Denna fristående villa med fem sovrum ligger i San Pedro de Alcántara, en kuststad i Marbella kommun på Costa del Sol. Bostaden erbjuder 147 m² boyta fördelat på tre våningar, med två badrum och ett gäst-wc. Huset färdigställdes 2001, är i gott skick och är inflyttningsklart till ett fast begärt pris på €850 000. Huset har privat parkering, en takterrass med havsutsikt samt tillgång till en gemensam pool som delas av ett litet antal grannar. Playa de San Pedro ligger 1,6 km bort i rakt streck.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i San Pedro de Alcántaras bebyggda stadskärna, cirka 10 km i rakt streck från centrala Marbella. Butiker, restauranger och skolor ligger på kort gångavstånd, och stranden Playa de San Pedro ligger 1,6 km bort i rakt streck. Tre golfbanor ligger inom 3,2 km, och Puerto Deportivo José Banus ligger 3,4 km bort. Läget kombinerar stadens bekvämlighet med närhet till havet.
Planlösningen är utformad för familjeliv: fem sovrum, varav ett huvudsovrum med eget badrum, ett familjebadrum och ett separat gäst-wc. Köket kan öppnas mot vardagsrummet för att skapa en öppen planlösning. Utemiljön omfattar en täckt terrass på baksidan och en privat takterrass med havsutsikt. Luftkonditionering och centralvärme reglerar inomhusklimatet hela året.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Huset färdigställdes 2001 och beskrivs som vara i gott skick och inflyttningsklart, vilket innebär att ingen byggnadsfas eller väntetid för överlämning gäller. Köpare kan flytta in direkt efter köpet. Renoveringsmöjligheter, som att öppna köket mot vardagsrummet, finns kvar på den nya ägarens initiativ.
Bostaden har två fullständiga badrum för fem sovrum, utan ytterligare en suite-badrum utöver huvudsovrummet. Poolen är gemensam och delas med grannar, inte privat. Köket är endast delvis inrett. Det finns ingen hiss, så planlösningen på tre våningar innebär regelbunden trappanvändning. Ingen tomtstorlek, information om trädgårdens ägande eller energiprestationsdata finns i de tillgängliga uppgifterna.
Ref: VL840254
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Detta hus passar hushåll som behöver fem sovrum i en gåvänlig stadsmiljö snarare än i en isolerad urbanisation. En familj med flera barn gynnas av antalet sovrum, gäst-wc för besökare och närheten till skolor, inklusive internationella alternativ inom köravstånd. Köpare som flyttar permanent till Costa del Sol tycker det centrala läget är praktiskt: vård, apotek, banker och hållplatser för kollektivtrafik ligger nära, och en bil är användbar men inte strikt nödvändig för dagliga ärenden. Köpare som söker ett lättskött fritidshus passar också profilen, eftersom den gemensamma poolen tar bort underhållet av en egen pool och bostaden inte kräver byggnation eller renovering innan användning. Huset är mindre lämpligt för köpare som vill ha en egen pool, en stor trädgård eller en planlösning på en våning, eftersom inget av detta gäller. De som prioriterar havsutsikt från en terrass, gångavstånd till restauranger och butiker samt en adress i Marbella kommun under €900 000 finner kombinationen relativt sällsynt här. Investerare som överväger uthyrning bör notera att byggåret 2001 och två badrum placerar den i mellansegmentet snarare än lyxsegmentet.
Huset färdigställdes 2001 och registrerats som att vara i gott skick, vilket placerar det i kategorin väl underhållen byggnation från tidigt 2000-tal snarare än samtida nyproduktion. Fotografier visar inbyggda garderober i huvudsovrummet, ett funktionellt familjekök och ett ljust vardagsrum som öppnar mot en balkong. Köket är delvis inrett, vilket innebär att apparater och skåpinredning är ofullständiga jämfört med en fullt utrustad standard; den befintliga beskrivningen kallar det fullt utrustat, så köpare bör verifiera exakt inventarium under en visning. Klimatsystemen omfattar både luftkonditionering och centralvärme, en viktig kombination på Costa del Sol där vinternätterna kan sjunka mot genomsnittligt januari-låg på cirka 12°C. Fönster och isolering följer byggperiodens standard snarare än nuvarande föreskrifter, så termisk prestanda skiljer sig från byggnader efter 2020. Finishen synlig i bilderna, vita väggar, träelement och kakelgolv, stämmer med andalusisk bostadsbyggnation från det årtiondet. Praktiska detaljer som den täckta terrassen, grillen och parkeringsplatsen inne i huset är strukturellt integrerade. Ingen information finns om energideklarationen, aktuella takarbeten eller uppdateringar av VVS och el, så en teknisk besiktning är rätt steg för bedömning av långsiktiga underhållsbehov.
