Denne fritliggende villa med fem soveværelser ligger i San Pedro de Alcántara, en kystby i Marbella kommune på Costa del Sol. Boligen tilbyder 147 m² boligareal fordelt på tre etager med to badeværelser og et gæstetoilet. Bygget i 2001 og i god stand, er den indflytningsklar og tilgængelig til en fast udbudspris på €850,000. Huset har privat parkering, en tagterrasse med havudsigt og adgang til en fælles pool delt af få naboer. Playa de San Pedro ligger 1,6 km væk i fugleflugt.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i San Pedro de Alcántaras bykerne, omtrent 10 km i lige linje fra det centrale Marbella. Butikker, restauranter og skoler ligger inden for kort gang, og stranden ved Playa de San Pedro ligger 1,6 km væk i fugleflugt. Tre golfbaner ligger inden for 3,2 km, og Puerto Deportivo José Banus er 3,4 km væk. Beliggenheden kombinerer bynærhed med nærhed til havet.
Planløsningen er beregnet til familieliv: fem soveværelser, heriblandt et master-soveværelse med eget badeværelse, et familibadeværelse og et separat gæstetoilet. Køkkenet kan åbnes mod opholdsområdet for at skabe et åbent køkken-alrum. Udearealerne omfatter en overdækket bagterrasse og en privat tagterrasse med havudsigt. Aircondition (varme/køling) og centralvarme regulerer indeklimaet hele året.
Dette er ikke et nybyggeri. Huset blev færdigbygget i 2001 og beskrives som værende i god stand og indflytningsklar, hvilket betyder, at der ikke er nogen byggefase eller ventetid på overdragelse. Køberne kan flytte ind umiddelbart efter købet. Renoveringsmuligheder, som at åbne køkkenet mod stuen, er stadig mulige på den nye ejers initiativ.
Boligen har to komplette badeværelser til fem soveværelser, uden yderligere eget badeværelse ud over master-soveværelset. Poolen er fælles og deles med naboerne, ikke privat. Køkkenet er kun delvist installeréret. Der er ingen elevator, så planløsningen over tre etager indebærer daglig trappegang. Der foreligger ingen oplysninger om grundareal, haveejerskab eller energidata i de tilgængelige oplysninger.
Ref: VL840254
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette hus passer til husstande, der har brug for fem soveværelser i et gåvenligt bymiljø frem for i et isoleret boligområde. En familie med flere børn drager fordel af antallet af soveværelser, gæstetoilettet til besøgende og nærheden til skoler, herunder internationale muligheder inden for køretid. Købere, der flytter permanent til Costa del Sol, vil finde den centrale beliggenhed praktisk: sundhedsvæsen, apoteker, banker og offentlige transportstop er tæt på, og en bil er nyttig men ikke strengt nødvendig til daglige ærinder. Købere, der søger en lås og rejs-bolig som sekundær bolig, passer også på profilen, da den fælles pool fjerner vedligeholdelsen af en privat pool, og boligen ikke kræver byggeri eller renovering før brug. Huset er mindre velegnet til købere, der ønsker privat pool, stor have eller et plan-layout, da ingen af disse gælder. De, der prioriterer havudsigt fra en terrasse, gåadgang til restauranter og butikker og en adresse i Marbella kommune under €900,000, vil finde kombinationen her relativt sjælden. Investorer, der overvejer udlejning, bør bemærke, at byggåret 2001 og de to badeværelser placerer den i mellemmarkedssegmentet snarere end luksusklassen.
Huset blev færdigbygget i 2001 og er registreret som værende i god stand, hvilket placerer det i kategorien velholdt konstruktion fra starten af 2000'erne frem for nutidigt nybyggeri. Fotografier viser indbyggede skabe i master-soveværelset, et funktionelt familibadeværelseskøkken og en lys stue med adgang til en altan. Køkkenet er delvist installeréret, hvilket betyder, at apparater og skabsmontage ikke er komplette i forhold til en fuldt udstyret standard; den eksisterende beskrivelse omtaler det som fuldt udstyret, så købere bør verificere det præcise inventar under en fremvisning. Klimaanlæg omfatter både aircondition og centralvarme, en vigtig kombination på Costa del Sol, hvor vinternætter kan falde mod gennemsnittet i januar på omkring 12°C. Vinduer og isolering følger byggeperiodens standarder frem for nutidige regler, så termisk ydeevne vil afvige fra byggerier efter 2020. Finish i billederne, hvide vægge, træelementer og flisegulve, stemmer overens med andalusisk boligbyggeri fra dette årti. Praktiske elementer som den overdækkede terrasse, barbecueen og parkeringspladsen inde i huset er strukturelt integreret. Der foreligger ingen oplysninger om energimærke, nylige tagarbejder eller opdateringer af VVS og el, så en tilstandsrapport er det rette skridt til at vurdere langsigtede vedligeholdelsesbehov.
