与该地区的可比项目相比，这座别墅位于圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉的高端地段，提供了独特的价值主张。与托雷德的玛尔的阿夸玛项目（起价269,950欧元）或米哈斯的兰塔纳住宅项目（起价205,000欧元）相比，这座别墅提供了更优越的位置和更高质量的建筑。与埃斯特波纳的埃瑟纳之家2项目（起价259,000欧元）相比，这座别墅更靠近马尔贝拉中心和国际设施。此外，该物业具有土地细分潜力，这在可比项目中不常见。与太阳海岸地区的典型新建开发项目相比，这座已建成的别墅没有施工风险或等待时间，提供了即时入住的便利。然而，作为较旧的建筑，可能需要比新房更多的维护。该物业的价格反映了其位置、规模和潜力，使其成为对寻求在太阳海岸高端市场投资的买家有吸引力的选择。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉市中心区域，距离海滩仅1.5公里，位于瓜达尔米纳高尔夫球场前方，朝南方向。居民可以步行到达主要便利设施，包括超市（321米）和药店（112米）。这一位置提供了城市生活的便利性，同时保持了相对的隐私和宁静。
该住宅满足对宽敞居住空间的需求，拥有四间卧室和四间浴室，总面积460平方米。室内设计注重舒适性，配备厨房和浴室的地暖系统、三层玻璃安全窗和智能家居自动化系统。户外空间包括大型露台、带景观的私人盐加热游泳池和带景观的花园，满足户外生活需求。
该别墅建于1970年，目前建筑状态良好。作为已经建成的物业，不存在新建项目的等待期或建设风险。现有建筑具有开发潜力，可以扩建现有住宅或将土地细分为多个地块，建设额外的豪华别墅，为业主和投资者提供了灵活性。
该物业不提供社区设施或共享服务，如游泳池维护或安保服务，因为它是完全独立的物业。虽然靠近城市便利设施，但不位于封闭社区内。该物业没有提供电梯或无障碍设施，对于行动不便的人士可能不太适合。此外，作为较旧的建筑，可能需要定期维护以保持最佳状态。
这座别墅适合寻求在马尔贝拉地区拥有高端住宅的个人或家庭。其靠近国际学校的位置使其适合有学龄儿童的家庭。高尔夫爱好者将受益于直面高尔夫球场的位置和附近多个高尔夫球场。对于寻求第二套住宅作为度假屋的人来说，其靠近海滩和城市设施的位置使其成为一个理想选择。投资者可能会欣赏土地细分或扩建的潜力，因为该地区是旅游热点，有高需求的租赁物业。对于重视隐私但又不想与便利设施隔离的人来说，这个位置提供了平衡。此外，对于希望在西班牙南部建立永久居住地的国际人士来说，圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉提供了良好的基础设施和国际社区。
该别墅的装修采用高质量材料和技术。厨房和浴室配备地暖系统，提供全年的舒适度。三层玻璃安全窗提高了能源效率和隔音效果。智能家居自动化系统可通过智能手机或平板电脑控制，管理照明、温度和安全功能。安全系统包括摄像头和传感器，提供全面的家庭保护。外部区域包括带景观的花园、私人盐加热游泳池和带顶棚的露台，使用耐用且美观的材料建造。内部配备内置衣柜，提供充足的存储空间。能源效率通过太阳能装置得到提高，减少了对传统电力来源的依赖。整体装修注重功能性和持久性，同时保持美学吸引力。
这座独立别墅的起价为585万欧元，反映了其在圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉高端地段的位置和规模。该价格包括460平方米的建筑面积和2322平方米的土地面积，以及现有的高端设施和装修。作为已建成的物业，没有额外的施工等待期或相关风险。考虑到土地的细分潜力和扩建可能性，该物业提供了增值机会，可以作为主要住宅、度假屋或投资物业。
在这座别墅中，日常生活将以舒适和便利为中心。早晨，居民可以在朝南的露台上享用早餐，欣赏高尔夫球场的景色，然后步行至附近的咖啡馆或超市（321米）。白天，可以使用私人健身房或私人足球场进行锻炼，或者利用带景观的花园进行放松。下午，可以在私人盐加热游泳池中游泳，或前往1.5公里外的圣佩德罗海滩。晚餐可以在众多当地餐厅之一享用，或者在家中设备齐全的厨房准备。晚上，智能家居系统可以控制照明、温度和安保系统，提供舒适和安全的环境。步行可达的距离包括药店、银行和其他日常必需品，使日常生活变得简单而便捷。