Bostaden erbjuds till ett fast begärt pris på €850 000. Detta är en befintlig bostad färdigställd 2001, så ingen prislista, enhetsvariation eller fasberoende prissättning gäller. Priset speglar ett inflyttningsklart hus på 147 m² med fem sovrum, parkering för två bilar, en privat takterrass med havsutsikt och tillgång till gemensam pool, i ett centralt läge i San Pedro de Alcántara. Jämförbara nyproducerade lägenheter på kusten börjar från cirka €205 000 till €321 000, men det är mindre enheter i andra städer; detta är en enskild, färdig bostad på en etablerad adress i Marbella kommun. Tillgängligheten är omedelbar när köpeprocessen slutförts.
Dagligt liv i denna villa kretsar kring en planlösning på tre våningar i stadskärnan. Bottenvåningen rymmer vardagsutrymmena och det delvis inredda köket, som skulle kunna öppnas mot sittgruppen för ett mer modernt flöde. En täckt terrass på baksidan fungerar som vardagsrummets utemys, lämplig för måltider större delen av året med tanke på det regionala klimatet. De övre våningarna innehåller de fem sovrummen, där huvudsovrummet har ett eget badrum; ett familjebadrum och ett gäst-wc betjänar övriga rum. Takterrassen utgör en tredje utenivå, orienterad mot havet, och fungerar som bostadens främsta utsiktsplats och kvällsutrymme. En grillmöjlighet stödjer utomhuslagning. Söderläget ger dagsljus i huvudrummen större delen av dagen. Parkering sker inne i huset, med plats för ett andra fordon utanför. Den gemensamma poolen, som delas av endast några få grannar, täcker badbehovet utan privat underhållsansvar. De närmaste omgivningarna är urbana snarare än resortspräglade: kaféer, restauranger, banker, apotek och en mataffär inom gångavstånd, med strandpromenaden och stranden cirka tjugo minuter till fots längs en måttlig 3,3 % lutning. San Pedro förblir aktiv utanför sommarsäsongen, eftersom det är en permanent bosatt stad i Marbella kommun snarare än ett säsongbetonat enklav.
San Pedro de Alcántara fungerar som en bosatt stad snarare än en resort, vilket präglar dagligt liv kring bostaden. Inom 2 km finns 27 restauranger, 13 kaféer, 11 apotek och 11 banker, vilket ger stadskärnan en fullservicekaraktär som förblir aktiv vintertid. En skola ligger inom samma radie, och den bredare kommunen erbjuder 41 grundskolor och 28 högstadieskolor i hela Marbella. Fem vårdcentraler betjänar lokalbefolkningen. Strandpromenaden vid Playa de San Pedro, 1,6 km bort i rakt streck, fungerar som det naturliga kvällsmålet, med promenaden tillbaka uppför en måttlig 3,3 % lutning. Puerto Deportivo José Banus ligger 3,4 km bort för marinbesök, middagar och båtskådande. Kollektivtrafik täcker området med 10 linjer och 50 hållplatser, så resor till Marbella, 10 km bort i rakt streck, beror inte helt på bil. Turisminfrastrukturen, 52 hotell och nästan 13 000 sängar, innebär att staden livas upp på sommaren men behåller en året-runt-bostadsbas.
Kartan visar villans position i San Pedro de Alcántaras stadsstruktur, mellan kommersiella centrum och kusten. Playa de San Pedro ligger 1,6 km sydost i rakt streck, medan golfbanorna Magna Marbella och Las Brisas ligger en kort sträcka nordost. Marbella centrum och Puerto Banús inramar läget i öster.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
San Pedro de Alcántara upptar Marbella kommuns västra sträcka, cirka 10 km i rakt streck från Marbella centrum och cirka 3,4 km från Puerto Banús. Detta placerar bostaden mellan Marbellas etablerade stadsliv och Nueva Andalucías golfbälte, med Estepona längre västerut längs kusten. Málaga stad ligger 57 km bort i direkt linje. På Costa del Sol som helhet betraktas läget som centralt-västerligt: nära både Banús marinaekonomi och Marbellas befolkningstäthet, samtidigt som det förblir en fungerande spansk stad med egna skolor, vårdcentraler och handel året runt.
