Denne frittliggende villaen med fem soverom ligger i San Pedro de Alcántara, en kystby i Marbella kommune på Costa del Sol. Boligen tilbyr 147 m² boareal fordelt på tre etasjer, med to bad og et gjestetoalett. Fullført i 2001 og i god stand, er den innflyttingsklar og tilgjengelig til en fast prisantydning på €850 000. Huset har privat parkering, en takterrasse med havutsikt og tilgang til et fellesbasseng delt med et lite antall naboer. Playa de San Pedro ligger 1,6 km unna i luftlinje.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i den bebygde kjernen av San Pedro de Alcántara, omtrent 10 km i luftlinje fra sentrum av Marbella. Butikker, restauranter og skoler ligger på kort gåavstand, og stranden Playa de San Pedro ligger 1,6 km unna i luftlinje. Tre golfbaner ligger innenfor 3,2 km, og Puerto Deportivo José Banus er 3,4 km unna. Beliggenheten kombinerer byens bekvemmelighet med nærhet til havet.
Planløsningen er tilpasset familieliv: fem soverom, inkludert et hovedsoverom med eget bad, et familiebaderom og et eget gjestetoalett. Kjøkkenet kan åpnes mot stueområdet for å skape en åpen løsning. Uteplassen omfatter en dekket terrasse bak og en privat takterrasse med havutsikt. Klimaanlegg og sentralvarme regulerer inneklimaet hele året.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Huset ble fullført i 2001 og beskrives som være i god stand og innflyttingsklar, noe som betyr at ingen byggefase eller ventetid på overlevering gjelder. Kjøpere kan flytte rett inn etter kjøpet. Renoveringsmuligheter, som å åpne kjøkkenet mot stuen, står den nye eieren fritt til å ta initiativ til.
Boligen har to komplette bad til fem soverom, uten flere bad en suite enn hovedsoverommet. Bassenget er felles og deles med naboene, ikke privat. Kjøkkenet er kun delvis utstyrt. Det finnes ingen heis, så planløsningen over tre etasjer innebærer jevnlige trapper. Ingen tomteareal, detaljer om hageeierskap eller energidata er tilgjengelige i de oppgitte opplysningene.
Ref: VL840254
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette huset passer husholdninger som trenger fem soverom i et gangvennlig bymiljø snarere enn i en isolert urbanisasjon. En familie med flere barn drar nytte av soveromsantallet, gjestetoalettet for besøkende og nærheten til skoler, inkludert internasjonale alternativer innen kjøreavstand. Kjøpere som flytter permanent til Costa del Sol vil synes den sentrale beliggenheten er praktisk: helsevesen, apotek, banker og kollektivholdeplasser er nær, og bil er nyttig, men ikke strengt nødvendig for daglige ærend. Kjøpere som ønsker en vedlikeholdsfri bolig som fritidsbolig passer også profilen, siden fellesbassenget fjerner vedlikeholdet av et privat basseng og boligen ikke krever bygging eller renovering før bruk. Huset er mindre egnet for kjøpere som ønsker privat basseng, stor hage eller én etasjes planløsning, siden ingen av disse gjelder. De som prioriterer havutsikt fra en terrasse, gangavstand til restauranter og butikker, og en adresse i Marbella kommune under €900 000, vil finne denne kombinasjonen relativt sjelden. Investorer som vurderer utleie bør merke seg at byggeåret 2001 og to-bads-konfigurasjonen plasserer den i mellom-markedssegmentet snarere enn luksussegmentet.
Huset ble fullført i 2001 og er registrert i god stand, noe som plasserer det i kategorien godt vedlikeholdt bygninger fra tidlig 2000-tall snarere enn samtidsnybygg. Bilder viser innebygde garderober i hovedsoverommet, et funksjonelt kjøkken og en lys stue som åpner mot en balkong. Kjøkkenet er delvis utstyrt, noe som betyr at hvitevarer og skapinnredning er ufullstendige i forhold til en fullt utstyrt standard; den eksisterende beskrivelsen omtaler det som fullt utstyrt, så kjøpere bør verifisere det nøyaktige innholdet under en visning. Klimaanleggene omfatter både klimaanlegg og sentralvarme, en viktig kombinasjon på Costa del Sol der vinternettene kan gå mot en gjennomsnittlig januarminimum på rundt 12 °C. Vinduer og isolering følger byggetidens standarder snarere enn dagens forskrifter, så termisk ytelse vil avvike fra bygg etter 2020. Finishingene synlige på bildene, hvite vegger, treelementer og flislagte gulv, stemmer med andalusisk boligbygging fra det tiåret. Praktiske detaljer som den dekket terrassen, barbecueen og parkeringsplassen inne i huset er strukturelt integrert. Ingen informasjon foreligger om energiattest, nylige takarbeider eller oppdateringer av rør og elektrisitet, så en tilstandsrapport er riktig skritt for å vurdere langsiktig vedlikeholdsbehov.