Boligen tilbydes til en fast udbudspris på €850,000. Dette er en eksisterende bolig færdigbygget i 2001, så der er ingen prisliste, enhedsvariation eller faseafhængig prissætning. Prisen afspejler et indflytningsklart hus på 147 m² med fem soveværelser, parkering til to biler, en privat tagterrasse med havudsigt og adgang til fælles pool, i et centralt San Pedro de Alcántara. Sammenlignelige nybyggeri-lejligheder andre steder på kysten starter fra cirka €205,000 til €321,000, men det er mindre enheder i andre byer; dette er en enkelt, færdig bolig på en etableret adresse i Marbella kommune. Tilgængelighed er umiddelbar efter gennemførelse af købsprocessen.
Hverdagslivet i denne villa foregår i en etagebolig-lignende planløsning i byens centrum. Stueetagen rummer opholdsarealerne og det delvist installerede køkken, som kunne åbnes op mod opholdsområdet for et mere moderne flow. En overdækket bagterrasse fungerer som stuens udendørs forlængelse og egner sig til måltider størstedelen af året givet regionens klima. De øvre etager rummer de fem soveværelser, hvor master-soveværelset har eget badeværelse; et familibadeværelse og et gæstetoilet betjener de øvrige værelser. Tagterrassen tilføjer et tredje udendørs niveau, vendt mod havet, og fungerer som boligens vigtigste udsigtspunkt og aftenareal. En barbecue-facilitet muliggør udendørs madlavning. Den sydvendte orientering bringer dagslys ind i hovedrummene det meste af dagen. Parkering er ordnet inde i huset med plads til et andet køretøj udenfor. Den fælles pool, som kun deles af få naboer, dækker svømmemuligheden uden vedligeholdelsesansvar for en privat pool. De nærmeste omgivelser er bymæssige snarere end ferieprægede: caféer, restauranter, banker, apoteker og et supermarked i gåafstand, med promenaden og stranden omkring tyve minutter til fods ad en moderat hældning på 3,3%. San Pedro forbliver aktiv uden for sommersæsonen, da det er en permanent bosat by i Marbella kommune snarere end en sæsonbetonet enklave.
San Pedro de Alcántara fungerer som en bosat by frem for et feriested, hvilket præger hverdagslivet omkring boligen. Inden for 2 km findes 27 restauranter, 13 caféer, 11 apoteker og 11 banker, hvilket giver bymidten en fuldservicing præg, der forbliver aktiv gennem vintermånederne. Én skole ligger inden for samme radius, og kommunen bredt tilbyder 41 folkeskoler og 28 ungdomsskoler i hele Marbella. Fem sundhedscentre betjener den lokale befolkning. Strandpromenaden ved Playa de San Pedro, 1,6 km væk i fugleflugt, fungerer som det naturlige aftenmål, med tilbagevejen op ad en moderat hældning på 3,3%. Puerto Deportivo José Banus ligger 3,4 km væk til besøg i lystbådehavn, spisning og bådkiggeri. Offentlig transport dækker området med 10 linjer og 50 stop, så rejser til Marbella, 10 km væk i lige linje, afhænger ikke udelukkende af bil. Turisminfrastrukturen, 52 hoteller og næsten 13,000 senge, betyder, at byen myldrer om sommeren, men bevarer en helårlig bosat basis.
Kortet viser villaens placering i San Pedro de Alcántaras byvæv, mellem handelscentret og kysten. Playa de San Pedro ligger 1,6 km mod sydøst i fugleflugt, mens golfbanerne Magna Marbella og Las Brisas ligger en kort distance mod nordøst. Marbella centrum og Puerto Banús indrammer beliggenheden mod øst.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
San Pedro de Alcántara optager den vestlige del af Marbella kommune, omtrent 10 km i lige linje fra Marbella centrum og omkring 3,4 km fra Puerto Banús. Dette placerer boligen mellem Marbellas etablerede byliv og Nueva Andalucías golfbælte, med Estepona længere vestpå langs kysten. Málaga by ligger 57 km væk i lige linje. På Costa del Sol som helhed betragtes beliggenheden som centralt-vestlig: tæt på både Banús' lystbådehavnøkonomi og Marbellas befolkningstæthed, mens den forbliver en fungerende spansk by med egne skoler, sundhedscentre og helårig handel.
