Tämä viisi makuuhuoneen erillinen huvila sijaitsee San Pedro de Alcántarassa, rannikkokaupungissa Marbellan kunnassa Costa del Solilla. Kohde tarjoaa 147 m² asuinpinta-alaa kolmessa kerroksessa, kaksi kylpyhuonetta ja vieras-WC. Valmistunut vuonna 2001 ja hyvässä kunnossa oleva kohde on muuttovalmis ja saatavilla kiinteällä pyyntihinnalla 850 000 €. Taloon kuuluu oma autopaikka, kattoterassi merinäköalalla ja yhteinen uima-allas, jonka käyttävät vain muutama naapuri. Playa de San Pedro linnuntietä 1,6 km:n päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee San Pedro de Alcántaran taajamaytimessä noin 10 km linnuntietä Marbellan keskustasta. Kaupat, ravintolat ja koulut ovat lyhyen kävelymatkan päässä, ja Playa de San Pedron ranta on linnuntietä 1,6 km:n päässä. Kolme golfkenttää sijaitsee 3,2 km:n säteellä ja Puerto Deportivo José Banus 3,4 km:n päässä. Sijainti yhdistää kaupungin mukavuudet meren läheisyyteen.
Asumuksen jaottelu on suunnattu perheasumiseen: viisi makuuhuonetta, mukaan lukien master-makuuhuone omalla kylpyhuoneella, perheen kylpyhuone ja erillinen vieras-WC. Keittiö voidaan avata oleskelutilaan avokeittiöratkaisuksi. Ulkotiloihin kuuluvat katettu takaterassi ja kattoterassi merinäköalalla. Ilmastointi ja keskuslämmitys pitävät sisäilman viihtyisänä ympäri vuoden.
Tämä ei ole uudiskohde. Talo on valmistunut vuonna 2001 ja sitä kuvataan hyvässä kunnossa ja muuttovalmiiksi, joten rakennusvaihetta tai luovutusodotusta ei ole. Ostajat voivat muuttaa sisään heti oston jälkeen. Remonttimahdollisuudet, kuten keittiön avaaminen olohuoneeseen, jäävät uuden omistajan harkintaan.
Kohteessa on kaksi täyttä kylpyhuonetta viidelle makuuhuoneelle, eikä muita omia kylpyhuoneita master-makuuhuoneen lisäksi ole. Uima-allas on yhteinen ja naapureiden kanssa jaettu, ei oma. Keittiö on vain osittain kalustettu. Hissiä ei ole, joten kolmikerroksinen asumuksen vaatii portaissa kulkemista. Saatavilla olevista tiedoista ei löydy tontin pinta-alaa, puutarhan omistustietoja tai energiatietoja.
Ref: VL840254
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä talo sopii talouksille, jotka tarvitsevat viisi makuuhuonetta käveltävässä kaupunkiympäristössä eikä eristyksessä olevalla asuinalueella. Usean lapsen perhe hyötyy makuuhuoneiden määrästä, vieras-WC:stä vierailijoille ja koulujen läheisyydestä, mukaan lukien kansainväliset vaihtoehdot ajomatkan päässä. Pysyvästi Costa del Solille muuttavat ostajat pitävät keskeistä sijaintia käytännöllisenä: terveyspalvelut, apteekit, pankit ja julkisen liikenteen pysäkit ovat lähellä, ja auto on hyödyllinen mutta ei ehdottoman välttämätön arkeen. Myös helppohoitoista toista kotia etsivät sopivat profiiliin, sillä yhteinen uima-allas poistaa yksityisen allaan hoidon ja kohde ei vaadi rakentamista tai remonttia ennen käyttöä. Talo soveltuu huonommin ostajille, jotka haluavat oman uima-altaan, suuren puutarhan tai yhden tason asumuksen, sillä mikään näistä ei toteudu. Ne, jotka arvostavat merinäköalaa terassilta, kävelyetäisyyttä ravintoloihin ja kauppoihin sekä Marbellan kunnan osoitetta alle 900 000 eurolla, huomaavat yhdistelmän suhteellisen harvinaiseksi. Vuokrauskäyttöä harkitsevien sijoittajien on hyvä huomata, että vuoden 2001 rakennusajankohta ja kahden kylpyhuoneen kokoonpano sijoittavat kohteen keskitason markkinaan eikä luksusluokkaan.
