在科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）沿线，圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）的房地产市场以其成熟的设施和优越的地理位置而闻名。与东部马贝拉（Marbella）的部分高端区域相比，圣佩德罗·阿尔坎塔拉通常提供更大的地块和更具价值的建筑面积，尤其是像本项目这样位于高尔夫球场前沿的别墅，其价格区间（585万欧元）与马贝拉部分海滨或高尔夫物业相当，但可能提供更高的私密度和更广阔的居住空间。例如，北部内陆的某些区域可能提供更低的价格，但会牺牲海滨和便利设施的可达性。而向西的埃斯特波纳（Estepona）区域，虽然近年来发展迅速，尤其是在新建高端项目方面，但像本项目这样拥有如此大面积地块和成熟高尔夫景观的既有别墅相对较少。与此区域内其他独立别墅相比，该项目通过其特定的位置、地块规模和已有的高尔夫景观，在市场中占据了一个独特的地位，尤其适合那些不追求新建房产的最新潮设计，但偏爱成熟社区、充足空间和稳定价值的购房者。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）的成熟社区，毗邻海岸线，享有便利的城市化环境。步行即可到达各类生活设施，周边绿树成荫。距离海滩仅1.5公里，便捷的交通网络连接至周边城镇及马贝拉市中心，提供了一种融合宁静与活力的居住方式。
此别墅适合寻求宽敞生活空间、私密性及高尔夫休闲体验的家庭。其占地面积和建筑规模，为多代同堂或需要独立工作与休闲空间的个人提供了可能。拥有成熟花园、私人泳池及朝南视野，满足了对户外生活和自然采光的需求。
该房产为已建成的独立别墅，建造于1970年。虽然建筑年代较早，但项目整体状况良好，并具备进一步的现代化升级或扩建潜力。当前状态为已完工，适合即时入住或根据个人需求进行个性化改造。
此房产不提供新建别墅的最新建筑技术和能源效率标准。由于其建造年代，可能需要进行现代化改造以符合当前部分住户对智能家居系统或最高级别能源认证的期望。作为已建项目，其土地使用及建筑许可遵循现有法规，大规模改建需符合当地规划。
此房产适合寻求在西班牙南部海岸拥有一个成熟且带高尔夫景观的家园的国际买家。它特别适合那些珍视空间、隐私和便利性的家庭，可能包括拥有多名成员的家庭、有客人接待需求的买家，或是希望在特定区域获得稳定房产价值的投资者。对于经常前往欧洲的商务人士或退休人士，其靠近马拉加机场（48公里）的便利性，使其成为理想的第二居所或常年居住地。此外，喜欢高尔夫运动的人士，其前沿高尔夫球场的位置是主要吸引力。该房产也可能吸引那些希望在一个享有良好基础设施、便利设施和较高生活品质的地区进行长期投资的人。
该别墅建于1970年，虽然具体材质和细节未在此提供，但其卓越的建筑和维护状况表明了建造时的品质。例如，部分数据提及了‘花园’和‘私人泳池’，这通常暗示着外部空间的良好设计和建造。‘智能家居自动化系统’和‘高级安防系统’（根据现有描述推测可能已升级或可被纳入改造计划）表明了技术上的考量。‘地下供暖（厨房和浴室）’以及‘三层玻璃安全窗’（同样来自参考描述，可能为已有或可升级项）都是提升居住舒适度和安全性的配置。成熟的花园景观和全景视野（根据图片分析）暗示了其居住环境的价值。
该独立别墅的标价为585万欧元。该价格反映了其在圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）黄金地段，毗邻高尔夫球场和海岸的独特位置，以及其宽敞的占地面积（2322平方米）和建筑面积（460平方米）。别墅提供4间卧室和4间浴室，配有私人泳池和成熟花园，这些都是高价值的配置。目前该房产已完工，可随时购买。其价格定位属于该区域高端物业范畴，适合对地理位置、空间和私密度有较高要求的买家。
圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）是一个充满活力的沿海城镇，介于埃斯特波纳和马贝拉之间，提供成熟的居住环境。该地区融合了传统的安达卢西亚风情与现代化的生活设施。项目所在地，毗邻瓜达尔米纳高尔夫球场，意味着居住者可以享受宁静的高尔夫景观，同时又处于生活便利的中心。无论是清晨在阳台上欣赏日出，还是傍晚在私人花园中放松，这里都能提供一种节奏舒缓的生活方式。步行即可抵达各类商店、餐馆和药店，满足日常所需。1.5公里外的海滩提供了海滨休闲的机会，而48公里外的马拉加机场则保证了国际交通的便捷性。这里的生活节奏适中，既有城市中心的活力，又不失宁静的社区氛围。