Den nærmeste strand, Playa de San Pedro, ligger 1,6 km væk i fugleflugt, efterfulgt af Playa Canina Ventura del Mar 1,9 km væk og Playa Atalaya 3,5 km væk. Tre golfbaner ligger tæt på: Magna Marbella Golf 2,3 km væk, Real Club de Golf Las Brisas 2,8 km væk og El Higueral Golf 3,2 km væk, alle i fugleflugt. Marbella centrum er 10 km væk i lige linje. Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger cirka 48 km væk og Gibraltar Lufthavn omkring 49 km, hvilket giver beliggenheden to lufthavnsmuligheder inden for sammenlignelig afstand. Offentlig transport består af 10 linjer med 50 stop i området, og boligen beskrives som tæt på transport. Med bil forbinder kystkorridorerne A-7 og AP-7 byen langs hele Costa del Sol. Elbil opladning findes hos Marbella Supercharger, 6,1 km væk, og en anden Supercharger nær Estepona 7,2 km væk.
| Afstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden ligger 53 m over havets overflade med en moderat hældning på 3,3% ned mod stranden, hvilket holder gang og cykling til havet realistisk for de fleste beboere. Den gennemsnitlige årstemperatur er 19,0°C, med månedsgennemsnit fra 12°C i de køligste måneder til 26°C på sommerens højdepunkt. Badesæsonen strækker sig over fem måneder, hvor havvandet holder 20°C eller derover, cirka maj til september. Tagterrassen, sydvendt med havudsigt, modtager direkte sol størstedelen af dagen, hvilket egner sig til både morgen- og eftermiddagsbrug i de fleste sæsoner. Centralvarme dækker de køligere vinteraftener, hvor temperaturen i gennemsnit kan falde mod 12°C. Udsigtspunkter som Mirador del Muelle de Honor 3,3 km væk og Mirador de la Charca de los Tubos 4,9 km væk tilbyder nære gåmål med kystperspektiver.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten omkring San Pedro har to Blue Flag-strande, ved Guadalmina og Venus-Bajadilla, hvilket indikerer vedvarende vandkvalitet og service. Playa de San Pedro selv er den nærmeste mulighed 1,6 km væk i fugleflugt, med den hundevenlige Playa Canina Ventura del Mar 1,9 km væk og Playa Atalaya 3,5 km væk som alternativer. Golf udgør den anden rekreative søjle: Magna Marbella Golf, Real Club de Golf Las Brisas og El Higueral Golf ligger alle inden for 3,2 km, hvilket giver beboere tre baner inden for kort køretid. Til generel sport driver tre faciliteter i nærheden: Rocodromo 0,7 km væk, Apolo 1,0 km væk og Polideportivo San Pedro 1,1 km væk. Lystbådehavnen ved Puerto Deportivo José Banus, 3,4 km væk, tilføjer sejlads, spisning ved vandet og menneskekiggeri til fritidsudbuddet. Med 52 hoteller i området understøtter turisminfrastrukturen et bredt restaurant- og underholdningstilbud, som beboerne deler uden for spidsmånederne.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 80 mm |
| Februar | 13.5°C | 47 mm |
| Marts | 14.5°C | 154 mm |
| April | 16.5°C | 70 mm |
| Maj | 19.7°C | 27 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 89 mm |
| December | 13.8°C | 80 mm |
Moderat
Til €850,000 indtager denne villa et andet segment end de nybyggeri-sammenlignelige, der i øjeblikket markedsføres langs kysten. Aquamar i Torre del Mar starter fra €269,950, Lantana Residencial i Mijas fra €205,000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321,000, men det er lejligheder i entry-segmentet i byer længere fra Marbella-kernen. Det, denne bolig sælger i stedet, er tæthed med grund: et fritliggende hus med fem soveværelser, privat parkering og en tagterrasse midt i San Pedro de Alcántara, et af de få ægte gåvenlige bycentre på den vestlige Costa del Sol. Inden for Marbella kommune er fritliggende huse nær bymidten relativt sjældne; det meste boligmateriale i denne prisband består af lejligheder i lukkede boligområder eller ældre villaer i bakkerne bag kysten. Beliggenheden drager også fordel af dobbelt lufthavnsadgang, med Málaga-Costa del Sol og Gibraltar lufthavne cirka 48 km og 49 km væk i lige linje. Mod den regionale baggrund af 4,743 bolighandeltransaktioner om året i området repræsenterer boligen Marbella-ejendomsmarkedets etablerede mellemmarked frem for enten nybyggeri-entry-segmentet eller luksusvillamarkedet over €2 millioner. Købere, der afvejer dette hus mod nybyggeri-alternativer, bør medregne byggåret 2001, to komplette badeværelser til fem soveværelser og et delvist installeréret køkken, opvejet mod en central adresse, som nye projekter i Torre del Mar eller Estepona ikke kan matche hvad angår nærhed til Marbella og Puerto Banús.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DE
ES
DA
SV
NO
FI
PL