Talo on valmistunut vuonna 2001 ja sen kunto on kirjattu hyväksi, mikä sijoittaa sen hyvin pidettyihin 2000-luvun alun rakennuksiin eikä nykyaikaisiin uudiskohteisiin. Valokuvat näyttävät master-makuuhuoneen sisäänrakennetut kaapit, toimivan perhekeittiön ja kirkkaan olohuoneen, joka avautuu parvekkeelle. Keittiö on osittain kalustettu, mikä tarkoittaa, että kodinkoneiden ja kaappien asennus on epätäydellinen verrattuna täysin varusteltuun standardiin; nykyinen kuvaus kutsuu sitä täysin varustelluksi, joten ostajien kannattaa tarkistaa varustelutaso esittelyssä. Ilmastointi- ja lämmitysjärjestelmiin kuuluvat sekä ilmastointi että keskuslämmitys, tärkeä yhdistelmä Costa del Solilla, jossa talviyöt voivat viilentyä kohti tammikuun keskimääräistä alinta lämpötilaa noin 12 °C:a. Ikkunat ja eristys noudattavat rakennuskauden standardeja eivät nykymääräyksiä, joten lämpötekninen suorituskyky eroaa 2020 jälkeen rakennetuista. Kuvissa näkyvät pinnat, valkoiset seinät, puuelementit ja laattalattiat, ovat yhdenmukaisia kyseisen vuosikymmenen andalusialaisen asuntorakentamisen kanssa. Käytännön ominaisuudet kuten katettu terassi, grilli ja sisäinen autopaikka ovat rakenteellisesti integroituja. Energiatodistuksesta, viimeaikaisista kattotöistä tai talo- ja sähköjärjestelmien päivityksistä ei ole tietoa, joten tekninen kuntotarkastus on oikea askel pitkäaikaisen kunnossapiton arvioimiseksi.
Kohde tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 850 000 €. Kyseessä on vuonna 2001 valmistunut olemassa oleva koti, joten hintalistaa, yksikkövaihtelua tai vaiheeseen sidottua hinnoittelua ei sovelleta. Hinta heijastaa muuttovalmista 147 m²:n taloa, jossa on viisi makuuhuonetta, kaksi auton autopaikkaa, kattoterassi merinäköalalla ja yhteisen allasraannin käyttö keskeisessä San Pedro de Alcántaran sijainnissa. Vertailukelpoiset uudisasunnot muualla rannikolla alkavat noin 205 000 eurosta 321 000 euroon, mutta kyse on pienemmistä yksiköistä muissa kaupungeissa; tämä on yksi valmis kohde vakiintuneessa Marbellan kunnan osoitteessa. Saatavuus on välitön kaupan valmistuttua.
Arki tässä huvilassa keskittyy kolmikerroksiseen keskustasuminen. Pohjakerroksessa ovat oleskelutilat ja osittain kalustettu keittiö, joka voitaisiin avata oleskelualueeseen nykyaikaisemman ilmeen saamiseksi. Katettu takaterassi toimii olohuoneen ulkoisena jatkeena ja sopii aterioille suurimman osan vuotta alueen ilmaston ansiosta. Ylemmissä kerroksissa ovat viisi makuuhuonetta, joista master-nauttii omasta kylpyhuoneesta; jäljelle jääviä huoneita palvelevat perheen kylpyhuone ja vieras-WC. Kattoterassi lisää kolmannen ulkotason merelle suunnattuna ja toimii kohteen pääasiallisena näköalapaikkana ja ilta-tilana. Grillimahdollisuus tukee ulkona ruoanlaittoa. Etelään avautuva suuntaus tuo päivänvaloa päätupiin suurimman osan päivästä. Auton säilytys on järjestetty talon sisällä, ja toinen autopaikka on ulkona. Vain muutaman naapurin jakama yhteinen uima-allas kattaa uimatarpeen ilman yksityisen altaan kunnossapitovastuuta. Lähiympäristö on ennemminkin kaupunkimainen kuin lomakylämäinen: kahvilat, ravintolat, pankit, apteekit ja supermarket ovat kävelymatkan päässä, ja rantabulevardi ja ranta noin kahdenkymmenen minuutin kävelymatkan päässä loivaa 3,3 %:n nousua pitkin. San Pedro pysyy elinvoimaisena kesäkauden ulkopuolellakin, sillä se on pysyvästi asuttu asuin kaupunki Marbellan kunnassa eikä kausiluonteinen enklaavi.
