Questa villa indipendente, situata a San Pedro de Alcántara, Málaga, rappresenta un'opportunità immobiliare in una zona consolidata della Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 233 m² su un terreno di 480 m², l'immobile offre una combinazione di spazi interni ed esterni. La sua posizione la rende accessibile a servizi e infrastrutture, posizionandola come un'opzione per coloro che cercano una residenza in un contesto urbano vivace ma vicino alla costa mediterranea.
Rispetto ad altri progetti nella regione, come Acqua Gardens (€418.800) o Aby Upper (€320.000) a Estepona, questa villa si posiziona in una fascia di prezzo significativamente superiore, riflettendo la sua natura di villa indipendente di ampie dimensioni e ristrutturata, piuttosto che un appartamento o una villetta a schiera in un complesso residenziale. Anche confrontandola con Alba Benalmadena (€598.000), che è anch'essa un'opzione più economica ma potenzialmente di tipologia differente, la villa di San Pedro de Alcántara rappresenta un investimento in una categoria immobiliare distinta. La sua ubicazione specifica a San Pedro de Alcántara, un'area consolidata e ricercata tra Marbella e Estepona, giustifica il posizionamento di prezzo. Mentre i progetti più economici nella regione possono offrire accesso a servizi comuni e un design moderno in contesti di nuova urbanizzazione, questa proprietà enfatizza l'indipendenza, lo spazio privato e la finitura di qualità in una zona già sviluppata con un'alta concentrazione di servizi a portata di mano, inclusa la vicinanza al mare e a campi da golf di prestigio.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a San Pedro de Alcántara, all'interno di un contesto urbano che favorisce la vicinanza a servizi essenziali. La prossimità alla costa, a circa 1.5 km dalle spiagge, e la disponibilità di infrastrutture come supermercati e farmacie a breve distanza, definiscono il suo posizionamento territoriale. Questa configurazione suggerisce un contesto abitativo dove la comodità urbana si fonde con l'accesso alle attrazioni costiere.
Progettata per soddisfare esigenze abitative diversificate, questa villa offre 5 camere da letto e 4 bagni, distribuite su una superficie di 233 m². La presenza di un appartamento separato con zona spogliatoio e bagno, unitamente agli spazi esterni privati come piscina e giardino, la rende adatta a nuclei familiari numerosi o a chi necessita di spazi flessibili per ospiti o attività private.
Il progetto descrive una villa già costruita e rifinita, con una ristrutturazione che ne attesta l'ottimo stato di conservazione. L'assenza di una fase di nuova costruzione implica che l'immobile è pronto per essere abitato, eliminando i tempi di attesa tipici dei progetti in fase di sviluppo. Questo aspetto è rilevante per acquirenti che desiderano una disponibilità immediata della proprietà.
L'immobile non presenta caratteristiche di efficienza energetica avanzata o certificazioni specifiche menzionate nei dati forniti. Inoltre, la descrizione non include dettagli su aree comuni, servizi condominiali o strutture condivise, tipiche di complessi residenziali più ampi. La villa è presentata come un'entità autonoma con spazi privati, senza specificare dotazioni come ascensore o parcheggi condominiali.
Questa villa si adatta a chi ricerca una residenza principale o secondaria con ampi spazi e servizi a portata di mano. È indicata per famiglie numerose o per chi desidera accogliere regolarmente ospiti, grazie alle cinque camere da letto e all'appartamento separato. La posizione, vicina a scuole internazionali e infrastrutture sanitarie, la rende idonea per residenti permanenti. Chi predilige uno stile di vita attivo, con facile accesso a spiagge, campi da golf e centri sportivi, troverà in questa proprietà una base funzionale.
L'immobile è descritto come ristrutturato con attenzione alla qualità dei materiali e dell'artigianato. Le finiture includono pavimenti in ottimo stato, serramenti con doppio vetro per un maggiore isolamento termico e acustico, e un impianto di climatizzazione (aria condizionata) per il comfort durante tutto l'anno. La cucina è completamente attrezzata secondo lo stile americano, integrata con il soggiorno, e gli arredi sono inclusi, suggerendo un livello di finitura che mira alla fruibilità immediata dell'abitazione.