Boligen tilbys til en fast prisantydning på €850 000. Dette er en eksisterende bolig fullført i 2001, så ingen prisliste, enhetsvariasjon eller faseavhengig prising gjelder. Prisen gjenspeiler et innflyttingsklart hus på 147 m² med fem soverom, parkering til to biler, en privat takterrasse med havutsikt og tilgang til fellesbasseng, i et sentralt strøk i San Pedro de Alcántara. Sammenlignbare nybygde leiligheter andre steder på kysten starter fra omtrent €205 000 til €321 000, men det er mindre enheter i andre byer; dette er én enkelt, ferdig bolig på en etablert adresse i Marbella kommune. Tilgjengelighet er umiddelbar etter fullføring av kjøpsprosessen.
Hverdagen i denne villaen kretser rundt en planløsning over tre etasjer i bysentrum. I første etasje ligger stueområdene og det delvis utstyrte kjøkkenet, som kunne åpnes opp mot sitteområdet for en mer moderne flyt. En dekket terrasse bak fungerer som en utvidelse av stuen, egnet til måltider det meste av året gitt regionens klima. De øvre etasjene rommer de fem soverommene, der hovedsoverommet har eget bad; et familiebaderom og et gjestetoalett betjener de øvrige rommene. Takterassen tilfører et tredje uteplan, vendt mot havet, og fungerer som boligens viktigste utsiktspunkt og kveldsareal. En barbecuefasilitet muliggjør matlaging utendørs. Den sørvendte orienteringen bringer dagslys inn i hovedrommene store deler av dagen. Parkering er løst inne i huset, med plass til et annet kjøretøy utenfor. Fellesbassenget, som deles med bare noen få naboer, dekker badsbehovet uten privat vedlikeholdsansvar. Omgivelsene umiddelbart rundt er urbane snarere enn feriepregede: kaféer, restauranter, banker, apotek og et supermarked innen gåavstand, med promenaden og stranden omtrent tjue minutter til fots langs en moderat stigning på 3,3 %. San Pedro er levende også utenfor sommersesongen, siden det er en permanent bosatt by i Marbella kommune snarere enn en sesongpreget enklave.
San Pedro de Alcántara fungerer som en bosatt by snarere enn et feriested, noe som preger hverdagen rundt boligen. Innenfor 2 km finnes 27 restauranter, 13 kaféer, 11 apotek og 11 banker, noe som gir bysentrum en fullservicekarakter som består gjennom vintermånedene. Én skole ligger innenfor samme radius, og kommunen har totalt 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler i Marbella. Fem helsesenter betjener lokalbefolkningen. Strandpromenaden ved Playa de San Pedro, 1,6 km unna i luftlinje, fungerer som det naturlige kveldsmålet, med tilbakeveien opp en moderat stigning på 3,3 %. Puerto Deportivo José Banus ligger 3,4 km unna for besøk til marinaen, spisesteder og båtkikking. Kollektrivtransport dekker området med 10 linjer og 50 holdeplasser, så reise til Marbella, 10 km unna i luftlinje, avhenger ikke helt av bil. Turisminfrastrukturen, 52 hoteller og nesten 13 000 sengeplasser, gjør at byen travelgjøres om sommeren, men beholder en helårig bosatt basis.
Kartet viser villaens posisjon i San Pedro de Alcántaras bystruktur, mellom handelssenteret og kysten. Playa de San Pedro ligger 1,6 km mot sørøst i luftlinje, mens golfbanene Magna Marbella og Las Brisas ligger en kort avstand mot nordøst. Marbella sentrum og Puerto Banús rammer inn beliggenheten mot øst.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
San Pedro de Alcántara ligger i den vestlige delen av Marbella kommune, omtrent 10 km i luftlinje fra Marbella sentrum og rundt 3,4 km fra Puerto Banús. Dette plasserer boligen mellom Marbellas etablerte byliv og Nueva Andalucías golfbelte, med Estepona lenger vest langs kysten. Málaga by ligger 57 km unna i rett linje. På Costa del Sol som helhet regnes beliggenheten som sentralt-vestlig: nær både Banús' marinøkonomi og Marbellas boligtetthet, samtidig som den fortsatt er en fungerende spansk by med egne skoler, helsesentre og helårig handel.