San Pedro de Alcántara toimii asuin kaupunkina eikä lomakohteena, mikä muokkaa arkea kohteen ympärillä. 2 km:n säteellä alueella on 27 ravintolaa, 13 kahvilaa, 11 apteekkia ja 11 pankkia, mikä antaa keskustalle täyden palveluverkon, joka pysyy aktiivisena talvikuukausina. Samalla säteellä on yksi koulu, ja laajemmassa kunnassa on 41 alakoulua ja 28 yläkoulua Marbellan alueella. Viisi terveyskeskusta palvelee paikallisia asukkaita. Playa de San Pedron rantabulevardi, 1,6 km linnuntietä, toimii luonnollisena iltakohteena, ja paluumatka ylämäkeen on loivaa 3,3 %:n nousua. Puerto Deportivo José Banus on 3,4 km:n päässä vene satamakäyntejä, ruokailua ja venekatselua varten. Julkinen liikenne kattaa alueen 10 linjalla ja 50 pysäkillä, joten matka Marbellaan, 10 km linnuntietä, ei riipu täysin autosta. Turismi-infrastruktuuri, 52 hotellia ja lähes 13 000 vuodepaikkaa, tarkoittaa, että kaupunki vilkastuu kesällä mutta säilyttää ympärivuotisen asukaskunnan.
Kartta näyttää huvilan sijainnin San Pedro de Alcántaran kaupunkirakenteessa liikekeskustan ja rannikon välissä. Playa de San Pedro on 1,6 km kaakkoon linnuntietä, ja Magna Marbellan ja Las Briasin golfkentät ovat lyhyen matkan päässä koillisessa. Marbellan keskusta ja Puerto Banús kehystävät sijainnin itäpuolella.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
San Pedro de Alcántara sijaitsee Marbellan kunnan länsiosassa noin 10 km linnuntietä Marbellan keskustasta ja noin 3,4 km Puerto Banúsista. Tämä asettaa kohteen Marbellan vakiintuneen kaupunkielämän ja Nueva Andalucían golfvyöhykkeen väliin, Esteponan ollessa lännempänä rannikolla. Málagan kaupunki on 57 km:n päässä suorassa linjassa. Kokonaisuutena Costa del Solilla sijaintia pidetään keskiläntisenä: lähellä sekä Banúsin venesatamataloutta että Marbellan asukastiheyttä, samalla kun se pysyy toimivana espanjalaisena kaupunkina omilla kouluillaan, terveyskeskuksillaan ja ympärivuotisella kaupallaan.
Lähin ranta, Playa de San Pedro, on linnuntietä 1,6 km:n päässä, sitten Playa Canina Ventura del Mar 1,9 km:n ja Playa Atalaya 3,5 km:n päässä. Kolme golfkenttää on lähistöllä: Magna Marbella Golf 2,3 km:n, Real Club de Golf Las Brisas 2,8 km:n ja El Higueral Golf 3,2 km:n päässä, kaikki linnuntietä. Marbellan keskusta on 10 km:n päässä suorassa linjassa. Málaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 48 km:n ja Gibraltarin lentokenttä noin 49 km:n päässä, joten sijainnilla on kaksi lentokenttävaihtoehtoa samanveroisella etäisyydellä. Julkinen liikenne muodostuu 10 linjasta ja 50 pysäkistä alueella, ja kuvaillaan kohteen olevan lähellä liikennettä. Autolla rannikko valtatiet A-7 ja AP-7 yhdistävät kaupungin koko Costa del Solin varteen. Sähköautojen lataus on tarjolla Marbella Supercharger -asemalla 6,1 km:n päässä ja toinen Supercharger Esteponan lähellä 7,2 km:n päässä.
