サン・ペドロ・デ・アルカンタラに位置するこの独立型ヴィラは、メキシコ湾岸の現代的なライフスタイルを体験したい方々に、戦略的なロケーションを提供します。この物件は、砂浜からわずか1.5kmという近さ、そして周辺の都市インフラへの容易なアクセスが特徴です。5つのベッドルームと4つのバスルームを備えたこの広々とした住居は、快適さと利便性を兼ね備えた生活空間を約束します。このヴィラは、太陽が降り注ぐアンダルシアの気候の中で、洗練された快適さを求める人々のために設計されています。
コスタ・デル・ソルでは、価格帯や立地条件により多様な物件が存在します。例えば、エステポナの「Acqua Gardens」は€418,800から、または「Aby Upper」は€320,000からと、より手頃な価格帯でアパートメントやタウンハウスを提供しています。これらは、よりコンパクトな居住空間を求める層や、初期投資を抑えたい購入者に向いています。一方、「Alba Benalmadena」は€598,000からで、ベナルマデナ地域における中規模の物件です。今回紹介するサン・ペドロ・デ・アルカンタラのヴィラ（€1,950,000）は、これらの物件と比較して、より広大な敷地、5つのベッドルーム、プライベートプールといった、より豪華で広々とした住空間を求める、高所得層の購入者をターゲットとしています。このヴィラは、都市部の利便性とビーチへの近さを兼ね備えた、プレミアムなライフスタイルを求める層に特化しています。市場全体としては、価格帯の幅が広く、各地域や物件タイプによって異なるニーズに対応しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、サン・ペドロ・デ・アルカンタラの活気ある都市環境の中心部に位置し、海岸線に近接しています。アパートメント、銀行、薬局などの日々の必需品が徒歩圏内にあり、利便性の高い立地です。さらに、近隣には複数のゴルフコースやスポーツ施設があり、アクティブなライフスタイルをサポートします。
5つのベッドルームと4つのバスルームを備えたこのヴィラは、大家族やゲストをもてなすスペースを求める個人に適しています。広々とした敷地面積と現代的な設備は、快適で機能的な生活空間を求める人々のニーズに応えます。プライベートプールと庭園は、リラクゼーションとエンターテイメントのための追加のスペースを提供します。
この物件は、すでに完成している（Gereed）独立型ヴィラです。購入者は、建設プロセスを待つことなく、すぐにこの物件に入居できます。これにより、購入希望者は、建設の遅延や不確実性なしに、計画を迅速に進めることができます。
この物件は、内陸部の静かな環境や、より広大な敷地面積を求める購入者には適していません。また、近隣の都市環境は、静寂を最優先する人々にとっては、騒音レベルが高いと感じられる可能性があります。さらに、この物件は、極端なプライバシーを求める層には、その都市部の立地ゆえに、期待されるレベルの孤立感を提供しない可能性があります。
このヴィラは、頻繁にゲストを迎えたり、大家族と暮らしたりする機会が多い個人や家族に適しています。5つのベッドルームは、ホームオフィスや趣味の部屋としても活用できる柔軟性を提供します。また、テラスからは海とラ・コンチャ山の景色を望むことができ、プライベートな屋外空間でのリラクゼーションを重視する人々にも合っています。さらに、ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフコースが近接しているため、理想的なロケーションです。ビーチやレストラン、ショッピングなどの都市部の利便施設へも容易にアクセスできるため、利便性とアクティブなライフスタイルを両立させたいと考える人々にとって、この物件は適した選択肢となります。都市部からのアクセスも良好で、マラガ空港から約49kmという距離は、定期的な旅行者にとっても魅力的です。
このヴィラは、全面的な改修（renovated）を経ており、高品質な職人技と素材が使用されています。防犯二重窓（Double Glazing）は、断熱性と静音性を向上させ、快適な室内環境を提供します。キッチンは設備が整っており（Fully Fitted）、モダンな調理体験を可能にします。家具付き（Fully Furnished）で提供されるため、購入者は家具の購入や配置の手間を省き、すぐに生活を始めることができます。各ベッドルームには専用バスルーム（Ensuite Bathroom）が備わっており、プライバシーと快適性が確保されています。屋外には、プライベートプールと手入れの行き届いた庭園があり、リラクゼーションとエンターテイメントのための空間を提供します。屋根付きテラス（Covered Terrace）は、日差しや雨から保護され、一年中屋外スペースを楽しむことができます。
この独立型ヴィラは、€1,950,000から提供されています。この価格は、5つのベッドルーム、4つのバスルーム、233平方メートルの広々とした居住空間、そして480平方メートルの敷地面積を反映しています。物件は現在、完成済み（Gereed）であり、購入後すぐに居住可能です。この価格帯は、サン・ペドロ・デ・アルカンタラという、マルベーリャ市に属し、コスタ・デル・ソルの中でも人気の高いエリアにおける、この規模と立地の物件としては、市場の平均を反映したものです。広大な敷地、モダンな設備、そして海への近さが、この価格設定の根拠となっています。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラのこのヴィラは、賑やかな都市環境と海岸沿いのライフスタイルを融合させた、ダイナミックな生活体験を提供します。日々の生活は、歩いてすぐの場所にあるスーパーマーケット（321m）、薬局（112m）、そして25軒以上のレストランやカフェからの選択肢によって特徴づけられます。1.8km先には病院があり、医療へのアクセスも容易です。この地域は、0.7km先のロッククライミングジム（Rocodromo）や、1.2km先のスポーツセンター（Polideportivo San Pedro）など、多様なレクリエーション施設も提供しています。週末には、1.5km先のサン・ペドロ・ビーチでの散策や、2.4km先のマグナ・マルベラ・ゴルフでプレーを楽しむことができます。