (3,2 km). Za ljubitelje vodnih športov so v bližini dve marini: Puerto Deportivo José Banús (3,4 km) in Puerto Deportivo Virgen del Carmen (9,2 km).
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara je del občine Marbella in se nahaja zahodno od središča Marbelle, približno 10 km stran. To poziciranje omogoča enostaven dostop do vseh storitev in dogodkov v Marbelli, obenem pa ohranja manjšo gostoto in bolj zračen značaj. Od drugih pomembnih mest je Algeciras oddaljena 57 km proti jugu, Malaga pa 57 km proti vzhodu. Lokacija vile na zahodnem robu San Pedra omogoča hiter dostop do Estepone in Gibraltarja.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Zmerno
Ref: VL698551
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
