Esta villa independiente de cinco dormitorios se encuentra en San Pedro de Alcántara, una localidad costera del municipio de Marbella en la Costa del Sol. La propiedad ofrece 147 m² de superficie distribuidos en tres plantas, con dos baños y un aseo de invitados. Terminada en 2001 y en buen estado, está lista para entrar a vivir y se ofrece a un precio de venta fijo de 850.000 €. La casa incluye aparcamiento privado, una terraza superior con vistas al mar y acceso a una piscina comunitaria compartida por un pequeño número de vecinos. La Playa de San Pedro se encuentra a 1,6 km en línea recta.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está situada en el núcleo urbano de San Pedro de Alcántara, a unos 10 km en línea recta del centro de Marbella. Tiendas, restaurantes y colegios están a un corto paseo, y la playa de San Pedro queda a 1,6 km en línea recta. Tres campos de golf se encuentran a menos de 3,2 km, y el Puerto Deportivo José Banus está a 3,4 km. El entorno combina la comodidad urbana con la proximidad al mar.
La distribución está pensada para la vida en familia: cinco dormitorios, incluida una suite principal con baño en suite, un baño familiar y un aseo de invitados independiente. La cocina puede abrirse hacia el salón para crear un ambiente de concepto abierto. El espacio exterior incluye una terraza trasera cubierta y una terraza superior privada con vistas al mar. El aire acondicionado y la calefacción central regulan el clima interior durante todo el año.
No se trata de una promoción de obra nueva. La casa se terminó en 2001 y se describe en buen estado y lista para entrar a vivir, lo que significa que no hay fase de construcción ni plazo de entrega. Los compradores pueden mudarse directamente tras la compra. Opciones de reforma, como abrir la cocina al salón, siguen siendo posibles por iniciativa del nuevo propietario.
La propiedad tiene dos baños completos para cinco dormitorios, sin baños en suite adicionales aparte del principal. La piscina es comunitaria y se comparte con los vecinos, no privada. La cocina está solo parcialmente equipada. No hay ascensor, por lo que la distribución en tres plantas implica el uso habitual de escaleras. No hay datos disponibles en los registros aportados sobre la superficie de parcela, la titularidad del jardín o el certificado energético.
Ref: VL840254
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta casa encaja con hogares que necesitan cinco dormitorios en un entorno urbano caminable y no en una urbanización aislada. Una familia con varios hijos se beneficia del número de dormitorios, del aseo de invitados y de la cercanía de colegios, incluidas opciones internacionales a un corto trayecto en coche. Quienes se trasladen de forma permanente a la Costa del Sol encontrarán práctica la posición céntrica: salud, farmacias, bancos y paradas de transporte público están cerca, y el coche resulta útil pero no estrictamente necesario para el día a día. También encaja el perfil de quienes buscan una segunda residencia de bajo mantenimiento, ya que la piscina comunitaria elimina el cuidado de una piscina privada y la propiedad no requiere obra ni reforma antes de usarse. La casa es menos adecuada para compradores que deseen piscina privada, un jardín amplio o una sola planta, ya que nada de eso se cumple. Quienes prioricen vistas al mar desde una terraza, restaurantes y tiendas a pie y una dirección dentro del municipio de Marbella por menos de 900.000 € encontrarán aquí una combinación relativamente escasa. Los inversores que consideren el alquiler deben tener en cuenta que la fecha de construcción de 2001 y la configuración de dos baños la sitúan en el segmento medio y no en el gama alta.
La casa se terminó en 2001 y consta en buen estado, lo que la sitúa en la categoría de construcción de principios de los 2000 bien mantenida y no de obra nueva contemporánea. Las fotografías muestran armarios empotrados en el dormitorio principal, una cocina familiar funcional y un salón luminoso con salida a balcón. La cocina está parcialmente equipada, lo que significa que electrodomésticos y instalación de muebles están incompletos respecto a un estándar totalmente equipado; la descripción existente la menciona como completamente equipada, por lo que los compradores deberían verificar el inventario exacto durante una visita. Los sistemas de clima incluyen aire acondicionado y calefacción central, una combinación importante en la Costa del Sol, donde las noches de invierno pueden bajar hacia la mínima media de enero de unos 12 °C. Ventanas y aislamiento responden a los estándares de la época de construcción y no a la normativa vigente, por lo que el comportamiento térmico diferirá de las obras posteriores a 2020. Los acabados visibles en las imágenes, paredes blancas, elementos de madera y suelos de gres, son coherentes con la construcción residencial andaluza de esa década. Elementos prácticos como la terraza cubierta, la barbacoa y la plaza de aparcamiento interior están integrados estructuralmente. No hay información sobre el certificado energético, trabajos recientes de cubierta o actualizaciones de fontanería y electricidad, por lo que una inspección técnica es el paso adecuado para evaluar el mantenimiento a largo plazo.