この立地は、利便性とアクティブなライフスタイルを両立させたいと考える人々にとって、理想的な環境と言えます。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、マルベーリャ municipality 内に位置し、コスタ・デル・ソルにおける主要な観光地の一つです。このヴィラは、沿岸部からわずか1.5kmという近さにあり、ビーチへのアクセスが容易です。周辺地域は都市部でありながら、スーパーマーケット（321m）、薬局（112m）、病院（1.8km）といった生活必需品が徒歩圏内に揃っています。25軒以上のレストランと13軒以上のカフェは、多様な外食の選択肢を提供します。教育面では、1つの学校が2km圏内にあり、国際学校も4.1kmの距離に位置しています。この地域は、0.7kmのロッククライミングジムや1.2kmのスポーツセンターなど、アクティブなライフスタイルをサポートする施設が充実しています。また、2.4kmのマグナ・マルベラ・ゴルフをはじめとする複数のゴルフコースも近接しており、レクリエーションの機会が豊富です。
この地図は、サン・ペドロ・デ・アルカンタラの中心部に位置するヴィラのロケーションを示しています。周辺には、ビーチ、ゴルフコース、ショッピングセンター、レストラン、病院などの生活に不可欠な施設やレクリエーション施設が点在していることがわかります。この戦略的な立地は、都市生活の利便性と海岸沿いのライフスタイルの両方へのアクセスを容易にします。
このヴィラは、マルベーリャ municipality 内のサン・ペドロ・デ・アルカンタラに位置しており、コスタ・デル・ソルの中心部に戦略的に配置されています。西にはエステポナ（Estepona）のような活気ある町が、東にはマルベーリャのダウンタウンやプエルト・バヌス（Puerto Banús）といった高級リゾート地が広がっています。この立地は、地域の主要な都市や観光スポットへのアクセスを容易にし、多様なライフスタイルオプションを提供します。マラガ空港（49km）、ジブラルタル空港（49km）といった国際空港へのアクセスも比較的容易です。
このヴィラは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）から約49kmの距離にあり、空路でのアクセスは良好です。50の公共交通機関の停留所と10の公共交通機関路線が利用可能で、地域内の移動も比較的容易です。最寄りのビーチであるサン・ペドロ・ビーチまでは1.5km、同じく近接するビーチにはプラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マル（2.0km）やプラヤ・アタラヤ（3.5km）があります。ゴルフ愛好家には、マグナ・マルベラ・ゴルフ（2.4km）、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.8km）など、複数のゴルフコースが近接しています。ショッピングや食事の面では、スーパーマーケットが321m、薬局が112mという近さであり、利便性は非常に高いです。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、年平均気温19.0℃、年間平均気温が12℃から27℃の範囲にあり、温暖な地中海性気候を享受しています。年間3,856時間という豊富な日照時間は、屋外での活動やビーチでの時間を最大限に楽しむことを可能にします。水泳シーズンは5ヶ月間続き、水温が20℃以上になる期間が長いため、沿岸でのレクリエーションに適しています。海抜51mの高さに位置し、ビーチへの傾斜は3.2%と緩やかであるため、海へのアクセスは容易です。この気候条件は、年間を通じて快適な居住環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラは、サン・ペドロ・ビーチ（1.5km）やプラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マル（2.0km）といった、ブルーフラッグ認証を受けたビーチに近接しています。これらのビーチは、その清潔さ、安全性、そして設備のために高く評価されており、リラックスした休暇やレクリエーション活動に理想的です。ゴルフ愛好家にとっては、マグナ・マルベラ・ゴルフ（2.4km）やレアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.8km）など、著名なゴルフコースが近距離に複数あります。さらに、0.7km先のロッククライミングジム（Rocodromo）や、0.9km先のスポーツセンター（Apolo）など、多様なスポーツ施設が利用可能であり、アクティブなライフスタイルを求める住民に最適です。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
このヴィラは、マルベーリャ municipality 内のサン・ペドロ・デ・アルカンタラに位置しており、コスタ・デル・ソルの中心部に戦略的に配置されています。西にはエステポナ（Estepona）のような活気ある町が、東にはマルベーリャのダウンタウンやプエルト・バヌス（Puerto Banús）といった高級リゾート地が広がっています。この立地は、地域の主要な都市や観光スポットへのアクセスを容易にし、多様なライフスタイルオプションを提供します。マラガ空港（49km）、ジブラルタル空港（49km）といった国際空港へのアクセスも比較的容易です。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 18.0°C | 43 mm |
| 6月 | 22.2°C | 11 mm |
| 7月 | 26.2°C | 1 mm |
| 8月 | 26.6°C | 2 mm |
| 9月 | 23.0°C | 19 mm |
| 10月 | 19.0°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
やや傾斜
Ref: VL964550
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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