| Etäisyys rantaan | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijainti on 53 m merenpinnan yläpuolella loivalla 3,3 %:n kaltevuudella rantaan, mikä pitää kävelyn ja pyöräilyn merelle realistisena useimmille asukkaille. Vuoden keskimääräinen lämpötila on 19,0 °C, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 12 °C:sta viileimpinä kuukausina 26 °C:een kesän huipulla. Uintikausi kestää viisi kuukautta, jolloin meriveden lämpötila pysyy 20 °C:ssa tai yli, suunnilleen toukokuusta syyskuuhun. Etelään avautuva, merinäköalainen kattoterassi saa suoraa aurinkoa suurimman osan päivästä, mikä sopii sekä aamu- että iltakäyttöön useimpiin vuodenaikoihin. Keskuslämmitys kattaa viileät talvi-illat, jolloin lämpötilat voivat pudota kohti 12 °C:n keskiarvoa. Näköalapaikat kuten Mirador del Muelle de Honor 3,3 km:n ja Mirador de la Charca de los Tubos 4,9 km:n päässä tarjoavat lähellä olevia kävelukohteita rannikon näköaloineen.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
San Pedron rantaviivalla on kaksi sinilippurantaa, Guadalmina ja Venus-Bajadilla, mikä kertoo jatkuvasta veden laadusta ja palveluista. Playa de San Pedro itse on lähin vaihtoehto 1,6 km:n linnuntietä, ja koiraystävällinen Playa Canina Ventura del Mar 1,9 km:n ja Playa Atalaya 3,5 km:n päässä tarjoavat vaihtoehtoja. Golf muodostaa toisen vapaa-ajan kulmakiven: Magna Marbella Golf, Real Club de Golf Las Brisas ja El Higueral Golf ovat kaikki 3,2 km:n sisällä, joten asukkailla on kolme kenttää lyhyen ajomatkan päässä. Yleisurheiluun lähistöllä toimii kolme laitosta, Rocodromo 0,7 km:n, Apolo 1,0 km:n ja Polideportivo San Pedro 1,1 km:n päässä. Puerto Deportivo José Banuksen venesatama, 3,4 km:n päässä, lisää purjehduksen, rantaruoan ja ihmisten katselun virkistystarjontaan. Alueen 52 hotellin turismi-infrastruktuuri tukee laajaa ravintola- ja viihdetarjontaa, josta asukkaat nauttivat sesonkikuukausien ulkopuolella.
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.6°C | 80 mm |
| Helmikuu | 13.5°C | 47 mm |
| Maaliskuu | 14.5°C | 154 mm |
| Huhtikuu | 16.5°C | 70 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 27 mm |
| Kesäkuu | 23.6°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 26.5°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.8°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.8°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.4°C | 72 mm |
| Marraskuu | 16.0°C | 89 mm |
| Joulukuu | 13.8°C | 80 mm |
Kohtalainen
Hintaan 850 000 € tämä huvila sijoittuu eri segmenttiin kuin rannikolla nykyään markkinoitavat uudiskohdevertailut. Aquamar Torre del Marissa alkaa 269 950 eurosta, Lantana Residencial Mijasissa 205 000 eurosta ja Etherna Homes 2 Esteponassa 321 000 eurosta, mutta kyse on alatason asuntotuotteista kaupungeissa kauempana Marbellan ytimestä. Tämä kohde myy sen sijaan tonttiin rajautuvaa tiheyttä: erillinen talo viidellä makuuhuoneella, omalla autopaikalla ja kattoterassilla keskellä San Pedro de Alcántara, yhtä harvoista aidosti käveltävistä keskustoista läntisellä Costa del Solilla. Itse Marbellan kunnassa erilliset talot keskustan lähellä ovat suhteellisen harvinaisia; suurin osa tämän hintaluokan tarjonnasta koostuu aidattujen alueiden asunnoista tai vanhemmista huviloista rannikon takaisilla kukkuloilla. Sijainti hyötyy myös kahdesta lentokenttävaihtoehdosta: Málaga-Costa del Sol ja Gibraltar noin 48 ja 49 km linnuntietä. Alueen 4 743 asuntokaupan vuositaustaa vasten kohde edustaa Marbellan kiinteistömarkkinoiden vakiintunutta keskitasoa eikä uudiskohteiden aloitussegmenttiä tai yli 2 miljoonan euron luksushuvilamarkkinaa. Taloa uudiskohteisiin verranneiden ostajien tulisi huomioida vuoden 2001 rakennusaika, kaksi täyttä kylpyhuonetta viidelle makuuhuoneelle ja osittain kalustettu keittiö tasapainotettuna keskeisellä osoitteella, jota uudet projektit Torre del Marissa tai Esteponassa eivät voi vastata Marbellan ja Puerto Banúsin läheisyydessä.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN
DE
ES
DA
SV
NO
FI
PL