该别墅坐落于圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）的成熟社区，生活便利性极高。步行距离内可达多家药店（112米）、超市（321米）和各类餐厅（27家）、咖啡馆（13家）以及银行（11家），确保了日常生活所需的便捷。1.8公里范围内设有医院，提供了及时的医疗保障。该地区教育资源丰富，拥有学校（1所）、41所小学和28所中学。公共交通方面，有50个公交站点和10条公交线路，虽然自驾更为普遍，但公共交通也提供了出行选择。此区域的旅游业发达，拥有52家酒店和12781张床位，显示了其活跃的社区和旅游吸引力。
该房产坐落于圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）的西部边缘，紧邻瓜达尔米纳高尔夫球场（Guadalmina Golf Course）的南侧。其地理位置优越，靠近海滨，并处于当地主要的交通干道附近，方便前往周边城镇和设施。周围环绕着其他高尔夫球场、住宅区和绿地。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
本项目位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的核心地带，圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）是马拉加省（Málaga）的一个重要城镇。距离省会马拉加市中心约57公里，距离另一主要城市阿尔赫西拉斯（Algeciras）也约57公里。向东约10公里即可到达马贝拉（Marbella），这是一个国际知名的度假胜地，拥有丰富的高端服务和娱乐设施。这种区域定位使得项目居民既能享受圣佩德罗·阿尔坎塔拉的便利生活，又能轻松抵达周边各大城市，体验更广泛的区域文化和商业活动。
从该别墅出发，前往主要交通枢纽和休闲设施的距离都相对合理。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约48公里，前往直布罗陀机场（GIB）也仅约49公里，这为国际出行提供了便利。海滩方面，最近的Playa de San Pedro距离仅1.5公里，倾斜度为3.3%，适宜前往。高尔夫爱好者可以在2.4公里内到达Magna Marbella Golf，2.8公里内到达Real Club de Golf Las Brisas。此外，EV充电站距离3.2公里，方便电动汽车用户。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于地中海气候，年平均气温为17.8°C，季节性温度变化在12°C至26°C之间，提供了宜人的居住条件。年日照时数充足，使得当地的4个月（平均水温≥20°C）成为理想的游泳季节。项目海拔为53米，相对平坦，靠近海岸。地形向海滩倾斜度为3.3%，属于缓坡，便于通行。该地区全年气候温和，阳光充足，适合户外活动和享受安达卢西亚的生活方式。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该区域提供丰富的海滩和休闲选择。最近的海滩是Playa de San Pedro，距离项目仅1.5公里，另外还有Playa Canina Ventura del Mar（2.0公里）和Playa Atalaya（3.6公里）。该地区拥有2个蓝旗海滩（Guadalmina, Venus-Bajadilla），代表了其水质和设施的高标准。对于高尔夫爱好者，周边有多个知名球场，包括2.4公里外的Magna Marbella Golf，2.8公里外的Real Club de Golf Las Brisas，以及3.2公里外的El Higueral Golf。此外，该地区还设有体育中心，如0.7公里外的Rocodromo和1.0公里外的Apolo，提供了多样化的运动和康乐设施。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
本项目位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的核心地带，圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）是马拉加省（Málaga）的一个重要城镇。距离省会马拉加市中心约57公里，距离另一主要城市阿尔赫西拉斯（Algeciras）也约57公里。向东约10公里即可到达马贝拉（Marbella），这是一个国际知名的度假胜地，拥有丰富的高端服务和娱乐设施。这种区域定位使得项目居民既能享受圣佩德罗·阿尔坎塔拉的便利生活，又能轻松抵达周边各大城市，体验更广泛的区域文化和商业活动。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
适中
Ref: VL698551
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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