La propiedad se ofrece a un precio de venta fijo de 850.000 €. Se trata de una vivienda existente terminada en 2001, por lo que no aplica lista de precios, variación de unidades ni precios por fases. El precio refleja una casa llave en mano de 147 m² con cinco dormitorios, aparcamiento para dos coches, una terraza superior privada con vistas al mar y acceso a piscina comunitaria, en una ubicación céntrica de San Pedro de Alcántara. Apartamentos de obra nueva comparables en otros puntos de la costa parten aproximadamente de 205.000 € a 321.000 €, pero son unidades más pequeñas en otras localidades; esta es una única propiedad terminada en una dirección consolidada del municipio de Marbella. La disponibilidad es inmediata tras completar el proceso de compra.
La vida diaria en esta villa gira en torno a una distribución de tres plantas en pleno casco urbano. La planta baja alberga las estancias y la cocina parcialmente equipada, que podría abrirse al salón para lograr una fluidez más contemporánea. Una terraza trasera cubierta sirve como extensión exterior del salón, apta para comidas la mayor parte del año dado el clima de la zona. Las plantas superiores contienen los cinco dormitorios, y el principal disfruta de su propio baño en suite; un baño familiar y un aseo de invitados completan el resto. La terraza superior añade un tercer nivel exterior, orientado al mar, y funciona como el principal mirador y espacio de veladas de la propiedad. Una zona de barbacoa permite cocinar al aire libre. La orientación sur llena de luz las estancias principales durante la mayor parte del día. El aparcamiento se organiza dentro de la casa, con espacio para un segundo vehículo en el exterior. La piscina comunitaria, compartida solo por unos pocos vecinos, cubre la necesidad de baño sin responsabilidad de mantenimiento privado. El entorno inmediato es urbano más que residencial de resort: cafeterías, restaurantes, bancos, farmacias y un supermercado a pie, con el paseo marítimo y la playa a unos veinte minutos a pie por una pendiente moderada del 3,3%. San Pedro sigue activo fuera de la temporada de verano, ya que es un pueblo residencial permanente del municipio de Marbella y no un enclave estacional.
San Pedro de Alcántara funciona como pueblo residencial y no como resort, lo que marca la vida diaria alrededor de la propiedad. En un radio de 2 km, la zona cuenta con 27 restaurantes, 13 cafeterías, 11 farmacias y 11 bancos, lo que da al centro un carácter de servicios completo que se mantiene activo durante el invierno. Un colegio queda dentro de ese mismo radio, y el municipio ofrece en total 41 colegios de primaria y 28 institutos de secundaria en todo Marbella. Cinco centros de salud atienden a la población local. El paseo marítimo de la Playa de San Pedro, a 1,6 km en línea recta, actúa como destino natural de las tardes, con el regreso cuesta arriba por una pendiente moderada del 3,3%. El Puerto Deportivo José Banus está a 3,4 km para visitas al puerto deportivo, cenas y ver barcos. El transporte público cubre la zona con 10 líneas y 50 paradas, por lo que viajar a Marbella, a 10 km en línea recta, no depende enteramente del coche. La infraestructura turística, con 52 hoteles y casi 13.000 plazas, hace que el pueblo se anima en verano manteniendo una base residencial todo el año.
El mapa muestra la posición de la villa dentro de la trama urbana de San Pedro de Alcántara, entre el centro comercial y la costa. La Playa de San Pedro queda a 1,6 km al sureste en línea recta, mientras que los campos de golf de Magna Marbella y Las Brisas están a poca distancia al noreste. El centro de Marbella y Puerto Banús enmarcan la ubicación por el este.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
San Pedro de Alcántara ocupa el tramo occidental del municipio de Marbella, a unos 10 km en línea recta del centro de Marbella y a unos 3,4 km de Puerto Banús. Esto sitúa la propiedad entre la vida urbana consolidada de Marbella y el cinturón de golf de Nueva Andalucía, con Estepona más al oeste por la costa. La ciudad de Málaga queda a 57 km en línea directa. En el conjunto de la Costa del Sol, la ubicación se considera centro-oeste: cerca tanto de la economía de puerto de Banús como de la densidad residencial de Marbella, sin dejar de ser un pueblo español funcional con sus propios colegios, centros de salud y comercio durante todo el año.