Nærmeste strand, Playa de San Pedro, ligger 1,6 km unna i luftlinje, etterfulgt av Playa Canina Ventura del Mar på 1,9 km og Playa Atalaya på 3,5 km. Tre golfbaner ligger i nærheten: Magna Marbella Golf på 2,3 km, Real Club de Golf Las Brisas på 2,8 km og El Higueral Golf på 3,2 km, alle i luftlinje. Marbella sentrum ligger 10 km unna i rett linje. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger omtrent 48 km unna og Gibraltar lufthavn omtrent 49 km, noe som gir stedet to flyplassalternativer innen sammenlignbar avstand. Kollektivtransport består av 10 linjer med 50 holdeplasser i området, og boligen beskrives som nær transport. Med bil forbinder kystkorridorene A-7 og AP-7 byen langs hele Costa del Sol. Ladning av elbiler er tilgjengelig på Marbella Supercharger, 6,1 km unna, og en annen Supercharger nær Estepona på 7,2 km.
| Avstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheten ligger 53 m over havet med en moderat stigning på 3,3 % ned mot stranden, noe som holder gange og sykling til havet realistisk for de fleste beboere. Gjennomsnittlig årstemperatur er 19,0 °C, med månedsgjennomsnitt fra 12 °C i de kjøligste månedene til 26 °C på høyden av sommeren. Badesesongen strekker seg over fem måneder, der sjøvannet holder 20 °C eller mer, omtrent fra mai til september. Takterassen, sørvendt med havutsikt, mottar direkte sol store deler av dagen, noe som passer både morgen- og ettermiddagsbruk i de fleste sesonger. Sentralvarme dekker de kjøligere vinterkveldene da temperaturene kan gå mot 12 °C i gjennomsnitt. Utsiktspunkter som Mirador del Muelle de Honor på 3,3 km og Mirador de la Charca de los Tubos på 4,9 km byr på nære gåmål med kystperspektiver.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysten rundt San Pedro har to Blue Flag-strender, ved Guadalmina og Venus-Bajadilla, noe som indikerer vedvarende vannkvalitet og tjenester. Playa de San Pedro selv er nærmeste alternativ på 1,6 km i luftlinje, med den hundevennlige Playa Canina Ventura del Mar på 1,9 km og Playa Atalaya på 3,5 km som alternativer. Golf utgjør den andre rekreasjonspilarenen: Magna Marbella Golf, Real Club de Golf Las Brisas og El Higueral Golf ligger alle innenfor 3,2 km, noe som gir beboere tre baner innen kort kjøreavstand. For generell idrett drives tre anlegg i nærheten, Rocodromo på 0,7 km, Apolo på 1,0 km og Polideportivo San Pedro på 1,1 km. Marinaen ved Puerto Deportivo José Banus, 3,4 km unna, tilfører seiling, spisesteder ved vannet og folk-skuelyst til fritidstilbudet. Med 52 hoteller i området støtter turisminfrastrukturen et bredt restaurant- og underholdningstilbud som beboerne deler utenfor sesongtoppene.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 80 mm |
| Februar | 13.5°C | 47 mm |
| Mars | 14.5°C | 154 mm |
| April | 16.5°C | 70 mm |
| Mai | 19.7°C | 27 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 89 mm |
| Desember | 13.8°C | 80 mm |
Moderat
Til €850 000 befinner denne villaen seg i et annet segment enn nybygg-sammenligningene som markedsføres langs kysten. Aquamar i Torre del Mar starter fra €269 950, Lantana Residencial i Mijas fra €205 000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321 000, men dette er leilighetsprodukter i inngangssegmentet i byer lenger fra Marbella-kjernen. Det denne boligen selger er tetthet med grunn ved siden av: et frittliggende hus med fem soverom, privat parkering og takterrasse midt i San Pedro de Alcántara, ett av de få genuint gangvennlige bysentrene på vestlige Costa del Sol. Innenfor Marbella kommune er frittliggende hus nær bysentrum relativt sjeldne; mesteparten av boligmassen i dette prisbåndet består av leiligheter i lukket boligområde eller eldre villaer i åsene bak kysten. Beliggenheten drar også nytte av dobbel flyplassadgang, med Málaga-Costa del Sol og Gibraltar flyplasser på henholdsvis omtrent 48 km og 49 km i luftlinje. Mot den regionale bakgrunnen på 4 743 boligtransaksjoner per år i området representerer boligen Marbella-eiendommenes etablerte mellommarked snarere enn hverken nybyggens inngangssegment eller luksusvillamarkedet over €2 millioner. Kjøpere som veier dette huset mot nybyggalternativer bør ta hensyn til byggeåret 2001, to komplette bad til fem soverom og et delvis utstyrt kjøkken, balansert mot en sentral adresse som nye prosjekter i Torre del Mar eller Estepona ikke kan matche i nærhet til Marbella og Puerto Banús.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN
DE
ES
DA
SV
NO
FI
PL