Närmaste strand, Playa de San Pedro, ligger 1,6 km bort i rakt streck, följt av Playa Canina Ventura del Mar på 1,9 km och Playa Atalaya på 3,5 km. Tre golfbanor ligger nära: Magna Marbella Golf på 2,3 km, Real Club de Golf Las Brisas på 2,8 km och El Higueral Golf på 3,2 km, alla fågelvägsavstånd. Marbella centrum ligger 10 km bort i direkt linje. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger cirka 48 km bort och Gibraltar flygplats cirka 49 km, vilket ger läget två flygplatsalternativ inom jämförbart avstånd. Kollektivtrafiken består av 10 linjer med 50 hållplatser i området, och bostaden beskrivs som nära kommunikationer. Med bil kopplar kustkorridorerna A-7 och AP-7 samman staden längs hela Costa del Sol. Laddning för elbilar finns vid Marbella Supercharger, 6,1 km bort, och en andra Supercharger nära Estepona på 7,2 km.
| Avstånd till strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Läget ligger 53 m över havet med en måttlig 3,3 % lutning ner mot stranden, vilket håller promenad och cykling till havet realistiskt för de flesta boende. Medeltemperaturen per år är 19,0°C, med månadsmedel från 12°C under de svalaste månaderna till 26°C vid högsommar. Badselektionen varar fem månader, då havsvattnet håller 20°C eller varmare, ungefär maj till september. Takterrassen, mot söder med havsutsikt, får direkt sol större delen av dagen, vilket passar både morgon- och eftermiddagsbruk under de flesta säsonger. Centralvärmen täcker de svalare vinterkvällarna när temperaturerna i genomsnitt kan sjunka mot 12°C. Utsiktsplatser som Mirador del Muelle de Honor på 3,3 km och Mirador de la Charca de los Tubos på 4,9 km erbjuder nära promenadmål med kustperspektiv.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten runt San Pedro har två Blå Flagg-stränder, vid Guadalmina och Venus-Bajadilla, vilket indikerar hållen vattenkvalitet och service. Playa de San Pedro är närmaste alternativ på 1,6 km i rakt streck, med den hundvänliga Playa Canina Ventura del Mar på 1,9 km och Playa Atalaya på 3,5 km som alternativ. Golf utgör den andra rekreativa pelaren: Magna Marbella Golf, Real Club de Golf Las Brisas och El Higueral Golf ligger alla inom 3,2 km, vilket ger boende tre banor inom kort körtid. För allmän idrott driver tre anläggningar i närheten: Rocodromo på 0,7 km, Apolo på 1,0 km och Polideportivo San Pedro på 1,1 km. Marinan vid Puerto Deportivo José Banus, 3,4 km bort, tillför segling, mat vid vattnet och människoskådande till fritidsutbudet. Med 52 hotell i området stödjer turisminfrastrukturen ett brett restaurang- och nöjesutbud som boende delar utanför högsäsong.
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 80 mm |
| Februari | 13.5°C | 47 mm |
| Mars | 14.5°C | 154 mm |
| April | 16.5°C | 70 mm |
| Maj | 19.7°C | 27 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| Augusti | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 89 mm |
| December | 13.8°C | 80 mm |
Måttligt
Vid €850 000 befinner sig denna villa i ett annat segment än nyproduktionsjämförelserna som för närvarande marknadsförs längs kusten. Aquamar i Torre del Mar börjar från €269 950, Lantana Residencial i Mijas från €205 000 och Etherna Homes 2 i Estepona från €321 000, men dessa är ingångslägenheter i städer längre från Marbella-kärnan. Vad denna bostad säljer är istället närhet och täthet: ett fristående hus med fem sovrum, privat parkering och takterrass mitt i San Pedro de Alcántara, ett av få genuint gåvänliga stadskärnor på västra Costa del Sol. Inom Marbella kommun är fristående hus nära stadskärnan relativt sällsynta; de flesta bostäder i detta prisband består av lägenheter i bevakade bostadsområden eller äldre villor i backarna bakom kusten. Läget gynnas också av dubbel flygplatsaccess, med Málaga-Costa del Sol och Gibraltar flygplatser på cirka 48 km respektive 49 km i rakt streck. Mot den regionala bakgrunden av 4 743 bostadstransaktioner per år i området representerar bostaden Marbella-fastigheters etablerade mellansegment snarare än antingen nyproduktionens ingångssegment eller lyxvillamarknaden över €2 miljoner. Köpare som väger detta hus mot nyproduktion bör beakta byggåret 2001, två fullständiga badrum för fem sovrum och ett delvis inrett kök, motvikt av en central adress som nya projekt i Torre del Mar eller Estepona inte kan matcha i termer av närhet till Marbella och Puerto Banús.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN
DE
ES
DA
SV
NO
FI
PL