La playa más cercana, la Playa de San Pedro, está a 1,6 km en línea recta, seguida de la Playa Canina Ventura del Mar a 1,9 km y la Playa Atalaya a 3,5 km. Tres campos de golf están cerca: Magna Marbella Golf a 2,3 km, Real Club de Golf Las Brisas a 2,8 km y El Higueral Golf a 3,2 km, todas en línea recta. El centro de Marbella queda a 10 km en línea directa. El Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 48 km y el de Gibraltar a unos 49 km, lo que da a la ubicación dos opciones aeroportuarias a distancia comparable. El transporte público consiste en 10 líneas con 50 paradas en la zona, y la propiedad se describe como cercana al transporte. En coche, los corredores costeros A-7 y AP-7 conectan la localidad a lo largo de toda la Costa del Sol. La recarga para vehículos eléctricos está disponible en el Supercharger de Marbella, a 6,1 km, y en un segundo Supercharger cerca de Estepona, a 7,2 km.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación se sitúa a 53 m sobre el nivel del mar con una pendiente moderada del 3,3% hacia la playa, lo que mantiene realista caminar o ir en bicicleta al mar para la mayoría de los residentes. La temperatura media anual es de 19,0 °C, con medias mensuales que van de 12 °C en los meses más frescos a 26 °C en pleno verano. La temporada de baño se extiende durante cinco meses, en los que el agua del mar se mantiene a 20 °C o más, aproximadamente de mayo a septiembre. La terraza superior, orientada al sur con vistas al mar, recibe sol directo la mayor parte del día, lo que sirve tanto para uso matinal como de tarde en casi todas las estaciones. La calefacción central cubre las noches más frescas de invierno, cuando las temperaturas pueden bajar hacia los 12 °C de media. Miradores como el Mirador del Muelle de Honor, a 3,3 km, y el Mirador de la Charca de los Tubos, a 4,9 km, ofrecen destinos de paseo cercanos con perspectivas costeras.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El litoral de San Pedro cuenta con dos playas con Bandera Azul, en Guadalmina y Venus-Bajadilla, señal de una calidad del agua y unos servicios sostenidos. La propia Playa de San Pedro es la opción más cercana a 1,6 km en línea recta, con la apta para perros Playa Canina Ventura del Mar a 1,9 km y la Playa Atalaya a 3,5 km como alternativas. El golf es el segundo pilar recreativo: Magna Marbella Golf, Real Club de Golf Las Brisas y El Higueral Golf están todas a menos de 3,2 km, dando a los residentes tres campos a un corto trayecto. Para deporte general, tres instalaciones operan cerca: Rocodromo a 0,7 km, Apolo a 1,0 km y Polideportivo San Pedro a 1,1 km. El puerto deportivo Puerto Deportivo José Banus, a 3,4 km, añade vela, cenas frente al mar y animación al ocio. Con 52 hoteles en la zona, la infraestructura turística respalda una amplia oferta de restauración y ocio que los residentes comparten fuera de los meses punta.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.6°C | 80 mm |
| Febrero | 13.5°C | 47 mm |
| Marzo | 14.5°C | 154 mm |
| Abril | 16.5°C | 70 mm |
| Mayo | 19.7°C | 27 mm |
| Junio | 23.6°C | 6 mm |
| Julio | 26.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.8°C | 28 mm |
| Octubre | 20.4°C | 72 mm |
| Noviembre | 16.0°C | 89 mm |
| Diciembre | 13.8°C | 80 mm |
Moderado
Con 850.000 €, esta villa ocupa un segmento distinto del de las obras nuevas comparables que se comercializan actualmente en la costa. Aquamar en Torre del Mar parte de 269.950 €, Lantana Residencial en Mijas de 205.000 € y Etherna Homes 2 en Estepona de 321.000 €, pero son productos de apartamento de nivel de entrada en localidades más alejadas del núcleo de Marbella. Lo que esta propiedad vende, en cambio, es densidad junto al suelo: una casa independiente con cinco dormitorios, aparcamiento privado y terraza superior en pleno San Pedro de Alcántara, uno de los pocos centros urbanos realmente caminables de la Costa del Sol occidental. Dentro del propio municipio de Marbella, las casas independientes cerca del centro son relativamente escasas; la mayoría del parque en esta banda de precio son apartamentos en urbanizaciones cerradas o villas más antiguas en las colinas tras la costa. La ubicación también se beneficia de un doble acceso aeroportuario, con los aeropuertos de Málaga-Costa del Sol y Gibraltar a unos 48 km y 49 km en línea recta respectivamente. Contra el telón regional de 4.743 compraventas de viviendas al año en la zona, la propiedad representa el mercado medio consolidado del sector inmobiliario de Marbella, y no ni el segmento de entrada de obra nueva ni el mercado de villas de lujo por encima de 2 millones de €. Los compradores que sopesen esta casa frente a alternativas de obra nueva deben considerar la fecha de construcción de 2001, dos baños completos para cinco dormitorios y una cocina parcialmente equipada, equilibrado con una dirección céntrica que los nuevos proyectos de Torre del Mar o Estepona no pueden igualar en cercanía a Marbella y Puerto Banús.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
EN
DE
ES
DA
SV
NO
FI
PL