这座别墅的周边环境提供了一系列便利设施和服务。居民可以步行到达11家银行、11家药店和27家餐厅，满足日常需求。对于有孩子的家庭，该地区有41所小学和28所中学，以及国际学校如埃斯特波纳国际学校（4.2公里）和英国国际学校（7.5公里）。医疗服务包括1.8公里外的医院和5个医疗中心，确保易于获得医疗护理。交通选择包括10条公共交通线路和50个公交站点，提供良好的连接。距离马尔贝拉仅10公里，可以轻松访问更广泛的购物、娱乐和文化设施。该地区每年有32个当地节日，提供全年活跃的社区生活和文化活动。
该地图展示了别墅在圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉的位置，位于瓜达尔米纳高尔夫球场前方，朝南方向。该图显示了到主要设施的距离，包括海滩、高尔夫球场、城市中心和交通路线，有助于理解该物业相对于周围环境的战略位置。地图还标明了地形特征，表明该区域平坦到缓坡，适合步行和骑自行车。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
这座别墅位于圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉，距离马尔贝拉市中心10公里。马尔贝拉是太阳海岸地区最著名的城市之一，人口147,958，提供高端购物、餐饮和文化设施。距离马拉加市57公里，该省首府，人口579,076，提供国际机场、大学和更广泛的服务。距离阿尔赫西拉斯市57公里，主要港口城市，人口121,957。这种位置使该物业能够享受圣佩德罗的较小规模城市环境的舒适，同时保持对主要城市中心的便捷访问。
该别墅距离最近的圣佩德罗海滩仅1.5公里，提供了方便的海洋通道。距离马尔贝拉港3.4公里，可轻松前往游艇设施和海滨餐厅。对于高尔夫爱好者，距离马格纳马尔贝拉高尔夫球场仅2.4公里，距离皇家拉斯布里萨斯高尔夫球场2.8公里，距离埃尔希格拉尔高尔夫球场3.2公里。距离马拉加-太阳海岸机场48公里，距离直布罗陀机场49公里，为国际旅行提供便利选项。该地区有充电站，最近的位于3.2公里外，适合电动车主。超市位于321米步行距离内，日常生活必需品易于获取。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有宜人的地中海气候，年平均温度为17.8°C，冬季平均温度在12°C左右，夏季平均温度在26°C左右。海拔53米，距离海岸1.5公里，提供了轻微的升高和良好的排水。到海滩的坡度为3.3%，属于中等，步行可达。游泳季节持续4个月，海水温度达到或超过20°C，理想的水上活动时间。该地区每年约有300个晴天，充足的阳光使太阳能装置成为可行的能源选择。相对湿度在夏季较低，增加了舒适度。尽管该地区位于干旱的安达卢西亚地区，但靠近海洋有助于调节极端温度，创造全年宜人的微气候。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该别墅位置靠近两个蓝旗海滩：瓜达尔米纳和维纳斯-巴哈迪利亚，提供了高品质的海滩体验。圣佩德罗海滩（1.6公里）和文图拉德尔马犬海滩（2.0公里）提供不同的沙滩环境，从家庭友好的区域到宠物友好的区域。对于高尔夫爱好者，该地区有多个世界级球场，包括马格纳马尔贝拉高尔夫球场（2.3公里）和皇家拉斯布里萨斯高尔夫球场（2.8公里）。体育设施包括罗科德罗莫（0.7公里）、阿波罗（1.0公里）和圣佩德罗体育中心（1.1公里），提供各种运动和健身选择。观景点如米拉多尔德穆埃莱德奥诺尔（3.2公里）和米拉多尔德拉查卡德洛斯图博斯（4.9公里）提供欣赏周围景观的机会。马林如港港何塞巴努斯（3.4公里）提供水上活动和餐饮选择。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
这座别墅位于圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉，距离马尔贝拉市中心10公里。马尔贝拉是太阳海岸地区最著名的城市之一，人口147,958，提供高端购物、餐饮和文化设施。距离马拉加市57公里，该省首府，人口579,076，提供国际机场、大学和更广泛的服务。距离阿尔赫西拉斯市57公里，主要港口城市，人口121,957。这种位置使该物业能够享受圣佩德罗的较小规模城市环境的舒适，同时保持对主要城市中心的便捷访问。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
适中
Ref: VL698551
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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