La villa è proposta al prezzo di €1.950.000. Questa cifra riflette la tipologia di immobile (villa indipendente), la metratura (233 m² abitativi su 480 m² di terreno), il numero di camere (5) e bagni (4), oltre alla sua condizione di ristrutturato e pronto all'uso. La localizzazione a San Pedro de Alcántara, un'area ricercata della Costa del Sol, contribuisce alla definizione del valore di mercato. Non sono specificate variazioni di prezzo o disponibilità di altre unità.
San Pedro de Alcántara offre un ambiente residenziale che bilancia la vita urbana con la vicinanza al mare. La presenza di negozi, ristoranti e servizi a pochi passi dall'abitazione facilita la gestione quotidiana. La prossimità a scuole e ospedali aggiunge un livello di comodità per le famiglie. L'atmosfera della zona, pur essendo urbana, beneficia della reputazione della Costa del Sol come destinazione di svago, con un accesso agevolato a spiagge e attività ricreative.
San Pedro de Alcántara, come parte del comune di Marbella, si presenta come un'area che combina attrattive turistiche con una solida infrastruttura locale. La densità di ristoranti (25 nel raggio di 2 km) e caffè (13) suggerisce un'atmosfera vivace. La presenza di un ospedale a 1.8 km e numerose farmacie (11) e banche (11) indica un'elevata concentrazione di servizi essenziali. Le infrastrutture di trasporto pubblico, con 10 linee e 50 fermate, facilitano la mobilità all'interno della zona e verso le aree circostanti.
Questa mappa posiziona la villa all'interno del tessuto urbano di San Pedro de Alcántara, evidenziando la sua prossimità alla costa e ai principali assi viari. Mostra la concentrazione di servizi, come negozi e ristoranti, nel raggio di pochi chilometri, e l'accesso alle infrastrutture di trasporto che collegano la località alle città vicine e all'aeroporto.
San Pedro de Alcántara si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra Marbella e Estepona. Questa collocazione la rende un punto di accesso comodo sia alle infrastrutture urbane di Marbella, incluse le sue rinomate aree commerciali e ricreative come Puerto Banús (3.5 km), sia alle destinazioni più tranquille verso ovest. La vicinanza a Marbella garantisce l'accesso a un'ampia gamma di servizi di alta gamma, mentre la posizione permette di esplorare altre località della costa.
La villa gode di un'ottima accessibilità a diverse infrastrutture. Le spiagge più vicine, come Playa de San Pedro, distano solo 1.5-1.6 km. La distanza dall'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è di circa 48 km, offrendo un collegamento internazionale praticabile. Supermercati (321 m) e farmacie (112 m) sono raggiungibili a piedi, mentre il primo ospedale si trova a 1.8 km. Per gli appassionati di golf, campi come Magna Marbella Golf sono a circa 2.4 km di distanza. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico nella zona facilita gli spostamenti.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara beneficia di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 27°C, e una media annuale di 19.0°C. Il numero elevato di ore di sole all'anno (3.856) favorisce attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il periodo balneare, definito da temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi. L'altitudine di 51 metri sul livello del mare e una pendenza moderata verso la costa (3.2%) contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona circostante San Pedro de Alcántara è ricca di opzioni per il tempo libero. Le spiagge, tra cui Playa de San Pedro (1.6 km) e Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km), sono facilmente raggiungibili. La presenza di spiagge con Bandiera Blu, come Guadalmina e Venus-Bajadilla, garantisce standard elevati di qualità e servizi. Per gli sportivi, i campi da golf come Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) sono nelle vicinanze, così come diversi centri sportivi e rocce d'arrampicata.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra Marbella e Estepona. Questa collocazione la rende un punto di accesso comodo sia alle infrastrutture urbane di Marbella, incluse le sue rinomate aree commerciali e ricreative come Puerto Banús (3.5 km), sia alle destinazioni più tranquille verso ovest. La vicinanza a Marbella garantisce l'accesso a un'ampia gamma di servizi di alta gamma, mentre la posizione permette di esplorare altre località della costa.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 18.0°C | 43 mm |
| Giugno | 22.2°C | 11 mm |
| Luglio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL964550
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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